2020年2月26日 (水)

堂島浜1丁目地区 高さの最高限度は147mの「大阪三菱ビル」 解体の準備工事が始まる ホテルはマリオット系の高級ホテルの可能性?

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-大阪三菱ビル-
 「大阪三菱ビル」は、大阪のメーンストリート「御堂筋」に面する「三菱東京UFJ銀行大阪ビル(旧三和銀行本店ビル)」の建て替えプロジェクトの受け皿として使用されていましたが、「三菱UFJ銀行大阪ビル」の竣工により、三菱UFJ銀行の「大阪営業部、大阪中央支店」が、2018年8月27日に移転したため建て替えが可能になりました。

 御堂筋に面して建つオフィスビル「大阪三菱ビル」の再開発が動き出します。大阪市は2020年1月30日に、都市計画都市再生特別地区に「堂島浜1丁目地区」の約0.5haを追加するため、都市計画案を公告しました。容積率の最高限度は800%程度から1,600%に引き上げます。建物高さの最高限度は高層部が147mとなります。

● オーエム4特定目的会社
 「建設ニュース」によると「三菱UFJ銀行」は、「大阪三菱ビル」の不動産信託受益権を、「オーエム4特定目的会社」に売却したそうです。跡地にはオフィスやホテル、商業などの複合ビルを再開発するもようです。

 建設ニュース(2020/02/25)
 御堂筋沿いの大阪三菱ビルを売却/特定目的会社が取得/三菱UFJ銀行

 「オーエム4」の社名は、私の想像なので間違っている可能性がありますが、「O(大阪)、M(三菱)、4(出資者4社)の略だと思われます。工事の標識を見ると発注者は「三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MULリアルティインベストメント(三菱UFJリース系)」となっています。出資者はこの4社だと思われます。

 「積水ハウス」は、「マリオット・インターナショナル」と組んで関西に高級ホテルの誘致に力を入れています。2010年に「セントレジスホテル大阪」、2014年には「ザ・リッツ・カールトン京都」、第三弾として「W OSAKA」が建設中です。ホテルはマリオット系の高級ホテル の可能性があります。


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「都市再生特別地区の区域」です。

 引用資料 大阪市・報道発表資料(2020/01/30)
 大阪都市計画案の公衆縦覧及び意見書の受付を実施します



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「高さの最高限度」です。最高限度は147mです。


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「大阪三菱ビル」を南東側から見た様子です。


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下層階を南西側から見た様子です。


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何かの撤去工事が行われています。


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街区を南西側から見た様子です。街区西側には「大阪ビジネスカレッジ専門学校、堂島パークビル、堂浜第Ⅱビル、堂浜ビルディング」の4棟のビルが建っていますが、「大阪三菱ビル」単独の建て替えになります。


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街区を南西側から見た様子です。


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下層階を北西側から見た様子です。


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車両乗入れ設置工事

 「車両乗入れ設置工事」を行っています。現地の工事の標識によると、工期は2021年10月15日(予定)まで、発注者は「三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MULリアルティインベストメント(三菱UFJリース系)」 、施工者は「竹中工務店」となっています。


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小型の「油圧ショベル」が稼働しています。



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ホテルの集積が猛烈な勢いで進む京都駅北東側 2019年12月10日に客室数400室の「アパホテル〈京都駅東〉」がオープン!

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-アパホテル〈京都駅東〉-

 「アパホテル」は、2019年12月10日に、京都市内6棟目となる「アパホテル〈京都駅東〉」を開業しました。京都駅の北東側で、地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩1分、JR「京都」駅徒歩3分の好立地です。

 地上11階、客室は全室禁煙の400室です。ベッド下収納や手さげバッグなどを掛けるフック、多機能姿見を設置するなどアパホテルの「新都市型ホテル」の最新仕様になっています。

アパホテル〈京都駅東〉の概要
◆ 計画名-(仮称)アパホテル〈京都駅東〉
◆ 所在地-京都府京都市下京区東塩小路町552-1
◆ 交通-地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩1分、JR「京都」駅徒歩3分、近鉄「京都」駅徒歩10分
◆ 階数-地上11階、地下0階
◆ 高さ-約31m
◆ 敷地面積-1,135.21㎡
◆ 建築面積-864.43㎡
◆ 延床面積-8,685.18㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-400室
◆ 建築主-アパホーム
◆ 設計者-日企設計
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2018年07月26日(起工式)
◆ 開業-2019年12月10日


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「アパホテル〈京都駅東〉」を南西側から見た様子です。


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少し角度を変えた様子です。


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西側から見た様子です。


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「エントランス」です。


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北西側から見た様子です。



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2020年2月25日 (火)

大阪・淀屋橋ツインタワー 高さ約135m、延床面積約130,000㎡の「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」 予定地をじっくり見てみました!

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-淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事-
 リーマンショック前のプチバブルの頃の2007年3月に、「日経新聞」が御堂筋を挟んで、高さ約140mの超高層ツインタワーを建設すると報道しました。

 御堂筋東側は、「日土地淀屋橋ビル」と「東京建物大阪ビル(現在の京阪御堂筋ビル)」、御堂筋西側は、「ミズノ」や「三菱東京UFJ銀行(現在の三菱UFJ銀行)」など11社の地権者が共同再開発を目指すというものでした。しかし、東西共に実現する事はありませんでした。

 都市伝説化していたプロジェクトが遂に動き出します。大阪市は、淀屋橋駅の「東地区」と「西地区」について都市計画案を公表しました。容積率の最高限度を1600%に引き上げます。

 大阪市は、「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」の大阪都市計画第一種市街地再開発事業の決定をしました。地上28階、高さ約135m、延床面積約130,000㎡の超高層ビルが建設される予定です。

淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 大阪府大阪市中央区北浜四丁目地内
◆ 階数-地上28階
◆ 高さ-最高限度135m
◆ 施行区域面積-約17,000㎡
◆ 敷地面積-約7,200㎡
◆ 建築面積-約4,700㎡
◆ 延床面積-約130,000㎡
◆ 容積対象面積-約115,200㎡(容積率約1,600%)
◆ 用途-業務施設、商業施設
◆ 事業施行者-市街地再開発組合(予定)
◆ 施行期間-2021年度~2024年度予定
◆ 概算事業費-約668億円


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東西共に高さ50mに揃え、その上に御堂筋側の壁面を後退させたビルがさらに高みへ伸びる設計になっています。

 日本経済新聞(2019/07/30)
 大阪・淀屋橋ツインビル、東西で調和したデザインに 御堂筋イチョウ並木の「ゲートタワー」


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「説明図1」です。施行区域面積は約17,000㎡です。

 引用資料 大阪市・公式ホームページ(2019/05/30)
 大阪都市計画案の公衆縦覧及び意見書の受付を実施します


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「説明図2」です。高さの最高限度は135mです。


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「説明図2」です。容積率の最高限度は、1,600%です。


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「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。西地区は「第一種市街地再開発事業」として、「市街地再開発組合」を設立して再開発を行います。「市街地再開発組合」を設立して多くのビルを集約化する再開発手法は東京では一般的ですが、大阪ではまだまだ珍しいです。 


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東西に貫く「淀屋小路線」が仮囲いとフェンスで閉鎖されています。


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南東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。北西側の「住友生命淀屋橋ビル」は、照明が点灯していないフロアが多いのでテナントの退去が始まっているのかも知れません。


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センタラ・ホテル&リゾート 地上34階、高さ約141m「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」 2020年2月18日の状況

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画―

 「センタラ・ホテル&リゾート(本社:タイバンコク)、大成建設、関電不動産開発」の3社は、出資者間協定を締結し、特定目的会社「Centara Osaka 特定目的会社」を設立のうえ、「ニッピ」が所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72㎡を開発することとしました。「Centara Osaka 特定目的会社」は、本開発にあたり、「ニッピ」より土地を賃借する「南海電気鉄」から土地を転貸借する予定です。

 引用資料 関電不動産開発(PDF:2019/10/01)
 難波中二丁目における開発について

 計画している施設は、地上34階、高さ141.56m、客室数515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等を整備し、センタラ・ホテル&リゾートが2023年半ばに日本初進出となるハイエンドホテルです。

 大阪は、人口1,200万人超の大阪都市圏の主要都市で、東京に次ぐ日本有数の国際観光都市です。京都、神戸、奈良などの人気の観光地からも近く、加えて2025年には、大阪で万国博覧会が開催されるなど、魅力的な観光都市でもあります。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1(地名地番)
◆ 階数-地上34階、塔屋1階
◆ 高さ-141.56m
◆ 敷地面積-4,404.72㎡
◆ 建築面積-3,580.50㎡
◆ 延床面積-39,128.47㎡(容積対象面積35,112.58㎡)
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗
◆ 客室数-515室
◆ 建築主- Centara Osaka 特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 埋蔵文化財発掘調査-2019年10月01日~2020年03月31日予定
◆ 着工-2020年04月01日予定
◆ 竣工-2023年03月31日予定


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位置図

 今回の開発は、本開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち北側4,404.72㎡です。南側残地4,510.62㎡については、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していきます。

 引用資料 ニッピ(PDF:2019/10/01)
 当社なんば地区所有地の開発について


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」予定地の空撮です。


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」の建設予定地を西側から見た様子です。


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敷地南東側で「埋蔵文化財発掘調査」が行われています。後半は敷地北側と予想していましたが、敷地南東側でした。


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「埋蔵文化財発掘調査」の期間は、2019年10月1日~2020年3月31日(予定)です。


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角度を変えて見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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敷地北側です。


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敷地の北側に「掘削土」を山積みしています。この部分は「埋蔵文化財発掘調査」は行わないようです。


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南側残地4,510.62㎡については、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していきます。


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「北側立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2020年2月24日 (月)

地上31階、高さ約117mのマリオット・インターナショナルの高級ホテル「W OSAKA」 2020年2月18日の建設状況

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W OSAKA-
 御堂筋に「積水ハウス」が、超高層ビルを建設、高級ホテル「W(ダブリュー)ホテル」が進出します。ホテル名は「W OSAKA」で、概要は、地上31階、地下1階、高さ117.34mです。

 引用資料 積水ハウス(PDF:2018/01/10)
 「Wホテル」日本上陸~「W OSAKA」が2021年、大阪に誕生

 計画地は御堂筋の西側で、「ヨドコウ第2ビル」と「日本生命御堂筋ビル」の間です。敷地面積は2,544.46㎡で、駐車場「タイムズ御堂筋南船場」として使用されていましたが、閉鎖されて工事が行われています。

● 関西での積水ハウス+マリオットの第三弾!
 
マリオット・インターナショナルのアジア太平洋地域社長は「大阪はインバウンド(訪日外国人)が行き交い、躍動感にあふれている」と1号店に大阪を選んだ理由を述べました。

 「積水ハウス」は、「マリオット・インターナショナル」と組んで関西に高級ホテルの誘致に力を入れています。2010年に「セントレジスホテル大阪」、2014年には「ザ・リッツ・カールトン京都」が開業しました。「W OSAKA」はその第三弾です。

 「W OSAKA」は、「エクストリームWOWスイート(1室)」、「WOWスイート(2室)」をはじめとした50室のスイートを含め全337室の客室を擁し、各客室のインテリアは、Wホテルならではの斬新でスタイリッシュなデザインコンセプトを貫いています。料金は1泊数万円になる予定です。

W OSAKAの概要
◆ 計画名-(仮称)心斎橋ホテル計画
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南船場四丁目25番11 他22筆
◆ 階数-地上31階、地下1階
◆ 高さ-最高部117.399m
◆ 敷地面積-2,544.46㎡
◆ 建築面積-1,974.66㎡
◆ 延床面積-35,812.16㎡(容積対象床面積32,593.35㎡)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-ホテル、レストラン、ボールルーム、スパ、プール、ジム他
◆ 客室数-337室(予定)
◆ 建築主-積水ハウス(ホテル運営 マリオット・インターナショナル)
◆ 設計者・監理者-日建設計(設計顧問 安藤忠雄)
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2018年10月01日
◆ 竣工-2020年10月30日予定
◆ 開業-2021年02月予定


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「ロケーション」です。


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「W OSAKA」となる「(仮称)心斎橋ホテル計画」の建設現場を南東側から見た様子です。


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南東側から見た下層階の様子です。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。


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南西側から見た様子です。


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南西側から見た下層階の様子です。タワークレーンの「揚重ヤード」として使用されていたため後施工となっていた低層部の西側部分の「鉄骨建方」も完了しました。


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南側から引いて見た様子です。


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最高部です。タワークレーン1基で建設しています。


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カーテンウォールの取り付けはあと「塔屋」のみです。



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真宗大谷派岡崎別院 三菱地所の「(仮称)京都岡崎ホテル計画」着工 ひらまつの新ブランドホテル「(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsu」が初出店!

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-(仮称)京都岡崎ホテル計画-

 「三菱地所」は、京都市左京区岡崎天王町において、「(仮称)京都岡崎ホテル計画」新築工事に着手しました。本計画は寺院「真宗大谷派岡崎別院」所有地の一部を一般定期借地権(50年)で三菱地所が借り受けてホテルを開発、竣工後は株式会社ひらまつが賃借のうえ、ホテル運営を行います。ホテルはひらまつが展開する新ブランド「(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsu」が初出店、開業は2021年秋頃の予定です。

 引用資料 三菱地所(PDF:2020/02/21)
 「(仮称)京都岡崎ホテル計画」着工 ひらまつの新ブランドホテルが初出店、2021年秋に開業予定

 計画地は、京都の洛東エリアで、丸太町通に面しており、周辺には「平安神宮」のほか「南禅寺」や京都市動物園があるなど、観光至便な立地です。ホテル建物は庇を設け、落ち着いた色調を用いるなど寺社を思わせる外観とします。

 「ひらまつ」は、従来から手掛けるスモールラグジュアリーブランドとは別に、新たに、伝統と革新を調和する次世代顧客向けホテル・ブランドとして「(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsu」ブランドを始動、本計画が第1号案件となります。

(仮称)ザ・ホテル岡崎京都 by Hiramatsuの概要
◆ 計画名-(仮称)京都岡崎ホテル計画
◆ 所在地-京都府京都市左京区岡崎天王町26番5の一部(地番)
◆ 階数-地上4階、地下0階
◆ 敷地面積-2,860.75㎡
◆ 延床面積-5,500.38㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-60室(約40㎡×52室、約80㎡×8室)
◆ 料飲施設-レストラン、和食の各1店舗
◆ 建築主-三菱地所(運営会社 ひらまつ)
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 施工者-大林組
◆ 開業-2021年秋予定


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「スイート客室(イメージ)」です。


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「ホテルレストラン(イメージ)」です。


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西側には「平安神宮」があります。


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南東側には「南禅寺」があります。写真は「南禅寺水路閣」です。「琵琶瀬疏水(びわこそすい)」の枝線水路が通過しています。



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2020年2月23日 (日)

地上31階の超高層ビルに建て替え予定の「心斎橋プラザビル(新館・本館・東館)、心斎橋フジビル」の4棟 ほとんどのテナントが退去!

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-心斎橋プラザビル(新館・本館・東館)、心斎橋フジビル-

 「ヒューリック」は、「心斎橋プラザビル新館、心斎橋プラザビル本館、心斎橋プラザビル東館、心斎橋フジビル」の4棟の一体的な建て替えを計画しています。概要は、地上31階、地下3階、延床面積約54,000㎡で、ホテル・商業で構成された超高層複合ビルです。2024年の竣工を目指しています。

 現在の持ち分比率は、「ヒューリック(58%)、竹中工務店(20%)、JR西日本不動産開発(15%)、大丸松坂屋百貨店(7%)」となっています。


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「ヒューリック」は2017年6月30日に、「心斎橋プラザビル新館、心斎橋プラザビル本館、心斎橋プラザビル東館、心斎橋フジビル」の4棟を取得しました。4棟合計で、敷地面積3,323.60㎡、延床面積31,489.64㎡です。

 引用資料 ヒューリック(PDF:2017/04/28)
 「心斎橋プラザビル/心斎橋フジビル」の取得について

心斎橋プラザビル新館の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番21号
◆ 階数-地上10階、地下2階
◆ 敷地面積-639.71㎡
◆ 延床面積-5,721.72㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工-1974年10月

➁ 心斎橋プラザビル本館の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番12号
◆ 階数-地上12階、地下3階
◆ 敷地面積-1,090.34㎡
◆ 延床面積-11,314.26㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工-1973年05月

③ 心斎橋プラザビル東館の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番9号
◆ 階数-地上12階、地下2階
◆ 敷地面積-843.58㎡
◆ 延床面積-9,088.41㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工-1981年07月

④ 心斎橋フジビルの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番22号
◆ 階数-地上9階、地下1階
◆ 敷地面積-749.97㎡
◆ 延床面積-5,365.25㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工-1991年05月


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街区を南西側から見た様子です。写真左側が「心斎橋プラザビル新館」、写真中央が「心斎橋プラザビル本館」です。


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「心斎橋プラザビル新館」のテナントはほとんどが退去しています。


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「心斎橋プラザビル本館」のテナントはほとんどが退去しています。


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「心斎橋プラザビル本館」の象徴だった「ルイ・ヴィトン 大阪心斎橋店」は、2020年1月31日を持って閉店しました。代わりに「ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋」が2020年2月1日にオープンしています。


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街区を南東側から見た様子です。写真中央が「心斎橋プラザビル東館」です。「心斎橋筋商店街」には面してません。


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「心斎橋プラザビル東館」のテナントはほとんどが退去しています。


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街区を北東側から見た様子です。写真中央が「心斎橋フジビル」です。「心斎橋筋商店街」には面してません。


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「心斎橋フジビル」のテナントはほとんどが退去しています。



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国内最大店舗の「ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋」がオープン 御堂筋の街灯広告を「ルイ・ヴィトン」が広範囲で占拠!

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-ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋
 江戸時代に大坂などの上方と江戸の消費地を結んだ廻船「菱垣廻船(ひがきかいせん)」から着想を得て、帆を立てた船のような外観のルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋」が、国内最大の広さを誇る店舗として2020年2月1日(土)にオープンしました。

 多層階で構成される店内では、ルイ・ヴィトンの製品をフルラインナップで展開します。メンズとウィメンズのウェアやシューズ、アクセサリーをはじめ、トラベルラゲージやフレグランスまで、幅広いアイテムを取り扱います。

 最上階の7階には、東京のレストラン「SUGALABO」のオーナーシェフ「須賀洋介氏」によるルイ・ヴィトン初のカフェ「LE CAFE V(ル・カフェ・ヴィー)」がオープンしました。

ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋の概要
◆ 所在地-(仮称)大阪Mプロジェクト
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区心斎橋筋二丁目8-16
◆ 階数-地上7階、地下1階
◆ 高さ-36.55m
◆ 敷地面積-748.77㎡
◆ 建築面積-640.77㎡
◆ 延床面積-4,182.22㎡(容積対象面積3,814.77㎡)
◆ 店舗面積-約1,250㎡(大規模小売店舗立地法 届出書縦覧一覧より)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-物販店舗、飲食店、展示場、駐車場
◆ 建築主-ルイ・ヴィトン ジャパン
◆ 設計者・監理者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2018年06月01日
◆ 竣工-2019年12月31日(労災保険関係成立票より)
◆ オープン-2020年02月01日


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御堂筋の街灯広告を「ルイ・ヴィトン」が広範囲で占拠しています。


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デザインはこの2種類だけのようです。 この外人のモデルさんはちょっと「安室ちゃん」に似ている気がします。


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「ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋」近くの御堂筋です。


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「大丸心斎橋店」近くの御堂筋です。



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2020年2月22日 (土)

大丸心斎橋店北館改修 2020/02/18 そごう(SOGO)の名残りである「ちきり」をイメージした装飾パネルの撤去が本格的に始まる!

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-大丸心斎橋店北館改修-

 「大丸心斎橋店 本館」が、2019年9月20日にグランドオープンしたのに伴い、「大丸心斎橋店 北館」は、商業施設「PARCO(パルコ)」と専門店街としてリニューアルするために休館しています。

 「J.フロント リテイリング」は、現在改装している「大丸心斎橋店 北館」の再オープンを2021年春から2020年秋に前倒しする方針を明らかにしています。工期の見直しなどで半年前倒しします。

 改修工事の工事名は「大丸心斎橋店北館改修」で、「竹中工務店」の施工により行われています。「労災保険関係成立票」によると改修工事の工期は、2019年10月15日~2020年9月1日(予定)になっています。

● パルコを完全子会社化!
 「北館」は「本館」のような従来の百貨店では無く、地下2階~地上7階には「パルコ」が出店、地上8階~14階は「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業部が運営する事になります。

 「J.フロントリテイリング」は2019年12月26日に、パルコ(東証一部上場)の「公開買付(TOB)」を実施し、完全子会社化すると発表しました。買付総額は約658億円です。

 J.フロント リテイリング(PDF:2019/12/26)
 株式会社パルコの完全子会社化について

 「J.フロントリテイリング」は、「パルコ」の発行株式の64.98%をすでに取得しており、連結子会社化していますが、グループとしての抜本的かつ機動的な事業ポートフォリオの変革を、スピード感をもって推し進めていくために、両社の連携をさらに深め、経営資源を集中していくことが必要であり、完全子会社とすることが必要であると判断したものです。

 完全子会社後には、連結子会社である「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業をパルコに移管し、グループ資源の集約と管理・開発機能の一元化を図ることで、グループの不動産事業については基本的にパルコが主導して発展させていくことを想定しています。


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外壁に「養生ネット」が設置されています。


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既存の装飾のパネルが撤去されています。外壁も改修工事が行われる事が確実になりました。


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外壁の外側に装飾のパネルが設置されています(養生ネット設置前に撮影)。


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ちきり

 「そごう(SOGO)」のロゴマークは創業以来、初代十合伊兵衛の生家・絹屋の家紋である「ちきり」を丸で囲んだ「まるちきり」が使われています。「大丸心斎橋店 北館」となっても外壁の改修工事は行われなかったので、「ちきり」をイメージした装飾パネルはそのまま残っています(養生ネット設置前に撮影)。


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下層階の様子です。


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南西側から見た様子です。


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御堂筋沿いです。


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南東側から見た様子です。


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「心斎橋筋商店街」の通行人の数は、「新型コロナウイルス」の感染拡大を受けて激減しています。これから日本に対して渡航制限を強化する国が増加するので、ますます減って行きます。逆に考えると感染拡大を押さえる意味から通行人の減少はむしろプラスです。苦しいけれど今は耐えるしかありません。

 「韓国」の「大邱(テグ)」では、「新型コロナウイルス」の感染者数が急増しています。日本も間違いなく同じ状況になっていきます。私的には今は国家の非常事態だと思っています。「WHO(世界保健機関」や「日本政府」はもっと危機感を持ってほしいです。


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改修工事の工事名は「大丸心斎橋店北館改修」で、「竹中工務店」の施工により行われています。


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「労災保険関係成立票」によると改修工事の工期は、2019年10月15日~2020年9月1日(予定)になっています。



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大丸心斎橋店 「北館」と「本館」の間の車道 景観性に優れアスファルト舗装を石畳風に見せる「石畳風舗装(半たわみ性舗装)」を採用!

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-大丸心斎橋店 本館-
 J.フロント リテイリンググループおよび大丸松坂屋百貨店が推進してきた大丸心斎橋店本館建て替えプロジェクトは、2019年8月23日(金)に竣工式を執り行い、2019年9月20日(金)にグランドオープンしました。

大丸心斎橋店 本館の概要
◆ 計画名-大丸心斎橋店本館建替計画
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区心斎橋筋一丁目7-1
◆ 交通-Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅地下道直結
◆ 階数-地上11階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-59.872m(申請以外82.432m)
◆ 敷地面積-10,755.72㎡(施設全体)
◆ 建築面積-9,819.34㎡(施設全体)、5,631.51㎡(本館)
◆ 延床面積-124,774.56㎡(施設全体)、66,562.54㎡(本館)
◆ 容積対象面積-120,479.13㎡(施設全体)、63,910.79㎡(本館)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2016年02月15日~2016年12月31日
◆ 着工-2017年01月01日
◆ 竣工-2019年08月23日(竣工式)、2019年08月31日(竣工)
◆ 開業-2019年09月20日(09月18日報道向けの内覧会、09月19日プレオープン内覧会)
◆ 投資額-約380億円(本館建築工事、本館内装工事)


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2019年9月20日のグランドオープン時には、まだ「北館」と「本館」の間は工事中で、天井と壁面および歩道と車道の美装化がまだ行われていませんでした(2019年9月20日のグランドオープン時)。


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「北館」と「本館」の間を心斎橋筋側から見た様子です。車道もこのような状態でした(2019年9月20日のグランドオープン時)。


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「北館」と「本館」の間を御堂筋側から見た様子です。歩道と車道が綺麗に美装化されています。 歩道は「路面ブロック」車道は「石畳風舗装(半たわみ性舗装)」となっています。


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石畳風舗装(半たわみ性舗装)

 「石畳風舗装(半たわみ性舗装)」です。アスファルト舗装がパッと見は「石畳」に見えて景観性に優れています。いろいろな会社が施工を行っています。

 施工例 株式会社フタミ
 スーパーブラスター工法を用いた半たわみ性舗装石畳風舗装完了までを写真

 車道も歩道と同じ「路面ブロック」が景観的には理想ですが、車道部分は車が頻繁に通過するので、「路面ブロック」では割れたり、陥没したりする可能性があるので、「石畳風舗装(半たわみ性舗装)」を採用したと思われます。


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アスファルトに「カッター」による「目地施工」を行っています。


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「北館」と「本館」の間を心斎橋筋側から見た様子です。天井と壁面も綺麗に美装化されています。



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