リクルートホールディングス 2027年3月期連結業績予想を大幅に上方修正 牽引役は「HRテクノロジー事業」 営業利益が１兆円に迫る！

－リクルートホールディングス－
　「リクルートホールディングス（Recruit Holdings Co.,Ltd.）」は、求人広告、人材派遣、販売促進、ＩＴソリューションなどのサービスを手掛けるリクルートグループの持株会社です。「ホットペッパー グルメ、じゃらんnet、SUUMO（スーモ）」などのサービスがお馴染みです。

　青色の反射ガラスで覆われた「リクルートＧＩＮＺＡ８ビル」は、銀座八丁目のランドマークとなっています。リクルートの本社は「リクルートＧＩＮＺＡ８ビル」にあると思っている方が多いと思いますが、「リクルートホールディングス」と「リクルート」の本社は、東京駅八重洲口（東京都千代田区丸の内一丁目9番2号）の「グラントウキョウサウスタワー」にあります。

● 大幅な上方修正！
　「リクルートホールディングス」は、2026年8月7日に「2027年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)」を発表しました。それに合わせて2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）を大幅に上方修正しました。

　売上高に相当する売上収益を従来の4兆300億円から4兆2300億円に上方修正、営業利益を従来の7,870億円から9,450億円に上方修正しました。営業利益は前期比で49.9％増の大幅な増益見通しとなります。上方修正の牽引役は「HRテクノロジー事業」です。



人材業界のGoogleと呼ばれるIndeed（インディード）
　「Indeed（インディード）」は、アメリカのテキサス州オースティンに世界本社を置く求人情報専門の検索エンジンです。2012年10月に、アメリカ大手新聞「ニューヨーク・タイムズ」が保有していた株式をリクルートが買収、リクルートの完全子会社となりました。取得価額は公表されませんでしたが、買収額は当時の為替レートで965億円と言われています

　買収時は高値掴みとかいろいろ言われ、社内外では懐疑的な意見が大半でした。しかし、「インディード」の買収は大成功を収め、インディードは今や「人材業界のGoogle」と呼ばれるまでに大化けし、リクルートのドル箱となっています。

　更に、2018年5月9日にアメリカの企業情報・求人サイト運営会社「Glassdoor（グラスドア）」の買収を発表しました。買収金額は12億ドル（当時の為替レートで約1,272億円）で、子会社化は2018年6月21日に完了しました。

　これらの買収効果によって、2012年3月期に3％だった「リクルートホールディングス」の海外売上高比率は今や５割を超えています。短期間にグローバル企業に変身しました。

● 収益の柱となったHRテクノロジー事業
　稼ぎ頭の「HRテクノロジー事業」は、「Indeed（インディード）」および「Glassdoor（グラスドア）」といったプラットフォームを通じて、求職者に対し、より速く、シンプルに、また一人ひとりに合った求職活動を支援する一連の機能を提供しています。例えば、求人情報の検索、履歴書の開示、企業情報や情報交換、スケジュール設定機能を含むビデオ面接や電話面接が挙げられます。IndeedとGlassdoorそれぞれがユニークなサービスを提供し連携することで、グローバルな人材マーケットプレイスを構築しています。



リクルートホールディングスの連結決算
　「リクルートホールディングス」は、2026年8月7日に「2027年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)」を発表しました。2027年3月期第1四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結決算では、売上高1,045,350百万円（前年同期比18.9％増）、営業利益255,413百万円（前年同期比66.1％増）となりました。

　リクルートホールディングス　決算短信（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、売上高4,230,000百万円（前年同期比14.4％増）、営業利益945,000百万円（前年同期比49.9％増）と予想しています。

リクルートホールディングスの連結決算（売上高/営業利益）
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2007年3月       756,973百万円  （経常利益161,469百万円）
2008年3月     1,006,635百万円  （経常利益162,925百万円）
2009年3月     1,083,932百万円    113,157百万円
2010年3月       793,329百万円      71,513百万円
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2011年3月       752,688百万円      90,483百万円
2012年3月       806,661百万円    115,043百万円
2013年3月    1,049,200百万円    124,900百万円
2014年3月    1,191,500百万円    117,400百万円

2014年10月16日　東京証券取引所市場第一部に上場
（日本基準）
2015年3月   1,299,930百万円    122,499百万円
2016年3月   1,588,623百万円    114,032百万円
2017年3月   1,941,922百万円    193,513百万円

リクルートホールディングスの連結決算（売上収益/営業利益）
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（ＩＦＲＳ）
2018年3月   2,173,385百万円    191,794百万円
2019年3月   2,310,756百万円    223,090百万円
2020年3月   2,399,465百万円    206,011百万円
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2021年3月   2,269,346百万円    162,823百万円
2022年3月   2,871,705百万円    378,929百万円
2023年3月   3,429,519百万円    344,303百万円
2024年3月   3,416,492百万円    402,526百万円
2025年3月   3,557,478百万円    490,542百万円
2026年3月   3,697,351百万円    630,567百万円

2027年3月期予想
2027年3月   4,230,000百万円    945,000百万円（会）
2027年3月   4,196,134百万円    910,815百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年8月13日時点の数値です。

不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス） 2027年3月期第１四半期の決算が出揃う！

－不動産大手５社－
　不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス）の2026年3月期第１四半期決算短信が出揃いました。2025年7月30日に「野村不動産ホールディングス」、8月6日に「住友不動産、東急不動産ホールディングス」、8月7日に「三井不動産、三菱地所」の決算発表がありました。

● ヒューリックが急成長！
　「ヒューリック」は1957年3月に、「富士銀行（現：みずほ銀行）」が所有する不動産を母体に、「日本橋興業」として設立されました。2007年1月に、商号を「ヒューリック」に変更しました。不動産会社では日本６位の売上高を誇ります。「銀座の大家さん」として有名で、積極的な投資により現在では銀座エリアに約40棟もの商業ビルやオフィスビルを保有しています。非常に利益水準が高く、平均年収は不動産業界でトップクラスの水準です。

　「ヒューリック」の2026年12月期（2026年1月1日～2026年12月31日）の連結業績予想は、売上高は未発表、営業利益210,000百万円（前年比＋12.4％）となっています。ちなみに2026年8月12日時点のアナリスト予想（コンセンサス）では売上高895,300百万円（前年比＋23.1％）、営業利益211,873百万円（前年比＋13.4％）となっています。「ヒューリック」は急成長しており、近いうちに「不動産大手６社」と言われる時代がやってくるのは間違いないと思います。

● ヒューリックが「鉄緑会」を買収！
　「鉄緑会」は、中高6年一貫校の生徒を対象とした、東京大学受験指導専門塾です。「鉄」は東京大学医学部の同窓会組織である鉄門倶楽部、「緑」は東京大学法学部の自治会である緑会を意味します。1983年設立され、2007年12月3日に「ベネッセコーポレーション（現：ベネッセホールディングス）」の傘下に入りました。

　「ヒューリック」は2026年7月7日に、ヒューリックの中長期経営計画（2026～2036）において掲げる「不動産の商社化」という観点から、ヒューリックのこども教育事業と高いシナジーが見込まれる東大受験指導専門塾「鉄緑会」を運営する、「株式会社東京教育研」の株式を100%取得することが決定しました。買収金額は非公表ながら、数百億円規模と伝えられています。

　ヒューリック　公式ＨＰ（ＰＤＦ：2026/07/07）
　株式会社東京教育研の株式取得について ～こども教育事業の拡大に向けた、東大受験指導専門塾『鉄緑会』のグループ参画～

　「東京教育研」は、「自らの無限の可能性を追求する生徒の願い、目標を支援・実現する日本最高峰の教場」をパーパスに掲げ、最難関大学を目指す中学一年生～高校三年生を対象とした集団受験指導塾「鉄緑会」を運営しています。

　中高6年一貫の独自カリキュラムにより、2026年度は、東京大学合格者数584名（占有率20％）、うち最難関とされる「理科三類（主に医学部進学コース）」において57名（占有率59％）という、極めて高い合格実績を誇ります。

不動産大手の2027年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,800,000百万円（410,000百万円）
２位　三菱地所－2,000,000百万円（370,000百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,400,000百万円（190,0000百万円）
４位　野村不動産ＨＤ－1,080,000百万円（140,000百万円）
５位　住友不動産－1,070,000百万円（320,000百万円）
６位　ヒューリック－未発表（210,000百万円）
参考　ヒューリック－895,300百万円（211,873百万円）＊コンセンサス
参考　ＪＲ東日本－605,000百万円（131,000百万円）
７位　東京建物－524,000百万円（105,500百万円）
８位　森ビル－437,000百万円（106,500百万円）
９位　森トラスト－347,000百万円（70,000百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,900,000百万円（460,000百万円）
参考　積水ハウス－4,353,000百万円（350,000百万円）

不動産大手の2026年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,709,747百万円（397,788百万円）
２位　三菱地所－1,746,148百万円（329,730百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,246,048百万円（166,882百万円）
４位　住友不動産－1,057,765百万円（299,155百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－942,505百万円（138,242百万円）
６位　ヒューリック－727,447百万円（186,826百万円）
参考　ＪＲ東日本－513,227百万円（128,252百万円）
７位　東京建物－474,586百万円（95,763百万円）
８位　森ビル－411,100百万円（97,900百万円）
９位　森トラスト－321,087百万円（60,562百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,576,861百万円（614,879百万円）
参考　積水ハウス－4,197,922百万円（341,402百万円）

不動産大手の2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,625,363百万円（372,732百万円）
２位　三菱地所－1,579,812百万円（309,232百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,150,301百万円（140,763百万円）
４位　住友不動産－1,014,239百万円（271,516百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－757,638百万円（118,958百万円）
６位　ヒューリック－591,615百万円（163,360百万円）
７位　東京建物－463,724百万円（79,670百万円）
参考　ＪＲ東日本－445,423百万円（120,348百万円）
８位　森ビル－385,800百万円（84,200百万円）
９位　森トラスト－281,628百万円（54,012百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,434,819百万円（546,279百万円）
参考　積水ハウス－4,058,583百万円（331,366百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は3月期決算、「ヒューリック、東京建物」は12月期決算の数値です。「森ビル」と「森トラスト」は3月期決算です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。「ＪＲ東日本」は不動産・ホテル部門の数値です。



売上高１位　三井不動産（8801）
　「三井不動産」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高616,930百万円（前年比△23.1％）、営業利益103,507百万円（前年比△35.4％）です。

　三井不動産（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,800,000百万円（前年比＋3.3％）、営業利益410,000百万円（前年比＋3.1％）となっています。



売上高２位　三菱地所（8802）
　「三菱地所」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高497,685百万円（前年比＋39.4％）、営業利益121,240百万円（前年比＋94.3％）です。

　三菱地所（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,000,000百万円（前年比＋14.5％）、営業利益370,000百万円（前年比＋12.2％）となっています。



売上高３位　東急不動産ホールディングス（3289）
　「東急不動産ホールディングス」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高285,774百万円（前年比＋△0.8％）、営業利益46,593百万円（前年比＋12.7％）です。

　東急不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2026/08/06）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,400,000百万円（前年比＋12.4％）、営業利益190,000百万円（前年比＋13.9％）となっています。



売上高４位　住友不動産（8830）
　「住友不動産」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高281,016百万円（前年比△4.2％）、営業利益102,846百万円（前年比＋1.0％）です。

　住友不動産（ＰＤＦ：2026/08/06）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,070,000百万円（前年比＋1.2％）、営業利益320,000百万円（前年比＋7.0％）となっています。



売上高５位　野村不動産ホールディングス（3231）
　「野村不動産ホールディングス」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高191,064百万円（前年比△13.7％）、営業利益25,540百万円（前年比△30.6％）です。

　野村不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2026/07/30）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,080,000百万円（前年比＋14.6％）、営業利益140,000百万円（前年比＋1.3％）となっています。


売上高６位　ヒューリック（3003）
　「ヒューリック」の2026年12月期第２四半期（2026年1月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高416,596百万円（前年比＋38.8％）、営業利益80,313百万円（前年比＋7.0％）です。

　ヒューリック（ＰＤＦ：2026/07/28）
　2026年12月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年12月期の連結業績予想
　2026年12月期（2026年1月1日～2026年12月31日）の連結業績予想は、売上高は未発表、営業利益210,000百万円（前年比＋12.4％）となっています。ちなみに2026年8月12日時点のアナリスト予想（コンセンサス）では売上高895,300百万円（前年比＋23.1％）、営業利益211,873百万円（前年比＋13.4％）となっています。



売上高７位　東京建物（8804）
　「東京建物」の2026年12月期第２四半期（2026年1月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高194,415百万円（前年比△6.9％）、営業利益39,852百万円（前年比＋17.1％）です。

　東京建物（ＰＤＦ：2026/08/06）
　2026年12月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年12月期の連結業績予想
　2026年12月期（2026年1月1日～2026年12月31日）の連結業績予想は、売上高524,000百万円（前年比＋10.4％）、営業利益105,500百万円（前年比＋10.2％）となっています。

「新宿駅」の東西の歩行者移動を劇的に改善 「新宿グランドターミナル」として再編 新宿駅西口駅前広場 2026年7月中旬の状況

－新宿グランドターミナルへの再編－
　新宿駅直近地区においては、東西の移動がしにくいこと、人の滞留空間が不足していること、駅・駅ビルの老朽化が進んでいることなどの課題があります。このため、都が施行者となる土地区画整理事業により、駅ビルの建替えを契機に敷地整序を行いながら、東西デッキ新設、西口及び東口駅前広場の人中心への再構成などにより、「新宿グランドターミナル」として再編していきます。

　引用資料　東京都都市整備局（ＰＤＦ：2022/03/24）
　新宿駅西口駅前広場における工事について 新宿駅直近地区土地区画整理事業

　新宿駅周辺の大きな課題は西口側と東口側が「分断」している事でした。2020年7月19日に地下の「新宿駅東西自由通路」が開通して通り抜けの利便性は改善されましたが、歩行者動線をさらに強化するために、地上（駅上空）にもデッキも整備します。

● 新宿駅西口駅前広場が人中心の空間に大きく変更！
　東京都は、新宿駅直近地区において、東西の移動がしにくいことや人の滞留空間が不足していること、駅・駅ビルが老朽化していることなどの課題があることから、線路上空にデッキを新設することや駅前広場を人中心に再構成すること、駅の改良や駅ビルの機能更新を進めることなどとしています。

　歩行者中心の新宿駅に向けたファーストステップとして、2025年9月末以降に、新宿駅西口駅前広場の車両動線や歩行者の動線が大きく変更となります。これにより、新宿グランドターミナルの実現に向け、新宿駅西口駅前広場が人中心の空間に変わります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2025/07/04）
　新宿駅西口駅前広場が、人中心の空間に変わります



車両動線の変更について
　今回の動線変更に伴い、新宿駅西口駅前広場内において、車両は南北方向への通り抜けができなくなります。



歩行者動線の変更について
　車両の動線が変更となることに伴い、地上レベルにおいて、車道を横断することなく、歩行者が東西方向に行き来ができるようになり、新宿駅西口広場が人中心の空間に変わります。

仮設構台とスロープを設置
　「小田急百貨店本館」が解体されて、「小田急百貨店本館」の跡地には、地上48階、塔屋1階、地下5階、高さ258.18mの超高層複合ビル「新宿駅西口地区開発計画」を建設中です。

　超高層複合ビル「新宿駅西口地区開発計画」の建設に合わせて、ＪＲ新宿駅の線路上をまたいで東西を結ぶ歩行者デッキを建設するための「仮設構台」とそこに作業用車両などを搬入するスロープが設置されています。仮設構台とスロープはデッキを建設するための工事用施設で、仮設の施設なので役目を終えると撤去されます（写真提供読者さん）。



東側を見た様子です（写真提供読者さん）。



南側を見た様子です（写真提供読者さん）。



「スロープ」です（写真提供読者さん）。



「仮設構台」です（写真提供読者さん）。



「スロープ」の下です（写真提供読者さん）。



「スロープ」の下です（写真提供読者さん）。



別角度から見た様子です（写真提供読者さん）。

スーパーゼネコン５社（鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店） 2027年3月期第１四半期の決算が出揃う インフロニアＨＤの売上高が急増！

－スーパーゼネコン５社－
　スーパーゼネコンは、「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店（売上高順）」の５社を指します。「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設」は上場企業ですが、「竹中工務店」は非上場企業です。

　非上場企業の「竹中工務店」を除く、スーパーゼネコン４社の2027年3月期第１四半期決算短信が出揃いました。2026年7月30日に「清水建設」、8月5日に「鹿島建設」、8月6日に「大成建設」、8月7日に「大林組」の決算発表がありました。

● インフロニアＨＤの売上高が竹中工務店を猛追！
　準大手ゼネコンで「前田建設工業」を傘下に持つ「インフロニア・ホールディングス」は、2025年3月14日に、「三井住友建設」に対し、株式公開買い付け（TOB）を実施し、完全子会社化すると発表しました。2025年9月26日には「三井住友建設」を子会社化しました。現在は「前田建設工業、前田道路、前田製作所、日本風力開発、三井住友建設」などを傘下に持ちます。

　「インフロニア・ホールディングス」の2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,445,000百万円となっています。「長谷工コーポレーション」の売上高を抜き、「竹中工務店」の2026年12月期（2026年1月1日～2026年12月31日）の連結業績予想の売上高1,455,000百万円と猛追します。

５社の2027年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　大林組－2,945,000百万円（180,000百万円）
２位　鹿島建設－2,900,000百万円（200,000百万円）
３位　大成建設－2,420,000百万円（188,000百万円）
４位　清水建設－2,310,000百万円（153,000百万円）
５位　竹中工務店－1,455,000百万円（90,000百万円）
６位　インフロニア・ホールディングス－1,445,000百万円（84,500百万円）
７位　長谷工コーポレーション－1,380,000百万円（110,000百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,900,000百万円（460,000百万円）
参考　積水ハウス－4,353,000百万円（350,000百万円）

５社の2026年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　鹿島建設－3,067,275百万円（240,780百万円）
２位　大林組－2,586,258百万円（194,678百万円）
３位　大成建設－2,089,091百万円（187,973百万円）
４位　清水建設－2,057,802百万円（118,669百万円）
５位　竹中工務店－1,614,700百万円（92,900百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,273,136百万円（98,743百万円）
７位　インフロニア・ホールディングス－1,124,878百万円（75,805百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,576,861百万円（614,879百万円）
参考　積水ハウス－4,197,922百万円（341,402百万円）

５社の2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　鹿島建設－2,911,816百万円（151,882百万円）
２位　大林組－2,620,101百万円（143,442百万円）
３位　大成建設－2,154,223百万円（120,160百万円）
４位　清水建設－1,944,360百万円（71,030百万円）
５位　竹中工務店－1,600,100百万円（53,100百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,177,353百万円（84,701百万円）
７位　インフロニア・ホールディングス－847,548百万円（47,148百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,434,819百万円（546,279百万円）
参考　積水ハウス－4,058,583百万円（331,366百万円）

（備考）「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、長谷工コーポレーション、インフロニア・ホールディングス」は3月決算です。「竹中工務店」は12月決算です。「積水ハウス」は1月決算です。「竹中工務店」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する「決算概要」を発表しています。



売上高１位　鹿島建設（1812）
　「鹿島建設」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高640,089百万円（前年比△1.5％）、営業利益40,522百万円（前年比＋7.8％）です。

　鹿島建設（ＰＤＦ：2026/08/05）
　2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2026年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,900,000百万円（前年比△5.5％）、営業利益200,000百万円（前年比△16.9％）となっています。



売上高２位　大林組（1802）
　「大林組」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高623,429百万円（前年比19.0％）、営業利益32,700百万円（前年比＋107.0％）です。

　大林組（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,945,000百万円（前年比＋13.9％）、営業利益180,000百万円（前年比△7.5％）となっています。



売上高３位　大成建設（1801）
　「大成建設」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高521,215百万円（前年比＋18.4％）、営業利益45,317百万円（前年比＋15.3％）です。

　大成建設（ＰＤＦ：2026/08/06）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 
　
● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,420,000百万円（前年比15.8％）、営業利益188,000百万円（前年比0.0％）となっています。



売上高４位　清水建設（1803）
　「清水建設」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高482,829百万円（前年比＋9.3％）、営業利益19,283百万円（前年比＋11.8％）です。

　清水建設（ＰＤＦ：2026/07/30）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,310,000百万円（前年比＋12.3％）、営業利益153,000百万円（前年比＋28.9％）となっています。



売上高５位　竹中工務店（非上場企業）
　「竹中工務店」は、非上場企業のため四半期ごとの決算は発表していません。

　竹中工務店（2026/02/27）
　2025年度（第88期）決算概要 及び 次期業績見通し

● 2026年12月期の連結業績予想
　2026年12月期（2026年1月1日～2026年12月31日）の連結業績予想は、売上高1,455,000百万円（前年比△9.9％）、営業利益90,000百万円（前年比△3.2％）となっています。



売上高６位　長谷工コーポレーション（1808）
　「長谷工コーポレーション」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高312,148百万円（前年比＋9.2％）、営業利益29,857百万円（前年比＋46.0％）です。

　長谷工コーポレーション（ＰＤＦ：2026/08/06）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,380,000百万円（前年比＋8.4％）、営業利益110,000百万円（前年比＋11.4％）となっています。



売上高７位　インフロニア・ホールディングス（5076）
　「長谷工コーポレーション」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高308,365百万円（前年比＋60.9％）、営業利益14,398百万円（前年比＋116.1％）です。

　インフロニア・ホールディングス（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,445,000百万円（前年比＋28.5％）、営業利益84,500百万円（前年比＋11.5％）となっています。

電線大手の「フジクラ」 ＡＩデータセンター向け光コンポーネント製品が絶好調 2027年3月期予想をわずか3ヶ月の間に２回の驚異的な上方修正！

－フジクラ－
　「フジクラ」は、東京都江東区木場一丁目5-1に本社を置く光ファイバーや電子部品、ワイヤーハーネス等を製造する大手光ケーブル・電子機器メーカーです。本社のある「深川ギャザリア」は、フジクラの「旧・深川工場」の跡地を再開発して誕生した大規模な複合施設です。事業主体は「フジクラ開発」で、オフィスビル、大型商業施設、映画館などが集まる地域のランドマークとなっています。

　「フジクラ」は、1885年2月に創業者である「故・藤倉善八氏」が絹・綿巻線の製造に乗り出したときに始まります。1910年3月18日に電線事業拡大の必要から電線事業を分離して「藤倉電線」を設立します。1992年10月1日に「藤倉電線」から「フジクラ」に社名変更しました。

● 電線御三家
　「フジクラ」は、「電線御三家（住友電気工業、古河電気工業、フジクラ）」の中の１社です。日本の電線業界は長年に渡って「住友電気工業」が圧倒的に強く、業界の序列にほとんど変化が無く、はっきり言って面白味に欠ける業界でした。ちなみに「SWCC（旧：昭和電線電纜）」を入れて、電線業界大手４社という場合もあります。

2026年3月期電線御三家ランキング（売上高/営業利益）
1位　住友電気工業－5,110,171百万円（418,173百万円）
3位　古河電気工業－1,307,560百万円（63,856百万円）
3位　フジクラ－1,182,358百万円（188,707百万円）

　しかし、電線業界が猛烈な変革期を迎えています。世界では、「ＧＡＦＡＭ」や「オラクル」、「ChatGPT（チャットGPT）」の「OpenAI（オープンエーアイ）」や「Claude（クロード）」の「Anthropic（アンソロピック）」などが、ＡＩ（人工知能）データセンターの建設に国家予算並みの莫大な投資を行っています。その影響が電線業界を直撃しています。

　「フジクラ」は、急拡大するハイパースケールデータセンター向けに、高密度光ファイバーケーブルや接続機器などの光配線ソリューションを供給して急成長を遂げています。2027年3月期は、売上高が「古河電気工業」を上回り、業界２位になる見込みです。営業利益は「住友電気工業」に匹敵する金額を見込んでいます。

2027年3月期電線御三家ランキング予想（売上高/営業利益）
1位　住友電気工業－5,400,000百万円（450,000百万円）
2位　フジクラ－1,755,000百万円（432,000百万円）
3位　古河電気工業－1,530,000百万円（123,000百万円）

● 驚異的な上方修正！
　「フジクラ」は2026年8月7日に、「2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）」を発表しました。2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1兆7550億円（前年比48.1％増）、営業利益4320億円（前年比128.9％増）を見込みます。わずか３ヶ月の間に２回の上方修正が行われました。



１回目の上方修正
　2026年6月18日に発表された１回目の上方修正です。この時に「フジクラ凄い！」と思いましたが・・・

　引用資料　フジクラ（ＰＤＦ：2026/06/18）
　2027年３月期第２四半期（中間期）及び通期連結業績予想の修正に関するお知らせ



２回目の上方修正
　2026年8月7日に発表された２回目の上方修正です。「アドバンテスト」もビックリな驚異的な上方修正です。

　引用資料　フジクラ（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年３月期第２四半期（中間期）及び通期連結業績予想の修正に関するお知らせ



フジクラの連結決算
　「フジクラ」の2027年3月期第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の連結業績は、売上高402,009百万円（前年比50.1％増）、営業利益104,828百万円（前年比155.1％増）でした。

　フジクラ（ＰＤＦ：2026/08/07）
　2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
　
● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,755,000百万円（前年比48.4％増）、営業利益432,000
百万円（前年比128.9％増）となっています。

フジクラの連結決算（売上高/営業利益）
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（日本基準）
1998年3月    364,863百万円     16,758百万円
1999年3月    340,164百万円     12,220百万円
2000年3月    324,761百万円       9,364百万円
-----------------------------------------
2001年3月    359,736百万円     27,570百万円
2002年3月    348,677百万円     21,427百万円
2003年3月    233,184百万円           27百万円
2004年3月    249,224百万円         120百万円
2005年3月    360,752百万円     16,763百万円
2006年3月    503,090百万円     39,360百万円
2007年3月    645,984百万円     34,507百万円
2008年3月    659,482百万円     20,375百万円
2009年3月    573,657百万円         230百万円
2010年3月    503,527百万円     17,934百万円
-----------------------------------------
2011年3月    521,832百万円     16,891百万円
2012年3月    509,081百万円     13,383百万円
2013年3月    491,118百万円       6,499百万円
2014年3月    590,980百万円     20,345百万円
2015年3月    661,510百万円     25,075百万円
2016年3月    678,528百万円     32,632百万円
2017年3月    653,795百万円     34,230百万円
2018年3月    740,052百万円     34,343百万円
2019年3月    710,778百万円     27,679百万円
2020年3月    672,314百万円       3,346百万円
-----------------------------------------
2021年3月    643,736百万円     24,422百万円
2022年3月    670,350百万円     38,288百万円
2023年3月    806,453百万円     70,163百万円
2024年3月    799,760百万円     69,483百万円
2025年3月    979,375百万円   135,519百万円
2026年3月 1,182,358百万円   188,707百万円

2027年3月期予想
2027年3月 1,755,000百万円   432,000百万円（会）
2027年3月 1,427,000百万円   305,000百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年8月9日時点の数値です。コンセンサスにはまだ２回目の上方修正が反映されていません。

千代田区 九段南一丁目地区まちづくり 地上21階、高さ約124ｍの「（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクト」 2026年7月中旬の建設状況

－九段南一丁目地区－
　東京都千代田区の九段南一丁目地区で、新たなまちづくりの機運が高まっています。靖国通りと内堀通り、日本橋川に囲まれた地区を北・中・南の三つの街区に分けて整備するため、勉強会などが開催されています。各街区が連携した一体的なまちづくりに向け、千代田区は「九段南一丁目地区まちづくりガイドライン」を策定しました。

　「九段南一丁目地区」は、エリアを「北街区・中街区・南街区」の三つの街区に分け、それぞれで市街地再開発事業と土地区画整理事業、ビルの個別建て替えを促進します。各街区がアトリウムでつながります。一体的な施設群として供用したい考えです。地区計画では建物の最高高さは170m以下に設定しています。

　引用資料　東京都都市整備局
　九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業



（北街区）九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業
　「千代田区」では、北街区の「九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業」の「九段南一丁目地区市街地再開発組合」の設立に係る事業計画の縦覧が、2025年8月20日～9月3日まで行われました。

　概要は、地上32階、地下3階、高さ約170m、延床面積約81,260㎡（容積対象面積約67,625㎡）です。着工は2028年10月予定、竣工は2029年9月予定、総事業費931億7300万円（内訳工事費731億5800万円）を予定しています。

九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都千代田区九段南一丁目5番ほか（北街区）
◆ 交通－東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅
◆ 階数－地上32階、地下3階
◆ 高さ－約170m
◆ 敷地面積－約5,410㎡
◆ 建築面積－約4,100㎡
◆ 延床面積－約81,260㎡（容積対象面積約67,625㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、公共公益施設、店舗、駅コンコース、駐車場
◆ 建築主－九段南一丁目地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－住友不動産
◆ コンサルタント―日建設計
◆ 着工－2028年10月予定
◆ 竣工－2033年03月予定
◆ 総事業費－931億7300万円（内訳工事費731億5800万円）



（中街区）（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクト
　「三井住友銀行」は千代田区で計画している「（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクト」の新築工事に2025年11月に着手しました。階数は地上21階、塔屋2階、地下2階、高さ約125m、延床面積約42,649㎡です。用地はオフィス、集会場、店舗です。2029年9月の竣工を目指します。

　引用資料　三井住友銀行（ＰＤＦ：2024/12/02）
　三井住友銀行／九段プロジェクト

（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクトの概要
◆ 所在地－東京都千代田区九段南一丁目3番4、24、7番1～3（中街区）
◆ 交通－東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅
◆ 階数－地上21階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部124.39ｍ、軒高109.89m
◆ 敷地面積－3,641.93㎡
◆ 建築面積－2,455.47㎡
◆ 延床面積－42,649.09㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－オフィス、集会場、飲食店、自動車車庫
◆ 建築主－三井住友銀行
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2025年03月04日～2026年12月31日予定
◆ 着工－2025年11月10日
◆ 竣工－2029年09月30日予定



「ステップ・ダブルスキンファサード」です（引用：三井住友銀行）。



「位置図」です（引用：千代田区）。



（北街区）「りそな九段ビル」です（写真提供読者さん）。



（北街区）「九段サウスサイドスクエア」です（写真提供読者さん）。



「北街区」と「中街区」の間です（写真提供読者さん）。



（中街区）「（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクト」の2026年7月中旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



（中街区）敷地内部です（写真提供読者さん）。



（中街区）敷地内部です（写真提供読者さん）。



（中街区）「（仮称）ＳＭＢＣ九段プロジェクト」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



（南街区）白い大きなビルは「東京堂千代田ビルディング」です（写真提供読者さん）。

築地市場跡地 「築地地区まちづくり事業」環境影響評価書案の縦覧 総延床面積約1,245,000㎡、最高高さ約210ｍ、総事業費約9,000億円！

 
－築地市場跡地の再開発事業－
　築地地区では、都心の大規模な土地、歴史・文化資源などのポテンシャルを生かしながら、民間の力を最大限に活用して、東京の持続的な成⾧につながるまちづくりを進めていくこととしています。

　2018年5月に外部の有識者から成る築地再開発検討会議により取りまとめられた「築地まちづくりの大きな視点」を踏まえ、2019年3月、東京都として築地のまちづくりの将来像や方向性、進め方を示した「築地まちづくり方針」を策定しました。

　また、築地地区まちづくり事業については、2022年3月事業実施方針を策定し、2022年11月には、2023年度内の事業予定者決定に向け事業者募集要項等を公表しました。

　東京都は2024年4月19日に、事業社を「三井不動産」を中心とする「トヨタ不動産、読売新聞グループ本社、鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車」の計11社のグループに決定しました。企業体のグループ名は「ONE PARK×ONE TOWN」です。

● 「築地地区まちづくり事業 基本計画」を策定！
　「三井不動産」を代表企業として、「トヨタ不動産、読売新聞グループ本社」を中心に2024年12月に設立した「築地まちづくり株式会社（特別目的会社）」は、「築地地区まちづくり事業」を推進するための基本的な考え方や施設の整備方針などを示した基本計画を策定し、2025年8月22日に発表しました。

　引用資料　三井不動産（2025/08/22）
　「築地地区まちづくり事業　基本計画」を策定

● 環境影響評価書案の縦覧！
　東京都環境局は、「築地地区まちづくり事業」環境影響評価書案の縦覧を行っています。縦覧期間は、2026年8月4日（火）～9月2日（水）までです。すべての棟で概要が変更されています。総延床面積は約1,261,000㎡から約1,245,000㎡に変更になっています。

　引用資料　東京都環境局（2026/08/04）
　「築地地区まちづくり事業」環境影響評価書案

築地地区まちづくり事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区築地五丁目及び築地六丁目各地内　
◆ 活用都有地面積－194,679.11㎡
◆ 総延床面積－約1,245,000㎡（約1,261,000㎡から変更）
◆ 高さ－最高部約210ｍ
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、観覧場、ホール、舟運利便施設、その他（研究所）、エネルギーセンター、駐車場、ヘリポート、船着場
◆ 事業者－築地まちづくり株式会社「三井不動産（代表企業）、トヨタ不動産、読売新聞グループ本社、鹿島建設、清水建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車」
◆ 協力者－朝日新聞社、トヨタ自動車
◆ 設計者－日建設計、パシフィックコンサルタンツ
◆ 施工者－鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店
◆ 着工－（１期工事）2027年度予定（2026年度予定から変更）、（２期工事）2033年度予定
◆ 竣工－（１期工事）2032年度予定、（２期工事）2038年度予定
◆ 供用開始－（１期工事）2032年度予定、（２期工事）2038年度予定
◆ 総事業費－約9,000億円

建築計画の概要（総延床面積約1,245,000㎡）
① ライフサイエンス・商業複合棟－地上32階（地上33階から変更）、地下2階、高さ約190ｍ、延床面積約389,400㎡（約400,000㎡から変更）
② オフィス・レジデンス棟－地上40階（地上45階から変更）、地下1階、高さ約190ｍ（最高部約200ｍ）、延床面積約125,600㎡（約126,000㎡から変更）
③ レジデンス棟－地上37階（地上38階から変更）、地下2階、高さ約180ｍ、延床面積約83,000㎡（約90,000㎡から変更）
④・⑤ ホテル棟Ａ・Ｂ－地上29階（地上28階から変更）、地下2階、高さ約150ｍ、延床面積約64,800㎡（約57,000㎡から変更）
⑥ 大規模集客・交流施設－地上8階、地下1階、高さ約100ｍ（約110ｍから変更）、延床面積約191,800㎡（約179,000㎡から変更）
⑦ MICE・ホテル・レジデンス棟－地上43階（地上46階から変更）、地下2階、高さ約210ｍ、延床面積約139,400㎡（約146,000㎡から変更）
⑧ 舟運・シアターホール複合棟－地上7階、地下1階、高さ約50ｍ（最高部約55ｍ）、延床面積約35,300㎡（約32,000㎡から変更）
⑨ オフィス棟－地上41階（地上42階から変更）、地下1階、高さ約210ｍ、延床面積約215,700㎡（約231,000㎡から変更）



「完成イメージパース（夜間）」です。



「完成イメージパース」です。



超可変性の全天候型スタジアム（2万席～5万7000席）！
　再開発の目玉となるのが「超可変性の全天候型スタジアム」です。約5万人収容を基本にしながら、可動席や仮設席を活用することで目的に応じてフィールドと客席を移動させることが可能です。

　可動席と仮設席を活用し、2万席～5万7000席の中で、用途に応じてフィールドと客席が形を変え、スタジアム、アリーナ、劇場、展示場へと専用化する超多機能施設となります。想定イベントは「ラグビー、野球、サッカー、バスケットボール、ｅスポーツ、MICE、音楽ライブ、コンサート、演劇等」です。

　場面転換によって最適な観戦・体験環境を整え、最先端のデジタル 技術と音響・演出装置によって、最高の臨場感、高揚感、没入感を提供します。



「野球モード」です。「読売ジャイアンツ」は否定していますが、プロ野球「巨人」の新たな本拠地となる可能性があります。



「スポーツ、コンサート、展示、コンベンションの開催イメージ」です。



目的に応じて2万席～5万7000席に変形！
　約5万人収容を基本にしながら、可動席や仮設席を活用することで目的に応じてフィールドと客席を移動させることが可能です。2万席～5万7000席の中で、観客にとってベストの観戦体験と環境を生み出すことを目指します。スポーツだけでなく、音楽ライブ、演劇、大規模な展示会での使用も視野に入れます。最先端のデジタル技術、音響・演出装置などの導入も予定しています。



「施設配置計画図」です。

建築計画の概要（総延床面積約1,245,000㎡）
① ライフサイエンス・商業複合棟－地上32階、地下2階、高さ約190ｍ、延床面積約389,400㎡
② オフィス・レジデンス棟－地上40階、地下1階、高さ約190ｍ（最高部約200ｍ）、延床面積約125,600㎡
③ レジデンス棟－地上37階、地下2階、高さ約180ｍ、延床面積約83,000㎡
④・⑤ ホテル棟Ａ・Ｂ－地上29階、地下2階、高さ約150ｍ、延床面積約64,800㎡
⑥ 大規模集客・交流施設－地上8階、地下1階、高さ約100ｍ、延床面積約191,800㎡
⑦ MICE・ホテル・レジデンス棟－地上43階、地下2階、高さ約210ｍ、延床面積約139,400㎡
⑧ 舟運・シアターホール複合棟－地上7階、地下1階、高さ約50ｍ（最高部約55ｍ）、延床面積約35,300㎡
⑨ オフィス棟－地上41階、地下1階、高さ約210ｍ、延床面積約215,700㎡



①ライフサイエンス・商業複合棟
　「ライフサイエンス・商業複合棟」は、地上32階、地下2階、高さ約190ｍ、延床面積約389,400㎡、用途は「オフィス、店舗、その他（研究所）、エネルギーセンター、駐車場」です。



②オフィス・レジデンス棟、③レジデンス棟、④・⑤ ホテル棟Ａ・Ｂ
　「オフィス・レジデンス棟」は、地上40階、地下1階、高さ約190ｍ（最高部約200ｍ）、延床面積約125,600㎡、用途は「オフィス、共同住宅、店舗、駐車場」です。「レジデンス棟」は、地上37階、地下2階、高さ約180ｍ、延床面積約83,000㎡、用途は「共同住宅、店舗、駐車場」です。「ホテル棟Ａ・Ｂ」は、地上29階、地下2階、高さ約150ｍ、延床面積約64,800㎡、用途は「ホテル、店舗、駐車場」です。



⑥大規模集客・交流施設
　「大規模集客・交流施設」は、地上8階、地下1階、高さ約100ｍ、延床面積約191,800㎡、用途は「観覧場、店舗、駐車場」です。



⑦MICE・ホテル・レジデンス棟
　「MICE・ホテル・レジデンス棟」は、地上43階、地下2階、高さ約210ｍ、延床面積約139,400㎡、用途は「ホテル、サービスアパートメント、店舗、ホール、駐車場、ヘリポート」です。



⑧舟運・シアターホール複合棟・⑨オフィス棟
　「舟運・シアターホール複合棟」は、地上7階、地下1階、高さ約50ｍ（最高部約55ｍ）、延床面積約35,300㎡、用途は「店舗（フードホール等）、ホール、フードラボ、バーティポート、駐車場」です。「オフィス棟」は、地上41階、地下1階、高さ約210ｍ、延床面積約215,700㎡、用途は「オフィス、店舗、駐車場」です。



「計画地位置図」です。



「築地地区まちづくり事業」の2026年7月中旬の状況です。敷地北端です（写真提供読者さん）。



少し南側です（写真提供読者さん）。



「現場事務所」です（写真提供読者さん）。



少し南側です（写真提供読者さん）。



大規模に工事が行われています（写真提供読者さん）。



少し南側です（写真提供読者さん）。



敷地南端です（写真提供読者さん）。



何か建設しています。何の工事でしょうか？（写真提供読者さん）。



現在は「都有地（築地地区）活用に向けた準備工事」が行われています。工期は、2025年7月10日～2028年12月26日（予定）です（写真提供読者さん）。

虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業 地上29階、高さ約171mの「TORANOGATE（トラノゲート）」 2026年7月下旬の建設状況

－虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」は、竣工した「東京虎ノ門グローバルスクエア」の東側、東京メトロ銀座線虎ノ門駅の直上部に当たる「虎ノ門一丁目東地区」を対象に、地権者らが再開発準備組合を設立し、事業化を目指しています。ブロック内を東西に２本の道路が走る三つの街区を対象とします。

　中央日本土地建物グループの子会社である「日本土地建物」が、「独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）」および「住友不動産」ともに事業推進パートナーとして参画しています。

　「東京都」は、「虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合」の設立を2022年6月24日に認可しました。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、銀座線虎ノ門駅と一体となった広場や歩行者通路の整備、産学官連携のビジネス創出・交流機能の整備等により、交通結節機能の拡充と災害時支援機能の強化、国際ビジネス交流拠点の形成を図ります。

　「虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合」と「中央日本土地建物、独立行政法人都市再生機構、住友不動産」の参加組合員３者は「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の起工式を2024年1月22日に執り行い、着工しました。ビルの正式名称は「TORANOGATE（トラノゲート）」です。

　引用資料　公式ホームページ
　TORANOGATE（トラノゲート）

TORANOGATE（トラノゲート）の概要
◆ 計画名－虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目1000番
◆ 交通－東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
◆ 階数－地上29階、地下4階
◆ 高さ－171.31m
◆ 敷地面積－6,397.27㎡
◆ 建築面積－5,198.33㎡
◆ 延床面積－119,906.46㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－パイルド・ラフト基礎（原則として建物全重量を直接基礎で支持、沈下防止の為に杭基礎にも鉛直力を負担）
◆ 地震対策－中間層免震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、集会場、共同住宅、自動車車庫
◆ 建築主－虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員　中央日本土地建物、独立行政法人都市再生機構、住友不動産）
◆ 設計者－日本設計
◆ 施工者－戸田・西松建設共同企業体（戸田建設、西松建設ＪＶ）
◆ 解体工事－2023年05月12日～2024年06月30日
◆ 着工－2024年01月22日（起工式）
◆ 竣工－2027年10月31日予定



下層階のイメージです。



西側から見たイメージです。



階段のイメージです。



中間層免震構造
　地震対策として「中間層免震構造」を採用します。中間層の免震層が振動エネルギーをカットして建物の揺れを低減、上層階では躯体や外装などの損壊防止と家具の転倒による二次被害などを低減します。



「フロア図」です。



「計画建築物立面図（東側）」です（引用：港区）。



「計画建築物立面図（南側）」です（引用：港区）。



「計画建築物断面図（南北断面）」です。工事は「逆打工法」で行われます。１階床を地下工事に先行して施工します。「逆打工法」の採用により、地下躯体工事と並行して、地上躯体工事を施工します（引用：港区）。



「計画建築物配置計画図」です。西隣は先に竣工した虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事の「東京虎ノ門グローバルスクエア」です（引用：港区）。



「計画地位置図（広域）」です（引用：港区）。



「TORANOGATE（トラノゲート）」の2026年7月下旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



かなり高くなってきました（写真提供読者さん）。



北西側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



見上げた様子です（写真提供読者さん）。



下層階の様子です（写真提供読者さん）。



北東側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



南東側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

三菱地所 有楽町エリア再構築 「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の２区画を一体的に再開発 2026年7月中旬の解体状況

－有楽町ビル・新有楽町ビル－
　「三菱地所」は、東京都千代田区有楽町一丁目に所有する「有楽町ビル」及び「新有楽町ビル」について、建替に着手することを決定しました。「有楽町ビル」及び「新有楽町ビル」はＪＲ有楽町駅前という好立地に位置しています。

　引用資料　三菱地所（ＰＤＦ：2021/07/28）
　有楽町エリア再構築本格始動「有楽町ビル」・「新有楽町ビル」建替計画着手 ～JR有楽町駅前ビルの建替により、有楽町エリアの更なる発展に寄与～ 

　「有楽町ビル」は1966年の竣工から約55年が経過、また「新有楽町ビル」は1967年の竣工から約54年が経過しており、テナントニーズの高度化や脱炭素社会の実現に向けた社会的要請への対応強化、災害時における事業継続性を意識した防災機能の強化等の機能更新を図ると共に、有楽町エリアの上位計画で定められている魅力あるまちづくりに貢献すべく、建替計画に着手することとしました。

　「三菱地所」が計画する「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の解体工事を「大成建設」の施工で2024年12月1日に着工しています。工事名は「有楽町ビル既存建物地上解体工事」と「新有楽町ビル既存建物地上解体工事」で、工期は2024年12月1日～2026年8月31日までの予定です。

● 暫定利用施設「YURAKUCHO PARK」
　「三菱地所」は、東京・有楽町駅前で解体工事中の「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の跡地に、暫定利用施設「YURAKUCHO PARK」を2026年度後半に開設します。「YURAKUCHO PARK」では、NOT A HOTEL株式会社による新プロジェクト「JAPA VALLEY TOKYO」を共同で開催します。

　引用資料　三菱地所（2025/07/28）
　日本カルチャーの発信拠点「YURAKUCHO PARK」 有楽町駅前の敷地1ヘクタールに2026年度開設 ～ファレル・ウィリアムス、NIGO®、KAWSら世界的クリエイターが参画～

有楽町ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区有楽町一丁目10番1号
◆ 階数－地上11階、塔屋2階、地下5階
◆ 敷地面積－3,551.46㎡
◆ 延床面積－42,159.08㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 所有者－三菱地所
◆ 竣工－1966年05月
◆ 閉館－2023年10月31日

新有楽町ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区有楽町一丁目12番1号
◆ 階数－地上14階、塔屋1階、地下4階
◆ 敷地面積－7,233.26㎡
◆ 延床面積－83,023.27㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 所有者－三菱地所
◆ 竣工－1967年01月
◆ 閉館－2023年10月31日



CG パースは完成予想図です。



CG パースは完成予想図です。



CG パースは完成予想図です。



「位置図」です。



「有楽町ビル」の敷地面積は3,551.46㎡、「新有楽町ビル」の敷地面積は7,233.26㎡です。3,551.46㎡＋7,233.26㎡＝合計10,784.72㎡です。間に道路がありますが、道路は廃道もしくはビル内貫通の歩道を確保して２区画を一体的に再開発すると思われます。



写真右側が「有楽町ビル」、写真左側が「新有楽町ビル」の2026年7月中旬の解体状況です（写真提供読者さん）。



＜南東側から＞「有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です。解体工事が進んで地上躯体が姿を消しています（写真提供読者さん）。



＜南西側から＞「有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です（写真提供読者さん）。



＜北西側から＞「有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です（写真提供読者さん）。



＜南東側から＞「新有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です。解体工事が進んで地上躯体が姿を消しています（写真提供読者さん）。



＜南西側から＞「新有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です（写真提供読者さん）。



＜北西側から＞「新有楽町ビル既存建物地上解体工事」の現場です（写真提供読者さん）。



「有楽町ビル既存建物地上解体工事」の解体工事のお知らせです。工期は2024年12月1日～2026年8月31日までの予定です（写真提供読者さん）。



「新有楽町ビル既存建物地上解体工事」の解体工事のお知らせです。工期は2024年12月1日～2026年8月31日までの予定です（写真提供読者さん）。

港区 「白金高輪駅」の近く 地上45階、高さ約166mの「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」 2026年7月中旬の状況

－三田五丁目西地区市街地再開発事業－
　東京都港区の「三田五丁目西地区市街地再開発準備組合」が計画するプロジェクトの概要が明らかになりました。共同住宅やオフィスが入る延べ約75,000㎡の超高層ビルを建設します。2023年度にも港区から都市計画決定の告示を受ける見通しです。2024年度に本組合設立、2025年度に権利変換計画の認可を得て、2025年度に着工、2029年度の完成を目指します。

　計画地は、港区三田五丁目の約1.1haの区域です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の「白金高輪駅」の北東に位置します。木造住宅が多く防災性に課題を抱えます。建物が細い街路に面して立地しており、個別の建て替えが困難になっています。

● 市街地再開発組合の設立を認可！
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「三田五丁目西地区市街地再開発組合」の設立を2025年7月11日に認可しました。「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業」では、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、木造建築物の密集の解消による防災性の向上、安全で快適な歩行者ネットワークの形成、街区公園規模の緑豊かなオープンスペースの創出を図ります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2025/07/10）
　三田五丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します

　「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の概要は、地上45階、地下2階、高さ167.5m、延床面積約82,500㎡です。フロアのほとんどの部分が、総戸数約600戸の共同住宅となります。総事業費は約770億円（2025年7月10日時点）を予定しています。

三田五丁目西地区市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－三田五丁目西地区第一種市街地事業 施設建築物
◆ 所在地－東京都港区三田五丁目60-1他
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅
◆ 階数－地上45階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部166.35m、軒高159.85m
◆ 敷地面積－7,818.38㎡
◆ 建築面積－4,404.55㎡
◆ 延床面積－82,128.60㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎、直接基礎
◆ 用途－共同住宅、店舗等、事務所、SOHO、工場、駐車場
◆ 総戸数－約600戸（うち37㎡未満101戸）
◆ 事業者－三田五丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－ＩＮＡ新建築研究所
◆ 着工－2027年03月01日予定
◆ 竣工－2031年03月31日予定
◆ 総事業費－約770億円（2025年7月10日時点）



「断面図」です（引用：港区）。



「断面図」です（引用：港区）。



「立面図」です（引用：港区）。



「立面図」です（引用：港区）。



「配置図」です（引用：東京都）。



「計画地位置図（広域）」です（引用：港区）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地の2026年7月中旬の状況です（写真提供読者さん）。



既存建物の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



既存建物の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地です（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の予定地です（写真提供読者さん）。



「解体工事のお知らせ」です。解体工事の工事名は「三田５丁目西地区第一種市街地再開発事業 既存建築物除去工事」となっています（写真提供読者さん）。



「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。