2020年6月 2日 (火)

名古屋市の栄地区に高層ビルが続々 「第一生命保険、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド」が、地上20階、延床面積約40,000㎡の大規模オフィスビル建設!

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-名古屋市の栄地区に高層ビルが続々-

 再開発が進む名古屋市の栄地区にまた高層ビルの建設計画が浮上しました。「第一生命保険、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド」は、愛知県名古屋市中区新栄町二丁目において、3社共同でのオフィスビル開発に関する検討を開始することとなりました。

 引用資料 ノリタケカンパニーリミテド(PDF:2020/06/01)
 名古屋市中区栄エリアにおけるオフィスビル共同開発検討開始のお知らせ

 ビルの建設が計画されている場所には、現在、北側に「ノリタケ栄ビル」、中央に「鹿島中部支店ビル」、南側に「栄第一生命ビル」の3棟が並んでいます。いずれも築年数が一定程度経過し、その後の不動産の有効活用を考える中で、3社が協力し合うことが有益であるとの考えに至りました。

 敷地面積は合わせて約3,400㎡です。計画では、地上20 階、地階あり、延床面積約40,000㎡、用途は「オフィス、一部店舗」を予定しています。現在のビルの取り壊しや、新たなビルの開業の時期は未定となっています。


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「広域図」です。


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中日ビル建替計画
 「中日新聞社」と子会社の「中部日本ビルディング」は、「中日ビル(中部日本ビルディング)」建て替えの基本計画を発表しています。地上31階、塔屋2階、地下4階、高さ約170mの超高層ビルに建て替えられます。

 引用資料 中日ビル(PDF:2019/02/15)
 中日ビル建て替えの基本計画について

 23階~31階の高層部には、三菱地所グループの「ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ」が約250室のホテルを出店します。ホテルは高級感のある宿泊主体型となる予定です。

 三菱地所(PDF:2019/02/15)
 「中日ビル」建て替えを三菱地所グループがサポート ~新ビルにはロイヤルパークホテルズが出店~

中日ビル(中部日本ビルディング)建て替えの概要
◆ 計画名-中日ビル建替計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区栄四丁目1番1号
◆ 階数-地上31階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ-最高部約170m
◆ 敷地面積-約6,857㎡
◆ 建築面積-約5,950㎡
◆ 延床面積-約113,000㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス、ホテル、商業施設、多目的ホール、駐車場、地域冷暖房施設(DHC)
◆ 客室数-約250室
◆ 建築主-中日新聞社、中部日本ビルディング
◆ プロジェクトマネジメント-三菱地所
◆ コンストラクションマネジメントー三菱地所設計
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体-2019年04月01日~2022年2月28日予定
◆ 着工-2020年度予定
◆ 竣工-2024年度予定


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錦三丁目25番街区市有地等活用事業
 名古屋市の栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、公有地を活用し、栄地区の魅力向上を先導する再開発をすすめるため、事業提案募集を実施しました。

 錦三丁目25番街区市有地等活用事業提案募集評価委員会議での評価結果を受け、事業候補者が決定しています。事業候補者は「(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社」です。

 引用資料 名古屋市・公式HP(2020/03/24)
 錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者決定について

錦三丁目25番街区市有地等活用事業の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区錦三丁目25番
◆ 階数-地上36階、地下4階
◆ 高さ-約200m
◆ 敷地面積-4,866.40㎡
◆ 建築面積-約4,300㎡
◆ 延床面積-約99,500㎡(容積率約1,860%)
◆ 用途-ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
◆ 事業候補者-(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社
◆ 着工-2022年予定
◆ 竣工-2026年予定


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名古屋三越栄店
 
「名古屋三越栄店」が入居する商業ビルを運営する「オリエンタルビル」は、新たな超高層複合ビルに建て替える構想を明らかにしましています。商業施設に加え、高級ホテルなどを備えた地上34階、地下4階で、高さ約180mを想定しています。

 引用資料 中日新聞(2019/10/01) リンク切れ
 栄・三越、建て替え構想 オリエンタルビル表明

 構想では、名古屋市から都市再生特別地区の指定を受けることで、容積率を基準の1.5倍とし、延床面積を130,000㎡に拡大します。高層階に高級ホテル、中層階に国際会議や宴会などに使えるコンベンションホール、低層階に三越を想定した商業施設を入れ、低層階の屋上には来場者の憩いの場として公園を設けます。



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2020年6月 1日 (月)

長崎市の新しい司令塔 地上19階、高さ約90mの「長崎市新庁舎建設建築工事」

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-長崎市新庁舎-
 長崎市の現庁舎が抱える問題として老朽化と共に「庁舎の分散」があります。現在は、本館・別館のほか、商工会館、市民会館、交通会館など7ヶ所に分散しており、「わかりにくい、使いにくい」といった問題がありました。

 先行して、移転が完了した「長崎県庁舎」に続いて「長崎市庁舎」も移転する計画を進めています。移転先は現庁舎の少し東側の旧長崎市公会堂跡地です。「起工式」が、2019年8月27日に執り行われました。

 引用資料 長崎市・公式HP
 長崎市新庁舎建設事業

 概要は、地上19階、塔屋1階、地下1階、高さ90.86m、延床面積51,747.66㎡で、現市庁舎の1.5倍ほどになります。現在は7ヶ所に分散している庁舎を1棟に集約します。

 基礎工法は、「新庁舎建設工事の進捗状況について」の空撮写真を見ると、杭工事を行わないで、厚いところで2.7mの「耐圧盤」を構築しているので、「直接基礎」だと思われます。地震対策として「免震構造」を採用します。

長崎市新庁舎の概要
◆ 計画名-長崎市新庁舎建設建築工事 
◆ 所在地-長崎県長崎市魚の町4番
◆ 交通-長崎電気軌道「市民会館」電停すぐ
◆ 階数-地上19階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部90.86m
◆ 敷地面積-6,710.30㎡
◆ 建築面積-4,022.69㎡
◆ 延床面積-51,747.66㎡(車庫面積4,728.67㎡)
◆ 構造-(地上)鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、(地下)鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎(新庁舎建設工事の進捗状況の空撮写真から推測)
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-市庁舎
◆ 建築主-長崎市
◆ 設計者-山下設計、建友社設計、有馬建築設計事務所JV
◆ 施工者-清水・西海・長崎土建特定建設工事共同企業体(清水建設、西海建設、長崎土建工業所JV)
◆ 着工-2019年08月27日(起工式)
◆ 竣工-2022年08月10日予定
◆ 総事業費-約264億円


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「全体イメージ(昼間)」です。


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「南側(中央橋側)から見たイメージ」です。


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「断面計画・フロア配置」です。


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「19階平面図」です。19階には「展望フロア」が設けられます。東西南北の長崎の風景を一望出来ます。



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2020年5月31日 (日)

岐阜県の新たな司令塔 堅牢堅固な災害対策の中枢拠点 地上21階、高さ約106mの「岐阜県庁舎(行政棟・議会棟等)建設工事」

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-岐阜県庁舎-
 自宅前の田んぼに水が張られて、昨夜からカエルの大合唱が始まりました。コロナ禍の中でもちゃんと季節は進んでいます。都会の方はカエルの大合唱はうるさいと感じるかも知れませんが、私は高知の実家が農家だったので、カエルの大合唱は好きです。

 本題に戻って、現在の県庁舎は、1966年に竣工して以来53年がが経過し、老朽化が進んでおり、大規模地震発生時に災害対策の中枢拠点としての耐震性が十分に確保されていないことから、建替えの準備を進めてきました。 

 2019年7月26日に、新県庁舎の「起工式」を建設予定地(現県庁舎東側)で開催しました。起工式に先立ち施工業者主催の安全祈願祭が執り行われたほか、新県庁舎の模型が披露されました。

 岐阜県 公式ホームページ
 岐阜県新県庁舎の建設について

 新県庁舎は、岐阜県の災害対策の中枢拠点として耐震性を十分に確保し、ユニバーサルデザインにも配慮しています。建設工事費(税込・予算額ベース)は、524億円(行政棟445億円、議会棟79億円)です。

岐阜県庁舎の概要
◆ 計画名-岐阜県庁舎(行政棟・議会棟等)建設工事
◆ 所在地-岐阜県岐阜市薮田南地内
◆ 階数-(行政棟)地上21階、塔屋2階、地下0階、(議会棟)地上6階、地下0階
◆ 高さ-(行政棟)約106m *他に鉄塔等あり、(議会棟)約32m
◆ 敷地面積-158,561㎡(公園等を含む)
◆ 建築面積-(行政棟)約7,637㎡、(議会棟)約3,312㎡
◆ 延床面積-(行政棟)約68,303㎡、(議会棟)約13,937㎡
◆ 構造-(行政棟)鉄骨造、(議会棟)鉄骨造
◆ 基礎工法-(行政棟)既製コンクリート杭、(議会棟)既製コンクリート杭
◆ 地震対策-(行政棟)免震構造、一部耐震構造、(議会棟)耐震構造
◆ 用途-県庁舎
◆ 建築主-岐阜県
◆ 設計者-日建・大建・岬設計共同体(日建設計、大建設計、岬建築事務所JV)
◆ 施工者-前田・大日本・TSUCHIYA・岐建特定建設工事共同企業体(前田建設工業、大日本土木、TSUCHIYA、岐建JV)
◆ 着工-2019年07月01日(着工)、2019年07月26日(起工式)
◆ 竣工-2022年05月31日予定
◆ 建設工事費-524億円(行政棟445億円、議会棟79億円)*税込・予算額ベース


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「新県庁舎外観」です。


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「各階の構成(北面)」です。20階には「展望ロビー」が設けられます。


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「配置計画」です。現庁舎の東隣の平面駐車場があった場所に建設されています。



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2020年5月30日 (土)

岐阜市の新たな司令塔 堅牢堅固な災害対策の指揮命令拠点施設 地上18階、高さ約84mの「岐阜市新庁舎」

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-岐阜市新庁舎-

 「岐阜市」は2018年4月27日に、老朽化した現庁舎に代わる新庁舎の「起工式」を建設予定地で執り行いました。建設地は、現庁舎の北側にある国立大学法人岐阜大学医学部等の移転に伴う跡地です。

 引用資料 岐阜市・公式HP
 新庁舎実施設計説明書について

 新庁舎の事業費は、基本・実施設計を通じ、事業用地の拡張といった高い事業効果を生み出す、隣接民有地や県道一部敷地の取得費20.0億円(税込)を含め、2020年3月の再積算では、266.7億円(税込)としています。その中で、庁舎建設に伴う事業費は、「新庁舎188.0億円、立体駐車場29.3億円、外構3.2億円(いずれも税込)」となっています。

岐阜市新庁舎の概要
◆ 所在地-岐阜県岐阜市司町40番地1ほか
◆ 階数-(新庁舎)地上18階、塔屋2階、地下0階、(新庁舎立体駐車場)地上5階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ-(新庁舎)最高部84.45m、(新庁舎立体駐車場)最高部24.85m
◆ 敷地面積-約20,398㎡(施設全体)
◆ 建築面積-(新庁舎)約5,745㎡、(新庁舎立体駐車場)約3,869㎡
◆ 延床面積-(新庁舎)約39,504㎡、(新庁舎立体駐車場)約17,138㎡
◆ 構造-(新庁舎)鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、(新庁舎立体駐車場)PC造
◆ 基礎工法-(新庁舎)直接基礎、(新庁舎立体駐車場)直接基礎
◆ 地震対策-(新庁舎)基礎免震構造「積層ゴム⽀承、転がり⽀承、オイルダンパー」、(新庁舎立体駐車場)耐震構造
◆ 用途-(新庁舎)市庁舎、(新庁舎立体駐車場)自動車車庫
◆ 建築主-岐阜市
◆ 設計者・監理者-佐藤総合計画・司・Ai設計共同体
◆ 施工者-(新庁舎) 大日本・市川・岐南・共栄特定建設工事共同企業体「大日本土木、市川工務店、岐南興業、共栄土木建築JV」、(新庁舎立体駐車場)大日本・松永・玉田特定建設工事共同企業体「大日本土木、松永建設、玉田建設JV」
◆ 着工-2018年04月27日(起工式)
◆ 竣工-2021年03月予定
◆ 開庁-2021年04月予定


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「県道岐阜各務原線から観た新庁舎」です。


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「金華橋通りの南側から観た新庁舎」です。


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架構パース(新庁舎・立体駐車場)
 
国の基準において、耐震安全性の分類が「Ⅰ類」となる災害対策の指揮命令拠点施設の「新庁舎」は、「特に構造体の耐震性能の向上を図るべき施設」と位置づけられていることから、大規模地震後、構造体の補修をすることなく使用できるよう、通常の建築物の1.5倍に相当する耐震性能を備える「堅牢堅固(けんろうけんご)」な造りです。


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「新庁舎の断面図」です。


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「新庁舎の配置図」です。


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「新庁舎の位置図」です。建設地は、新庁舎の北側にある国立大学法人岐阜大学医学部等の移転に伴う跡地です。



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2020年5月29日 (金)

岐阜市内で3番目の高さ 地上35階、高さ約132mの「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」

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-高島屋南地区第一種市街地再開発事業-

 岐阜市の中心街「高島屋岐阜店(岐阜タカシマヤ)」の南側の岐阜県岐阜市神室町二丁目で再開発が計画されています。「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の起工式が、2019年10月10日に執り行われました。昭和の終わりに動き始めた再開発計画が30年以上の年月を経て本格着工を迎えました。

 引用資料 公式ホームページ
 高島屋南市街地再開発組合

 概要は、地上35階、塔屋1階、高さ132.64m、総戸数335戸の超高層タワーマンションです。岐阜市では、「岐阜シティ・タワー43」、「岐阜スカイウイング37」に次ぐ高さの超高層ビルになります。

高島屋南地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-岐阜県岐阜市徹明通二丁目、神室町二丁目、金町四丁目のそれぞれ一部
◆ 階数-地上35階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部132.64m、軒高128.39m
◆ 敷地面積-6,467.47㎡
◆ 建築面積-5,718.92㎡
◆ 延床面積-57,790.65㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-共同住宅、店舗、公益的施設、駐車場
◆ 総戸数-335戸
◆ 建築主-高島屋南市街地再開発組合(参加組合員 大京、大和ハウス工業)
◆ 設計者-戸田建設
◆ 監理者-青島設計
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2019年10月10日(起工式)
◆ 竣工-2022年09月予定


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1階・2階が「商業施設」、3階・4階が「子育てや健康支援を行う岐阜市の施設」、5階以上に「335戸の分譲マンション」が計画されています。


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「位置図」です。


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岐阜シティ・タワー43・岐阜スカイウイング37

 JR岐阜駅前の超高層ツインタワーマンションです。写真左側が岐阜市内で最も高い「岐阜シティ・タワー43」、写真右側が岐阜市内で2番目に高い最も高い「岐阜スカイウイング37」です。

 「岐阜シティ・タワー43」は、「岐阜駅西地区第一種市街地再開発事業」として建設されました。地上43階、地下1階、高さ162.82m、総戸数351戸(分譲243戸、賃貸108戸)です。2007年10月8日に竣工しました。

 「岐阜スカイウイング37」は、「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業」として建設されました。地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89m、総戸数270戸(他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸)です。2012年8月末に竣工しました。施設全体が「岐阜スカイウイング37」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。



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2020年5月28日 (木)

関西医科大学の新たなシンボル 地上12階、高さ約116mの「関西医科大学タワー棟新築工事」

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-関西医科大学-
 大阪は伝統的に医療技術が高く、全国的に有名な拠点病院が多いです。特に高度医療に関しては病院の選択枠も多く非常に恵まれています。「関西医科大学」も拠点の一つです。

 「関西医科大学」はのルーツは、1928年に開設された「大阪女子高等医学専門学校」です。1947年に「大阪女子医科大学予科」が開設され、1954年に男女共学となり「 関西医科大学」と改称されました。
 
 「関西医科大学」は、キャンパスや附属病院が各地に分散する典型的なタコ足大学でした。これらの不便を解消するべく「クラボウ枚方工場」跡地の敷地面積58,452.31㎡に一大拠点となる「関西医科大学附属枚方病院(現:関西医科大学附属病院)」と「枚方キャンパスの枚方新学舎」を建設しました。京阪電鉄「枚方市駅」から徒歩5分、背後は「淀川河川公園」の水辺環境という緑豊かな好立地です。

● 関西医科大学タワー棟新築工事
 2020年3月16日に、枚方キャンパスのタワー棟建設予定地において「関西医科大学タワー棟新築工事起工式」が挙行されました。「タワー棟」は、遠方から入院患者の家族のための宿泊施設機能や、大学の国際交流センター機能、留学生が快適な研究・勉強生活を送るためのラウンジスペース・共同キッチンを持った宿舎を備える予定です。

 関西医科大学(2020/03/16) 
 「関西医科大学タワー棟新築工事起工式」挙行

 概要は、地上12階、地下0階、高さ約116m、寄宿舎の住戸数は45戸を予定しています。設計者と施工者は「前田建設工業」が担当、竣工は2021年9月30日の予定です。


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関西医科大学タワー棟新築工事(Googleマップ引用)

 「関西医科大学タワー棟新築工事」の予定地です。建設場所は「看護学部棟」の南側です(Googleマップの衛星写真の3Dモードを引用)。


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関西医科大学の「枚方キャンパス」です。


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関西医科大学附属病院

 「関西医科大学附属枚方病院」は、2006年1月7日に開院しました。2016年4月1日からは、「本院」としての位置づけを一層明確にする目的で、名称を「関西医科大学附属病院」 に変更しました。

 地域の一大拠点病院となっており、「総合周産期母子医療センター、大阪府災害拠点病院、がん診療連携拠点病院、高度救命救急センター、大阪府アレルギー疾患医療拠点病院」に認定・指定されています。

関西医科大学附属病院の概要
◆ 所在地-大阪府枚方市新町二丁目3番1号 
◆ 階数-地上13階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部67.024m
◆ 敷地面積-31,611.88㎡
◆ 建築面積-9,849.56㎡
◆ 延床面積-71,851.19㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部(PC造、鉄骨造)
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-病院
◆ 病床数-751床
◆ 診療科目-血液腫瘍内科、呼吸器腫瘍内科、呼吸器・感染症内科、循環器内科、腎臓内科、内分泌内科、糖尿病科、消化器肝臓内科、心療内科、総合診療科、神経内科、精神神経科、小児科、肝臓外科、胆膵外科、消化管外科、小児外科、乳腺外科、心臓血管外科、血管外科、小児心臓外科、呼吸器外科、脳神経外科、小児脳神経外科、整形外科、形成外科、皮膚科、腎泌尿器外科、眼科、耳鼻咽喉科・頭頸部外科、歯科口腔外科、放射線科、産婦人科、麻酔科、臨床検査医学科、病理診断科、救急医学科、リハビリテーション科、リウマチ・膠原病科、健康科学科
◆ 建築主-(学校法人)関西医科大学
◆ 設計者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2003年03月
◆ 竣工-2005年08月
◆ 開院-2006年01月07日



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2020年5月27日 (水)

時価総額が日本の全上場企業中2位の「キーエンス」 コロナ禍の中でも上場来高値を更新 遂に終値でも時価総額10兆円を突破!

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-株価の維持は大切!-
 コロナ禍により、世界は「リーマン・ショック」を上回る不景気に陥る言われています。しかし、不思議な現象が起こっています。株価の大暴落が起こっていない事です。株価の大暴落が起こると実体経済に深刻な影響を及ぼします。そのため各国はあらゆる手段を行使して株価を支えています。

 「リーマン・ショック」の時は、第一段階が2007年からの「サブプライムローン問題」で世界的な株価の下落、第二段階が2008年9月の「リーマン・ショック」でした。2段階の急落で底が抜けけて世界は未曽有の不景気に陥りました。

 現時点ではコロナ禍の中でも、日本経済が窒息死しそうな絶望的な状況に陥っていないのは、株価が比較的堅調な事、さらに世界から散々批判を浴びていた日本企業の莫大な内部留保が結果的には大正解だった事だと思います。 

キーエンス
 「キーエンス」は、1974年5月27日に兵庫県尼崎市で「リード電機」として設立されました。1986年に社名を「Key of Science」に由来する「キーエンス(KEYENCE)」に変更しました。本社・研究所は新大阪駅の近くにあります。

 「キーエンス」の発行済株式数は243,207,684株です。「キーエンス」はTOPIX100構成銘柄です。株価が30,000円超~50,000円以下は、10円単位となるので、株価41,120円で価総額が10兆円を超える計算になります。

 「キーエンス」の2020年5月26日終値は、株価41,810円でした。株価41,810円×発行済株式数243,207,684株=10,168,513百万円と時価総額が遂に10兆円を突破しました。 

 2020年5月26日の終値時点で、日本の全上場企業の中で2位です。「キーエンス」より時価総額が大きい企業は、「トヨタ自動車」しかありません。1位が「トヨタ自動車」、2位が「キーエンス」、3位が「ソフトバンクグループ」なのでいかに凄いか分かると思います。

日本の時価総額上位10社(5月26日終値/百万円)
01 トヨタ自動車-21,695,670
02 キーエンス-10,168,513
03 ソフトバンクグループ-10,041,558
04 NTTドコモ-9,653,602
05 日本電信電話-9,535,479
06 ソニー- 8,495,753
07 中外製薬-8,330,924
08 KDDI-7,242,774
09 第一三共-6,629,965
10 武田薬品工業-6,612,889

アメリカの時価総額上位3社(5月26日終値/千ドル)
01 マイクロソフト-1,376,925,246
02 アップル-1,372,813,925
03 アマゾン・ドット・コム-1,207,965,721

 ただし、日本企業の時価総額は、アメリカの「GAFAM(Google、Apple、Facebook、Amazon、Microsoft)」と比べたら「芥子粒(けしつぶ)」のような存在です。「GAFAM」は、コロナ禍の「巣ごもり消費」で更に時価総額を増大させています。

 アメリカ1位の「マイクロソフト」は、5月26日終値時点で時価総額1,376,925,246千ドルです。1$=107円と仮定して、1,376,925,246千ドル×107円=約147兆円です。「トヨタ自動車」の約7倍でもはや次元が違います・・・(涙)


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新大阪駅の近くにある「キーエンス本社・研究所」です。地上21階、地下1階、高さ約111mです。

● 工場を持たない「ファブレス経営」
 「キーエンス」は、社員の平均年収が非常に高い会社として有名です。事業内容は、「センサー、測定器、画像処理機器、制御・計測機器、研究・開発用解析機器、ビジネス情報機器」となっています。

 「キーエンス」は、工場を自前で持たない「ファブレス経営」です。そのため、設備関連費や労務費が極端に少ないのです。その分を研究開発に投資して、圧倒的な商品開発力を誇っています。

 ホームページには、 ”新商品の約7割は「世界初」もしくは「業界初」。お客様の欲しいというモノだけをつくっていたら、「世界初・世界最高」を生み出すことはできません。” と書かれています。


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「キーエンス」のロゴです。



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2020年5月26日 (火)

地上29階、高さ約89mのホテル「(仮称)ユニゾインエクスプレス大阪南本町」 2020年5月11日の建設状況

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(仮称)ユニゾインエクスプレス大阪南本町-
 「ユニゾホテル」は、2017年3月に大阪市中央区南本町四丁目の土地を取得していました。地上29階、地下1階、高さ89.08m、客室数487室の高層ホテル「(仮称)ユニゾインエクスプレス大阪南本町」を建設します。

 西側に「オリックス本町ビル」、東側に「ブランズタワー御堂筋本町」と「アパホテル&リゾート<御堂筋本町駅タワー>」があります。

(仮称)ユニゾインエクスプレス大阪南本町の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南本町四丁目1-1、1-4、1-10(地名地番)
◆ 交通-大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線・ 四つ橋線「本町」駅すぐ
◆ 階数-地上29階、地下1階
◆ 高さ-89.08m
◆ 敷地面積-855,71㎡
◆ 建築面積-494.48㎡
◆ 延床面積-9,719.00㎡(容積対象面積8,539.87㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-487室
◆ 建築主-ユニゾホテル
◆ 設計者・監理者-大建設計
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2018年04月下旬(3月準備・調査工事)
◆ 竣工-2020年12月下旬予定


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南東側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。


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北側から見た下層階の様子です。


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北東側から見た様子です。


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建築計画のお知らせの「北立面図」です。非常にスリムな高層ホテルになります。どの部分の高さが89.08mなのかは不明です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2020年5月25日 (月)

共同研究グループ「コロナ制圧タスクフォース」発足 日本人の死亡者数が少ない理由を共同研究 関西からは「大阪大学、京都大学」が参加!

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 -新型コロナウイルス感染症(COVID-19)-
 
いま世界は、「新型コロナウイルス感染症(COVID-19)」の未曾有の脅威に直面しています。今後の展開については全く予断を許しません。この脅威を克服するためには、全世界で協力して、本感染症をさまざまな側面から科学的に解明し、これに基づいた正確な診断法、重症化の予測、有効な治療薬およびワクチンの開発が火急の課題となっています。

 今回、「慶應義塾大学、東京医科歯科大学、大阪大学、東京大学医科学研究所、国立研究開発法人国立国際医療研究センター、東京工業大学、北里大学、京都大学」では、感染症学、ウイルス学、分子遺伝学、ゲノム医学、計算科学を含む、異分野の専門家からなる共同研究グループ「コロナ制圧タスクフォース」を立ち上げました。

 大阪大学 公式ホームページ(2020/05/21)
 共同研究グループ「コロナ制圧タスクフォース」発足 ~新型コロナウイルス感染症の遺伝学的知見に基づいた COVID-19粘膜免疫ワクチンの研究開発を促進~

 公式ホームページ
 コロナ制圧タスクフォース

 具体的には、日本人のCOVID-19の人口当たりの死亡者数が欧米諸国に比べ圧倒的に少ない点に注目し、日本人におけるCOVID-19の重症感染者と軽症・無症候感染者を比較することで、日本人特有のCOVID-19重症化に関連する疾患感受性遺伝子の探索を行います。

● 日本人の死亡者数が少ない理由は?
 日本の新型コロナウイルス対策は、「PCR検査数」が極端に少なく、緊急事態宣言でもロックダウンはなし、おまけに日本人の多くが政府の対応を批判しています。海外から見ると日本の対策は間違っているように見えるようです。

 しかし、死亡率は世界の中でも極めて低く、医療崩壊も回避しています。感染者数は大幅に減少しており、感染第一波の制圧には成功しつつあります。何もかもがユルユルの日本がどうして制圧に成功しつつあるのか? 

 背景としては、マスク着用、手洗いの習慣、BCG接種、医療技術の違いなどが指摘されていますが、欧米に比べ、日本や韓国、中国が低い理由として、人種による遺伝的な違いがこのウイルスへの免疫を獲得することなどに関係しているという仮説があります。

 ノーベル賞受賞者の「山中伸弥氏(京都大学iPS細胞研究所所長)」は、これを「ファクターX」と呼んでいて、今後の日本人と新型コロナウイルスとの闘いの行方を左右する重要な要素としています。

 どういった遺伝子を持った人が重症化しにくいのか解明できれば、日本人の重症化を防ぐワクチンの開発につなげたいということです。秋には感染第二波が必ずやってきます。「ファクターX」の解明は極めて重要になります。


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日本の感染者数(2020年5月25日朝時点)

 NHK、新聞社、その他が発表している数値にはそれぞれ微妙に差がありますが、「東洋経済オンライン」が発表している「新型コロナウイルス国内感染の状況」が一番分かりやすいです。

 引用資料 東洋経済オンライン
 新型コロナウイルス国内感染の状況 

日本は富士山型
 東洋経済オンラインの資料では、4月12日の714人を頂点として減少しています。日本は、急速に増加して、ピークを迎えて、急速に減少する富士山型になっています。これは感染を短期間で終息させる理想的な形状だそうです。

 一方でアメリカは、急速に増加して、ピークを迎えて、ピークがなだらかに延々と続いてほとんど減少しないインドの「デカン高原」のような形状になっています。その間に感染者数と死亡者数がどんどん増えています。

(注意)武漢からの政府チャーター便帰国者、空港検疫、および神奈川県に停泊したクルーズ船の乗客・乗員は除いています。移動平均は後方7日移動平均値です。


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世界の感染者数(日本時間2020年5月25日午前時点)1P
 世界一信頼されているのはアメリカのジョンズ・ホプキンス大学の「新型コロナウイルス感染状況ダッシュボード」ですが、Worldometerの「Coronavirus Update (Live)」は、統計情報が見やすく、国別の傾向が把握しやすいので人気があります。

 引用資料 Worldometer
 Coronavirus Update (Live)
 
 感染の中心がヨーロッパから南北アメリカに移動しています。北アメリカでは世界で1番目に多い「アメリカ」に続いて「カナダ、メキシコ」でも急増、南アメリカでは世界で2番目多い「ブラジル」に続いて、「ペルー、チリ、エクアドル」でも急増しています。「チリ」は、初期には抑え込みに成功していましたが、持ちこたえる事が出来ませんでした。

● BCG接種説(日本株・ロシア株)
 
「日本株」と「ロシア株」の「BCG接種」が有効という仮説があります。当初は 「日本株」と「ロシア株」を接種した国と接種していない国でハッキリと明暗が分かれていてかなり有力な説でした。

 しかし、「ロシア」で感染が急速に拡大して感染者数が世界で3番目になっています。そのため、BCG接種説の根拠は揺らいでいます。ただし、感染者数に比べて死亡者数が少ないので、重症化を防ぐ意味では「BCG接種」は有効である可能性が残っています。


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世界の感染者数(日本時間2020年5月25日午前時点)2P
 日本は40番目まで下がっています。初期には、新型コロナウイルス対策の手本と見なされていた「シンガポール」ですが、感染者数が31,000人を超えています。新型コロナウイルス対策の難しさを思い知らされます。



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2020年5月24日 (日)

地上21階、高さ101.732mの「(仮称)本町サンケイビル」 2020年5月11日の建設状況

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-(仮称)本町サンケイビル-
 
「オンワードホールディングス」は、2016年11月に大阪市中央区本町四丁目の「オンワード樫山」の大阪支店が入っていた土地と建物を積水ハウスグループの「積和不動産関西」に売却しました。譲渡価額は85億円です。

「サンケイビル」は、2018年9月21日付で、大阪市中央区本町にてオフィスビル開発用地を取得しました。計画地は、大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の計3路線が交差する「本町駅」徒歩1分と交通利便性が高く、四方接道で「本町通り」に面し、大阪の大動脈である「御堂筋」からも至近の視認性を有しています。

 「サンケイビル」は、「 本町サンケイビル 」について、2019年10月29日に「地鎮祭」を執り行い、11月1日に着工しました。西日本エリアの新たな拠点ビルとして2021年8月竣工予定です。

 引用資料 サンケイビル(PDF:2019/11/01)
 「本町サンケイビル」着工

大阪本町プロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)本町サンケイビル
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区本町四丁目3番6号(住所表示)
◆ 交通-Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩1分
◆ 階数-地上21階、地下1階
◆ 高さ-最高部101.732m、軒高95.282m
◆ 敷地面積-2,455.84㎡
◆ 建築面積-1,562.44㎡
◆ 延床面積-30,188.84㎡(容積対象面積24,557.59㎡) *サンケイビルのHPでは30,095㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-サンケイビル
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2019年10月29日(地鎮祭)、 2019年11月01日(着工)
◆ 竣工-2021年08月予定


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「天井高約11mの開放感あるエントランスロビー、本町通に面した賑わい空間」です。


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「位置図」です。


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「(仮称)本町サンケイビル」の建設現場を北西側から見た様子です。


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北東側から見た様子です。


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南西側から見た様子です。


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建築計画のお知らせの「立面図」です。軒高もしくは建築物の高さ95.282m+塔屋6.450m=最高高さ101.732mとなっています。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。南北に細長い超高層オフィスビルになります。



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