千葉県 千葉県企業局新鎌ヶ谷駅前保有土地の事業予定者 「京成電鉄」を代表企業とするグループを事業予定者に特定！

－千葉県企業局新鎌ヶ谷駅前保有土地－
　「千葉県企業局」では、新鎌ヶ谷駅前の保有土地における事業予定者の募集を2022年11月から実施したところ、3事業者から提案がありました。提案について、2023年3月14日に「千葉県企業局新鎌ヶ谷駅前保有土地事業予定者審査委員会」を開催し、価格面だけでなく、にぎわいの創出や駅周辺の回遊性等の事業内容についても審査を行いました。

　東武野田線や新京成線、北総線、成田スカイアクセス線が乗り入れる新鎌ヶ谷駅南側の土地を売却するため公募型プロポーザルを実施した結果「京成電鉄、東武鉄道、大和ハウス工業、東方地所共同事業体（代表企業　京成電鉄）」を事業予定者に特定しました。

　建設通信新聞（2023/03/24）
　千葉県/新鎌ヶ谷駅前保有土地売却/京成グループを特定/商業、共住、広場など提案

　引用資料　千葉県・公式ＨＰ（2023/03/23）
　千葉県企業局新鎌ヶ谷駅前保有土地の事業予定者決定について

　地上6階、地下1階、延床面積約9,900㎡の「商業棟」、地上14階、地下0階、総戸数200戸弱程度の「住宅棟」、広場２カ所、南北自由通路：幅員8ｍ、東西通路幅員4ｍを提案しています。

　対象地は、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷一丁目12番1外3筆の面積7,083.3㎡です。2023年度か2024年度にも着工し、2026年度の開業を目指します。



「提案施設 平面図」です。



「位置図（狭域図）」です。対象地は、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷一丁目12番1外3筆の面積7,083.3㎡です。



「位置図（広域図）」です。

千葉県の救急医療の「最後のとりで」 千葉市の新病院計画「千葉県総合救急災害医療センター」 2023年3月中旬の建設状況

－千葉県総合救急災害医療センター－
　「千葉県」は、千葉市美浜区豊砂に「（仮称）千葉県総合救急災害医療センター」を整備します。「県内救急医療における最後のとりで」として救命救急医療や精神科救急医療への対応を充実させ、有事の際には災害医療も提供できるハブ病院と位置づけ、2023年度の完成を目指します。

　引用資料　千葉県・公式ホームページ
　「（仮称）千葉県総合救急災害医療センター」の整備について

　「（仮称）千葉県総合救急災害医療センター」は、「千葉県救急医療センター」と「千葉県精神科医療センター」を一体化して整備します。各分野の専門医が２４時間体制で救急患者の診療にあたり、救急搬送時に受け入れが困難となりやすい身体・精神科合併救急患者にも速やかに対応出来ます。

　大規模災害時には、ＤＭＡＴ、ＤＰＡＴを同一病院内で運用できる機能を活かして、身体・精神両面にわたる包括的な医療を提供し、千葉県内の災害医療のハブ的役割を担います。

千葉県総合救急災害医療センターの概要
◆ 計画名－（仮称）千葉県総合救急災害医療センター建築工事
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区豊砂6-1の一部、112-7、113-1の一部、113-2の一部、115-1の一部
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅、ＪＲ京葉線「幕張豊砂」駅
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 高さ－25.80ｍ
◆ 敷地面積－39,837.49㎡（開発区域面積）、37,647.43㎡（病院敷地面積）
◆ 建築面積－9,434.31㎡
◆ 延床面積－21,839.78㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－病院、一部事務所
◆ 病床数－150床（一般100床、精神50床）
◆ 建築主－千葉県病院局
◆ 設計者・監理者－梓設計
◆ 施工者－戸田・京成特定建設工事共同企業体
◆ 着工－2021年03月10日
◆ 竣工－2023年06月30日予定



「完成イメージ」です。屋上と地上に各１ヶ所のヘリポートを整備し、災害時には自衛隊などの大型ヘリコプターの着陸にも対応出来ます。



「断面構成」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「（仮称）千葉県総合救急災害医療センター」の2023年3月中旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



正式名称は「千葉県総合救急災害医療センター」となります（写真提供読者さん）。



「（仮称）千葉県総合救急災害医療センター」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

新宿TOKYU MILANO再開発計画 2023年4月14日に開業する地上48階、高さ約225mの「東急歌舞伎町タワー」 2023年3月中旬の状況

－東急歌舞伎町タワー－
　2014年12月31日に閉館した新宿・歌舞伎町の映画館「新宿TOKYU MILANO（新宿ミラノ座）」の跡地活用に向けた再開発事業が動き出しています。「東急建設」の施工で既存施設の解体工事「新宿TOKYU MILANO（本館・新館）解体工事」が行われました。

　当初は同じ街区の北西側に立地する「グリーンプラザ新宿」は再開発に参加しない見通しと伝えられていましたが、再開発に加わる事になり、街区の一体的な再開発が可能になりました。

　「東京急行電鉄（現：東急）」と「東急レクリエーション」は2019年8月5日に、「歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）」の建設工事に着手しました。

　「東急」および「東急レクリエーション」は、新宿TOKYU MILANO跡地を中心とした敷地にて推進している歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の施設名称を、「東急歌舞伎町タワー」に決定しました。

　引用資料　東急（2021/11/18）
　「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿ＴＯＫＹＵ　ＭＩＬＡＮＯ再開発計画)」 施設名称を「東急歌舞伎町タワー」に決定 ―２０２３年春開業予定、コンセプトは「“好きを極める場”の創出」―

● 2023年4月14日に開業！
　「東急歌舞伎町タワー」は、2023年4月14日に開業予定です。ホテルの「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴ新宿）」と「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」は、2023年5月19日に開業予定です。

　公式ホームページ　→　東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1（地名地番）
◆ 交通－西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩6分、ＪＲ各線・⼩⽥急線・京王線・東京メトロ 丸ノ内線 「新宿」駅から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・副都⼼線・都営新宿線「新宿三丁⽬」駅から徒歩8分
◆ 階数－地上48階、塔屋1階、地下5階 　
◆ 高さ－最高部225.00m
◆ 敷地面積－4,603.74㎡
◆ 建築面積－3,171.05㎡ 　
◆ 延床面積－87,421.64㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－ホテル、物販店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、劇場、映画館、遊技場等
◆ 客室数－ラグジュアリーホテル97室、ライフスタイルホテル538室
◆ 建築主－東急レクリエーション、東急
◆ 設計者・監理者－久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
◆ 外装デザイン－永山祐子建築設計
◆ 企画・プロデュース－ＰＯＤ
◆ 施工者－清水・東急建設共同企業体（清水建設、東急建設ＪＶ）
◆ 着工－2019年08月05日　
◆ 竣工－2023年01月11日
◆ 開業－2023年04月14日（東急歌舞伎町タワー）、2023年05月19日（ホテルグルーヴ新宿、ベルスター東京）



「建築計画概要」です。

（地下1階～地下4階）ライブホール
　新宿エリア最大級のキャパシティをもつ1,500名収容のライブホールを展開します。ライブホールの名称は「Zepp Shinjuku（TOKYO）」です。



（地上6階～8階）劇場
　舞台と客席の一体感を重視した設計により、アーティストと観客がお互いの鼓動や息遣いを感じられる、客席数約900席の自由度の高いエンターテインメントのステージです。歌舞伎町と共に発展した「新宿ミラノ座」の名前を継承します。



（9階～10階）映画館
　多くの映画ファンに惜しまれながら、2014年12月31日に58年の歴史に幕を閉じた「新宿ミラノ座」跡地に映画館が戻ってきます。スクリーン数は８つを想定しています。

　「109シネマズ」の新しいブランドとなる「109シネマズプレミアム」です。「109シネマズプレミアム新宿」は、8スクリーン、総席数752席です。


 
（17階～47階）ホテル
　ラグジュアリークラスのホテルと、新しいライフスタイルを提案するホテルが誕生します。ホテルの経営は、「東急」の１００％出資で設立した「ＴＨＭ」が担い、「東急ホテルズ」が運営を受託します。

　ホテルは、室数数538室の「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴ新宿）」と室数数97室の「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」です。



「東急歌舞伎町タワー」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



「東急歌舞伎町タワー」を東側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



東側から見た下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「スターバックス コーヒー 東急歌舞伎町タワー店」です（写真提供SOCIO34050氏）。



敷地南側です（写真提供SOCIO34050氏）。



南側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



南西側から見た下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。

地上35階、高さ約151ｍの「住友不動産新宿ファーストタワー」 ＆ 地上35階、高さ約131ｍの「シティタワー新宿」 2023年3月中旬の状況

－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業－
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物」の建設地は、十二社通り及び青梅街道沿いは中高層建築物が多いが老朽化した建物も多く、また、地区内部は狭隘な道路や木造建物も多く、地区全体として住環境、商環境、防災等に多くの課題がある地区です。　

　超高層ツインタワーが建設され、Ａ地区には、地上35階、地下2階、高さ151.40mの「Ａ棟」、Ｂ地区には、地上35階、地下2階、高さ131.57mの「Ｂ棟」が建設されました。

　「Ａ棟」の正式名称は「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」、「Ｂ棟」の正式名称は「シティタワー新宿」となっています。



住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ａ棟」の正式名称は「住友不動産新宿ファーストタワー」となっています。共同住宅部分は、総戸数170戸（非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸含む）の「ラ・トゥール新宿ファースト」となっています。

　引用資料　住友不動産　公式ホームページ
　住友不動産新宿ファーストタワー

　住友不動産　公式ホームページ
　ラ・トゥール新宿ファースト

住友不動産新宿ファーストタワーの概要
◆ 計画名－（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ａ棟
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目800番（地番）
◆ 交通－ＪＲ・小田急線・京王線「新宿」駅徒歩17分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩12分、都営新宿線「新宿」駅徒歩19分
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－151.40m
◆ 敷地面積－7,980.01㎡
◆ 建築面積－4,121.14㎡
◆ 延床面積－90,702.50㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－マットスラブ工法（直接基礎）
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－170戸（非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸含む）
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－アール・アイ・エー、Ｅ・Ｄ・Ｌ一級建築士事務所ＪＶ
◆ 施工者・管理者－大成建設（大成・五洋建設共同企業体：Ａ棟は大成建設）
◆ 着工－2019年05月31日
◆ 竣工－2023年03月下旬
◆ 入居開始－2024年04月下旬



シティタワー新宿
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ｂ棟」の正式名称は「シティタワー新宿」となっています。総戸数428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）です。

　引用資料　公式ホームページ
　シティタワー新宿

シティタワー新宿の概要
◆ 計画名－（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ｂ棟
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分、ＪＲ総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分、小田急電鉄小田原線「新宿」駅まで徒歩17分
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－最高部131.57m、軒高124.59m
◆ 敷地面積－4,267.00㎡
◆ 建築面積－2,081.09㎡
◆ 延床面積－44,545.03㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－マットスラブ工法（直接基礎）
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－五洋建設（大成・五洋建設共同企業体：Ｂ棟は五洋建設）
◆ 着工－2019年06月30日
◆ 竣工－2023年02月10日
◆ 入居開始－2024年04月下旬



「外観完成予想図」です。



「配置図」です（引用：新宿区景観まちづくり審議会）。



「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



2024年4月オープン予定となっています（写真提供SOCIO34050氏）。



「シティタワー新宿」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」と「シティタワー新宿」との間の道路です（写真提供SOCIO34050氏）。

幕張新都心 2026年春頃開院予定 千葉市の新拠点病院「千葉市立新病院整備事業」 2023年3月中旬の状況

－千葉市立新病院整備事業－
　「千葉市」は、「海浜病院」に代わる新病院の建設に向け、「千葉市立新病院整備事業」を進めています。建設予定地は、早期の着工が可能で、新病院の建設に必要な広さが確保でき、移転の影響も少なく、千葉市西部の医療ニーズに対応できる場所に建設することが望ましいと考えられるため、幕張新都心若葉住宅地区小学校・公益施設用地内を建設予定地とします。

　「千葉市」は、新拠点病院となる「千葉市立新病院整備基本計画・基本設計」を策定し、2022年1月21日に公開しました。概要は、地上5階、塔屋1階、地下0階、 高さ29.6ｍ、延床面積約33,000㎡（病院部分）です。病床数333床（成人・高齢者病床214床、周産期・小児・移行期病床119床）となります

　引用資料　千葉市・公式ホームページ
　千葉市立新病院整備事業

　地震対策として「免震構造」を採用し、「液状化対策（地盤改良）」を行います。浸水対策として地盤のかさ上げを行います。災害時に傷病者を受け入れる防災ひろば、講堂などを設け、本体棟の北東側に将来の増築可能スペースと想定し、病院機能の拡張に対応できるようにします。

千葉市立新病院整備事業の概要
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番27、1番41の一部（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－最高部29.6ｍ、軒高29.0ｍ
◆ 敷地面積－34,992.48㎡
◆ 建築面積－＜病院部分＞約9,500㎡（病院本体棟、講堂棟約8,300㎡、附属棟392㎡、医療ガス庫23.4㎡、庇等約750㎡）、＜保育所、薬局棟＞約500㎡
◆ 延床面積－＜病院部分＞約33,000㎡（病院本体棟、講堂棟32,173.81㎡、附属棟784㎡、医療ガス庫 23.4㎡）、＜保育所、薬局棟＞約500㎡
◆ 構造－（病院本体棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（講堂棟、保育所・薬局棟、附属棟）鉄筋コンクリート造 
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－（病院本体棟）免震構造、（講堂棟、保育所・薬局棟、附属棟）耐震構造
◆ 用途－病院、保育所、物販店舗（薬局）
◆ 病床数－333床（成人・高齢者病床214床、周産期・小児・移行期病床119床）
◆ 建築主－千葉市
◆ 設計者－（基本設計）日建設計・システム環境研究所ＪＶ、（実施設計）日建設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2023年度予定
◆ 開院－2026年春頃予定



「外観イメージ（花⾒川緑地側）」です。



「内観イメージ（総合受付）」です。



「断面構成図」です。地上5階、塔屋1階、地下0階、最高部の高さは29.6ｍです。



「配置計画」です。本体棟の北東側に将来の増築可能スペースと想定し、病院機能の拡張に対応できるようにします。



「新病院建設予定地」です。「幕張ベイパーク」の北側で、「千葉県立幕張総合高等学校」の東隣に位置します。



「事業スケジュール」です。概算工事費及び事業スケジュールの見直しが行われました。



「千葉市立新病院整備事業」の予定地の2023年3月中旬の状況です（写真提供読者さん）。



美浜区若葉三丁目に位置する幕張新都心若葉住宅地区の小学校・公益施設用地のうち34,992.48㎡を活用します。新病院開院後は、現在の海浜病院施設は除却し、用地は、所有者である千葉県に返還する予定です（写真提供読者さん）。



建設予定地は、「幕張ベイパーク」の北東側です（写真提供読者さん）。



「透水試験杭」です（写真提供読者さん）。

幕張ベイパークの第五弾 地上38階、高さ約142mの「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）」 2023年3月中旬の建設状況

－幕張ベイパーク－
　「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」と第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」は竣工済です。現在は、第三弾の「幕張ベイパーク  ミッドスクエアタワー」と第四弾の超高層シニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト 幕張 計画」が建設中です。

● （仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）
　幕張ベイパークの第五弾として「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）」が建設中です。地上38階、地下0階、高さ141.60ｍ、延床面積86,120.13㎡、総戸数768戸の超高層タワーマンションになります。

（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）の概要
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番13（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅
◆ 階数－地上38階、地下0階
◆ 高さ－最高部141.60ｍ、建築物132.90m
◆ 敷地面積－21,110.06㎡
◆ 建築面積－8,475.28㎡
◆ 延床面積－86,120.13㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、木造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、駐車場、店舗
◆ 総戸数－768戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2022年11月01日
◆ 竣工－2026年03月31日予定



「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）」の2023年3月中旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築しています（写真提供読者さん）。



「アースドリル掘削機」のアップです（写真提供読者さん）。



別の「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築しています（写真提供読者さん）。



場所打ちコンクリート拡底杭に建込む「鉄筋かご」が並べられています（写真提供読者さん）。



スパイラル状のラインが入った「鋼管」があります。少なくとも一部の基礎杭は「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」の可能性が高いです（写真提供読者さん）。



「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-４街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「Ｂ-４街区」は、「幕張ベイパーク」の南東端になります。これで概要が判明していない超高層タワーマンションは、「Ｂ-６街区」のみとなりました。当初のスケジュールより前倒しして開発されています。

幕張新都心 超高層シニアレジデンス 地上28階、高さ約105mの「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」 2023年3月中旬の建設状況

－幕張ベイパーク－
　「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」と第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」は竣工済です。現在は、第三弾の 「幕張ベイパーク  ミッドスクエアタワー」が建設中です。

　第四弾として超高層シニアレジデンス「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」が建設予定です。「Ｂ-５街区」は、当初計画では、2029年の竣工予定で、地上46階、総戸数703戸の超高層タワーマンションが建設予定でしたが、超高層シニアレジデンスに計画変更されました。

● （仮称）パークウェルステイト幕張計画
　「三井不動産レジデンシャル」は、千葉県千葉市美浜区において、首都圏最大級となるシニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト 幕張 計画」を2021年8月31日に着工しました。2024年秋の開業を予定しています。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2021/09/02）
　～大規模複合開発 が進行する幕張ベイパーク に「三井のシニアサービスレジデンス」～ 「（仮称）パークウェルステイト幕張 計画」着工 首都圏最大級 地上 28階、 617 室 2024年 秋 開業予定

（仮称）パークウェルステイト幕張計画の概要
◆ 計画名－（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番23（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅
◆ 階数－地上28階、地下0階
◆ 高さ－最高部105.60m
◆ 敷地面積－24,589.34㎡
◆ 建築面積－6,955.81㎡
◆ 延床面積－49,596.39㎡（法定延床面積）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－住宅型有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
◆ 総戸数－617室（一般居室534室、介護居室83室）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2021年08月31日
◆ 竣工－2024年07月下旬予定
◆ 開業－2024年秋予定



「タワー棟外観完成イメージ」です。



「ランドスケープ鳥瞰イメージ」です。



「完成予想イメージ」です。



「幕張ベイパーク全体敷地図」です。



「計画地案内図」です。



「幕張ベイパーク」の2023年3月中旬の状況です。左端が「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」です。その右が「幕張ベイパーク  ミッドスクエアタワー」、その右が「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」、右端が「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」です。



一番手前が「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」です（写真提供読者さん）。



タワークレーン２基で建設しています（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



地上２０階まで構築が終わっています（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」となる「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

幕張新都心 幕張ベイパークの第三弾 地上43階、高さ約155mの 「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」 2023年3月中旬の建設状況

－幕張ベイパーク－
　「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」と第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」は竣工済です。現在は、第三弾の 「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」と第四弾として超高層シニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」が建設中です。

● 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
　第三弾として「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-３街区）」が建設中です。地上43階、高さ155.64ｍ、延床面積85,469.98㎡、総戸数749戸の大規模な超高層タワーマンションです。正式名称が「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」に決定しています。

　引用資料　公式ホームページ
　幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの概要
◆ 計画名－幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-３街区）
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-11（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
◆ 階数－地上43階、地下0階
◆ 高さ－最高部155.35m
◆ 敷地面積－21,417.98㎡（Ｂ-３街区全体）、16,441.15㎡（ミッドスクエアタワー）
◆ 建築面積－7,298.94㎡（ミッドスクエアタワー）
◆ 延床面積－85,494.55㎡（ミッドスクエアタワー）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－中間免震構造（1階と2階の間に積層ゴム等を設置）
◆ 用途－共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
◆ 総戸数－749戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2020年08月24日
◆ 竣工－2023年10月下旬予定
◆ 入居開始－2024年03月下旬予定



「外観完成予想CG」です。



「外観完成予想CG」です。



「グランドエントランス完成予想CG」です。



「免震構造概念CG」です。地震対策として、「中間免震構造（1階と2階の間に積層ゴム等を設置）」を採用します。第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」と第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」も「中間免震構造」を採用しています。



「位置図」です。



「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の2023年3月中旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



タワークレーン２基で建設しています。地震対策として「中間免震構造」を採用しています。1階と2階の間に積層ゴム等の「免震装置」を設置しています（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



最高部です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「塔屋」を構築しているように見えます（写真提供読者さん）。



「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」となる「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-３街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

ＪＲ京葉線 海浜幕張駅～新習志野駅間の新駅「幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）」 本日（2023年3月18日）に開業！

－幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）－
　「ＪＲ京葉線」の海浜幕張駅と新習志野駅の間に新駅を設置します。新駅の位置は、千葉市美浜区浜田二丁目で、海浜幕張駅と新習志野駅のほぼ中間点を予定しています。駅舎は線路南側（海側）に置き、「イオンモール幕張新都心・ファミリーモール」の向かいになります。

　新駅の予定地は、高架橋が上下線で独立しており、上り線が２階付近、下り線が地上を走っているため、線路間に高さが違うホームを置く予定です。また、新駅の北側には京葉線や武蔵野線の電車基地「京葉車両センター」があるため、その上をまたぐ自由通路（約150m）も設置する予定です。

　「ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）」と「千葉県、イオンモール、千葉市」の３者を構成員とする幕張新都心拡大地区新駅設置協議会では、幕張新都心全体における都市機能の強化や交通機能の分散化を図るため、京葉線新駅について2018年4月20日に基本協定を締結し、2020年7月下旬から本格着工して事業を進めています。開業時期は2023年3月18日です。

　引用資料　ＪＲ東日本千葉支社（ＰＤＦ：2020/10/30）
　幕張新都心拡大地区新駅の事業進捗について

　ＪＲ東日本は2021年10月29日に、京葉線新習志野駅～海浜幕張駅間の新駅名を「幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）」に決定したと発表しました。新駅が位置する「豊砂」地域は幕張の沖合に位置していたところであり、将来豊かになってほしいという意味を込めて命名されました。

● 2023年3月18日に開業！　
　「幕張豊砂駅」は、2023年3月18日（土）、京葉線海浜幕張～新習志野駅間に開業します。当日、幕張豊砂駅にて開業を記念した式典を執り行います。

　ＪＲ東日本　千葉支社（ＰＤＦ：2023/02/13）
　京葉線「幕張豊砂駅」開業式典開催について

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の概要
◆ 位置－千葉県千葉市美浜区浜田二丁目（海浜幕張駅と新習志野駅のほぼ中間点、海浜幕張駅から約1.7㎞、新習志野駅から約1.7㎞）
◆ 駅舎－線路南側（海側）に設置、駅本屋は地上1階（鉄骨造）
◆ ホーム－全長約210m（１０両対応）、線路間に2階層（下りホーム1階、上りホーム2階）、エスカレーター（2基）、エレベーター（1基）
◆ 自由通路－駅舎とは分離し、新駅東側（蘇我方面）に設置、全長約150m×幅員約4m（屋根及び壁付き）、エレベーター（2基）
◆ 着工－2020年07月下旬
◆ 開業－ 2023年03月18日



【上り（東京方面）ホームイメージ図】です。「上り（東京方面）」は高架となります。



【改札内コンコースイメージ図】です。



【中央部断面図】です。高架橋が上下線で独立し、上り線が２階付近、下り線が地上を走っているため、上り線を高架２階、下り線を地上１階に設置します。



「幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）」の設置位置です。千葉市美浜区浜田二丁目で、ＪＲ新習志野駅から約１.７ｋｍ、ＪＲ海浜幕張駅から約１.７ｋｍの位置です。超巨大な商業施設「イオンモール幕張新都心」の玄関口になります。



「幕張豊砂駅」の2023年3月中旬の状況です（写真提供読者さん）。



「幕張豊砂駅」は、2023年3月18日に開業します（写真提供読者さん）。



少し角度を変えた様子です（写真提供読者さん）。



入口です（写真提供読者さん）。



「幕張豊砂駅」のロゴです（写真提供読者さん）。



上り線のホームです（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



特徴的な屋根です（写真提供読者さん）。



「駅前広場」の様子です。駅前広場には屋根が整備されています（写真提供読者さん）。

新宿副都心の西端 地上40階、高さ約145ｍの超高層ＺＥＨ免震タワーレジデンス「パークタワー西新宿」 2023年3月中旬の建設状況

－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業－
　西新宿五丁目では、北側から「西新宿五丁目北地区」、「西新宿五丁目中央北地区」、「西新宿五丁目中央南地区」、「西新宿五丁目南地区」の再開発計画があります。第一弾の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」として、2017年10月31日に竣工しました。現在は、第二弾の「西新宿五丁目北地区」が建設中です。

　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、2019年7月4日に「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合」の設立を認可しました。不燃化推進特定整備地区である「西新宿五丁目地区」のコア事業として、建物の不燃化や地区施設の整備により地域の防災性・安全性を向上させるとともに、複合市街地を形成し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。

　「三井不動産レジデンシャル」は、東京都新宿区にて推進している「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が、2021年6月16日に権利変換計画について東京都の認可を受けました。

● パークタワー西新宿
　「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の正式名称が「パークタワー西新宿」に決定しています。地上40階、地下1階、高さ144.78ｍ、延床面積54,016.37㎡、総戸数470戸（一般販売対象戸数287戸）の超高層タワーマンションです。

　引用資料　公式ホームページ
　パークタワー西新宿

パークタワー西新宿の概要
◆ 計画名－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分、山手線「新宿」駅徒歩19分
◆ 階数－地上40階、地下1階
◆ 高さ－144.78ｍ
◆ 敷地面積－5,921.70㎡
◆ 建築面積－3,178.27㎡
◆ 延床面積－54,016.37㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
◆ 総戸数－470戸（一般販売対象戸数287戸）
◆ 建築主－西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者－（基本設計）ＩＮＡ新建築研究所、（実施設計）熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2022年01月20日
◆ 竣工－2024年11月下旬予定
◆ 入居開始－2025年04月上旬予定



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「断面イメージ図」です。地震対策として、「免震構造（中間免震）」を採用する予定です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「配置図」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



西新宿五丁目
　西新宿五丁目には４ヶ所の再開発計画があります。北側から「（1）西新宿五丁目北地区、（2）西新宿五丁目中央北地区、（3）西新宿五丁目中央南地区、（4）西新宿五丁目南地区」です（引用：公式ホームページ）。



「パークタワー西新宿」の2023年3月中旬の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



「タワークレーン」が２基姿を現しています（写真提供SOCIO34050氏）。



一部躯体が地上に姿を現しているように見えます（写真提供SOCIO34050氏）。



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです（写真提供SOCIO34050氏）。