国土交通省 地上49階、高さ約265mの「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」を含む「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」 民間都市再生計画を認定！
－虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業－
「国土交通省」は、2019年3月22日に、都市再生特別措置法の規定に基づき、「森ビル」から申請のあった民間都市再生事業計画（虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業）について認定しました。
引用資料 国土交通省（ＰＤＦ：2019/03/22）
民間都市再生事業計画（虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業）を認定 ～虎ノ門エリアに新たな国際ビジネス拠点が誕生～
東京メトロ日比谷線の新駅「虎ノ門ヒルズ駅」の整備と一体となって、周辺の広場空間と立体的に連続する広場を整備し、交通結節機能強化とにぎわいの創出を図るとともに、業務、商業、文化・交流機能や生活・業務支援機能などの多様な機能の導入、防災対応力強化を行い、国際的なビジネス・交流拠点の形成を図ります。
虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目208番1 他
◆ 階数－（Ａ-１街区）地上49階、塔屋1階、地下4階、（Ａ-２街区）地上4階、地下3階、（Ａ-３街区）地上12階、地下1階
◆ 高さ－（Ａ-１街区）高さ約265m、（Ａ-２街区）高さ約26m、（Ａ-３街区）高さ約59m
◆ 事業区域面積－18,860.78 ㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－（施設全体）13,963.34㎡、（Ａ-１街区）9,907.59㎡、（Ａ-２街区）2,444.69㎡、（Ａ-３街区）1,610.98㎡
◆ 建築面積－（施設全体）10,737.30㎡、（Ａ-１街区）8,025.91㎡、（Ａ-２街区）1,654.07㎡、（Ａ-３街区）1,057.32㎡
◆ 延床面積－（施設全体）253,092.07㎡、（Ａ-１街区）236,415.77㎡、（Ａ-２街区）8,774.49㎡、（Ａ-３街区）7,901.81㎡
◆ 容積対象面積－ （施設全体）210,834.81㎡、（Ａ-１街区）197,109.13㎡、（Ａ-２街区）7,283.16㎡、（Ａ-３街区）6,442.52㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造（３街区共）
◆ 用途－（Ａ-１街区）オフィス、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、地域冷暖房施設、駐車場、（Ａ-２街区）店舗、駐車場、（Ａ-３街区）オフィス、店舗、住宅、子育て支援施設、駐車場
◆ 建築主－虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合（申請事業者 森ビル）
◆ 着工－2019 年10 月01日予定
◆ 竣工－2023 年02 月28日予定
「イメージ」です。
「イメージ」です。
「概要図」です。
「周辺状況」です。
Ａ-１街区（虎ノ門ヒルズ ステーションタワー）
メインとなる「Ａ-１街区」を南東側から見た様子です。地上49階、塔屋1階、地下4階、高さ約265m、延床面積236,415.77㎡の超高層ビル「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が建設されます。
「Ａ-１街区」を北東側から見た様子です。角の「住友不動産虎ノ門ビル」は解体されて、公園が整備されます。
● Ａ-４街区は？
「住友不動産虎ノ門ビル」の部分は国家戦略特区等の資料では「Ａ-４街区」となっていましたが、今回の「国土交通省」の資料には記載がありません。
「Ａ-１街区」内の既存建物は、本格的に解体工事が始まっています。
桜田通り（虎ノ門ヒルズ駅）
「桜田通り」の上に大規模な「歩行者デッキ（人工地盤）」を構築します。桜田通りの地下には、東京メトロ日比谷線の「虎ノ門ヒルズ駅」が建設中です。
Ａ-２街区
「桜田通り」東側のビル群が「Ａ-２街区」となります。地上4階、地下3階、高さ約26m、延床面積8,774.49㎡のビルが建設されます。
Ａ-３街区
「Ａ-１街区」西側の「Ａ-３街区」です。地上12階、地下1階、高さ約59m、延床面積7,901.81㎡のビルが建設されます。
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