「東池袋四丁目第２地区（再）」＆「シティタワー池袋ウエストゲート」最新の建設状況

－東池袋四丁目第２地区（再）－
　「東池袋四丁目第２地区（再）特定業務代行（施設建築物）」です。池袋地区で２番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mのタワーマンションが建設されています。かなり高くなってきました（写真提供Audie-Gryph氏）。
　
　

2009年4月20日の様子です。　　
　
　

－シティタワー池袋ウエストゲート－
　山手通沿いの豊島区東高松一丁目に建設中の「シティタワー池袋ウエストゲート」です。
　地上34階、地下1階、高さ121.31m、総戸数173戸のタワーマンションで、計画名は「（仮称）高松１丁目計画」です。ほぼ最高部に到達しているようです（写真提供Audie-Gryph氏）。
　
　

2009年4月20日の様子です。
　
　　

（おまけ）　豊島区でなく千代田区ですが、「御茶ノ水セントラルビル」の解体現場です。かなり低くなっている様子が分かります。
　「御茶ノ水セントラルビル」は、地上20階、地下3階の高層ビルでした。長らく「日立製作所」の本社ビルとして使用されていました。その後「森トラスト」へ売却されています。「日立製作所」は本社を「日本生命丸の内ビル」へ移転しています。
　
　数年前に、「地上35階程度への建替えが予定されている」という新聞記事が出ましたが、その後は情報がないのでよく分かりません。
　「森トラスト」としては、とりあえず解体して更地にしておいて経済状況の好転を待つのでしょうか？（写真提供Audie-Gryph氏）
　
　

2009年4月16日の様子です。この時はクローラ（クローラー）クレーンが１台でしたが、２台に増えてますね。

地上４８階、高さ約１８５ｍの超高層ビル 「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」建設予定地の空撮！

－南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業－
　サンシャインシティの少し南側では、都市計画道路が現在整備中です。地下部分は東京メトロ「副都心線」となっています。
　整備中の道路の両側を再開発する計画が進んでいます。道路の西側が「Ａゾーン」と「Ｂゾーン」、道路の東側が「Ｃ－１ゾーン」、「Ｃ－２ゾーン」、「Ｃ－３ゾーン」となっています。
　その中で一番具体的に進んでいるのが、「Ａゾーン」の「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」です。
　　　
　詳しくは　→　豊島区・公式ＨＰ（2009年6月8日）
　「南池袋二丁目Ａ地区」地区計画・市街地再開発事業等の都市計画案を作成しました
　　
　計画では、地上48階、地下3階、高さ約185mの超高層ビルが建設され、豊島区本庁舎、オフィス、店舗、共同住宅で構成される予定です。
　豊島区は区役所の移転問題が難航していましたが、2009年7月から8月頃に「都市計画決定・告示」がなされるようなので、新庁舎の移転場所はすでに決定してるということでしょうか？
　
　高さ１８５ｍは、豊島区内では「サンシャイン６０」や建設中の「東池袋四丁目第２地区（再）」に次いで３番目の高さの超高層ビルになります。

南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 階数－地上48階、地下3階
◆ 高さ－約185m
◆ 敷地面積－約8,330㎡
◆ 建築面積－約5,400㎡
◆ 延床築面積－93,700㎡（容積率対象面積66,600㎡）
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－豊島区本庁舎、オフィス、店舗、共同住宅
◆ 総戸数－約410戸
◆ 着工－2011年度予定
◆ 竣工－2014年度予定

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」建設現場（2009年春）の空撮！

－東池袋四丁目第２地区（再）－
　毎年、ゴールデンウィークはアクセス数が激減するのでテンションが下がってしまいます。お正月休みやお盆休みと共にホームページやブログを運営する者にとっては試練の時期かも知れません。でも変わりなく頑張って更新していきますのでよろしくお願いします。
　
　池袋地区では、水面下では再開発計画が進んでいますが、現在建設中の超高層ビルは「東池袋四丁目第２地区（再）特定業務代行（施設建築物）」だけとなっています。
　池袋地区で２番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mのタワーマンションが建設されます。２基のタワークレーンで建設工事が行われていますが、かなり高くなってきました。ずいぶんスマートなタワーマンションなんですね。
　
　比較　→　2008年秋の空撮　
　
　比較　→　2008年春の空撮
　
　

建設現場を北東側から見た様子です。
　
　

建設現場を南東側から見た様子です。

「丸の内パークビルディング」、「東池袋四丁目第２地区（再）」、「西新宿六丁目西第６地区 住宅棟」最新の建設状況

－丸の内パークビルディングの概要－
　「Audie-Gryph氏」より３ヶ所の最新の建設状況を送って頂いたのでアップしたいと思います。
　
　「丸の内パークビルディング」は、三菱商事ビル、古河ビル、丸の内八重洲ビルの３棟を解体して一体的に再開発して建設されています。
　概要は、地上34階、塔屋3階、地下4階、高さ170.09mの超高層ビルですが、外観はほぼ完成しています。2009年04月竣工予定です。
　
　今回はあえて空撮写真を一載せませんでした。メインは「三菱一号館」の復元と思ったからです。写真は「赤煉瓦棟の「三菱一号館」です。見事に復元されています。
　
　

「丸の内パークビルディング」の南東側の入口です。
　
　

「丸の内パークビルディング」を北東側から見た様子です。
　
　

－東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業－
　「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」は、タワーマンションとしては池袋地区で1番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mです。超高層ビルとしても池袋では「サンシャイン６０」に続き２番目の高さになります。かなり高くなってきました。
　
　

－西新宿六丁目西第６地区第一種市街地再開発事業施設建築物－
　「西新宿六丁目西第６地区第一種市街地再開発事業施設建築物」は、 （住宅棟）地上46階、塔屋1階、地下0階、高さ167.81m、（オフィス棟）地上18階、塔屋1階、地下2階、高さ93.08mで構成されています。

東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業 最新の建設状況

－東池袋四丁目第２地区（再）－
　オバマ大統領が就任しました。最近のアメリカを見ていると「アメリカ」がすっかり「ダメリカ」になってしまったと思っていましたが、盛大な就任式やパレードを見ていると「やっぱりアメリカって凄い！」と思います。
　閉塞感漂う日本の政治をみていると大統領就任に熱狂するアメリカ国民がうらやましいです。テレビ・新聞・雑誌でアメリカの影響力が急速に低下していると言われていますが、私はそうは思いません。過ちを修正しチェンジ出来るアメリカは今後も超大国として君臨すると思います。
　
　「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」の最新の建設状況を「Audie-Gryph氏」に送って頂いたのでアップしたいと思います。
　「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」は、タワーマンションとしては池袋地区で1番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mです。超高層ビルとしても池袋では「サンシャイン６０」に続き２番目の高さになります。
　昨年の１０月に撮影した時には、２基のタワークレーンが建ったばかりでしたが、すでに数階分地上に姿を現しています。

　すでに建設現場の空撮は、昨年アップしていますので、今回は池袋を西側から見た遠景の空撮をアップしてみました。
　
　比較　→　2008年10月の空撮　
　
　比較　→　2008年4月１日の空撮
　　　
　

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」を地上から見た様子です（写真提供Audie-Gryph氏）。

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」建設現場（2008年秋）の空撮！

－東池袋四丁目第２地区（再）－
　 池袋駅周辺は他の地域と比べてスピードは遅いですが、それでも着実に開発が行われています。ややこしかった地下鉄の構造も副都心線の開通によりスッキリしました。

　Ａｉｒ Ｒｉｓｅ Ｔｏｗｅｒ（エアライズタワー）を含む「ライズシティ池袋」に続き「パークタワー池袋イーストプレイス」が完成し、開発の中心は「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」に移っています。
　池袋地区で２番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mのタワーマンションが建設されます。２基のタワークレーンが建ち本格的に工事が行われています。　

　比較　→　2008年4月１日の空撮
　


「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」の建設現場を北東側から見た様子です。
　
　

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」の建設現場を南東側から見た様子です。
　
　

「パークタワー池袋イーストプレイス」です。2008年3月下旬に竣工しました。
　
　

池袋というには少し無理がありますが、山手通沿いの豊島区東高松一丁目に建設中の「シティタワー池袋ウエストゲート」です。
　地上34階、地下1階、高さ121.31m、総戸数173戸のタワーマンションで、計画名は「（仮称）高松１丁目計画」です。

三越池袋店2009年5月閉店 時代の流れとはいえさみしいですね・・・

－三越池袋店－
　「三越伊勢丹ホールディングス」は、9月25日に記者会見を行い、業績が悪化している三越池袋店を含む三越の国内６店舗を来年５月までに閉店すると発表しました。
　不採算店から撤退し日本橋、銀座などの主力店に経営資源を集中し、グループの収益力向上を図ります。
　池袋店と鹿児島店2009年5月6日、武蔵村山店（東京都）、名取店（宮城県）、神奈川県鎌倉市と盛岡市の小型店は2009年3月1日に閉店するそうです。

　時代の流れとはいえさみしいですね。確かに百貨店やＧＭＳ（総合スーパー）は難しいかも知れません。
　私自身も家電はヨドバシカメラやヤマダ電機、服はユニクロ、靴はＡＢＣマートと安くて品揃えのいい専門店でしか最近買ったことがありません。
　お歳暮やお中元などの贈答品は百貨店、食料品は総合スーパーとデパ地下を使いますが、完全に自分自身が使用する買い物に限ると、総合スーパーではもう５年以上、百貨店に至っては１０年以上大きな買い物をしたことがないような気がします（阪神タイガースグッズ、ペットのえさ、本や筆記用具など単価の安い商品は除く）。

　「三越池袋店」の跡には、ヤマダ電機が出店するそうです。約50億円をかけて改装し、売場面積約25,000㎡の国内最大級の店舗「ＬＡＢＩ」を2010年をメドに開店するそうです。
　なお「三越池袋店」は、750億円で不動産投資信託の「シンプレクス・リート投資法人」に売却されヤマダ電機は賃貸する方式をとります。
　すで池袋には売場面積約3,500㎡のヤマダ電機はありますが、そのまま営業させて２店舗で池袋に本拠地がある「ビックカメラ」に全面戦争」を挑むようです。

（備考）2007年8月15日に発行された日経ＭＪ（日経流通新聞）の「2006年度百貨店調査」によると「三越池袋店」の2006年度の売上高は245億1700万円、売場面積は25,026㎡になっています。
　百貨店の店舗別売上高には昔から興味があり「百貨店調査」の号は毎年必ず買っていたのですが、今年の夏は買い損ねました（涙）・・・

本日（2008年6月14日）副都心線開業 池袋駅の空撮！

－副都心線－
　本日、2008年6月14日（土）に東京メトロ（東京地下鉄）の「副都心線」が開通しました。鉄道大好き人間なので本当はすぐにでも乗りに行きたいのですが、秋まで行けそうにありません。
　「副都心線（ふくとしんせん）」は、埼玉県和光市の和光駅から東京都渋谷区の渋谷駅までを結ぶ全長約20.2kの地下鉄で、正式名称は「１３号線副都心線」といいます。

　池袋の地下鉄は「有楽町線」と「丸ノ内線」があったのですが、「有楽町線（有楽町新線を含む）」には２つ駅があってややこしい構造になっていました。「池袋駅」と「新池袋駅」の２駅でしたが、ややこしくて分かりにくかったのですが、これは「副都心線」に接続するための暫定的な処置でした。

　「副都心線」の開通により、「新池袋駅」は「池袋駅」と改称され、丸ノ内線、有楽町線、副都心線と目的地ごとに３つの駅に別れたのですっきりします。
　盲腸のようだった「有楽町新線」は、「副都心線」と接続されて、「副都心線」の一部となります。「小竹向原駅間」～「和光市駅」の間は新線を建設するのではなく、有楽町線と共有する形になります。この区間は１つの路線を２つの名称で呼ぶことになります。

　また、東武東上線や西武有楽町線・池袋線と相互乗り入れされ、埼玉県西部と渋谷が直接結ばれることになります。
　2012年度には、東急渋谷駅が地下にもぐり、東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線と相互乗りが予定されているので、横浜とも結ばれるようになります。

　現在、東京メトロ（東京地下鉄）には新線の構想はありません。東京メトロは「現段階では、副都心線池袋～渋谷をもって地下鉄建設を終了する」と公式に発表しているので、「副都心線」が、東京メトロとしては最後の路線になるかも知れません。
　もし東京にオリンピックが誘致されたら、メインスタジアムまでの地下鉄建設が必要になりますが、東京メトロではなく都営地下鉄になる可能性が高いです。ちなみに東京メトロ（東京地下鉄）の株主構成は財務大臣53.4%、東京都46.6%です。

池袋「サンシャインシティ」上空の空撮！

－池袋周辺の再開発状況－
　 Ａｉｒ Ｒｉｓｅ Ｔｏｗｅｒ（エアライズタワー）を含む「ライズシティ池袋」が完成し、開発の中心は「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」に移っています。
　池袋地区で２番目の高さになる地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ189.20mのタワーマンションが建設されます。

　サンシャインシティの北東側で建設されていた「パークタワー池袋イーストプレイス」は、2008年3月下旬に竣工し、現在入居が開始された頃だと思います。
　池袋というには少し無理がありますが、 山手通沿いの「豊島区東高松一丁目」でタワーマンションが建設されています。「（仮称）高松１丁目計画」で、地上34階、地下1階、高さ121.31mです。

　東京メトロ副都心線（和光市～渋谷間）が2008年6月14日（土）いよいよ開業します。渋谷・新宿・池袋の副都心の戦いがますます激烈になります。
　関西でニュースを見ていると、安藤忠雄氏が設計した巨大なタマゴのような地下空間のある渋谷駅ばかりが報道されています。

　圧倒的な集客力がある新宿、若者・先端の渋谷に比べ池袋はイマイチ特徴がありません。超高層ツインタワー建設などいろいろな構想があるようなので今後に期待します。
　個人的にはその前に、西口と東口が完全に分断されている現状をなんとかしないと総合力が発揮できず競争力が高まらないと思いますが・・・
　
　

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」が完成するとこんな感じになります。建設現場にある完成イメージパースを撮影しました。
　
　

別の完成イメージパースを撮影しました。
　
　

「東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業」の建設現場です。
　
　

「パークタワー池袋イーストプレイス」です。2008年3月下旬に竣工しました。
　
　

「（仮称）高松１丁目計画」の建設現場です。　

池袋 サンシャインシティの空撮

－サンシャインシティ－
　「サンシャインシティ」は、巣鴨刑務所跡（その後東京拘置所）に建設された巨大な都市型複合施設です。1978年4月6日にグランドオープンしました。
　サンシャイン60を中心として、超高層のホテル、複数のビルや地下街・専門店街で構成されています。

　最近では、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど巨大な都市型複合施設が増えましたが、「サンシャインシティ」はその先駆けとなります。現在でも池袋周辺では圧倒的な存在感があります。

ＪＲ池袋駅西口の空撮

－池袋駅－
　ＪＲ池袋駅は写真でも分かりますが、島式４面８線の駅です。ＪＲの池袋駅を挟むようにして、西側に東武鉄道、東側に西武鉄道の池袋駅があります。

　東武鉄道の池袋駅は、東武百貨店の１階部分にあり、３面３線の駅です。ホームは１番～５番までありますが、乗降客数に比べ駅が極端に狭いため朝のラッシュ時は凄まじい光景が展開されます。
　西武鉄道の池袋店は、西武百貨店の下にあります。４面４線の地上駅で、１番～７番までのホームと特急専用のホームがあります。西武池袋駅も朝のラッシュ時は凄まじい光景が展開されます。
　埼玉県の人口急増により、私鉄２社の乗降客数は許容量をはるかにオーバーした状態になっています。上に百貨店があるため２階建てにすることも出来ず、地下も地下鉄があるため掘ることが出来ません。

　朝夕のラッシュは問題ですが、池袋駅自体は非常に良く出来た造りになっています。駅が南北方向にあるので分かりやすく、東西自由通路が南・中央・北の３本あります。東西自由通路が南北ともうまく結ばれ極端に言えば「田」のような構造になっています。そのため地図を見ず直感的に歩いてもまず迷いません。私も池袋駅では迷ったことがありません。
　ただ、人間には歩きやすいのですが、車にとっては非常に使いにくい構造になっていて、西口から東口まで行くのに一苦労します。

　少し前までは、池袋駅西口には100mを超える高層ビルはなかったのですが、最近建設されるようになりました。トップバッターが「Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｇｒａｎｄｉａ」で、地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ 138.68mのタワーマンションです。
　２番目が「マイアトリア池袋 トーキョー・プレイシャス・タワー」で、地上32階、地下2階、高さ116.15mの賃貸タイプのタワーマンションです。

　「ホテルメトロポリタン」の正確な概要を調べていましたが、最近やっと分かりました。現在増築工事が行われており「建築計画のお知らせ」に既存施設の正確な概要が掲示されていたからです。
　このように思いがけなく、正確な概要が分るとうれしくなります。私にとって、新しい「建築計画のお知らせ」に出会うのが、東京の街を歩く大きな楽しみの一つです。



「ホテルメトロポリタン」の正確な概要です。

さようなら！ 学習院大学のピラミッド校舎

－学習院大学のピラミッド校舎－
　学習院大のシンボルで、ウルトラセブンにも登場したこともある通称「ピラミッド校舎」が今月、老朽化などに伴って取り壊されることになりました。学習院大学には１度も見学に行ったことないですが、学生時代の大学案内には必ずと言っていいほどこの校舎の写真が使われていたので知っていました。
　
　「ピラミッド校舎」は、一辺の長さ約30m、高さ約25mの四角錐の形をしています。1968年に放送されたウルトラセブンの第29話「ひとりぼっちの地球人」では、京南大学という架空の大学の建物として登場しました。
　年齢がばれますが今でもはっきり覚えています（さすがに1968年はムリで、1970年代の再放送ですが・・・）。「プロテ星人」と「ウルトラセブン」が戦うシーンでは、戦いで破壊されてしまいました。

　大学のシンボルですが、耐震等に問題があり解体が決まりました。今年の３月ごろまでかけて解体し、跡地には地上11階、地下1階の「（仮称）中央教育研究棟」が建設される予定です。

　学習院大学資料館
　「さよなら！ピラミッド校舎」開催のお知らせ
　
　
場所はここです。
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東池袋周辺

－東池袋周辺－
　東池袋には、超高層ビルはつい最近まではサンシャインシティの２棟だけでした。しかし近年急速に変化しています。東京メトロの副都心線（地下鉄13号線）の2008年6月の開通によりますます変化していくと思います。

　残念ながらここには副都心線の駅がありません。写真の場所でほぼ90度曲がってＪＲ池袋駅の方向に向かいます。そして有楽町線の池袋新駅で接続されます。出来ればすぐ近くに有楽町線の「東池袋駅」があるので駅を開設してほしかったのですが、池袋駅に近すぎるので無理だったのでしょう。ちなみにこのあたりは「シールド工法」で建設されています。

　サンシャインシティの東側（写真右側）にあるのが、独立行政法人・造幣局の東京支局です。本局は桜の通り抜けで有名な大阪市北天満にあります。支局は他にも広島市佐伯区にあります。　

　一番高いサンシャイン60のあるサンシャインシティは、巣鴨刑務所（のちの東京拘置所）跡に1978年4月6日にオープンしました。同敷地内には、サンシャインシティプリンスホテルもあります。
　また写真の中に他にも名称を書いてないもので高いビルがあります。サンシャインシティのすぐ北側にあるのが「ライオンズタワー池袋」で、さらに北側にあるのが「セントラルレジデンスシティタワー池袋」です。

　それでは、最近竣工した超高層ビルおよび工事中の超高層ビルの解説をしたいと思います。写真左側が「Ａｉｒ Ｒｉｓｅ Ｔｏｗｅｒ（エアライズタワー）」です。地上42階、地下2階、高さ148.247m（高さは東京都の工事完了届出書の数値で最高部かどうかは不明）のタワーマンションです。

　その奥の更地の部分が「東池袋四丁目第２地区（再）」です。完成すると地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ195.00mの超高層タワーマンションになる予定です。

　写真奥の左側が「ＶＡＮＧＵＡＲＤ  ＴＯＷＥＲ（ヴァンガードタワー）」です。地上38階、塔屋2階、地下3階、高さ134.61mで、ＵＲ都市機構のタワーマンションです。

　その右側のタワークレーンがある工事中のタワーマンションは「パークタワー池袋イーストプレイス」で、地上31階、地下1階、高さ107.65mです。