129 東京都・目黒区

2009年11月24日 (火)

首都高速中央環状新宿線「大橋ジャンクション」&「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」に「建築計画のお知らせ」掲示!

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-大橋ジャンクション-
 
「中央環状新宿線」の「西新宿ジャンクション」~「大橋ジャンクション」は2010年3月に、「中央環状品川線」の「大橋ジャンクション」~「大井ジャンクション」は2013年度に開通予定となっています。
 そのため「大橋ジャンクション」は、2010年3月に一部供用開始、2013年度より全面供用開始となる予定です。
 「大橋ジャンクション」は、4層のループ構造となっています。非常に規模が大きく大きさは「国立競技場」に匹敵します。ループ頂上部分は緑化され公園になります。

 
 比較 → 2009年春の空撮
 
 詳しくは → 大橋ジャンクション・公式HP
 
 「大橋ジャンクション」の建設と同時進行で、「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」が進行中です。「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」は、首都高速中央環状線と首都高速3号線を結ぶジャンクションと周辺区域を一体的に整備する事業として行われています。
 2棟の超高層ビルが建設予定で、1棟目はタワーマンションの「プリズムタワー(PRISM TOWER)」です。地上27階、地下2階、高さ98.18m、総戸数219戸(事業協力者住戸82戸・店舗事務所6戸を含む)です。2009年1月14日に竣工しました。
 
 2棟目が「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」です。地上42階、塔屋1階、地下2階、高さ155.95mの超高層タワーマンションが建設予定です。
 過去に2度の公募が行われましたが、いずれも不調で3度目に大手私鉄のグループ企業を中心とする企業連合が
特定建築者に選ばれました。
 
 
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「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」の建設予定地です。前回と比べて一気に解体工事が進んでいました。
 もう5年近くウォッチングしていましたが、前回まではほとんど動きがありませんでした。このように再開発は動き出すと一気に進みます。
 
 
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「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」の建設予定地です。東側部分はまだ既存建築物が残っています。
 
 
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「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」の「建築計画のお知らせ」」が、やっと掲示されました。
 2009年11月2日に掲示されたようです。数値的には以前、東京都から公表されていた数値とほとんど変化がないようです。
 
 
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「配置図」です。
 
 
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「大橋ジャンクション」の建設現場です。前回は「コベルコクレーン(神戸製鋼グループ)」の750トン吊の「KOBELCO マスターテック 7800」という巨大なクローラークレーンが活躍していましたが、役目を終え姿を消していました。
 
 
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このあたりもかなりスッキリしてきました。
 
 
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前回、北側の道路にいた「クアトロサイドカッター」がここに移動していました。
 
 
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道路を支える橋脚も巨大です。
 
 
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南側から見た様子です。まるで巨大な壁です。
 
 
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北側の道路一面に「覆工板(メトロデッキ)」が敷かれています。「大橋ジャンクション」を境に北西側が「中央環状新宿線」、南東側が「中央環状品川線」と分かれます。
 両線とも基本的には「シールド工法」で建設されますが、地下で「大橋ジャンクション」と「中央環状品川線」を接続する支線この部分は「開削工法」を採用しています。そのために「覆工板(メトロデッキ)」が敷かれています。

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2009年6月11日 (木)

首都高速中央環状新宿線「大橋ジャンクション」の建設現場は、バケモノのような建設重機の博物館!

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-大橋ジャンクション-

 「大橋ジャンクション」は、NHKスペシャル「沸騰都市」でも取り上げられたのでご存知の方も多いと思います。「首都高速3号渋谷線」と「中央環状新宿線」と「中央環状品川線」を接続するループ状の巨大なジャンクションです。
 
 「中央環状新宿線」の「西新宿ジャンクション」~「大橋ジャンクション」は2009年度に、「中央環状品川線」の「大橋ジャンクション」~「大井ジャンクション」は2013年度に開通予定となっています。そのため「大橋ジャンクション」は、2009年度に一部供用開始、2013年度より全面供用開始となる予定です。
 
 「大橋ジャンクション」は、4層のループ構造となっています。非常に規模が大きく大きさは「国立競技場」に匹敵します。ループ頂上部分は緑化され公園になります。
 規模が大きいのと工事が非常に難しいため、見たことのないような巨大なクローラークレーンや初めて見るような建設重機を見る事が出来ます。
 
 「大橋ジャンクション」の建設と同時進行で、「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」が進行中です。「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」は、首都高速中央環状線と首都高速3号線を結ぶジャンクションと周辺区域を一体的に整備する事業として行われています。
 2棟の超高層ビルが建設予定で、1棟目はタワーマンションの「プリズムタワー(PRISM TOWER)」です。地上27階、地下2階、高さ98.18m、総戸数219戸(事業協力者住戸82戸・店舗事務所6戸を含む)です。2009年1月14日に竣工しました。
 
 もう1棟が「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」です。地上42階、地下2階、高さ155.950mの超高層タワーマンションが建設予定です。
 過去に2度の公募が行われましたが、いずれも不調で3度目に大手私鉄のグループ企業を中心とする企業連合が
特定建築者に選ばれました。2009年度末の着工予定、2012年12月の竣工予定となっています。
 ただ保留床部分に相当する敷地処分予定価格が当初予定してた価格の10分の1となったため、東京都は、景気の冷え込みによる異常な低水準にあると判断して、「契約した敷地譲渡価格を建物竣工後に変更できる」という条件を付けました。
 
1-1棟の概要
◆ 階数-地上42階、塔屋2階、地下2階(塔屋は図面から判断)
◆ 高さ-最高部155.950m、軒高148.360m(軒高は図面から判断)
◆ 敷地面積-7,199.72㎡
◆ 建築面積-3,682.76㎡
◆ 敷地面積-83,093.52㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、店舗、事務所、公益施設
◆ 総戸数-689戸
(保留床は443戸)
 
 
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「大橋ジャンクション」の建設現場です。
 
 
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超巨大なクローラクレーンです。歩いている人間と比べると巨大さが分かると思います。
 クレーンはあまり詳しくないので間違っているかも知れませんが、「内宮運輸機工」が所有するコベルコクレーン製(神戸製鋼グループ)の750トン吊の「KOBELCO マスターテック 7800」のようです。

 詳しくは → コベルコクレーン・公式ホームページ
 
 詳しくは → 内宮運輸機工・公式ホームページ
 
 
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バランスを保つために重量が不足する側に載せる「カウンターウェイト」です。なんとも凄まじいクローラクレーンですね。
 
 
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「クアトロサイドカッター」です。こんなマシン生まれて初めて見ました。「カッター部」が4ヶ所あります。
 クアトロ (quattro) は、イタリア語・スペイン語・ポルトガル語で「4」を意味するのでそのような名称になったと思われます。間違っていたらゴメンナサイ。
 
◆ 「首都高速道路中央環状品川線大橋連結路工事」においてクアトロサイドカッター(CSM工法)による地下連続壁工事に着手
 詳しくは → 間組・プレスリリース(2008/09/17)
 
 
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プリズムタワー(PRISM TOWER)」です。地上27階、地下2階、高さ98.18m、総戸数219戸(事業協力者住戸82戸・店舗事務所6戸を含む)です。2009年1月14日に竣工し、入居開始されています。
 
 
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「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」の建設予定地です。地上42階、地下2階、高さ155.950mの超高層タワーマンションが建設される予定です。一部解体工事が始まっています。

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2009年5月20日 (水)

目黒区 「青葉台三丁目計画(ラ・トゥール青葉台)」設現場(2009年春)の空撮!

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-青葉台三丁目計画(ラ・トゥール青葉台)-

 俳優の「小泉孝太郎」が、7月スタートするテレビ朝日系列の新ドラマ「恋のコールセンター(仮)」で、初の連続ドラマ主演を務めるそうです。
 デビュー当時は、小泉純一郎元首相の長男ということで、「親の七光り」とかいろいろ言われていましたが、ドラマを見ていても「本当にいい俳優さんになったなあ!」と私は思います。
 
 「(仮称)青葉台三丁目計画」は、目黒区青葉台三丁目に建設中の超高層ビルです。完成すると 地上33階、地下3階、高さ144.50mのオフィスと共同住宅で構成される超高層ビルになります。
 上層階の21階~33階が、総戸数121戸の高級賃貸マンション「ラ・トゥール青葉台」になります。
 
 詳しくは → ラ・トゥール青葉台・公式HP
 
 比較 → 2008年秋の空撮
 
(仮称)青葉台三丁目計画の概要
◆ 所在地-東京都目黒区青葉台三丁目6-30
◆ 階数-地上33階、地下3階
◆ 高さ-最高部144.50m
◆ 敷地面積-6,968.80㎡
◆ 延床面積-55,753.13㎡(内住戸専有面積12,263.97㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス、共同住宅(賃貸)
◆ 総戸数-121戸(21階~33階)
◆ 建築主-住友不動産、エスエフ目黒開発特定目的会社
◆ 設計・監理-日建設計
◆ 施工者-清水建設
◆ 竣工-2009年08月末予定

 
 
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横から見ると非常にスマートなビルに見えます。
 
 
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山手通りから見上げて見ました。山手通りから見るとかなりの高台にあります。
 
 
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北側から見た様子です。外観はガラスカーテンウォールで覆われたオフィスビルですが、21階~33階の「ラ・トゥール青葉台」の部分は階高が低い事が分かります。

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2009年5月 5日 (火)

東急東横線・中目黒駅周辺 「中目黒アトラスタワー」建設現場(2009年春)の空撮!

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中目黒アトラスタワー

 東急東横線の中目黒駅の東側で「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。
 超高層棟は「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物B棟」という計画名で、正式名は「中目黒アトラスタワー」という名称です。
 完成すると地上45階、地下2階、高さ164.32m、総戸数495戸(事業協力者取得住戸374戸含む)の共同住宅、オフィス、店舗で構成される超高層複合ビルになります。
 2009年2月上旬に上棟し、すでに外観はほぼ完成しています。完成後には、最上部のルーバー部分が夜間ライトアップされるそうです。
  
 比較 → 2008年秋の空撮
 
 東急中目黒駅の北側で、「東急東横線」と「地下鉄日比谷線」が分岐しますが、空撮写真を見るとその様子がよく分かります。
 東急東横線は、代官山駅~渋谷駅間の地下化工事が行われています。この工事が完成すると地下鉄副都心線と相互乗り入れが開始されます。
 地下鉄副都心線ですが、今は池袋~渋谷間はほとんどの時間帯でガラガラに空いていますが、この工事が完成すると激変すると思います。 
 
 
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「中目黒アトラスタワー」の建設現場です。外観はほぼ完成しています。

 
 
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中目黒駅に近い方で「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物A棟」です。地上12階、地下1階、高さ47.80mの共同住宅、オフィス、店舗で構成されるビルですが、すでにオープンしているようです。

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2009年1月12日 (月)

41・42階まで到達した「中目黒アトラスタワー」最新の建設状況

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中目黒アトラスタワー
 
個人的な事ですが、約1週間続いた頭痛がやっと治まりました。痛くて痛くて死ぬかと思いました。この歳になると体のあちこちにガタが出てきます(涙)。
 でも同じ40代でプロ野球の現役選手もいます。「本当に凄いなあ!」と感心を通り越して感動する今日この頃です。
 
 「中目黒アトラスタワー」は、東急東横線の中目黒駅前に建設中で、計画名は「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物B棟」です。地上45階、地下2階、高さ164.32m、総戸数495戸(事業協力者取得住戸374戸含む)の共同住宅、オフィス、店舗で構成される超高層ビルになります。
 ちなみに「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、A棟とB棟に分かれており、A棟は、地上12階、地下1階、高さ47.80mの共同住宅、オフィス、店舗で構成されるビルになります。
 
 「Audie-Gryph」に最新の写真を送って頂いたのでアップしたいと思います。現在は41・42階部分の工事が行われているそうです。
 空撮画像は超望遠レンズで撮影しているので見づらいですが、約3か月前の撮影です。この間の伸びが分かります。
 
 比較 → 別方向からの空撮
 
 
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このタワーマンションは伸びるスピードが速いです。それにしても東京は毎日天気が良いようでうらやましいです(写真提供Audie-Gryph氏)
 
 
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恵比寿ガーデンプレイスタワーからの撮影です(写真提供Audie-Gryph氏)

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2008年11月 2日 (日)

東急東横線・中目黒駅周辺 「中目黒アトラスタワー」建設現場(2008年秋)の空撮!

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中目黒アトラスタワー
 東急東横線の中目黒駅の東側で「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。

 超高層棟は「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物B棟」という計画名で、正式名は「中目黒アトラスタワー」という名称です。
 完成すると地上45階、地下2階、高さ164.32m、総戸数495戸(事業協力者取得住戸374戸含む)の共同住宅、オフィス、店舗で構成される超高層複合ビルになります。

 より中目黒駅に近い方で「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物A棟」も建設されており、こちらは地上12階、地下1階、高さ47.80mの共同住宅、オフィス、店舗で構成されるビルになります。
 
 
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「中目黒アトラスタワー」の建設現場です。タワーマンションとしては黄色っぽい(オレンジ?)珍しい色です。
 
 
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「A棟」の建設現場です。

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2008年10月19日 (日)

目黒区 「東京急行・池尻大橋駅」周辺(2008年秋)の空撮!

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-池尻大橋駅周辺-

 東京急行田園都市線の「池尻大橋駅」周辺では、「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」の建設現場を中心にして3棟の超高層ビルが建設中もしくは計画中です。

 一番東側(空撮写真では上)が、「(仮称)青葉台三丁目計画」です。完成すると 地上33階、地下3階、高さ144.50mのオフィスと共同住宅で構成される超高層ビルになります。
 建設現場のフェンスには「ラ・トゥール青葉台」の広告が大きく掲げられています。上層階の21階~33階が、総戸数130戸の高級賃貸マンション「ラ・トゥール青葉台」になります。

 
巨大な「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」の建設現場を挟むように2棟のタワーマンションが建設もしくは計画されています。
 東側が、「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」です。地上42階、塔屋2階、地下2階、高さ155.950m、総戸数689戸の共同住宅、店舗、事務所、公益施設で構成される複合ビルが建設される予定ですが、計画は大幅に遅れています。

 一番西側が、
プリズムタワー(PRISM TOWER)」です。地上27階、地下2階、高さ98.18m、総戸数219戸(事業協力者住戸82戸・店舗事務所6戸を含む)です。名称の通り「プリズム」のような外観をしています。
 
  
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「(仮称)青葉台三丁目計画」の建設現場です。地上33階、地下3階、高さ144.50mです。上層階の21階~33階が、総戸数130戸の高級賃貸マンション「ラ・トゥール青葉台」になります。


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「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」の建設予定地です。地上42階、塔屋2階、地下2階、高さ155.950m、総戸数689戸の共同住宅、店舗、事務所、公益施設で構成される複合ビルが建設される予定です。
 まだ既存建築物の解体工事がほとんど終わっていません。スケジュールは当初計画より大幅に遅れています。

 
 
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プリズムタワー(PRISM TOWER)」の建設現場です。地上27階、地下2階、高さ98.18m、総戸数219戸(事業協力者住戸82戸・店舗事務所6戸を含む)です。外観がほぼ完成したので「プリズム」のような外観がよく分かります。

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2008年10月 3日 (金)

本当?三菱UFJ証券とモルガン・スタンレーの日本法人の合併? MSの日本法人がある「恵比寿ガーデンプレイスタワー」の空撮

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-三菱UFJ証券とM・スタンレーの日本法人の合併?-

 今朝からNHKがトップニュースで「三菱UFJ証券と「モルガン・スタンレー」の日本法人の合併合意」を伝えています。もしもこの情報が正しければ、野村証券(證券)クラスの日本最大級の証券会社が誕生する事になります。

 NHKによると、「三菱UFJフィナンシャル・グループ」は、「モルガン・スタンレー」の株式の21%をおよそ9500億円で取得することで合意していますが、この出資の他に傘下の「三菱UFJ証券」と日本の「モルガン・スタンレー証券」を合併させることでも基本合意したということです。
 この合併が実現すると、企業買収の仲介業務や債券の引き受け業務の取り引き額が国内では首位になるなど、法人向けビジネスで、「野村ホールディングス」に匹敵する国内トップクラスの証券会社が誕生することになります。

 2008年10月3日朝の時点では、NHKしか伝えていないので真偽の程は分かりません。もし事実なら凄いことです。
 ここ最近のニュースは、バブル崩壊以降ずっと眠っていた日本の金融機関が攻勢に出たことを如実に現しています。
 私は、「三菱UFJフィナンシャル・グループ」が「モルガン・スタンレー」に影響力を行使できず9500億円がとられ損になる事を心配していましたが、この報道が事実なら「日本の金融機関もしたたかになったなあ!」と感じます。

 空撮写真は、「モルガン・スタンレー」の日本法人がある「恵比寿ガーデンプレイス」です。その中の「恵比寿ガーデンプレイスタワー」に拠点を設けています。

恵比寿ガーデンプレイスの概要
◆ 恵比寿ガーデンプレイスタワー 地上40階、塔屋1階、地下5階、高さ約167m
◆ 恵比寿ビュータワー  地上32階、地下3階、101.9m
◆ 恵比寿ガーデンテラス壱番館 地上32階、塔屋3階、地下4階、高さ107.97m
◆ ウェスティンホテル東京 地上23階、塔屋1階、地下5階、高さ89.9m

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2008年8月27日 (水)

東急東横線・中目黒駅周辺 「中目黒アトラスタワー」の近況

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中目黒アトラスタワー

 「中目黒アトラスタワー」は、東急東横線の中目黒駅前に建設中で、計画名は「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物B棟」です。地上45階、地下2階、高さ164.32m、総戸数495戸(事業協力者取得住戸374戸含む)の共同住宅、オフィス、店舗で構成される超高層ビルになります。
 ちなみに「上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、A棟とB棟に分かれており、A棟は、地上12階、地下1階、高さ47.80mの共同住宅、オフィス、店舗で構成されるビルになります。

 空撮写真は、2008年4月1日に撮影したものです。
このあたりは、目黒川が流れており非常に閑静で雰囲気のいい場所です。空から見ても分かりますが、目黒川沿いには両側に桜が植えられており、春には素晴らし桜並木を見る事が出来ます。

 と言っても空撮写真がブレているので分かりにくいです。何度も言い訳をしていますが、近くは難しくありませんが、遠くの目標を超望遠でヘリコプターからの空撮するのは本当に難しいんです。
 振動と強風で手ぶれ補正機能なんて役に立ちません。「中目黒アトラスタワー」は3枚撮影しましたが、3枚とも失敗していました。

 「Audie-Gryph氏」から2008年8月26日(火)に撮影した写真を提供していただいたので、2008年4月初旬との違いを比べてください。
 
 
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2008年8月26日の「中目黒アトラスタワー(写真提供Audie-Gryph)」です。かなり高くなっています。撮影時点で17階まで伸びています。
 
 
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2008年4月8日の「中目黒アトラスタワー」です。東急東横線・中目黒駅のホームから撮影しています。本当は大雨と雲が真っ黒で悲惨な写真ですがフォトショップでかなり修正しています。
 この日は大雨、しかも強風が吹き荒れ嵐のような天気でした。1日に傘を3本折ってしまいましたが、そこまでして撮影する私も私ですが(笑)・・・

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2008年4月18日 (金)

目黒区 池尻大橋周辺の空撮

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-池尻大橋駅周辺-

 東急田園都市線の「池尻大橋駅」は、渋谷駅の次の駅です。ちょっと頑張れば渋谷駅まで歩ける距離です。

 写真の右側(渋谷側)が、「(仮称)青葉台三丁目計画」です。完成すると 地上33階、地下3階、高さ144.50mのオフィスと共同住宅で構成される超高層ビルになります。

 池尻大橋周辺では、巨大な「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」が建設中です。巨大なスタジアムのような楕円形のジャンクションで、完成後は上部が緑で覆われます。
 巨大なジャンクションの建設と同時進行で、「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」が進行中です。
 「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業」は、首都高速中央環状線と首都高速3号線を結ぶジャンクションと周辺区域を一体的に整備する事業として行われています。

 2棟の超高層ビルが建設予定で、1棟はすでに建設中のタワーマンション「プリズムタワー(PRISM TOWER)」です。地上27階、地下2階、高さ98.18mです。
 もう1棟が「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」です。高さ約156mということは分っていましたが、東京都から4月8日に詳細が発表になっています。

概要
◆ 階数-地上42階、塔屋2階、地下2階(塔屋は図面から判断)
◆ 高さ-最高部155.950m、軒高148.360m(軒高は図面から判断)
◆ 敷地面積-7,199.72㎡
◆ 建築面積-3,682.76㎡
◆ 敷地面積-83,093.52㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、店舗、事務所、公益施設
◆ 総戸数-689戸


 東京都都市整備局 大橋地区1-1棟の特定建築者を募集します!(2008/04/08)

 再開発と関係ないですが、「池尻大橋駅」の少し北側に東京大学の駒場キャンパスがあります。そのためか周辺には進学校が多くあります。
 国立の「筑波大学付属駒場高校(中学校)」は、卒業生に占める東大進学比率で毎年驚異的な実績を誇っています。サンデー毎日によると今年は東大合格者が74人(理科Ⅲ類13人)だったようです。私立の「駒場東邦高校(中学校)」も毎年東大合格者数ベスト10の常連です。
 
 
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「(仮称)青葉台三丁目計画」の建設現場です。地上33階、地下3階、高さ144.50mです。


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プリズムタワー(PRISM TOWER)」の建設現場です。地上27階、地下2階、高さ98.18mです。


Tokyoohashi08043
「(仮称)大橋地区第二種市街地再開発事業 1-1棟」の建設予定地です。
 
 
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「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」の建設現場です。


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「首都高速道路渋谷線(3号線)」も「大橋ジャンクション」に接続するために支線を伸ばすために大規模に改修工事が行われています。


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「大橋ジャンクション」の建設現場のすぐ南が「が「目黒川」の始まりになります。それより上流は地下にもぐっていて見る事が出来ません。
 「目黒川」沿いはどこも桜がきれいです。「大橋ジャンクション」の建設現場のすぐ南でもこのような美しい桜を見る事が出来ます。

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その他のカテゴリー

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