「（仮称）西浅草３丁目計画」の建設現場 ２００９年秋の空撮！

－（仮称）西浅草３丁目計画－
　「（仮称）西浅草３丁目計画」は、「浅草ビューホテル」の西側での6,339.97㎡の敷地に、 地上37階、地下2階、高さ133.53mの超高層タワーマンションの建設する計画です。
　2008年月12日15日の着工予定だったのですが、いろいろあって2009年9月1日に着工したようです。
　
　比較　→　2009年春の空撮
　
　当初、２社の共同事業でしたが、１社の「モリモト」が2008年11月28日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し受理されました。その後2009年6月24日に再生計画案の可決及び認可決定がなされています。
　
　そのような経過があり着工が遅れていました。「建築計画のお知らせ」を見ると建築主の「藤和不動産」はそのままでしたが、新たに「三菱倉庫」、「三菱地所」が加わっていました。
　「藤和不動産」は、2009年2月に「三菱地所」の完全子会社になる事が発表され、2009年4月末に株式交換により100％の完全子会社となっています。三菱グループ３社によるプロジェクトになったようです。　
　
　

「（仮称）西浅草３丁目計画」の建設現場です。本格的に工事が行われています。2009年9月1日に着工したようです。撮影時点での作業日程を見ると「山留工事」＋「現場造成杭」となっていました。　
　
　

「（仮称）西浅草３丁目計画」の建築計画のお知らせです。概要は述床面積以外は変更がありませんでした。
　
　

「アースドリル」です。このマシンで地下深く掘削し、「鉄筋かご」を挿入しコンクリートを打設して「場所打ちコンクリート杭」を構築します。
　
　写真では、シャフト部分の「ケリーバ」までしか見えませんが、この先に「ドリリングバケット」があり、その部分で掘削を行います。
　
　

大型杭打機の「三点式パイルドライバ」です。
　
　

「三点式パイルドライバ」に「三連型アースオーガ」が取り付けられていました。「ソイルセメント柱列壁工法」で「山留め壁」を構築しているのだと思われます。

どうなる？ 浅草の超高層タワーマンション「（仮称）西浅草３丁目計画」

－（仮称）西浅草３丁目計画－
　昨日、帰ってきてホームページやブログをチェックすると「（仮称）西浅草３丁目計画」のアクセス数が異常に多かったので何でかな？　と思っていましたが、テレビニュースを見て納得しました。
　
　浅草の「浅草寺（せんそうじ）」や地元住民５人が9月24日、東京都に「総合設計許可」処分の取り消しを求める訴訟を東京地裁に起こしたそうです。
　「総合設計許可」は、「建築基準法」に基づき、一定以上の広さの敷地に一定割合以上の空き地を設置することで、その見返りとして建物の高さや床面積の広さなどの制限緩和を認める制度です。
　
　この問題は、非常に難しいですね。デベロッパー側が最大の利益を追求するのは民間企業として当然だし、「浅草寺」や地域住民が景観や住環境を守るのも当然だし、立場が違えば考え方も全く違ってきます。
　「浅草寺」付近で観光客や住民にインタビューをしていましたが、賛成意見も反対意見も両方ありました。
　私もどとらがいいのかよく分かりません。それに超高層ビルファンの私が公平な考えを持っているとはとても思えないので、今回は自分の考えは書きません。
　
　「（仮称）西浅草３丁目計画」の概要は、地上37階、地下2階、高さ（最高部133.53m、軒高129.75m）の超高層タワーマンションです。
　今年の４月に撮影した時は、まだ着工していませんでしたが、テレビニュースを見ていたら杭打ち機やクレーンが多数か稼働し、すでに着工していました。
　テレビに「建築計画のお知らせ」がチラッと写っていましたが、着工予定が「2009年9月1日」に書き換えられているように見えました。
　
　比較　→　南西側からの空撮＆建築計画のお知らせ等

「（仮称）西浅草３丁目計画」建設予定地 ２００９年春の空撮！

－（仮称）西浅草３丁目計画－
　「（仮称）西浅草３丁目計画」は、「浅草ビューホテル」の西側での約6,300㎡の敷地でに地上37階、高さ約133mの超高層タワーマンションの建設する計画です。
　2008年月12日15日の着工予定だったのですが、今年の４月下旬に撮影した時点ではまだ着工されていませんでした。
　
　「建築計画のお知らせ」を見ると２社の共同事業のようですが、１社の方が2008年11月28日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し受理されました。その後2009年6月24日に再生計画案の可決及び認可決定がなされています。
　もう１社は、今年の２月に大手財閥系の不動産会社の完全子会社になる事が発表され、2009年4月末に株式交換により100％の完全子会社となっています。
　
　その後、この計画がどうなったのか私自身よく知りませんが、大手財閥系の不動産会社のバックアップがあるので、資金の面では問題ないと思われます。着工は景気回復によるマンション需要の回復を待っている段階ではないでしょうか？
　
　

「（仮称）西浅草３丁目計画」の予定地です。
　
　

「（仮称）西浅草３丁目計画」の建築計画のお知らせです。当初計画は、地上38階、地下2階、高さ（最高部136.79m、軒高133.01m）でした。建築面積と述床面積も変更になっています。
　
　

（おまけ）
　浅草と言えば「浅草寺」の「雷門」です。この大提灯は直径3.3m、高さ3.9m、重さ700kgもあります。
　ちなみに「浅草寺本堂」は、2009年2月9日～2010年12月10日まで、外部改修工事が行われており、本堂がすっぽりフェンスで覆われていて見る事が出来ません。

あの「阿修羅像（あしゅらぞう） 」が東京に！ 「興福寺創建１３００年記念 国宝 阿修羅展」が東京国立博物館で開催されます。

－興福寺創建１３００年記念　国宝　阿修羅展－
　「興福寺創建１３００年記念　国宝　阿修羅展」が「東京国立博物館 平成館」で開催されます。期間は2009年3月31日（火）～6月7日（日）です。
　毎週月曜日が休館日です（ただし5月4日(月・祝)は開館、5月7日(木)休館）。私は昨年、月曜日が休館日だと知らず「薬師寺展」に月曜日に行ってしまい、結局２回行くことになってしまいました。 上野駅から結構歩かないといけないので無駄足になるとめげてしまいます。
　
　詳しくは　→　興福寺創建１３００年記念　国宝　阿修羅展
　
　東京国立博物館　→　興福寺創建1300年記念「国宝　阿修羅展」
　
　興福寺の「阿修羅像（あしゅらぞう） 」は、日本で最も有名な仏像の一つではないでしょうか？　歴史教科書には必ず登場します。
　私は何度も見たことがありますが何度見ても素晴らしいです。像高153.4cmと意外と低く、想像していたよりはるかに小さかったので最初に見た時は驚いた記憶があります。しかしその存在感は圧倒的です。
　「阿修羅像（あしゅらぞう）」は、通常は興福寺の「国宝館」の壁面のガラスケースに展示されています。そのため後姿を見る事は出来ません、しかし今回は「阿修羅像」を３６０度見る事が出来ます。「阿修羅像」以外にも多数の仏像が展示されますので首都圏在住の方は是非とも行ってみてください。
　
　最近、戦国武将や歴史にに興味を持つ女性「歴女（れきじょ）」や仏像のカリスマ女性「仏像ガール」など 男性主導とみられていた歴史や仏像の趣味に女性がどんどん進出してきています。一過性ではなくこの流れがずっと続いてほしいと願っています。
　
　

「興福寺」は奈良時代に創建された寺院です。「古都奈良の文化財」の一部として世界遺産にも登録されています。今でも敷地は広いですが、最盛期には奈良県庁あたりまで境内のあった大寺院でした。
　「興福寺」は、京都遷都、戦乱、火災など幾多の危難を乗り越えてきましたが、明治時代に出された「神仏分離令」でによる「廃仏毀釈（はいぶつきしゃく）」により徹底的な打撃をこうむりました。子院はすべて廃止され、寺領は没収されました。
　
　「興福寺」は寺院では珍しく塀がほとんどありません。「奈良公園」と一体化した構造になっています。これも「廃仏毀釈」により境内は塀が取り払われ、多くの建造物が破壊され跡地に樹木が植えられたためです。
　「興福寺」と言えば「五重塔」ですが、「廃仏毀釈」の嵐はあまりにも凄まじく「五重塔」さえ売りに出る状態でした。明治時代初期には一時は廃寺同然となっていました。「興福寺」の再興が許されたのは1881年になってからです。
　
　

「興福寺」では、「中金堂」、「南大門」、「北円堂の回廊」の再建計画を進めています。その中で一番早く工事に取り掛かっているのが「中金堂」の再建工事です。2016年の完成を目指して工事が行われています（整備計画図では2010年になっていますが・・・）。
　今回の「興福寺創建１３００年記念　国宝　阿修羅展」では、最新の高精細デジタル映像技術を駆使したバーチャルリアリティ映像により、新しい中金堂の外観や、仏像が安置された内部の様子を見る事が出来ます。
　
　

2009年3月現在の「中金堂」再建工事の様子です。基壇部分の工事が終わっています。奥に見えるのは興福寺の「講堂」です。
　
　

「中金堂」周囲の回廊の基壇部分はすでに再建が終わっています。この部分は基壇部分の再建のみで建築物は再建されません。
　
　

東京・京都・奈良などの国立博物館の展示会ではほとんどの場合に本が同時発売されます。少々高いですが立派な本で解説も詳しいので来館記念にぜひ購入をお勧めします。

ＪＲ秋葉原駅周辺もすっかり変わりました！

－ＪＲ秋葉原駅周辺－
　少し前に、私は野球ファンというよりも「阪神タイガース」ファンなので、「ワールドベースボールクラシック（ＷＢＣ）やオリンピックの野球なんてどうでもいい！」というスタンス・・・　と書きましたが、予想通りというかやっぱりというか昨日の日韓戦を必死で応援していました・・・（笑）　やっぱり「イチロー」は凄いですね！　恥ずかしながら「ＷＢＣ」にコールドゲームがある事を知りませんでした・・・
　
　ＪＲ秋葉原駅周辺は何度もアップしていますが、今回は駅周辺の少し規模の小さいビルの特集をしてみたいと思います。
　駅西側の「秋葉原クロスフィールド」に比べて目立ちませんが、駅東側のヨドバシカメラ「マルチメディアAkiba」周辺では、数ヶ所で再開発が行われていました。
　
　１つ目が「秋葉原センタープレイスビル」です。地上16階、地下2階、高さ67.17m、延床面積13,822.21㎡のオフィスと店舗で構成されているビルです。「三菱地所」出資のＳＰＣにより建設され、2007年4月27日に竣工しました。
　
　２つ目が「ＴＸ秋葉原阪急ビル」です。商業施設の「AKIBA TOLIM(アキバ・トリム)」の方が有名ですが、ビルの正式名称は「ＴＸ秋葉原阪急ビル」です。
　地上18階、地下2階、高さ68.55m、延床面積14,213.31㎡です。2008年3に竣工し、2008年4月17日にオープンしました。
　地下1階～地上6階が商業施設の「AKIBA TOLIM(アキバ・トリム)」で、地上7階～18階が「阪急阪神第一ホテルグループ」が運営する総客室数260室のホテル「レム秋葉原」です。
　
　でも何と言っても話題は「chomp　chomp　AKIHABARA（チョムチョム秋葉原）」です。というのは「ジェイコム株大量誤発注」ですっかり有名になった「B・N・F氏」が９０億円のキャッシュで購入したからです。
　昨年の秋にビルを購入した時、この話題はかなり騒がれましたのでご存知だと思います。ちなみに「B・N・F氏」は、１００万円そこそこの元手で株式投資により数年で２００億円以上に資産を増やした株の神様です。　
　
　詳しくは　→　あのジェイコム男、現金でポン！　アキバで90億ビルオーナーに
　
　ところでみなさん２００億円あったらどうしますか？　私は東京、大阪、ニューヨーク、香港、上海、シンガポール、ドバイにマンションを買って、世界中の都市や古代遺跡をヘリコプターから空撮したいです。
　あと高さが１００ｍあったと言われている奈良「東大寺」の七重の塔（東塔と西塔）再建したい！　２００億円で足りるかなあ・・・（笑）

新司法試験合格者発表 合格者数Ｎｏ１東京大学（本郷地区キャンパス）の空撮！

－新司法試験合格者発表－
　昨日、法務省は、法科大学院（ロースクール）修了者を対象とした2008年の「新司法試験」の結果を発表しました。
　今回は「新司法試験」が導入されて３回目で、74校の6,261人が受験し、2,065人が合格、合格率は32.98％だそうです。

　詳しくは　→　新司法試験の結果（法務省公式ホームページ）

　新司法試験は、医師国家試験と違い法科大学院の定員が、法科大学院により大きく異なるので合格者数だけで比べるのではなく、合格率を見ないと法科大学院の内容は分かりません。
　2008年度の合格者数Ｎｏ１は、「東京大学」の200人で、合格率Ｎｏ１は「一橋大学」の61.42％です。

　法科大学院は開校時に、国の定める基準を満たしていれば基本的に認可が下りました。
　当初から設置基準が甘すぎるとの批判がありましたが、74校ある法科大学院の中には、合格者０のところもあり、想定以上に上位校と下位校の差があります。最終的には再編されて半分は淘汰されると私は予想しますがどうなるのでしょうか？

法科大学院別合格者数（カッコは受験者数）/合格率
01　東京大学        200（366）　54.64%
02　中央大学        196（352）　55.68%
03　慶應義塾大学  165（292）　56.51%
04　早稲田大学   　130（345）　37.68%
05　京都大学        100（241）　41.49%
06　明治大学          84（264）　31.82%
07　一橋大学          78（127）　61.42%
08　神戸大学          70（128）　54.69%
09　東北大学          59（127）　46.46%
09　立命館大学       59（205）　28.78%
09　同志社大学       59（210）　28.10%
12　関西学院大学    51（168）　30.36%
13　上智大学          50（120）　41.67%
14　大阪大学          49（127）　38.58%
15　首都大学東京    39（ 79）　49.37%
16　九州大学          38（105）　36.19%
16　関西大学          38（187）　20.32%
18　千葉大学          34（ 69）　49.28%
19　大阪市立大学    33（ 82）　40.24%
19　北海道大学       33（108）　30.56%　　

台東区浅草 「浅草寺（せんそうじ）」の空撮！

－浅草寺（せんそうじ）－
　浅草にあるので、「浅草寺」をテレビ等で時々「あさくさでら」と読んでいる人がいますが、「せんそうじ」と読みます。「浅草寺」は東京都内最古の寺院です。

　「浅草寺」といえば「雷門」ですが、写真のかなり下（南側）の方にあるので残念ながら写っていません。
　「浅草寺」は、1945年の「東京大空襲」で焼失したため、「観音堂（本堂）」は1958年に、「五重塔」は1973年に再建されました。
　第二次世界大戦の空襲で焼失した東京の「浅草寺」と大阪の「四天王寺」は、木造ではなく鉄筋コンクリート（ＲＣ造）で再建されました。
　
　詳しくは　→　浅草寺・公式ホームページ

「御茶ノ水駅」＆「秋葉原駅」周辺の空撮！

－ＪＲ御茶ノ水駅周辺－
　千代田区北東部の「ＪＲ御茶ノ水駅」周辺は、明治大学、日本大学、東京医科歯科大学、順天堂大学などの大学が集中しており、大学の街という雰囲気です。
　しかしこのあたりは、鉄道交通が大変便利なため超高層オフィス街に徐々に変貌しつつあります。

　第一段が、「（仮称）神田須田町計画」です。地上19階、地下2階、高さ約99mのオフィスビルが建設中です。竣工後には「住友不動産神田ビル２号館」になる予定です。

　神田淡路町周辺でも複数の再開発計画が進行しています。最も具体的に進んでいるのが「淡路町二丁目西部地区  北街区」です。
　 淡路町二丁目西部地区市街地再開発組合（参加組合員：安田不動産、東急不動産、東京建物、昭栄）が、 地上41階、塔屋１階、地下3階、高さ約165mの本体棟と地上15階、塔屋１階、地下2階、高さ約70mのアネックス棟の建設を計画しています。

　 完成予想図等　→　安田不動産（神田淡路町再開発）
　
　ＪＲ御茶ノ水駅のすぐ南にある「御茶ノ水セントラルビル」も将来的に建て替えられる予定です。かつては「日立製作所」の本社でしたが、現在は「森トラスト」が所有しています。
　「御茶ノ水セントラルビル」は、地上18階、塔屋2階、地下3階、敷地面積9,540.58㎡、延床面積57,254.61㎡、竣工1983年3月とかなり大型のビルです。敷地面積が広いので大規模な超高層ビルが建設可能です。
　
　

－（仮称）三井住友海上神田駿河台三丁目計画　新館－
　空撮写真では見えませんが、近くの「神田駿河台三丁目」でも「三井住友海上火災保険」が、駿河台別館ビルの建て替えを計画しています。
　今回、「柏餅氏」より 「お知らせ標識」の写真を提供して頂きました。千代田区は「建築計画のお知らせ」に先立って、解体前から「お知らせ標識」が掲示されます。
　地上22階、塔屋1階、地下3階、高さ約105mのオフィスビルです。当初、地上23階、地下3階、高さ約104mと発表されていましたが、ほとんど変化はないようです。
（注意）「お知らせ標識」の文字の一部を消去しています。
　
　

こちらも、「柏餅氏」より提供頂いた「駿河台別館ビル」です。今年の４月に見た時と全く変化がなく、まだ営業しているようです。2009年夏頃に本体工事着手予定なので、近いうちに解工事に入ると思われます。
　
　
「淡路町二丁目西部地区  北街区」の場所はここです。

詳しい地図で見る

浅草に地上３８階建ての超高層タワーマンション計画があるようですが・・・

－浅草－
　昨日の東京新聞インターネット版に「景観守れる？　下町に波紋　浅草に超高層マンション計画」という記事が載っていました。

　建設予定地は、「浅草ビューホテル」の西側で、約6,300㎡の敷地で、地上38階、高さ133m、総戸数711戸の超高層タワーマンションの建設が計画されています。
　この計画は「（仮称）西浅草三丁目計画」というプロジェクト名で、超高層ビルに詳しい方なら前からご存知だと思います。

　埋立地ではなく、既存の市街地を再開発する場合このような問題はどこにでも起こります。地域住民の一部の方が住環境を守る為に高層建築物に反対するのは自然なことだし、開発業者の方が利益を最大限に追求するのもこれまた当然です。
　超高層ビルやタワーマンションの建設現場を撮影していると、これに似た状況を何度も目撃します。そのたびに思うのですが、利害が相反する事を解決するのは本当に難しいですね。

上野公園の空撮 東京国立博物館 平城遷都1300年記念「国宝 薬師寺展」

－国宝　薬師寺展－
　明日（2008年3月25（火））から上野公園にある「東京国立博物館」で、平城遷都1300年記念「国宝　薬師寺展」が始まります。私も東京に行った時に見に行こうと思っています。

　詳しくは　→　東京国立博物館・公式ホームページ

　目玉は、日本仏教彫刻の最高傑作のひとつと言われている国宝「薬師三尊像」の中の２体「月光菩薩立像」と「日光菩薩立像」です。そろって薬師寺以外で公開されるのは初めてです。
　今後ともこんな間近で見る事が出来るチャンスは当分ないと思います。なにせ薬師寺の金堂から運び出す時に薬師寺の僧侶の方々も、「後ろ姿は初めて見た！」と感動していましたから・・・

　私も３年くらい前までは「お寺なんて・・・仏像なんて・・・」と思っていました。でも１度見て考えが180度変わりました。超高層ビルと同じで「美しいものは美しい！」ということです。
　
　　

上野にある「東京国立美術館」の「平成館」です。「国宝　薬師寺展」は「平成館」で行われます。
　
　

薬師寺の金堂です。1976年に再建されました。「月光菩薩立像」と「日光菩薩立像」は、通常は「薬師三尊像」として金堂の中にあります。
　日本仏教彫刻の最高傑作と言われている「薬師三尊像」は、左側が「月光菩薩立像」、真ん中が「薬師如来坐像」、右側が「日光菩薩立像」の配置になっています。
　
　

アメリカの東洋美術史家「フェノロサ」が「凍れる音楽」と評した美しい薬師寺の姿です。左から1976年に再建された「金堂」、1981年に再建された「西塔」、730年（天平2年）から現在まで奇跡的に残っている「東塔」です。