131 東京都・台東区

2017年11月 3日 (金)

竣工した地上23階、高さ約117mの「上野フロンティアタワー」 「PARCO_ya(パルコヤ)、TOHOシネマズ上野」が、2017年11月4日(土)オープン!

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-上野フロンティアタワー

 JR御徒町駅の西側で、「松坂屋上野店(マツザカヤ上野店)」を営業する「J・フロントリテイリング」は、松坂屋上野店の「南館」を建て替えました。

 計画名は「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」で、地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約117m、延床面積約41,000㎡の超高層複合ビルです。正式名称は「上野フロンティアタワー」となっています。

 フロア構成は、地下1階が「大丸松坂屋百貨店食品フロア」、地上1階~6階がパルコが運営する「PARCO_ya(パルコヤ)」、地上7階~10階が「TOHOシネマズ上野」、地上12階~22階が賃貸オフィスになります

 「上野フロンティアタワー」は、2017年10月17日に「竣工式」が行われ、「(PARCO_ya」と「TOHOシネマズ上野」が、2017年11月4日(土)にオープンします。

 「パルコ」の東京23区への新規出店は、1973年の「渋谷パルコ」以来、44年ぶりとなります。「TOHOシネマズ上野」は、8スクリーン、全1440席です。

● 街区全体の名称はシタマチ.フロント
 
「上野フロンティアタワー」に隣接する「松坂屋上野店本館」、そして大丸松坂屋百貨店が所有する周辺店舗などを総括した名称は「シタマチ.フロント」となります。

上野フロンティアタワーの概要
◆ 計画名-(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事
◆ 所在地-東京都台東区上野三丁目24番6号
◆ 交通-JR「御徒町」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩1分、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩1分
◆ 階数-地上23階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-117.00m
◆ 敷地面積-5,809.21㎡(駐車場ビル敷地他を含む)
◆ 建築面積-2,349.39㎡
◆ 延床面積-40,988.40㎡
◆ 構造-(地上)鉄骨造、一部CFT造、(地下)鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 地震対策-制震構造
◆ 用途-(地下1階)大丸松坂屋百貨店食品フロア、(地上1階~6階)PARCO_ya、(地上7階~10階)TOHOシネマズ上野、(地上12階~22階)賃貸オフィス
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2015年05月01日
◆ 竣工-2017年10月17日(竣工式)
◆ オープン-2017年11月04日(PARCO_ya、TOHOシネマズ上野がオープン)
◆ 総事業額-約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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南西側から見た「上野フロンティアタワー」です。


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当初計画からは、かなり外装デザインが変更になりました。


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南西側から見た下層階の様子です。


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アップです。


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テナントのロゴです。


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「PARCO ya」ではなく、「PARCO_ya」です。間に”_”が入ります。


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北西側から見た「上野フロンティアタワー」です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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「新南館」は、地下1階は本館と一体化するとともに、地上3階と地上6階に設置するブリッジで「本館」と接続されています。


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「本館」と「新南館」の間の道路です。


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南東側から見上げた様子です。


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南東側から見た下層階の様子です。



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2017年7月12日 (水)

JR東日本 「上野駅」の日暮里方面に大規模な人工地盤を構築 「公園口改札」を歩行者動線に合わせて北側に移設

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-JR上野駅-
 「東京都、台東区」および「JR東日本」は、JR上野駅・公園口周辺の再整備を計画しています。今後、国内外からの観光客の増加が見込まれるため、公園口から「上野公園(上野恩賜公園)」までの歩行アクセスを改善するのが狙いです。

 スムーズな動線を確保するため公「公園口改札」を北側に移設するほか、公園入り口広場の整備や園路のロータリー化、駅前を走る区道の相互通行化などを予定しています。
 「上野公園のメインエントランス」として、東京オリンピック・パラリンピックが開催される2020年7月の供用開始を目指します。

 引用資料 JR東日本(PDF:2017/07/10)
 上野駅公園口を移設します 

 現在の「公園口改札」は、「東京文化会館」前の中途半端な場所にあります。それを「東京文化会館」と「国立西洋美術館」との間の歩行者動線の延長上に移設します。
 これにより「上野公園(上野恩賜公園)」の西側にある「上野動物園」まで、改札からほぼ一直線でアクセスできるようになります。

 東京都は、「上野公園(上野恩賜公園)」の入り口部分に駅前広場を整備するほか、園路をロータリー化して人の流れを円滑化させます。
 公園と駅の間には、特別区道台第58号線が通っているものの、現在は一方通行となっています。そのため台東区は、区道の相互通行化に向けた工事を進めます。


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「現状」と「整備後イメージ」です。現在は、上野駅公園口から上野公園に入るには、駅前にある東京文化会館付近を曲がるのが一般的ですが、移設により直進できるようになり、上野公園来場者の安全を確保出来ます。


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改札内コンコースから見た「公園口改札」です。


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JR上野駅の「公園口」です。


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道路を渡ると「東京文化会館」です。


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そのため90度曲がって北側に進みます。


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更に90度曲がると「歩行者動線」です。


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新改札の予定地

 新改札の予定地は、現在の位置から約90m日暮里側に移設されます。「大連絡通路(跨線橋)」の延長上付近です。

● 日暮里方面に大規模な人工地盤を構築
 詳細は不明ですが、日暮里方面に大規模な人工地盤を構築します。現在の「大連絡通路(跨線橋)」では対応できないので、大幅に拡幅もしくは完全に造り替えると思われます。 


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新改札は、「東京文化会館」と「国立西洋美術館」との間の歩行者動線の延長上に位置します。


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特別区道台第58号線の相互通行化(台東区)
 公園と駅の間には、「特別区道台第58号線」が通っているものの、現在は北側一方通行となっています。そのため「台東区」は、区道の相互通行化に向けた工事を進めます。


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駅前広場を整備(東京都)

 「東京都」が、公園入口の広場整備および公園内道路のロータリー化を行います。



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2017年5月 7日 (日)

台東区 2017年秋開業予定 地上23階、高さ約117mの「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」

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-(仮称)松坂屋上野店南館建替計画-
 JR御徒町駅の西側で、「松坂屋上野店(マツザカヤ上野店)」を営業する「J・フロントリテイリング」は、松坂屋上野店の「南館」を建て替えて、子会社化した「パルコ」を入居する方針です。

 計画名は「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」で、地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約117m、延床面積約41,000㎡の超高層複合ビルに建て替えられます。

 フロアは、地下1階が「大丸松坂屋百貨店食品フロア」、地上1階~6階が「パルコ」、地上7階~10階が「TOHOシネマズ」、地上12階~22階が賃貸オフィスになります。

 三菱地所グループがプロジェクトマネジメント支援業務と設計・監理業務(三菱地所設計)を行います。
 地上12階~22階の賃貸オフィス部分のテナントリーシングは、「三菱地所リアルエステートサービス」が担当します。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事の概要
◆ 所在地-東京都台東区上野三丁目137番の一部、23番の1、23番の2
◆ 階数-地上23階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-約117m
◆ 敷地面積-5,809.21㎡(駐車場ビル敷地他を含む)
◆ 建築面積-約2,400㎡
◆ 延床面積-約41,000㎡
◆ 構造-鉄骨造及び一部CFT造、地下鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 地震対策-制震構造
◆ 用途-(地下1階)大丸松坂屋百貨店食品フロア、(地上1階~6階)パルコ、(地上7階~10階)TOHOシネマズ、(地上12階~22階)賃貸オフィス
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2015年05月01日
◆ 竣工-2017年08月31日予定
◆ 新南館開業-2017年秋予定
◆ 総事業額-約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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南西側から見た「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」の全景です。外装が当初のデザインとかなり変更になっています。


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当初の外観デザインです。

 引用資料 J.フロント リテイリング(PDF:2013/08/26)
 大丸松坂屋百貨店 松坂屋上野店南館の建替えについて 


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南西側から見た下層階の様子です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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「新南館」は、地下1階は本館と一体化するとともに、地上3階と地上6階に設置するブリッジで「本館」と接続します。


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南東側から見上げた様子です。


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2017年3月30日 (木)

東天紅「上野本店」跡地 地上36階、高さ約131mの「ブリリアタワー上野池之端」 2017年2月下旬の建設状況

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ブリリアタワー上野池之端
 中華レストランを展開する「東天紅は、「上野本店」と隣接する「東天紅平成ホール」を売却しました。「東天紅」は隣接地へ移転し、高い耐震性能、環境性能を備える新店舗を建設しました。

 「(仮称)上野池之端プロジェクト」は、東天紅の「旧上野本店」跡地に建設中の地上36階、塔屋2階、地下1階、高さ131.20mの超高層タワーマンションです。正式名称は「ブリリアタワー上野池之端」となっています。すでに全戸完売しています。

 引用資料 東京建物(PDF:2016/03/15)
 多くの文化施設を内包する上野恩賜公園に近接、8 駅15 路線が利用可能な超高層タワー型分譲マンション 『Brillia Tower 上野池之端』 3 月19 日ゲストサロンオープン(完全予約制)

ブリリアタワー上野池之端の概要
◆ 計画名-(仮称)上野池之端プロジェクト
◆ 所在地-東京都台東区池之端一丁目7番3(地番)
◆ 交通-JR山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線、常磐・成田線、東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩4分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩8分、京成本線「京成上野」駅より徒歩9分
◆ 階数-地上36階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部131.20m、軒高123.20m
◆ 敷地面積-2,985.37㎡
◆ 建築面積-1,033.03㎡ 
◆ 延床面積-36,113.29㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震構造(粘弾性ダンパー、粘性体制震壁) 
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む)   
◆ 建築主-東京建物
◆ 設計者・監理者-三井住友建設
◆ 外装・デザイン監修-日建ハウジングシステム
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 解体工事-2015年03月02日~2016年01月30日
◆ 着工-2016年02月01日
◆ 竣工-2019年06月中旬予定
◆ 入居開始-2019年06月中旬予定


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上野恩賜公園から見た東天紅「上野本店」の新店舗と「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場です。


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上野恩賜公園から見た「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場です。奥の建物は「東京大学医学部附属病院」です。


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南東側から見た様子です。


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撮影時はまだ地下躯体を構築中でしたが、すでに全戸完売しています。


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ゲートが開いていました。基礎は約34mの深さにある強固な地盤である「東京礫層(とうきょうれきそう)」を支持層とする杭基礎です。


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北東側から見た様子です。



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2016年10月12日 (水)

東天紅「上野本店」跡地 地上36階、高さ約131mの「ブリリアタワー上野池之端」 2016年9月の建設状況

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ブリリアタワー上野池之端
 中華レストランを展開する「東天紅は、「上野本店」と隣接する「東天紅平成ホール」を売却しました。「東天紅」は隣接地へ移転し、高い耐震性能、環境性能を備える新店舗を建設しました。

 「(仮称)上野池之端プロジェクト」は、東天紅の「旧上野本店」跡地に建設中の地上36階、塔屋2階、地下1階、高さ131.20mの超高層タワーマンションです。正式名称は「ブリリアタワー上野池之端」となっています。

 引用資料 東京建物(PDF:2016/03/15)
 多くの文化施設を内包する上野恩賜公園に近接、8 駅15 路線が利用可能な超高層タワー型分譲マンション 『Brillia Tower 上野池之端』 3 月19 日ゲストサロンオープン(完全予約制)

ブリリアタワー上野池之端の概要
◆ 計画名-(仮称)上野池之端プロジェクト
◆ 所在地-東京都台東区池之端一丁目7番3(地番)
◆ 交通-JR山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線、常磐・成田線、東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩4分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩8分、京成本線「京成上野」駅より徒歩9分
◆ 階数-地上36階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部131.20m、軒高123.20m
◆ 敷地面積-2,985.37㎡
◆ 建築面積-1,033.03㎡ 
◆ 延床面積-36,113.29㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震構造(粘弾性ダンパー、粘性体制震壁) 
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む)   
◆ 建築主-東京建物
◆ 設計者・監理者-三井住友建設
◆ 外装・デザイン監修-日建ハウジングシステム
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 解体工事-2015年03月02日~2016年01月30日
◆ 着工-2016年02月01日
◆ 竣工-2019年06月中旬予定
◆ 入居開始-2019年06月中旬予定


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上野恩賜公園から見た東天紅「上野本店」の新店舗と「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場です。


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上野恩賜公園から見た「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場です。


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南東側から見た様子です。


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敷地南側部分です。


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「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築しています。基礎は約34mの深さにある強固な地盤である「東京礫層(とうきょうれきそう)」を支持層とする杭基礎です。


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敷地北側部分です。奥の建物は「東京大学医学部附属病院」です。


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北東側から見た様子です。

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2016年9月11日 (日)

台東区 地上23階、高さ約117mの「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」 2016年9月の建設状況

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-(仮称)松坂屋上野店南館建替計画-
 JR御徒町駅の西側で、「松坂屋上野店(マツザカヤ上野店)」を営業する「J・フロントリテイリング」は、松坂屋上野店の「南館」を建て替えて、子会社化した「パルコ」を入居する方針です。

 計画名は「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」で、地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約117m、延床面積約41,000㎡の超高層複合ビルに建て替えられます。

 引用資料 J.フロント リテイリング(PDF:2013/08/26)
 大丸松坂屋百貨店 松坂屋上野店南館の建替えについて 

 フロアは、地下1階が「大丸松坂屋百貨店食品フロア」、地上1階~6階が「パルコ」、地上7階~10階が「TOHOシネマズ」、地上12階~22階が賃貸オフィスになります。

 三菱地所グループがプロジェクトマネジメント支援業務と設計・監理業務(三菱地所設計)を行います。
 地上12階~22階の賃貸オフィス部分のテナントリーシングは、「三菱地所リアルエステートサービス」が担当します。

(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事の概要
◆ 所在地-東京都台東区上野三丁目137番の一部、23番の1、23番の2
◆ 階数-地上23階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-約117m
◆ 敷地面積-5,809.21㎡(駐車場ビル敷地他を含む)
◆ 建築面積-約2,400㎡
◆ 延床面積-約41,000㎡
◆ 構造-鉄骨造及び一部CFT造、地下鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 地震対策-制震構造
◆ 用途-(地下1階)大丸松坂屋百貨店食品フロア、(地上1階~6階)パルコ、(地上7階~10階)TOHOシネマズ、(地上12階~22階)賃貸オフィス
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2015年05月01日
◆ 竣工-2017年08月31日予定
◆ 新南館開業-2017年秋予定
◆ 総事業額-約200億円(本館改装他関連工事を含む)


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南西側から見た「(仮称)松坂屋上野店南館建替計画 新築工事」の全景です。


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「カーテンウォール」の取り付けがかなり進んでいます。


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南西側から見た下層階の様子です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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北側から見た様子です。


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更に北側から引いて見た様子です。タワークレーン2基で建設しています。


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南東側から見上げた様子です。


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北東側から見上げた様子です。


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「松坂屋上野店 本館」との間にあった道路は工事のために閉鎖されています。


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「仮囲い」に掲示されている完成予想図です。デザインがかなり変更になるようです。

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2016年7月14日 (木)

JR東日本 上野駅の「公園口改札」を歩行者動線に合わせて北側に移設 & 東京都と台東区が公園口周辺を再整備

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-JR上野駅-

 「JR東日本、東京都、台東区」は、JR上野駅・公園口周辺の再整備を計画しています。今後、国内外からの観光客の増加が見込まれるため、公園口から「上野公園(上野恩賜公園)」までの歩行アクセスを改善するのが狙いです。

 スムーズな動線を確保するため公「公園口改札」を北側に移設するほか、公園入り口広場の整備や園路のロータリー化、駅前を走る区道の相互通行化などを予定しています。
 「上野公園のメーンエントランス」として、東京オリンピック・パラリンピックが開催される2020年7月の全体完成を目指します。

 建設通信新聞(2016/07/14)
 動線円滑化へ改札移設/上野駅・公園口周辺を再整備/JR東日本、東京都、台東区 

 現在の「公園口改札」は、「東京文化会館」前の中途半端な場所にあります。それを「東京文化会館」と「国立西洋美術館」との間の歩行者動線の延長上に移設します。
 これにより「上野公園(上野恩賜公園)」の西側にある「上野動物園」まで、改札からほぼ一直線でアクセスできるようになります。

 東京都は、「上野公園(上野恩賜公園)」の入り口部分に駅前広場を整備するほか、園路をロータリー化して人の流れを円滑化させます。
 公園と駅の間には、特別区道台第58号線が通っているものの、現在は一方通行となっています。そのため台東区は、区道の相互通行化に向けた工事を進めます。


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JR上野駅を東側から見た様子です。


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「公園口改札」を「東京文化会館」と「国立西洋美術館」との間の歩行者動線の延長上に移設します。現在はこの部分に「大連絡橋通路(跨線橋)」がありますが、これを大幅に拡幅すると思われます。

 移設された「公園口改札」の正面に駅前広場を整備するほか、園路をロータリー化して人の流れを円滑化させます。


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JR上野駅のホームです。


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JR上野駅は、駅の南側上空に「上野駅東西自由通路(愛称:パンダ橋)」があるため東西の連絡は不便ではありません。

 「上野駅東西自由通路(愛称:パンダ橋)」は、オープンスペースが少ないJR線の東側の人々が、大災害時に「上野公園」に避難しやすいように建設された「跨線橋(こせんきょう)」です。


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2016年6月13日 (月)

東京メトロ 「銀座線」の全19駅を大規模リニューアル 上野駅リニューアル工事のデザインコンセプトは「美術館のある街」

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-東京メトロ銀座線-

 「東京メトロ」は、2020年の東京オリンピック・パラリンピックを見据え、東京メトロ銀座線(浅草駅~渋谷駅間)全19駅の大規模リニューアルを進めています。

 東京メトロ銀座線は、日本最古の地下鉄です。「伝統×先端の融合」を路線コンセプトとした上で、下町エリア(浅草駅~神田駅)、商業エリア(三越前駅~京橋駅)、銀座エリア(銀座駅)、ビジネスエリア(新橋駅~赤坂見附駅)、トレンドエリア(青山一丁目駅~渋谷駅)の5つのエリアコンセプトに分けて改装を実施します。

 銀座線全駅のリニューアルを進めるため、銀座線の魅力向上に寄与する様々なアイデアを公募するデザインコンペを実施しています。

● 上野駅
 デザインコンペにより選ばれた「上野駅」のステーション デザインコンセプトは「美術館のある街」です。工期は2015年6月29日~2017年12月下旬(予定)となっています。

 引用資料 東京メトロ(PDF:2015/02/23)
 東京メトロ銀座線・駅デザインコンペ 下町エリアのデザインが決定しました。

上野駅のデザイン
◆ 上野の街の背景となる、美術館のある街、桜を駅で表現
◆ ホームは、復刻版車両(1000系)をはじめとした銀座線の歴史にフォーカスしたメイン展示室とし開業時のクラシカルな雰囲気を醸し出す演出
◆ コンコースは、文化的施設や華やかな街をやさしく包む、桜の舞う木立や並木を柱や天井で表現するとともに、古くから残る構造躯体を遺構ディスプレイとして間接照明で演出


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「石造りの美術館をイメージしたプラットホーム」です。

 デザインコンペ前の2013年4月に発表されたイメージでは、「上野駅」のホームドアは天井まで覆われる「フルスクリーンタイプ」になっていましたが、「可動式ホーム柵タイプ」に変更になりました。

 ちなみに東京メトロでは、天井近くまでスクリーンで覆われたものを「フルハイトタイプ」、可動式ホーム柵タイプを「ハーフハイトタイプ」と呼んでいます。


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「桜の木立をイメージしたコンコース(渋谷方)」です。


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現地に掲示てある「上野駅リニューアル工事のお知らせ」です。工期は2015年6月29日~2017年12月下旬(予定)となっています。


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先行して、「上野駅1番ホーム(渋谷方面)」にホームドアを設置しました。2016年3月12日(土)から使用開始しています。

 このほか、列車の到着時にホームの床面から張り出す「可動ステップ」も設置し、車両とホームの隙間を減らして利用者の転落を防止しています。


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透過型ハーフハイトタイプのホームドア

 「上野駅」に設置したホームドアは、「透過型ハーフハイトタイプ」のホームドアとなっています。このタイプのプのホームドアを本格導入するのは東京メトロ初となります。

 私はホームドア大好き人間で、このブログでも頻繁に特集していますが、戸袋が透過型のホームドアは初めて見ました。


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戸袋の連結部も透過型になっています。


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「上野駅2番ホーム(浅草方面)」には、まだホームドアを設置していません。


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2016年5月18日 (水)

台東区 日立グループの一棟借り 竣工した地上25階、高さ約113mの「上野イーストタワー(Ueno East Tower)」

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-上野イーストタワー(Ueno East Tower)-

 「(仮称)東上野二丁目計画」が建設された敷地には、かつては「タカラホテル」が建っていました。地権者だった倉庫会社の「寶組(たからぐみ)」がホテルを核にした地上29階、高さ約150mの超高層ビルを建設する計画でした。

 その後、2008年に不動産ファンドの「リサ・パートナーズ」に土地が売却されます。リサパートナーズは、高さ120m程度の「上野ゲートタワー」の建設を計画していましたが、この計画も進むことはありませんでした。

 その後、「リサ・パートナーズ」」は、2012年9月に「ナエバ・プロパティーズ特定目的会社」と「清水建設」に土地を売却しました。

 ナエバ・プロパティーズと清水建設は、リサ・パートナーズの開発基本方針を引き継ぎ、オフィスやホテル、集会施設などを備えた、地上25階、塔屋1階、地下1階、高さ113.00mの超高層ビルを建設しました。正式名称は「上野イーストタワー(Ueno East Tower)」となっています。

● 日立グループの一棟借り
 「上野イーストタワー」の20階~24階は、日立ライフ系列のホテル「ホテルライフツリー上野」となっており、先行して2016年2月2日にオープンしています。

 オフィスフロアは、「日立グループ」の一棟借りとなっています。建設機械で「小松製作所」とライバルである「日立建機」も2016年3月下旬より本社を移転しています。「日立建機」は、12階~16階に入っています。

 何故このような場所に日立グループの拠点が? とも思いましたが、日立グループの製造拠点と「JR常磐線」により直結しているからではないでしょうか? 茨城県北部には、日立グループの拠点となる工場がたくさんあります。

上野イーストタワー(Ueno East Tower)の概要
◆ 計画名-(仮称)東上野二丁目計画
◆ 所在地-東京都台東区東上野二丁目16番1号
◆ 交通-JR山手線「上野駅・御徒町駅」徒歩5分、都営大江戸線「上野御徒町駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線「上野駅・仲御徒町駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「上野駅・上野広小路駅」」徒歩5分、つくばエクスプレス「新御徒町駅」徒歩8分
◆ 階数- 地上25階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-113.00m
◆ 敷地面積-3,508.82㎡
◆ 建築面積-1,970.90㎡
◆ 延床面積-41,607.20㎡
◆ 構造-鉄骨造(柱CFT造)、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 用途-オフィス、ホテル、集会施設、店舗
◆ 客室数-137室(ホテルライフツリー上野)
◆ 建築主-ナエバ・プロパティーズ特定目的会社、清水建設
◆ 設計者・監理者-清水建設、日立建設設計
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2013年09月21日
◆ 竣工-2015年12月09日(工事完了)
◆ オープン-2016年02月02日(ホテルライフツリー上野)、2016年04月01日(施設全体)


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「上野恩賜公園」から見た様子です。


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高層部のホテル部分は、セットバックしています。20階~24階は、日立ライフ系列のホテル「ホテルライフツリー上野」となっています。

 20階がロビー及びラウンジで、21階~24階が客室(客室数137室)です。階高が高くて窓が無い25階は「機械室(高圧電気室)」となっています。


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北西側から見た様子です。


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北西側から見た下層階の様子です。


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西側の「昭和通」側の1階部分です。


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南西側から見上げた様子です。


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南西側から見た下層階の様子です。

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2016年4月19日 (火)

東天紅「上野本店」跡地 本体工事に着工した地上36階、高さ約131mの「ブリリアタワー上野池之端」

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ブリリアタワー上野池之端
 「(仮称)上野池之端プロジェクト」は、東京都台東区の東天紅の「旧上野本店」跡地に建設中の地上36階、塔屋2階、地下1階、高さ131.20mの超高層タワーマンションです。

 中華レストランを展開する「東天紅が、「上野本店」と隣接する「東天紅平成ホール」を売却しました。「東天紅」は隣接地へ移転し、高い耐震性能、環境性能を備える新店舗を建設しました。

 当初計画では、解体工事が2015年3月2日~2015年11月30日(予定)、本体工事着工が2015年12月1日(予定)でしたが、解体工事が2016年1月30日まで長引いたため、本体工事着工は2016年2月1日になったようです。正式名称は「ブリリアタワー上野池之端」となっています。

 引用資料 東京建物(PDF:2016/03/15)
 多くの文化施設を内包する上野恩賜公園に近接、8 駅15 路線が利用可能な超高層タワー型分譲マンション 『Brillia Tower 上野池之端』 3 月19 日ゲストサロンオープン(完全予約制)

ブリリアタワー上野池之端の概要
◆ 計画名-(仮称)上野池之端プロジェクト
◆ 所在地-東京都台東区池之端一丁目7番3(地番) *土地合筆のため、地番の表記が変更
◆ 交通-東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分、JR山手線他「上野」駅徒歩10分、東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「上野」駅徒歩10分、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分、京成本線「京成上野」駅徒歩9分
◆ 階数-地上36階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部131.20m、軒高123.20m
◆ 敷地面積-2,985.37㎡
◆ 建築面積-1,033.03㎡ 
◆ 延床面積-36,113.29㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 地震対策-制震構造(制震間柱、粘性制震壁) 
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-361戸(うち、非分譲住戸34戸を含む)
◆ 建築主-東京建物
◆ 設計者・監理者-三井住友建設
◆ 外装・デザイン監修-日建ハウジングシステム
◆ 施工者-三井住友建設
◆ 解体工事-2015年03月02日~2016年01月30日
◆ 着工-2016年02月01日
◆ 竣工-2019年03月中旬予定
◆ 入居開始-2019年06月下旬予定


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東天紅「上野本店」の新店舗と「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場です。


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「東天紅」の南隣の「池之端KGゴルフガーデン」の跡地に地上9階、塔屋1階、地下1階の「東天紅」の新店舗が建設されました。「上野本店」の新店舗は、2015年2月26日にグランドオープンしました。


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東天紅の「旧上野本店」と隣接する「東天紅平成ホール」の解体工事が行われ、跡地に「ブリリアタワー上野池之端」」が建設中です。2016年2月1日に本体工事に着工したようです。


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「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場を北東側から見た様子です。撮影時は「山留め壁」の構築が行われていました。


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「ブリリアタワー上野池之端」の建設現場を南東側から見た様子です。

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