京葉線から武蔵野線が分岐する鉄道の要衝「南船橋駅」 ライフスタイル型商業施設「（仮称）南船橋駅前商業施設計画」を建築着工！

－ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業－
　「南船橋駅南口地区」は、ＪＲ京葉線南船橋駅南口の駅前に位置し、官民連携事業等の実施によって、臨海部における賑わいの創出と回遊性の向上に寄与する魅力的なまちづくりを進めていく地区です。

　緑豊かな広場空間を駅前に配置することにより憩いと賑わいを提供し、周辺環境と調和を図りつつ、新たな回遊拠点を創出することをテーマにまちづくりを進めていきます。広場を中心としたまちづくりを行うことにより、地域が一体となる臨海部の玄関口を形成していきます。

　「船橋市」は、ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業の事業者募集で、「三井不動産グループ」を優先交渉権者に選定しています。大規模な広場空間を中心に商業施設、居住施設等を配置することで憩いと賑わいを提供し、新たな回遊拠点を創出することを提案しています。住む人、働く人、訪れる人が自分の居場所（庭）と思える広場、「まちの庭」を開発コンセプトとしています。

● （仮称）南船橋駅前商業施設計画
　「三井不動産」は、千葉県船橋市にてライフスタイル型商業施設「（仮称）南船橋駅前商業施設計画」を建築着工した。開業は2023年冬を予定しています。

　引用資料　三井不動産（2022/11/17）
　「（仮称）南船橋駅前商業施設計画」建築着工 2023年冬開業予定 ～賑わいを生む、南船橋エリアの玄関口となるライフスタイル型商業施設が誕生～

　「（仮称）南船橋駅前商業施設計画」は、船橋市が実施した「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業」の事業者公募において「三井不動産」が選定されたものです。駅前市有地の高いポテンシャルを活用し、官民連携による開発を推進することにより、臨海部の玄関口としてふさわしい拠点形成を含めた魅力的なまちづくりを実現するとともに、賑わいの創出や回遊性の向上を図ります。

　計画地はＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅前の利便性の高い立地で、ＪＲ京葉線、武蔵野線、京成電鉄（船橋競馬場駅）の2駅3路線が利用可能です。また三井不動産グループが管理・運営する「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」や現在建設中の「LaLa arena TOKYO-BAY」にも近接しており、南船橋エリア全体での回遊や連携を図ることにより、エリア全体の魅力を高めます。

（仮称）南船橋駅前商業施設計画の概要
◆ 所在地－千葉県船橋市若松二丁目1番4他
◆ 交通－ＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅
◆ 階数－地上2階、地下0階
◆ 敷地面積－約16,740㎡
◆ 延床面積－約11,200㎡
◆ 店舗面積－約8,200㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－店舗
◆ 店舗数－約40店舗
◆ 駐車台数－約10台
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－（基本設計）東急設計コンサルタント、（実施設計）三井住友建設
◆ 環境デザイン－ノンスケール、E-DESIGN
◆ 監理者－三井住友建設
◆ 施工者－三井住友建設
◆ 着工－2022年11月
◆ 竣工－2023年冬予定
◆ 開業－2023年冬予定



「外観イメージ（西側より）」です。



「外観イメージ（北西側より）」です。



「広場　鳥瞰イメージ（東側より）」です。



「建物配置図」です。



「狭域図」です。



「広域図」です。



「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業」の予定地です（写真提供読者さん）。

ＪＲ船橋駅南口 「西武船橋店」の跡地 大和ハウス工業の２棟のオフィスビル「（仮称）船橋駅前プロジェクト」 2022年9月下旬の建設状況

－西武船橋店の跡地 －
　千葉県の「船橋駅」の南口に「西武船橋店」がありましたが、2018年2月28日に閉店しました。「本館」と道路を挟んだ「ＬＯＦＴ館」で構成していました。

　「セブン＆アイ・ホールディングス」の商業施設ディベロッパー「セブン＆アイ・クリエイトリンク」が「西武船橋店」跡に計画する再開発の検討状況が明らかになり、地上48階、地下2階、高さ約150mの商業施設付きの超高層タワーマンション、船橋市には低層階に「船橋市民文化ホール」を移転することを提案していました。

　その後、計画が大きく見直されました。開発主体が「セブン＆アイ・ホールディングス」から「大和ハウス工業」に変更になりました。「大和ハウス工業」は、ＬＯＦＴ館・駐車場館跡地と既存建物を2020年3月に取得、本館跡地と既存建物を「セブン＆アイホールディングス」と「ユアサ・フナショク」から2021年5月19日に取得しました。

● （仮称）船橋駅前プロジェクト
　「西武船橋店ＬＯＦＴ館」跡地には、「大和ハウス工業」により２棟のオフィスビル「（仮称）船橋駅前プロジェクトノース棟」と「（仮称）船橋駅前プロジェクトサウス棟」が建設されています。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトノース棟」の2022年9月下旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトノース棟」を北東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトノース棟」と「（仮称）船橋駅前プロジェクトサウス棟」の境目です（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトサウス棟」の2022年9月下旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトサウス棟」を南東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトノース棟」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「（仮称）船橋駅前プロジェクトサウス棟」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



西武船橋店本館跡地
　「西武船橋店本館」の2022年9月下旬の解体状況です。2018年2月28日に閉店した「西武船橋店本館」ですが、土地と建物はそごう・西武を傘下に置く「セブン＆アイホールディングス」が約７割、総合食品商社の「ユアサ・フナショク」が約３割を保有していましたが、「大和ハウス工業」が、2021年5月19日に敷地と既存建物を取得しています（写真提供読者さん）。



西武船橋店本館の解体工事である「船橋市本町１丁目計画 既存建物解体工事」を東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



西武船橋店本館の解体工事である「船橋市本町１丁目計画 既存建物解体工事」を西側から見た様子です（写真提供読者さん）。



船橋市本町１丁目計画 既存建物解体工事
　「長谷工コーポレーション」の施工で、西武船橋店本館の解体工事である「船橋市本町１丁目計画 既存建物解体工事」が行われています。「労災保険関係成立票」によると、注文者が「大和ハウス工業」、解体工事の工期が2021年9月2日～2024年9月30日（予定）となっています（写真提供読者さん）。

「船橋競馬場」がテーマパークへと進化中！ 船橋競馬場大規模改修工事 2022年9月中旬の建設状況

－船橋競馬場大規模改修工事－
　1950年8月21日に開場した「船橋競馬場」は、千葉県船橋市に所在する地方競馬の競馬場です。競馬の主催者は「千葉県競馬組合」で、土地・施設は「よみうりランド」から賃借しています。

　「船橋競馬場」は、築５０年以上が経過し躯体や設備が老朽化したため、「よみうりランド」は、成長戦略「飛躍」に基づき、船橋競馬場において観覧スタンドの全面的な建て替えや入場口新設などの改修計画を策定しました。

　「船橋競馬場大規模改修工事」では、観覧スタンドを全面的に建て替え、耐震を強化することにより快適かつ安心して観戦できるようにします。大型集客施設の正面に入場口を新設すると共に、場内には子供たちが馬と触れ合えるエリアを新規につくることで新たな客層を取り込み、地域にとっても賑わいのある施設へと生まれ変わります。万が一の災害時には防災拠点として地域へ貢献します。

　引用資料　よみうりランド（ＰＤＦ：2019/03/27）
　船橋競馬場 大規模改修について

　現在は、競馬の開催を続けながらスタンドを全面的に建て替える工事が進んでいます。レース開催中は工事を止めていますが、それ以外は時間を決めて工事を行っています。「競走馬」に配慮して振動や騒音を最大限抑制して工事を行っています。

船橋競馬場大規模改修工事の概要
◆ 所在地－千葉県船橋市若松一丁目2890-1の一部、他4筆（地番）
◆ 交通－京成電鉄「船橋競馬場」駅から徒歩約5分、ＪＲ「南船橋」駅から徒歩約10分
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－25.900m
◆ 敷地面積－332,044.59㎡
◆ 建築面積－31,690.45㎡
◆ 延床面積－43,341.29㎡（建築全体43,527.27㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場
◆ 建築主－よみうりランド
◆ 設計者・監理者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2020年12月01日
◆ 竣工－2024年03月31日予定
◆ オープン－2024年春予定



「新スタンド イメージ（夕景）」です。



「新入場口 イメージ」です。



「商業施設側から見た完成イメージ」です。



「周辺地図」です。



大規模改修工事前の「船橋競馬場」です。



「船橋競馬場」です（写真提供読者さん）。



「船橋競馬場大規模改修工事」の2022年9月中旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



新スタンドＡ棟
　既存のスタンドの西側部分約３分の１を解体して、「新スタンドＡ棟」が建設されました。「新スタンドＡ棟」は、2022年2月14日にオープンしました（写真提供読者さん）。



解体中の既存スタンド
　東側に既存のスタンドが約３分の２残っていましたが、解体されました。この部分に「新スタンドＢ棟」と「運営エリア（千葉県競馬組合事務所や騎手ルームなど）」が建設されます（写真提供読者さん）。



既存のスタンドが完全に姿を消しています（写真提供読者さん）。



「新スタンドＡ棟」を北東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「新スタンドＢ棟」の東側壁面です。この東側に「新スタンドＢ棟」が建設される予定です（写真提供読者さん）。



「船橋競馬場大規模改修工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

開発が進む南船橋駅周辺 京葉線から武蔵野線が分岐する鉄道の要衝「南船橋駅」 ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業 2022年9月中旬の状況

－ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業－
　「南船橋駅南口地区」は、ＪＲ京葉線南船橋駅南口の駅前に位置し、官民連携事業等の実施によって、臨海部における賑わいの創出と回遊性の向上に寄与する魅力的なまちづくりを進めていく地区です。

　緑豊かな広場空間を駅前に配置することにより憩いと賑わいを提供し、周辺環境と調和を図りつつ、新たな回遊拠点を創出することをテーマにまちづくりを進めていきます。広場を中心としたまちづくりを行うことにより、地域が一体となる臨海部の玄関口を形成していきます。

　「船橋市」は、ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業の事業者募集で、「三井不動産グループ」を優先交渉権者に選定しています。大規模な広場空間を中心に商業施設、居住施設等を配置することで憩いと賑わいを提供し、新たな回遊拠点を創出することを提案しています。住む人、働く人、訪れる人が自分の居場所（庭）と思える広場、「まちの庭」を開発コンセプトとしています。

　引用資料　船橋市・公式ホームページ
　令和2年度第140回船橋市都市計画審議会の会議概要



「ＪＲ南船橋駅南口市有地　土地利用計画図」です。

　引用資料　船橋市・公式ＨＰ（2022/07/14）
　議題1　JR南船橋駅南口の新たな駅前広場が8月30日に供用開始 ～臨海部の玄関口が新たにお目見え！～



「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業」の予定地の2022年9月中旬の状況です。2022年8月30日には「南口駅前広場」がオープンしました（写真提供読者さん）。



「Ａ街区（共同住宅）」の予定地です（写真提供読者さん）。



「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業Ａ街区」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「Ｂ街区（商業施設＋広場）」の予定地です。「既設駅前広場」の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



「Ｄ街区（商業施設）」の予定地です（写真提供読者さん）。



手前が「広場」、奥が「Ｃ街区（共同住宅）」の予定地です（写真提供読者さん）。



「外構工事」が行われています（写真提供読者さん）。

開発が進む南船橋駅周辺 京葉線から武蔵野線が分岐する鉄道の要衝「南船橋駅」 2022年8月30日にオープンした南口駅前広場

－ＪＲ南船橋駅南口－
　京葉線と武蔵野線が乗り入れる「南船橋駅」は、鉄道交通の要衝となっています。南船橋駅周辺では、「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」、「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ） 」、「船橋競馬場大規模改修工事」などの開発ラッシュになっています（写真提供読者さん）。

　これらの玄関口となるＪＲ南船橋駅南口に、新たな駅前広場が2022年8月30日にオープンしました。バスやタクシーなどの新たな交通拠点になります。

　引用資料　船橋市・公式ＨＰ（2022/07/14）
　議題1　JR南船橋駅南口の新たな駅前広場が8月30日に供用開始 ～臨海部の玄関口が新たにお目見え！～

　今後は駅構内から、駅前に予定されている商業施設を結ぶペデストリアンデッキの整備が民間事業者により予定されているほか、駅前広場周辺の道路についても、2024年度中の供用開始に向けて整備を進めていきます。



2022年8月30日にオープンした「南口駅前広場」です（写真提供読者さん）。



ＪＲ南船橋駅南口です（写真提供読者さん）。



南側の「既設駅前広場」の解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



「整備後のイメージ」です。



「平面図」です。



「案内図」です。

船橋市 収容1万人規模の大型多目的アリーナ「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ） 」 2022年9月中旬の建設状況

－（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY－
　千葉県船橋市をホームタウンとする国内男子プロバスケットボールリーグＢリーグの「千葉ジェッツふなばし」は、「ミクシィ」と戦略的業務資本提携を締結し、「ミクシィ」は株式の過半数を取得し、連結子会社化しています。

　「三井不動産」は、「船橋オートレース場」跡地に、大規模物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」を整備しましたが、北側のＪＲ京葉線沿いに「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」があります。「三井不動産」と「ミクシィ」は、ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場に新アリーナを建設します。

　「三井不動産」および「ミクシィ」は、今般、千葉県船橋市において収容客数1万人規模の大型多目的アリーナ「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」を建築着工しました。

　引用資料　三井不動産（2022/02/02）
　三井不動産 × ミクシィ 収容1万人規模の大型多目的アリーナ 「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY(ららアリーナ 東京ベイ) 」建築に着手 千葉県船橋市に2024年春開業予定

　「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY」は、B.LEAGUE1部に所属し、2020年～2021年シーズンチャンピオンの「千葉ジェッツふなばし」がホームアリーナとして利用するほか、音楽コンサート、スポーツイベント、企業の展示会など様々なイベントに対応可能な施設を目指しています。

　「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」のすべてが収容客数１万人規模の大型多目的アリーナになる訳ではありません。一部に駐車台数1,007台の「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」が建設されます。

（仮称）LaLa arena TOKYO-BAYの概要
◆ 計画名－船橋市浜町２丁目計画
◆ 所在地－千葉県船橋市浜町二丁目5
◆ 交通－ＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩約6分
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 高さ－30.95m
◆ 敷地面積－19,978.52㎡
◆ 建築面積－13,368.05㎡
◆ 延床面積－29,409.08㎡（建築物全体30,947.96㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場
◆ 収容客数－約10,000人
◆ 建築主－三井不動産、ミクシィ
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 外装コンセプトデザイン－HKS
◆ ランドスケープデザイン－SWA Group
◆ 着工－2022年02月
◆ 竣工－2024年03月予定
◆ 開業－2024年春予定

立体駐車場の概要
◆ 計画名－（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画
◆ 所在地－千葉県船橋市浜町二丁目1番2の一部（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「南船橋」駅
◆ 階数－地上6階、地下0階
◆ 高さ－20.71m
◆ 敷地面積－14,189.18㎡
◆ 建築面積－3,686.72㎡
◆ 延床面積－16,459.35㎡（建築物全体20,701.33㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－駐車場
◆ 駐車台数－1,007台
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2022年02月
◆ 竣工－2023年02月予定



（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）の「鳥瞰 CG」です。



「バスケットボール試合開催時 CG」です。



「音楽コンサート開催時 CG」です。



「位置図（狭域図）」です。西側には「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」が整備されます。



南東側から見た2022年9月中旬の「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」と「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」の建設現場です（写真提供読者さん）。



北西側から見た「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」の建設現場です（写真提供読者さん）。



北西側でアリーナの「鉄骨建方」が始まっています（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」の建設現場です（写真提供読者さん）。



柱が多数姿を現しています。基礎は「既製コンクリート杭」です（写真提供読者さん）。



南東側から見た「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」の建設現場です（写真提供読者さん）。



「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」の鉄骨建方の様子です（写真提供読者さん）。



基礎は「既製コンクリート杭」です（写真提供読者さん）。



南西側から見た「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」の建設現場です（写真提供読者さん）。



「船橋市浜町２丁目計画」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

千葉県市川市 「I-linkタウンいちかわ」の南側 京葉ガス市川工場跡地開発事業 地上29階、高さ約105ｍの「共同住宅（分譲）」などを開発！

－京葉ガス市川工場跡地開発事業－
　「京葉ガス」は、ＪＲ市川駅前の「I-linkタウンいちかわ」の南側にある京葉ガス市川工場跡地およびその周辺所有地において、新たな街づくりを目指しています。京葉ガス市川工場跡地開発事業は、地域の活性化と防災に資する街づくりを進めることにより、エリア価値の向上と地域課題解決に寄与することを目的としています。

　引用資料　京葉ガス（2022/06/24）
　京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ

　開発予定地は、「京葉ガス」がガス製造工場として活用していましたが、2006年に操業を停止しガス製造設備等の解体撤去などを進めていました。その後、跡地の活⽤について検討を進め、開発事業計画をまとめたことから市川市へ宅地開発事業計画相談書を提出し、宅地開発事業計画相談結果通知書を受領しました。

　 開発面積約38,000㎡、総延床面積約99,790㎡で、「共同住宅（賃貸）地域貢献施設、運動広場、商業施設、共同住宅（分譲）、シニア住宅、コンビニエンスストア」を建設する予定です。

　開発事業にあたっては、「三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービス」と共同で⾏っていきます。今後、市川市をはじめ行政機関との調整のうえ、2023年5月末から順次着工し、段階的に供用開始予定です。

京葉ガス市川工場跡地開発事業の概要
◆ 所在地－千葉県市川市市川南⼆丁目72番ほか、四丁目2141番1ほか
◆ 交通－ＪＲ総武本線「市川」駅
◆ 開発面積－約38,000㎡
◆ 延床面積－約99,790㎡（施設全体）
◇ 共同住宅（賃貸）地域貢献施設－（階数）地上9階、（高さ）約29ｍ、（敷地面積）約5,000㎡、（延床面積）約12,300㎡、（工期）2023年05月末～2025年02月末予定
◇ 運動広場－（階数）地上1階、（高さ）約5ｍ、（敷地面積）約4,500㎡、（延床面積）約170㎡、（工期）2023年05月末～2026年09月末予定
◇ 商業施設－（階数）地上2階、（高さ）約15ｍ、（敷地面積）約7,000㎡、（延床面積）約10,500㎡、（工期）2024年09月末～2025年09月末予定
◇ 共同住宅（分譲）－（階数）地上29階、（高さ）約105ｍ、（敷地面積）約17,100㎡、（延床面積）約65,800㎡、（工期）2023年09月末～2026年09月末予定
◇ シニア住宅－（階数）地上11階、（高さ）約37ｍ、（敷地面積）約2,800㎡、（延床面積）約10,800㎡、（工期）2023年08月末～2025年04月予定
◇ コンビニエンスストア－（階数）地上1階、（高さ）約5ｍ、（敷地面積）約1,600㎡、（延床面積）約220㎡、（工期）2023年08月～2023年11月予定
◆ 建築主－京葉ガス
◆ 設計者－長谷工コーポレーション
◆ 施工者－（未定）



「配置図」です。



「概要」です。



「事業予定地 」です。

「船橋競馬場」がテーマパークへと進化中！ 船橋競馬場大規模改修工事 2022年5月初旬の建設状況

－船橋競馬場大規模改修工事－
　1950年8月21日に開場した「船橋競馬場」は、千葉県船橋市に所在する地方競馬の競馬場です。競馬の主催者は「千葉県競馬組合」で、土地・施設は「よみうりランド」から賃借しています。

　「船橋競馬場」は、築５０年以上が経過し躯体や設備が老朽化したため、「よみうりランド」は、成長戦略「飛躍」に基づき、船橋競馬場において観覧スタンドの全面的な建て替えや入場口新設などの改修計画を策定しました。

　「船橋競馬場大規模改修工事」では、観覧スタンドを全面的に建て替え、耐震を強化することにより快適かつ安心して観戦できるようにします。大型集客施設の正面に入場口を新設すると共に、場内には子供たちが馬と触れ合えるエリアを新規につくることで新たな客層を取り込み、地域にとっても賑わいのある施設へと生まれ変わります。万が一の災害時には防災拠点として地域へ貢献します。

　引用資料　よみうりランド（ＰＤＦ：2019/03/27）
　船橋競馬場 大規模改修について

　現在は、競馬の開催を続けながらスタンドを全面的に建て替える工事が進んでいます。レース開催中は工事を止めていますが、それ以外は時間を決めて工事を行っています。「競走馬」に配慮して振動や騒音を最大限抑制して工事を行っています。

船橋競馬場大規模改修工事の概要
◆ 所在地－千葉県船橋市若松一丁目2890-1の一部、他4筆（地番）
◆ 交通－京成電鉄「船橋競馬場」駅から徒歩約5分、ＪＲ「南船橋」駅から徒歩約10分
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－25.900m
◆ 敷地面積－332,044.59㎡
◆ 建築面積－31,690.45㎡
◆ 延床面積－43,341.29㎡（建築全体43,527.27㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場
◆ 建築主－よみうりランド
◆ 設計者・監理者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2020年12月01日
◆ 竣工－2024年03月31日予定
◆ オープン－2024年春予定



「新スタンド イメージ（夕景）」です。



「新入場口 イメージ」です。



「商業施設側から見た完成イメージ」です。



「周辺地図」です。



大規模改修工事前の「船橋競馬場」です。



「船橋競馬場大規模改修工事」の2022年5月初旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



新スタンドＡ棟
　既存のスタンドの西側部分約３分の１を解体して、「新スタンドＡ棟」が建設されました。「新スタンドＡ棟」は、2022年2月14日にオープンしました（写真提供読者さん）。



解体中の残っている既存スタンド
　東側に既存のスタンドが約３分の２残っています。「新スタンドＡ棟」の竣工後に、残っている既存のスタンドを解体して、「新スタンドＢ棟」と「運営エリア（千葉県競馬組合事務所や騎手ルームなど）」を建設します（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



座席の解体が行われています（写真提供読者さん）。



北側（裏側）の東側部分です（写真提供読者さん）。



解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



更に西側です（写真提供読者さん）。



更に西側です（写真提供読者さん）。



「船橋競馬場大規模改修工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

ＪＲ南船橋駅周辺が「三井不動産村」に！ ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業 2022年5月初旬の状況

－ＪＲ南船橋駅南口－
　ＪＲ南船橋駅南口は、長い間開発から取り残されていました。目立った開発は、「ららぽーとスキードームSSAWS」の跡地に2006年4月24日に「IKEA船橋（現：IKEATokyo-Bay）」がオープン、総戸数1,211戸の 大規模マンション「ワンダーベイシティSAZAN」が2007年1月に竣工したくらいでした。

　「三井不動産」が、「船橋オートレース場」跡地に、大規模物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」を整備しましたが、それに触発されるように動きが出てきました。

　「IKEATokyo-Bay」のすぐ北側に、三井不動産レジデンシャルが「（仮称）船橋市浜町２丁目計画 新築工事」が建設されました。正式名称は「パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア」で、2022年1月下旬に竣工しました。

　ＪＲ南船橋駅周辺は、「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY、三井不動産ロジスティクスパーク船橋、パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア」と「三井不動産村」の様相を呈してきました。

● ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業
　「南船橋駅南口地区」は、ＪＲ京葉線南船橋駅南口の駅前に位置し、官民連携事業等の実施によって、臨海部における賑わいの創出と回遊性の向上に寄与する魅力的なまちづくりを進めていく地区です。

　緑豊かな広場空間を駅前に配置することにより憩いと賑わいを提供し、周辺環境と調和を図りつつ、新たな回遊拠点を創出することをテーマにまちづくりを進めていきます。広場を中心としたまちづくりを行うことにより、地域が一体となる臨海部の玄関口を形成していきます。

　「船橋市」は、ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業の事業者募集で、「三井不動産グループ」を優先交渉権者に選定しています。大規模な広場空間を中心に商業施設、居住施設等を配置することで憩いと賑わいを提供し、新たな回遊拠点を創出することを提案しています。住む人、働く人、訪れる人が自分の居場所（庭）と思える広場、「まちの庭」を開発コンセプトとしています。

　引用資料　船橋市・公式ホームページ
　令和2年度第140回船橋市都市計画審議会の会議概要



「地区整備計画」です。



「ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業」の予定地の2022年5月初旬の状況です（写真提供読者さん）。



最寄り駅となる「ＪＲ南船橋駅」です（写真提供読者さん）。



北西側部分です（写真提供読者さん）。



準備工事が行われています（写真提供読者さん）。



撤去された「地中障害物」でしょうか？（写真提供読者さん）。



東側部分です（写真提供読者さん）。

船橋市 収容1万人規模の大型多目的アリーナ「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ） 」 2022年5月初旬の建設状況

－（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY－
　千葉県船橋市をホームタウンとする国内男子プロバスケットボールリーグＢリーグの「千葉ジェッツふなばし」は、「ミクシィ」と戦略的業務資本提携を締結し、「ミクシィ」は株式の過半数を取得し、連結子会社化しています。

　「三井不動産」は、「船橋オートレース場」跡地に、大規模物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」を整備しましたが、北側のＪＲ京葉線沿いに「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」があります。「三井不動産」と「ミクシィ」は、ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場に新アリーナを建設します。

● ららアリーナ 東京ベイを2022年2月に着工！
　「三井不動産」および「ミクシィ」は、今般、千葉県船橋市において収容客数1万人規模の大型多目的アリーナ「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」を建築着工しました。

　引用資料　三井不動産（2022/02/02）
　三井不動産 × ミクシィ 収容1万人規模の大型多目的アリーナ 「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY(ららアリーナ 東京ベイ) 」建築に着手 千葉県船橋市に2024年春開業予定

　「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY」は、B.LEAGUE1部に所属し、2020年～2021年シーズンチャンピオンの「千葉ジェッツふなばし」がホームアリーナとして利用するほか、音楽コンサート、スポーツイベント、企業の展示会など様々なイベントに対応可能な施設を目指しています。

　「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」のすべてが収容客数1万人規模の大型多目的アリーナになる訳ではありません。一部に駐車台数1,007台の「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」が建設されます。

（仮称）LaLa arena TOKYO-BAYの概要
◆ 計画名－船橋市浜町２丁目計画
◆ 所在地－千葉県船橋市浜町二丁目5
◆ 交通－ＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩約6分
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 高さ－30.95m
◆ 敷地面積－19,978.52㎡
◆ 建築面積－13,368.05㎡
◆ 延床面積－29,409.08㎡（建築物全体30,947.96㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場
◆ 収容客数－約10,000人
◆ 建築主－三井不動産、ミクシィ
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 外装コンセプトデザイン－HKS
◆ ランドスケープデザイン－SWA Group
◆ 着工－2022年02月
◆ 竣工－2024年03月予定
◆ 開業－2024年春予定

立体駐車場の概要
◆ 計画名－（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画
◆ 所在地－千葉県船橋市浜町二丁目1番2の一部（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「南船橋」駅
◆ 階数－地上6階、地下0階
◆ 高さ－20.71m
◆ 敷地面積－14,189.18㎡
◆ 建築面積－3,686.72㎡
◆ 延床面積－16,459.35㎡（建築物全体20,701.33㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－駐車場
◆ 駐車台数－1,007台
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2022年02月
◆ 竣工－2023年02月予定



（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）の「鳥瞰 CG」です。



「バスケットボール試合開催時 CG」です。



「音楽コンサート開催時 CG」です。



「位置図（狭域図）」です。西側には「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」が整備されます。
　


北西側から見た2022年5月初旬の「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」と「（仮称）LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ） 」の建設現場です（写真提供読者さん）。



敷地西側です。この部分は「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ第１０駐車場」の建設現場です（写真提供読者さん）。



基礎杭となる「既製コンクリート杭」が並べられています（写真提供読者さん）。



東側です（写真提供読者さん）。



基礎工事が行われています（写真提供読者さん）。



建込まれた「既製コンクリート杭」の上に鉄筋の配筋が行われています。この部分が柱になります（写真提供読者さん）。



反対側から見た様子です（写真提供読者さん）。



建込まれた「既製コンクリート杭」の上に鉄筋の配筋が行われています（写真提供読者さん）。



南東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「船橋市浜町２丁目計画」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「（仮称）ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｐ１０駐車場立体化工事計画」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。