世田谷区 「（仮称）上馬一丁目計画」建設予定地（2009年春）の空撮！

－（仮称）上馬一丁目計画－
　「（仮称）上馬一丁目計画」は、世田谷区上馬一丁目に建設予定のタワーマンションです。地上30階、地下1階、高さ99.95mを予定しています。
　
　「上馬（かみうま）一丁目」にタワーマンションの建設計画があるのは知っていました。しかし「上馬一丁目」はかなり広いので、東急田園都市線の「駒沢大学駅」～「三軒茶屋駅」まで歩いて、玉川通り（高架で首都高速道路渋谷線）沿いになかったら探すのをあきらめようと思っていました。
　
　いつもギリギリのスケジュールで撮影しているので、一ヶ所に長い時間を割けないのでしかたがありません。そのため昨年の秋は時間がなくて探すのをあきらめました。今回は運良く玉川通り沿いにあったのですぐに分かりました。
　もしも道路の奥にあったら探す事はできませんでした。空撮写真は地上で見つけた後に撮影したので上空からでもすぐに場所が分かりました。
　
　

「（仮称）上馬一丁目計画」の建設予定地です。
　
　

「（仮称）上馬一丁目計画」の「建築計画のお知らせ」です。2009年1月中旬の着工予定になっていますが、空撮時にはまだ着工していませんでした。
　
「（仮称）上馬一丁目計画」の建設予定地はここです。
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大規模に開発が行われている 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業（2009年春）の空撮！

－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業－
　昨夜は、甲子園球場で阪神タイガースのサヨナラ逆転勝ちを見て興奮してなかなか眠れなかったので、しかたなくテレビを見ていたら、舛添厚労相の緊急記者会見がはじまったのでほとんど寝てません・・・

　東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が進行しています。「二子玉川東地区市街地再開発組合、東京急行電鉄、東急不動産」が進めている「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」です。

　「Ⅲ街区」には３棟の高さが100mを超えるタワーマンションが建設中ですが、かなり高くなってきました。現在、全街区で９基のタワークレーンが稼働中ですが、今後さらに増えます。
　
　比較　→　2008年秋の空撮
　
　比較　→　2008年春の建設状況
　
　◆ 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業　オフィシャルサイト

　◆ 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　公式ホームページ
　
　

「Ⅲ街区」の建設現場の様子です。６基のタワークレーンで建設中ですが、かなり高くなってきました。ちなみに左側からＣ棟「タワーセントラル」、Ｂ棟「タワーイースト」、Ａ棟「タワーウエスト」になります。
　
　

別方向から見た「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」のタワーマンション群です。左側からＣ棟「タワーセントラル」、Ａ棟「タワーウエスト」、Ｂ棟「タワーイースト」になります。　　
　
　

「Ⅲ街区」のＢ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーイースト」の建設現場です。地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ151.1m、総戸数395戸になります。
　
　

「Ⅲ街区」のＡ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーウエスト」の建設現場です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約102m、総戸数283戸になります。
　
　

「Ⅲ街区」のＣ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーセントラル」の建設現場です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約102m、総戸数292戸になります。手前に建設中の棟は「レジデンスアクア」になります。
　
　

「Ⅰ-ａ街区」の建設現場です。
　　
　

「Ⅰ-ｂ街区」の建設現場です。一部地上に姿を現しています。２基のタワークレーンが建っていますが、北側部分にさらに建ちます。
　
　

「Ⅱ-ａ街区」の様子です。この部分は、２期事業用地のため当面開発は行わず、暫定施設が建設されています。
　
　

「Ⅱ-ｂ街区」の建設現場です。タワークレーンが１基建ちました。
　
　

敷地北側の道路は大幅に拡幅されます。

世田谷区 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業（2008年秋）の空撮！

－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業－
　東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が進行しています。「二子玉川東地区市街地再開発組合、東京急行電鉄、東急不動産」が進めている「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」です。

　かなりプロジェクトは進行しており、「Ⅲ街区」には３棟の高さが100mを超えるタワーマンションが建設中ですが、６基のタワークレーンが姿を現しています。
　「Ⅰ-ｂ街区」も東急大井町線の車窓からは深く掘り下げられている様子を見ることが出来ます。
　
　比較　→　2008年4月2日の建設状況
　
　◆ 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業　オフィシャルサイト

　◆ 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　公式ホームページ
　
　

「Ⅲ街区」の建設現場の様子です。６基のタワークレーンが姿を現しています。
　　
　

「Ⅲ街区」の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーイースト」の建設現場です。地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ151.1m、総戸数395戸になります。
　
　

「Ⅲ街区」の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーウエスト」の建設現場です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約102m、総戸数283戸になります。
　
　

「Ⅲ街区」の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーセントラル」の建設現場です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約102m、総戸数292戸になります。
　
　

「Ⅲ街区」の東側の公園に掘り出した土が積み上げられています。通常は建設現場から出る残土は他の場所に運ばれますが、ここではそのまま使用されるようです。
　手前の道路部分はトンネル構造になり、その上は公園になるようなので丘のある公園になるのでしょうか？
　
　

「Ⅰ-ａ街区」の建設現場です。
　　
　
　
「Ⅰ-ｂ街区」の建設現場です。
　
　

「Ⅱ-ａ街区」の様子です。この部分は、２期事業用地のため当面開発は行わず、暫定施設が建設されています。
　
　

「Ⅱ-ｂ街区」の建設現場です。

世田谷区 「世田谷ビジネススクエア」の空撮！

－世田谷ビジネススクエア－
　昨日は、テレビ等で盛んにＧｏｏｇｌｅマップの「ストリートビュー」が取り上げられていました。Ｇｏｏｇｌｅの技術力と行動力には脱帽します。
　ただ車がギリギリ入れるような小さな道路の両側まで撮影しています。民家の細部まではっきりわかるので防犯上、大丈夫なのか心配になりました。

　「世田谷ビジネススクエア」は、東急田園都市線用賀駅に直結する西側に建設されました。地上28階のタワー棟、中層オフィス棟の４棟（ヒルズⅠ、ヒルズⅡ、ヒルズⅢ、ヒルズⅣ）、店舗棟の２棟（テラスⅠ、テラスⅡ）、地域公共施設のコミュニティテラスにより構成されています。
　サーバーなどを扱う「サン・マイクロシステムズ」の日本法人の「用賀本社」が入っているので、すぐ近くを走る首都高速道路渋谷線からは「Ｓｕｎ」の文字が大きく見えます。

世田谷ビジネススクエアの概要
◆ 所在地－東京都世田谷区用賀四丁目10番1号～6号
◆ 階数－地上28階、地下2階（タワー棟）
◆ 高さ－118.95m（最高部分は約130m）
◆ 敷地面積－21,315.68㎡（施設全体）
◆ 建築面積－9,258㎡（施設全体）
◆ 延床面積－94,373.72㎡（施設全体）、46,208.82㎡（タワー棟）
◆ 構造－（タワー棟）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（施設全体）鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－オフィス、店舗、地域公共施設
◆ 建築主－東京急行電鉄,東急不動産
◆ 設計・監理－東急設計コンサルタント、デザイン・アーキテクト
◆ 施工者－東急建設
◆ 着工－1990年10月
◆ 竣工－1993年09月
　
　
場所はここです。「ストリートビュー」で周辺を探索して下さい。

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世田谷区 キャロットタワーの空撮

－キャロットタワー－
　今年も花火の季節がやってきましたが、不思議に思っていたことがありました。日本最大の花火大会である「ＰＬ花火芸術」が紹介する雑誌によって花火の数が12万発とか２万発とかバラバラだったからです。
　テレビを見てその理由が分かりました。全く知らなかったのですが、「打ち上げ花火の数え方には特に基準はない」そうです。

　ＰＬ教団は、今年から花火の数をより厳密な数え方に変えたそうです。「昨年までは１つの大玉を打ち上げ、上空で10個の小さな玉が広がった場合、10発と数えていたが、今年からは打ち上げた数で１発とすることにした」そうです。そのため２万発に修正したそうです。
　確かにＰＬの花火は物凄いですが、他の花火大会より10倍も20倍も凄いようには見えなかったので謎が解けました。全国の花火大会の花火の数はあくまでも参考程度という事のようです。

　　「キャロットタワー」は、「世田谷区太子堂四丁目」の再開発により誕生しました。東急田園都市線「三軒茶屋駅」に直結しています。首都高速道路渋谷線にも面しています。
　再開発により高層棟「キャロットタワー」、中層棟（地上9階、地下3階）、低層棟（地上4階、地下4階）の３棟のビルが誕生しました。高層棟はオフィス・世田谷区施設・店舗、中層棟は主劇場・店舗、低層棟は小劇場・稽古場等で構成されています。
　東京（首都圏）に撮影に行く時は、行きは夜間高速バス、帰りは航空機を使用します。高速道路から、「キャロットタワー」が見えてくると「東京に着いたなあ！」と実感します。

　今回、「キャロットタワー」の概要を調べて改めて思ったのですが、メインのホームページ「超高層ビルとパソコンの歴史」のデーターベースは、間違いや空白が多いなあと改めて思いました。
　ビルのデータを調べるのにはかなりの労力と時間が必要なため少しずつの修正になりますが、今後とも間違いや空白を埋めていく努力を続けますのでよろしくお願いします。
　今年３月に「書籍出版依頼を断った」事をブログに書きました。正直に言うと断った事を少し後悔していました。でも今は良かったと思っています。やはり今のレベルではとても出版出来ません・・・

キャロットタワーの概要
所在地－東京都世田谷区太子堂四丁目1-1
計画名－三軒茶屋・太子堂四丁目地区第一種市街地再開発事業
階数－地上27階、塔屋2階、地下5階
高さ－約124m
敷地面積－9,149.66㎡（施設全体）
建築面積－6,242㎡（施設全体）
延床面積－77,364.97㎡（施設全体）
建築主－三軒茶屋・太子堂四丁目地区市街地再開発組合
設計・監理－石本建築事務所
施工者－東急建設、大成建設、鴻池組、協栄建設ＪＶ
構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
用途－オフィス、店舗、ホール、世田谷区施設
着工－1993年03月
竣工－1996年11月

「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が本格始動！

－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業－
　天海祐希主演の、ＴＢＳ系のテレビドラマ「Around 40～注文の多いオンナたち～」で昨夜放送された中に、聡子（天海祐希）と大島（寺脇康文）がみなとみらい２１の夜景が見える場所でデートしていました。
　これは「横浜港大さん橋国際旅客ターミナル」でロケが行われています。というのも今回の東京ツアーで偶然このロケ現場に遭遇しました。ロケは、3月31日（月）の日暮れ直後から行われていました。

　友人と横浜の夜景を撮影に行ったのですが、この日は午前中は土砂降りの雨、午後から雨がやんだのですが、三脚が立たない程風が強かったです。そのせいかドラマの中でも聡子（天海祐希）の髪型がみだれていました。
　あと聡子（天海祐希）、瑞恵（松下由樹）、貞夫（筒井道隆）の３人が、奈央（大塚寧々）の住むタワーマンションを訪ねた時に、マンションを見上げていましたが、すぐ分かってしまいました。でもまだロケが続くようなので書かないでおきます。
　今回の東京（首都圏）ツアーで４度もテレビドラマのロケ現場に遭遇しました。どの場面に使われるのか今クールのドラマを見るのが今から楽しみです。

　話を本題に戻します。今回は空撮ではありませんが、4月17日に「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が、「二子玉川東地区市街地再開発組合、東京急行電鉄、東急不動産」から大々的に発表になりました。
　今回は、前ふりの解説をあまりゴチャゴチャ書かないでおきます。というのも公式ホームページを見た方が良くわかるからです。ただ今回は写真を１６枚も使った大作です。3月28日から始まった大井町線（二子玉川駅－大井町駅）内での「6000系電車」を使った急行運転開始もレポートしたいと思います。

　2007年10月31日の建設現場の様子

　二子玉川東地区第一種市街地再開発事業　オフィシャルサイト

　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　公式ホームページ
　　
　　

建設現場にある街区図を撮影しました。
　
　

今回、二子玉川駅を降りて驚きました。「駅前に何もない・・・」約５か月ぶりだったのですが、駅前にあった建築物がすべて解体されていました。この部分は、「Ⅰ-ｂ街区」になります。
　
　

「Ⅰ-ａ街区」、「Ⅰ-ｂ街区」、「Ⅱ-ａ街区」の完成予想図です。建設現場にある完成予想図を撮影しました。
　
　

「Ⅰ-ａ街区」の様子です。
　
　

「Ⅰ-ｂ街区」の様子です。



「Ⅱ-ａ街区」の様子です。この部分は、２期事業用地のため当面開発は行わず、暫定施設が建設されています。
　
　

「Ⅲ街区」の完成予想図です。建設現場にある完成予想図を撮影しました。マンション群は「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」に名称が決定しました。
　
　

「Ⅲ街区」を東側から見た様子です。
　
　

「Ⅲ街区」を西側から見た様子です。



「Ⅲ街区」の「建築計画のお知らせ」です。高さの表記が行くたびに151.1mと149.7mの間を往復していました。また表記場所によって違ったりしていました。
　上から何度も紙を貼って修正した跡があるので、修正していた紙が雨でとれたのか本当に修正されたのかよく分かりませんが、最新の「建築計画のお知らせ」は完了予定が今回発表された日程に修正されていたので、高さ151.1mが正しいのでしょうか？
　
　

「Ⅲ街区」東側の公園になる部分の様子です。手前の道路部分は盛り土がされ道路はトンネル状になります。そのため公園は多摩川沿いの堤防と一体化します。道路の東側に「東急自動車学校」がありますが、その部分も公園になります。
　
　

再開発現場の南側を多摩川が流れていますが、堤防沿いはこのように桜並木がきれいです。
　
　

2008年3月28日から、大井町線（二子玉川駅－大井町駅）内で「6000系電車」を使った急行運転が開始されました。これにより二子玉川駅の拠点性がますます高まりました。
　
　

「大井町駅」は、大井町線の急行運転開始のため大規模な改良工事が行われました。ホームの最大幅を9ｍから16mに広げ、6両運転に備えホームも延長されました。

　関西に住んでいる私には、都心に行くために何度も乗り換える必要がある「大井町線」の急行運転に意味があるのか？と工事中ずっと思っていました。しかし実際に急行に乗ってみて考え方が変わりました。凄く快適で「大井町駅」でのＪＲやりんかい線への乗り換えが便利です。
　現在の大井町線は、踏切がたくさんあったり、急行が停車する駅以外は物凄く貧弱ですが、線路や駅舎の改良を重ねていくと将来的に間違いなく「東横線」、「田園都市線」、「目黒線」に次ぐ東急のドル箱路線になると思います。地下鉄との相互乗り入れなどで、支線を幹線に次々変えていく東急には本当に脱帽します。



６分の時間短縮をさかんに宣伝していました。

目黒区 池尻大橋周辺の空撮

－池尻大橋駅周辺－
　東急田園都市線の「池尻大橋駅」は、渋谷駅の次の駅です。ちょっと頑張れば渋谷駅まで歩ける距離です。

　写真の右側（渋谷側）が、「（仮称）青葉台三丁目計画」です。完成すると 地上33階、地下3階、高さ144.50mのオフィスと共同住宅で構成される超高層ビルになります。

　池尻大橋周辺では、巨大な「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」が建設中です。巨大なスタジアムのような楕円形のジャンクションで、完成後は上部が緑で覆われます。
　巨大なジャンクションの建設と同時進行で、「（仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業」が進行中です。
　「（仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業」は、首都高速中央環状線と首都高速３号線を結ぶジャンクションと周辺区域を一体的に整備する事業として行われています。

　２棟の超高層ビルが建設予定で、１棟はすでに建設中のタワーマンション「プリズムタワー（ＰＲＩＳＭ ＴＯＷＥＲ）」です。地上27階、地下2階、高さ98.18mです。
　もう１棟が「（仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業 １－１棟」です。高さ約156mということは分っていましたが、東京都から4月8日に詳細が発表になっています。

概要
◆ 階数－地上42階、塔屋2階、地下2階（塔屋は図面から判断）
◆ 高さ－最高部155.950m、軒高148.360m（軒高は図面から判断）
◆ 敷地面積－7,199.72㎡
◆ 建築面積－3,682.76㎡
◆ 敷地面積－83,093.52㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、店舗、事務所、公益施設
◆ 総戸数－689戸

　東京都都市整備局　大橋地区１－１棟の特定建築者を募集します！（2008/04/08）

　再開発と関係ないですが、「池尻大橋駅」の少し北側に東京大学の駒場キャンパスがあります。そのためか周辺には進学校が多くあります。
　国立の「筑波大学付属駒場高校（中学校）」は、卒業生に占める東大進学比率で毎年驚異的な実績を誇っています。サンデー毎日によると今年は東大合格者が74人（理科Ⅲ類13人）だったようです。私立の「駒場東邦高校（中学校）」も毎年東大合格者数ベスト１０の常連です。
　
　

「（仮称）青葉台三丁目計画」の建設現場です。地上33階、地下3階、高さ144.50mです。



「プリズムタワー（ＰＲＩＳＭ ＴＯＷＥＲ）」の建設現場です。地上27階、地下2階、高さ98.18mです。



「（仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業 １－１棟」の建設予定地です。
　
　

「首都高速中央環状新宿線大橋ジャンクション(仮称)」の建設現場です。



「首都高速道路渋谷線（３号線）」も「大橋ジャンクション」に接続するために支線を伸ばすために大規模に改修工事が行われています。



「大橋ジャンクション」の建設現場のすぐ南が「が「目黒川」の始まりになります。それより上流は地下にもぐっていて見る事が出来ません。
　「目黒川」沿いはどこも桜がきれいです。「大橋ジャンクション」の建設現場のすぐ南でもこのような美しい桜を見る事が出来ます。

東急・二子玉川駅周辺「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」

－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業－
　東急田園都市線の二子玉川駅東側では現在、「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。民間施行としては敷地面積約112,000㎡と全国最大規模で、事業は２期に分けて行われます。

　詳しくは　→　二子玉川東地区まちづくり
　
　












駅前にあった「案内図」を撮影しました。赤い文字は管理人が書いたもので、現地の案内板にはありません。
（注意）Ⅰａ街区の赤文字の場所が間違ってしまいました。実際は線路を超えてすぐの高島屋側のスペースの部分です。
　
　












Ⅰａ街区です。二子玉川駅の北側になります。










Ⅰａ街区の「建築計画のお知らせ」です。
　
　












Ⅰｂ街区です。二子玉川駅のすぐ東側です。バス停や東急ストアがあった場所です。
　
　








Ⅰｂ街区の「建築計画のお知らせ」です。
　
　












Ⅱ街区です。まだ具体的な概要は発表されていません。
　
　












Ⅲ街区です。25,180.97㎡の敷地に、地上42階、地下1階、高さ149.7mの超高層タワーマンションを筆頭に複数の建築物が建設されます。現地の「建築計画のお知らせ」を見ると、高さが151.1mと149.7mの表記があります。以前は151.1mだったので上に貼った149.7mの紙が剝がれたと思われますが、よく分かりません。
　
　












再開発予定地の南側の多摩川沿いの土手の堤防は、自然豊かでとても東京23区とは思えないようなまったりした環境です。
　　
　












すぐ南側を多摩川が流れています。