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2007年10月14日 (日)

乱れ飛ぶ札束! 東京の一等地争奪戦!

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-虎ノ門パストラル(2309億円)-

 森トラストは、農林漁業団体職員共済組合が2007年9月27日実施した東京都港区に所有する「虎ノ門パストラルホテル」の売却にかかる競争入札にダヴィンチ・アドバイザーズと連合を組み、2308億9908万円で落札しました。

 森トラスト・プレスリリース(PDF:2007/09/27)
 
 
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-銀座東芝ビル(1610億円)-

 東急不動産は、2007年9月19日に、「銀座東芝ビル」を1610億円で買収することを発表しました。引き渡しは10月下旬になります。なお銀座地区は高さ制限があるため超高層ビルの建設は出来ません。それにしても3,766.80㎡の土地に1610億円とは銀座の地価は凄まじいですね。

 東急不動産・ニュースリリース(PDF:2007/09/19)
 
 
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-北新宿地区第二種市街地再開発事業(1154億円)-

 東京都は2007年9月21日に、「北新宿1街区1-1棟及び1-2棟の特定建築者予定者を決定した」と発表しました。特定建築者予定者は三菱地所と平和不動産で、提案敷地価格は1154億1000万円です。敷地面積14,428.17㎡の土地に、地上20階/地下1階(1-1棟)と地上35階/地下2階(1-2棟)の2棟のビルが建設されます。

 東京都都市整備局・トピックス(2007/09/21)

  
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-ソニー旧本社(推定900億円)
 
積水ハウスに売却されましたが、いろいろ調べてみましたが、非公開のためソニーの本社があったビル群のうちどのビルが売却されたか分かりませんでした。6棟が売却されたようですが、ソニーの発祥の地であるこのあたりにはソニーのビルは他にもたくさんあります。
 
 
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-帝国ホテル株式33%(862億円)-

 三井不動産は2007年9月28日、帝国ホテルの株式33.16%を取得することを発表しました。取得価格は861億8750万円で、取得後は帝国ホテルの筆頭株主になります。
 三井不動産は日比谷地区での再開発方針を表明しており、グループで保有する三信ビル、日比谷三井ビル2棟を取り壊し、その跡地を一体開発して高層ビルを建てる計画を進めています。帝国ホテルは距離的に100mくらいか離れておらず、三井不動産は帝国ホテルの建て替えも視野に入れていると思われます。


 その他にも都心ではありませんが、2007年6月29日に東京建物がJR中野駅北側にあった警察大学校跡地の一部約34,842㎡を1437億円で落札しました。

 東京建物・ニュースリリース(PDF:2007/06/29)

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