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2008年6月18日 (水)

臨海副都心 お台場上空の空撮!

Tokyodaiba080611
-お台場-
 
空地が多いイメージがあるお台場ですが、上空から見るとかなり埋まってきているのが分かります。
 「フジテレビ本社ビル」の奥一帯はまだ更地が多いですが、徐々に埋まりつつあります。「フジテレビ本社ビル」と「フジテレビ湾岸スタジオ」の間に3区画の更地が見えますが、「フジテレビ本社ビル」側が「青海Q区画」で、真ん中が「青海R区画」です。共に高さ約100mの複合ビルが建設されます。
 このあたりはビルの高さが厳しく制限されています。写真にも羽田空港と飛行機が写っていますが、この距離ならしかたがないような気がします。

-フジテレビ湾岸スタジオ-
 「フジテレビ湾岸スタジオ」は、「(仮称)フジテレビ臨海副都心スタジオ」として計画され、2007年9月14日にグランドオープンしました。
 「湾岸スタジオ」の名称は一般から公募されて決定しました。総工費約580億円で、都内に分散していたフジテレビ系列の番組収録スタジオを集約しました。建物の中には8つのスタジオ、5つの編集室があり収録から編集まで対応しています。
 現在放送中のフジテレビ系列のテレビドラマ「CHANGE(チェンジ)」、「ラスト・フレンズ」、「絶対彼氏~完全無欠の恋人ロボット~」もここで収録・編集されています。ちなみに「無理な恋愛」は、関西テレビ制作のため別です。

フジテレビ湾岸スタジオの概要
◆ 階数-地上7階、塔屋3階、地下1階
◆ 高さ-最高部64.522m(軒高57.722m) 
◆ 敷地面積-19,373.41㎡
◆ 建築面積-15,180.64㎡ 
◆ 延床面積-71,060.65㎡

-パレットタウン(palette town)-
 写真左側にあるのが「パレットタウン(palette town)」です。事業主体は森ビル、三井物産などです。この施設は暫定利用で、事業用借地権を使用して建設しています。借地権の契約期間は10年ですが、もうすぐ10年になり期限が切れるので、東京都は2008年夏に公募を開始する予定です。

公募概要
◆ 区画-青海ST区画
◆ 所在地-江東区青海一丁目9番、10番
◆ 敷地面積-79,295.76㎡
◆ 容積率-400%
◆ 高さ制限-AP+110m程度以下
(注意)APとは「Arakawa Peil」のことで明治6年に荒川の水位を測るために設置された基準です。TP(Tokyo Peil:東京湾平均海面)より約1.13m低くなります。


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「フジテレビ湾岸スタジオ」を地上から見た様子です。

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