みなとみらい２１地区 オフィスビルの建設予定地（2008年秋）の空撮！

－みなとみらい２１地区　Ｐａｒｔ２－
　好調だった横浜市のオフィスビル建設にも世界的な金融危機の波が押し寄せてきました。みなとみらい２１地区でオフィスビルを建設していた東証２部の「モリモト」が民事再生法の適用を申請しました。
　また横浜市は、みなとみらい２１地区の開発公募を当面凍結するようです。開発公募の凍結はこの経済状況ではしかたがないと思います。

　業界の中で独り勝ち状態と言われていた「トヨタ自動車」や「パナソニック」の大幅下方修正を見ると今起きている金融危機がいかに深刻か分かります。
　「パナソニック」は当初、現状維持で発表しましたが、その後大幅下方修正しました。「リーマンショック」以降の経済状況の激変がいかに凄まじかった想像出来ます。１１月のアメリカや日本の乗用車販売台数を見ても信じられないような落ち込みです。

　でもいつかは金融危機も去ります。それに人類が今よりいい生活を求める限り経済は成長します。
　土地が安く取得出来て、建築資材も下がっている今は、大手デベロッパーにとっては逆にチャンスかも知れません。
　前回の不況時だった1997年～2002年頃にかけて、東京は汐留、品川、六本木に大規模なオフィスビルを計画し建設しました。そして2003年春に一気に完成させました。その例もあるので是非とも踏ん張ってほしいと思います。

　みなとみらい２１地区で、建設予定もしくは建設中の下記の４棟（１棟は着工済）は、いずれも東証１部に上場している大企業が建築主なので私は無事に完成すると信じています。
　
（仮称）みなとみらいＯＤＫビルの概要
◆ 階数－地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－98.2m（建築物もしくは軒高の可能性があり）
◆ 敷地面積－10,131.57㎡
◆ 建築面積－5,197.87㎡
◆ 延床面積－95,220.30㎡
◆ 着工－2007年10月31日
◆ 竣工－2011年12月頃予定
　
（仮称）みなとみらい２１中央地区４２街区新築工事の概要
◆ 階数－地上26階、地下2階
◆ 高さ－119.3m（建築物もしくは軒高の可能性があり）
◆ 敷地面積－12,929.99㎡
◆ 建築面積－7,768.82㎡
◆ 延床面積－114,544.92㎡
◆ 着工－ 2009年01月末日予定
◆ 竣工－ 2011年06月30日予定
　
横浜野村ビルの概要
◆ 階数－地上29階、地下2階
◆ 高さ－約150m
◆ 敷地面積－8,962.40㎡
◆ 建築面積－約4,700㎡
◆ 延床面積－約103,000㎡
◆ 着工－2009年03月頃予定
◆ 竣工－2011年03月頃予定
　
ＣＳＫグループ本社ビルの概要
◆ 階数－地上33階、地下2階
◆ 高さ－約160m
◆ 敷地面積－7,848.31㎡
◆ 延床面積－約84,330㎡
◆ 着工－2009年07月頃予定
◆ 竣工－2011年12月頃予定
（注意）ＣＳＫグループ本社ビルは、計画が見直されているようなのでさらに高さが高くなる可能性があります。ちなみにこの街区の高さ制限は180mです。
　
　

横浜ランドマークタワーの展望室から見た様子です。
　
　

「（仮称）みなとみらいＯＤＫビル」の建設現場です。２基のタワークレーンが建っています。
　
　

着工予定が一番早い「（仮称）みなとみらい２１中央地区４２街区新築工事」はすでにフェンスで囲まれています。