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2009年1月10日 (土)

渋谷区 広尾ガーデンフォレスト(日本赤十字社広尾地区等再整備計画分譲マンション)建設現場の空撮!

Tokyohiro09012
-広尾ガーデンフォレスト-
 昨日に続き広尾です。「広尾ガーデンヒルズ」の隣にデザインを揃え勾配屋根を採用した「広尾ガーデンフォレスト」が建設中です。「広尾ガーデンフォレスト」は50年の定期借地権付き分譲マンションです。

 この土地は「日本赤十字社医療センター」の土地ですが、「日本赤十字社医療センター」は、老朽化のため建て替えが必要でした。
 建て替えの財源確保のために敷地の一部を土地信託方式を通じて定期借地(50年)として提供し、これによって得られる権利金を財源の一部に充当しました。50年後には更地にして日本赤十字社に返還されることになっています。
 新病院の規模は、地上13階、地下3階、高さ58.13m、敷地面積18,966.63㎡、建築面積7,907.28㎡、82,053.84㎡となります。2007年2月に着工され、2009年10月末に竣工予定です。病床数は670床です。

 「広尾ガーデンフォレスト」が建設されている敷地には、地上59階と49階の超高層のツインタワーのマンションを建設する案もありましたが、周辺との調和という観点から現在の案になりました。
 「広尾ガーデンフォレスト」は2段階に分けて建設されます。現在はA棟~F棟の6棟が建設中で、2009年2月には、先にA棟~D棟の4棟が竣工します。少し遅れてE・F棟竣工します。
 「日本赤十字社医療センター」の新病棟が完成後に、G棟とH棟が建設される部分の病院施設が解体され、建設工事に入ります。「広尾ガーデンフォレスト」全体が完成するのは2012年8月の予定です。
 
 詳しくは → 広尾ガーデンフォレスト・公式HP
 
広尾ガーデンフォレストの概要
(全体の概要)
◆ 計画名日本赤十字社広尾地区等再整備計画分譲マンション
◆ 所在地-東京都渋谷区広尾4丁目4番51他(地番)
◆ 敷地面積-29,158.63㎡(A~H棟)
◆ 総戸数-670戸(内474戸はA~F棟で事業協力者住戸34戸含む、G・H棟は196戸)
◆ 売主-三井不動産レジデンシャル、三菱地所
◆ 設計・監理-三菱地所設計
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2006年05月(施設全体)、2010年08月予定(G・H棟)
◆ 竣工-2012年08月(G・H棟を含む施設全体)
 
(A棟・B棟・C棟・D棟の概要)
◆ 階数-A棟(地上18階、地下2階)、B棟(地上9階、地下2階)、C棟(地上11階、地下2階)、D棟(地上6階、下2階)
◆ 高さ-62.40m(A棟)
◆ 13,882.77㎡(建築確認対象面積13,850.90㎡、アネックス(業務棟)699.44㎡含む)
◆ 5,450.07㎡(アネックス(業務棟)404.68㎡含む)
◆ 58,015.19㎡(アネックス(業務棟)387.70㎡含む)
◆ 構造-A棟(鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造)、B棟(鉄筋コンクリート造)、C棟(鉄筋コンクリート造)、D棟(鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-共同住宅、オフィス
◆ 総戸数-354戸(事業協力者住戸30戸含む)
◆ 竣工-2009年02月下旬予定
◆ 入居開始-A棟(2009年03月上旬予定)、C棟・D棟(2009年03月中旬予定)
 
 
Tokyohiro09013
約1年前の2007年11月の空撮です。建物の配置がよく分かります。

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