日本テレビゴルフガーデン跡地「（仮称）新宿六丁目Ｓ街区計画」に「建築計画のお知らせ」掲示！

－日本テレビゴルフガーデン跡地－
　「日本テレビゴルフガーデン」は、1972年4月に都心最大のゴルフ練習場として開設されました。私が、この敷地を初めて見たのは2004年の4月でしたが、その時はすでに更地になっていました。

　敷地の北西角には、都営地下鉄大江戸線の「東新宿駅」がありましたが、2008年に東京メトロ副都心線が開通したので「東新宿駅」は乗り換え駅になりました。
　敷地は約37,000㎡とかなり広大です。敷地を北側と南側に分けて再開発する計画でしたが、敷地南側の再開計画が先に動き出したようです。「建築計画のお知らせ」の写真を「Audie-Gryph氏」に送って頂いたのでアップしたいと思います。

　計画名は、「（仮称）新宿六丁目Ｓ街区計画」です。地上32階、地下1階、高さ約112mのタワーマンションを中心に３棟の建築物が建設されます。
　Ｓ街区全体の敷地面積は10,870.10㎡あります。高層棟は高さ約112mに対して、延床面積は73,973.7㎡あるのでかなり太いタワーマンションになります。
　以前「ＵＲ都市機構が民間事業者に土地を貸し付け、賃貸マンションの建設を進める方針」とニュースで出ていたので賃貸マンションになると思われます。

　敷地北側の「新宿六丁目Ｎ街区」は敷地面積約26,000㎡ありますが、「ＵＲ都市機構」の一般競争入札で「三菱地所」を中心とする「新宿６丁目特定目的会社」に2300億円で売却されています。
　この部分は、オフィスと共同住宅を中心とした複合施設になる予定です。ＳＰＣ（特定目的会社）には「三菱地所」の他に、「大和ハウス工業」、「平和不動産」、「日本土地建物」などが参画しています。この一帯は高さ120mの高さ制限があるためそれ以上の高層建築物は建設出来ません。

　空撮写真は、いろいろさがしてみましたがいいのがありませんでした。そのためボケボケの写真になってしまいました。「★Ｇｏｏｇｌｅマップ　　◆Ｙａｈｏｏ!地図情報　　▲Ｌｉｖｅ Ｓｅａｒｃｈ」をリンクしておきますので、衛星・空撮写真で再度確認してみてください。
　高層ビルが１棟見えますが、「新宿アインスタワー」です。地上29階、地下1階、高さ95.12m、総戸数145戸のタワーマンションです。2004年年7月に竣工しています。
　
　

「（仮称）新宿六丁目Ｓ街区計画」の建設予定地です。写真右奥がＳ街区になります（写真提供Audie-Gryph氏）。
　
　

「（仮称）新宿六丁目Ｓ街区計画」の「建築計画のお知らせ」です（写真提供Audie-Gryph氏）。