高さ約247mの超高層ビル 環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業におけるIII街区（虎ノ門街区）の特定建築者予定者に「森ビル」を選定！

－環状第二号線新橋・虎ノ門地区－
　東京都施行の「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業　III街区（III - 1）」の「特定建築者」の公募が行われ、「森ビル」が「特定建築者予定者」として選定されました。
　なかなか具体的に動かなかったので心配していましたが、いよいよ単体のビルとしては「東京ミッドタウン」以来の大規模プロジェクトが動き出します。
　
　詳しくは　→　森ビル・ニューリリース（2009/07/02）
　
　「環状第二号線新橋・虎ノ門地区」の再開発は、通称「マッカーサー道路」と言われている「東京都市計画道路幹線街路環状第２号線」の虎ノ門から汐留までの部分を指します。
　「マッカーサー道路」は、周りのビルと比べて一段低いビルが帯状に続いている部分です。開発に規制がかけられていたため建て替える事が出来ず、周辺より低くなっています。
　
　道路の整備と同時に再開発される予定ですが、再開発区域は「Ⅰ街区」、「Ⅱ街区」、「Ⅲ街区」に分かれます。「Ⅱ街区」は、「グランスイート虎ノ門」としてすでに竣工しています。「Ⅲ街区」はこの中で最大規模の再開発が行われます。
　「Ⅲ街区」は、当初４棟のビルを建設する予定でしたが、２棟に集約する事になりました。「Ⅲ－１棟」は、「東京ミッドタウン」に次ぐ高さ２４７ｍの超高層複合ビル（オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場）が建設される予定です。
　
　森ビルの完成予想図を見ると「Ⅲ街区」には１棟しか見当たらないので、２棟から１棟に集約されたのかも知れません。
　
概要
◆ 計画名－環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業　III街区（虎ノ門街区）
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目26番他
◆ 階数－地上53階、地下5階
◆ 高さ－約247m
◆ 敷地面積－約17,069㎡
◆ 延床面積－約252,993㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場
◆ 施行者－東京都
◆ 着工－2010年11月予定
◆ 竣工－2014年05月予定
　
　

「Ⅲ街区」の再開発予定地を北西側から見た様子です。手前が森トラストの「虎ノ門３４ＭＴビル」で、奥が森ビルの「虎ノ門１７森ビル」です。共に解体されます。
　
　

「Ⅲ街区」の再開発予定地は、少しずつですが解体され更地の部分が広がってきています。