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2009年7月 6日 (月)

高さ約247mの超高層ビル 環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業におけるIII街区(虎ノ門街区)の特定建築者予定者に「森ビル」を選定!

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環状第二号線新橋・虎ノ門地区-
 東京都施行の「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 III街区(III - 1)」の「特定建築者」の公募が行われ、「森ビル」が「特定建築者予定者」として選定されました。
 なかなか具体的に動かなかったので心配していましたが、いよいよ単体のビルとしては「東京ミッドタウン」以来の大規模プロジェクトが動き出します。
 
 詳しくは → 森ビル・ニューリリース(2009/07/02)
 
 「環状第二号線新橋・虎ノ門地区」の再開発は、通称「マッカーサー道路」と言われている「東京都市計画道路幹線街路環状第2号線」の虎ノ門から汐留までの部分を指します。
 「マッカーサー道路」は、周りのビルと比べて一段低いビルが帯状に続いている部分です。開発に規制がかけられていたため建て替える事が出来ず、周辺より低くなっています。
 
 道路の整備と同時に再開発される予定ですが、再開発区域は「Ⅰ街区」、「Ⅱ街区」、「Ⅲ街区」に分かれます。「Ⅱ街区」は、「グランスイート虎ノ門」としてすでに竣工しています。「Ⅲ街区」はこの中で最大規模の再開発が行われます。
 「Ⅲ街区」は、当初4棟のビルを建設する予定でしたが、2棟に集約する事になりました。「Ⅲ-1棟」は、「東京ミッドタウン」に次ぐ高さ247mの超高層複合ビル(オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場)が建設される予定です。
 
 森ビルの完成予想図を見ると「Ⅲ街区」には1棟しか見当たらないので、2棟から1棟に集約されたのかも知れません。

 
概要
◆ 計画名-環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 III街区(虎ノ門街区)
◆ 所在地-東京都港区虎ノ門一丁目26番他
◆ 階数-地上53階、地下5階
◆ 高さ-約247m
◆ 敷地面積-約17,069㎡
◆ 延床面積-約252,993㎡
◆ 構造-
鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途-
オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場
◆ 施行者-東京都
◆ 着工-2010年11月予定
◆ 竣工-2014年05月予定
 
 
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「Ⅲ街区」の再開発予定地を北西側から見た様子です。手前が森トラストの「虎ノ門34MTビル」で、奥が森ビルの「虎ノ門17森ビル」です。共に解体されます。
 
 
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「Ⅲ街区」の再開発予定地は、少しずつですが解体され更地の部分が広がってきています。

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