201 神奈川県・横浜市

2009年10月23日 (金)

日本の「国際ハブ(拠点)港」として整備する対象港を2010年度にも新規募集 横浜港&横浜ベイブリッジの空撮!

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-横浜港-
 国交相は10月21日に、日本の港湾の国際競争力の強化のため「国際ハブ(拠点)港」として整備する対象港を2010年度にも新規に募る方針を示しました。
 国は現在、6港を「スーパー中枢港湾」に指定して重点的な投資をしていまが、さらに特定港を絞り財源を重点化する「選択と集中」を行わなければ、国際競争力アップはおぼつかないと判断したようです。
 
 具体的には「365日、24時間体制で競争に勝ち抜く意志と能力のある地方に手を挙げてもらい、透明、公正なルールで選びたい」と説明し、「スーパー中枢港湾」など国内主要港の中から選定する考えを示しました。
 
 日本の港湾施設は、空港と同じで「数はたくさんあるけれど、一流港は一つもない・・・」という悲惨な状態に陥っています。
 日本にはコンテナを扱う港だけでも全国に65港がありますが、ハブ港は韓国の「釜山港」という状況です。上海、香港、シンガポール、釜山などの港と比べると圧倒的な後れを取っています。
 2年前に香港の港を見たときに衝撃を受けました。日本の港が設備でそんなにめちゃめちゃ劣るとは思いませんでしたが、積み上げられたコンテナの高さ、ガントリークレーンの稼働率が全く違いました。「物凄い活気」に圧倒されました。
 
 韓国の政府高官が「韓国はお金が無かったので、たくさん港を作ることができず釜山港に集中投資した。それが結果的に非常によかった。」と言っていました。
 日本にもうお金がありません。新規国債発行額が初めて50兆円台に拡大するという信じられない事態に陥っています。このまま続けていたら国家は必ず破綻します。
 
 ここからは、私の勝手な考え方なので軽く流してください。首都圏に関してですが、東京は「空港」、横浜は「港」と分担し集中投資するべきだと思っています。
 「羽田空港」を国際ハブ空港化するためには、更に5本目の「E滑走路」も必要です。羽田空港沖では、「羽田空港」に4本目の「D滑走路」を建設するために、「東京港第一航路」を東側にずらす工事を行っています。
 国土交通省は具体的には発表していませんが、私は「この工事は、C滑走路の沖合に、5本目(E滑走路)を増設するための埋立て用地を確保する事も兼ねている」と勝手に推測しています。
 
 ただそれ以上拡張できる場所は、羽田空港沖に見当たりません。「東京港第一航路」の航路を確保しないといけないためです。
 「横浜港」に港湾施設を集中させ、「東京港第一航路」を通過する船舶数を減らすと将来的に6本目(F滑走路)を増設するスペースをひねり出すことも可能になると思います。
 より東京湾の入り口に近い「横浜港」を整備するのは、船舶の航行安全上からも理にかなっていると思います。
 
 空撮写真は、「横浜ベイブリッジ」です。横浜港のコンテナふ頭は、「横浜ベイブリッジ」の両側に集中的に立地しています。

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2009年10月17日 (土)

地上30階、高さ約153mの超高層ビル「(仮称)横浜三井ビルディング」 2009年10月16日着工!

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(仮称)横浜三井ビルディング新築計画-
 「東京スカイツリー」の高さが従来計画より約24m延長して、634mになるそうです。従来計画の約610mは中国の広州に建設中の「広州TVタワー」とほぼ同じの高さでした。「広州TVタワー」は618mという噂もあり竣工時に世界第1位になる計画が危ぶまれていました。
 
 高さ約640mくらいに耐えられるように設計していると聞いていたので、絶対に追加すると思っていました。
 「広州TVタワー」の工事状況を見て、昨日(10月16日)のタイミングで発表したのだと思います。
 今後も世界で高さを争う競争は続くので最終的なの高さを明かさないテレビ塔や超高層ビルが増えると思います。まあいくら隠しても世界中で凄まじい高さ競争をしているのですぐに抜かれますが・・・
 
 634mは、「武蔵の国」の「むさし」の語呂合わせとも言われていますが、私が思うに上海に建設中の超高層ビル「上海センター(上海中心)」の高さ632mも多少意識したのではないかと思っています。
 それにしても「上海センター」の定点観測をしている方もいるんですね。なんともうらやましい限りです・・・
 
 おすすめ → 上海定点観測
 
 本題に戻って、みなとみらい21地区の「(仮称)横浜三井ビルディング」が着工されました。当初は、2009年1月15日着工予定だったのですが、リーマンショック以降の景気後退による不動産市況の落ち込みで着工が延期されていました。
 約9ヶ月遅れの昨日(10月16日)やっと着工されました。危惧されていた規模縮小もなく三井不動産のニュースリリースによるとほぼ当初計画通りの規模で建設されるようです。
 
 詳しくは → 「(仮称)横浜三井ビルディング」本日着工(2009/10/16)
 
 「建築計画のお知らせ」と少しだけ数値が変更になっているようで、地上31階、地下2階が地上30階、塔屋3階、地下2階に、最高部の高さ約155mが約153mになったようです。
 着工が約9ヶ月遅れたので、竣工予定が2011年5月11日から2011年12月31日に変更になっています。
 
 
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変更前の「建築計画のお知らせ」です。

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2009年8月27日 (木)

テレビドラマ「救命病棟24時(第4シリーズ)」 病院の屋上のロケ地は「日本郵政・横浜神奈川支店」

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-救命病棟24時(第4シリーズ)-

 2009年8月11日(火)からフジテレビ系列で救命病棟24時(第4シリーズ)」が始まりました。当初は、7月7日から放送予定でしたが、主演の「江口洋介」が、バイク事故で負傷したため1ヶ月延期されました。その間は「緊急スペシャル 救命病棟24時~救命医・小島楓」が放送されていました。
 
 「第4シリーズ」は、救急現場の窮状を描いています。心身の疲労のため救急専門医全員が一斉辞職した現場を、徐々に立て直す様子を描いています。
 「第3シリーズ」が、東京が大震災に見舞われるという内容だったので、どうやってストーリーを継続させるのか心配していましたが、無難にまとめられていました。
 ただドラマの回数が、1ヶ月分削られるため人間模様の描き方が浅いです。救急現場を離れた医師や看護師が簡単に現場に戻り過ぎです。どうせなら2クールにしてもっと深く描いて欲しいです。
 
 と言っても「救命病棟24時」は人気ドラマのためテレビドラマ全体の視聴率が低調な中でも、Episode1が20.3%、Episode2が18.3%、Episode3が19.3%と夏クールの中ではダントツの視聴率を誇っています。
 ちなみに1999年の「第1シリーズ」の平均視聴率は20.0%、2001年の「第2シリーズ」の平均視聴率は20.2%、2005年の「第3シリーズ」の平均視聴率は19.1%です。
 
 フジテレビは、医療ドラマに非常に強く、「スタジオのセットで本当に手術が出来るのではないか?」と言われている程です。
 そのため「Dr.コトー診療所」、「医龍 Team Medical Dragon」、「コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-」などの人気医療ドラマが制作出来るのだと思います。
 よくドラマ好き友人と「救命病棟24時」、「Dr.コトー診療所」、「医龍 Team Medical Dragon」、「コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-」をローテーションで春夏秋冬で回せばいいのにと言っています(笑)。
 
 「救命病棟24時(第4シリーズ)」の舞台は横浜市ですが、よく病院の屋上が登場します。遠目に「コットンハーバー地区」のタワーマンション群が見えます。
 病院の屋上のロケ地は、横浜市神奈川区新浦島町二丁目の日本郵政「横浜神奈川支店」の屋上です。病院の外観は、埼玉県日高市の「埼玉医科大学国際医療センター」です。
 
 場所はここです → 日本郵政・横浜神奈川支店
 
 最後に、「ブザービート~崖っぷちのヒーロー」のロケ地で、「上矢直輝(山下智久)」が、バスケットの練習をしたり、「白河莉子(北川景子)」がバイオリンの練習をしたりしている「SOUTH PARK」はどこですか? というメールを時々頂きます。
 
 検索エンジンからも「SOUTH PARK」とか「ブザービート 公園」とかのキーワードで間違ってこのブログにたくさん入ってきています。
 場所も分かっており、空撮写真もありますが、まだロケが行われており迷惑がかかる可能性があるので「クランクアップ」の後でアップしたいと思っています。 

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2009年8月 5日 (水)

鉄道交通の要衝となる東京急行「日吉駅」+慶應義塾大学「日吉キャンパス」の空撮!

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-東京急行電鉄-

 東京急行電鉄の「日吉駅」は、島式の2面4線の地上駅です。駅自体は半地下のような構造になっており、電車に乗っているとトンネルに入ったような感じになるので地下駅のイメージがありますが、上を覆っているのは大規模な駅改良工事により1991年に完成した「人工地盤」です。
 
 東急東横線と東急目黒線は、「田園調布駅」から「日吉駅」の間は複々線化により一体的に運行されています。
 「日吉駅」より南側(横浜寄り)は複線ですが、ここから先で大規模なプロジェクトが進行しています。「相鉄・東急直通線事業」です。この事業は、相模鉄道と東急東横線を結ぶ大プロジェクトです。
 相模鉄道が「相鉄・JR直通線」と「相鉄・東急直通線」を経由して東急「日吉駅」と結ばれます。途中駅には新幹線の「新横浜駅」もあります。
 
 これらのプロジェクトがすべて完成すると東急東横線のちょっと大きな駅に過ぎなかった「日吉駅」が鉄道交通の要衝に変身します。
 

 詳しくは → 相鉄・JR直通線、相鉄・東急直通線とは?
 
-横浜市交通局(横浜市営地下鉄)-
 横浜市営地下鉄の「日吉駅」は、島式の1面2線の地下駅です。東急東横線・目黒線の「日吉駅」とは「T字型」に直交しています。ホームはかなり深い地下4階にあります。
 横浜市営地下鉄には、1号線と3号線と4号線があります。1号線と3号線は一体的に運行していて「ブルーライン」という愛称で呼ばれています。
 「日吉駅」のある4号線は、「グリーンライン」という愛称で呼ばれています。「日吉駅」の開業は2008年3月30日です。
 
-慶應義塾大学・日吉キャンパス-

 「慶應義塾大学」の主なキャンパスは、三田キャンパス(東京都港区)、日吉キャンパス(横浜市港北区)、矢上キャンパス(横浜市港北区)、信濃町キャンパス(東京都新宿区)、 湘南藤沢キャンパス(通称SFC:藤沢市)、芝共立キャンパス(東京都港区:共立薬科大学との統合により誕生)の合計6ヶ所あります。
 「慶應義塾大学」の学生は、「湘南藤沢キャンパス」にある学部以外は、「日吉キャンパス」で1年もしくは1~2年を過ごします。そのため卒業までには2ヶ所のキャンパスに通学する事になります。
 
 慶應義塾大学は、2008年に創立150年の節目を迎えたため、全キャンパスで「創立150年記念事業」を実施しています。その一環として「日吉キャンパス」でも校舎の建替えや再配置が行われています。
 「協生館」の建設、「独立館」の建設、陸上競技場の整備、「日吉記念館」の建て替え、その他いろいろ行われています。
 
 比較 → 反対側から見た「日吉キャンパス」の空撮

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2009年6月10日 (水)

みなとみらい21地区&ヨコハマポートサイド地区 2009年6月上旬の超高層ビル建設状況

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-みなとみらい21地区&ヨコハマポートサイド地区-

 前回の撮影から約1ヶ月半しか経過していないので、デジタル一眼レフカメラも持って行かず、観光目的だったため超高層ビルの撮影はするつもりではなかったのですが、やはり病気ですね・・・ ビルを見ると我慢できなくなりました(笑)。せっかく撮影したのでアップしたいと思います。 
 

 
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「CITY(富士ゼロックス研究開発拠点)」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。4基のタワークレーンで建設しています。
 地上20階、地下1階、高さ98.764m(建築物もしくは軒高の可能性があり)のオフィスビルです。2010年3月竣工予定です。
 
 
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「CITY(富士ゼロックス研究開発拠点)」を地上から見た様子です。波型の「カーテンウォール」の取り付けがかなり進んでいます。
 
 
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「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。外観は完成しています。
 地上22階、地下2階、 高さ99.9m(建築物もしくは軒高の可能性があり)のオフィスビルです。2009年12月末竣工予定です。
 
 
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「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。
 地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ123.60mのオフィスビルです。2011年6月末の竣工予定です。
 
 下の4月13日の写真と比べると時間が逆戻りしたように見えます。鉄骨がそのまま上に伸びるのではなく、鉄骨の上に鉄板を敷き、建設関係の重機が走行する「走行路」が設けられています。
 そして地下2階分を掘り下げて土砂を運び出しています。このビルは、基礎部分がRC造(鉄筋コンクリート造)、地下部分がSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上部分はS造(鉄骨造)で建設される予定です。
 
 
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約1ヶ月半前の2009年4月13日に撮影した「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」をの建設現場です。鉄骨が組み立てられていました。

 
 
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一番上の写真には写っていませんが、「みなとみらいセンタービル 」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。
 地上21階、塔屋1階、地下2階、高さ98.2m(建築物もしくは軒高の可能性があり)のオフィスビルです。2010年4月末竣工予定です。
 
 

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一番上の写真には写っていませんが、「(仮称)TOCみなとみらい 」を地上から見た様子です。外観は完成しています。凄い存在感ですね。
  地上24階、塔屋1階、地下1階(法令上の階数)、高さ94.095mのオフィスビルです。2009年9月竣工予定です。
 
 
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「横浜ダイヤビルディング」を地上から見た様子です。地上31階、地下2階、高さ156.50mのオフィスビルです。2009年12月竣工予定です。すでにタワークレーンも降ろされています。
  
 

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「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」を地上からみた様子です。地上29階、地下1階、高さ106.717m、総戸数179戸のタワーマンションです。2009年11月下旬竣工予定です。すでにタワークレーンも降ろされています。

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2009年6月 9日 (火)

横浜開港150周年記念 「開港博Y150」に行ってきました!

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-横浜湊開港150周年記念「開港博Y150」-

 「開港博Y150」は、横浜開港150周年を記念して、2009年4月28日~9月27日までの予定で、横浜港周辺で開催されているイベントです。
 
 詳しくは → 開港博Y150・公式HP
 
 会場は大きく3つに分けられていて、入場料は大人2400円です。今回は純粋に観光目的で行ったのと一人ではなかったので、会場周辺以外には行きませんでした。
 写真もアップする予定ではなく、そのためデジタル一眼レフカメラも三脚も持って行きませんでした。一応コンデジだけは持って行きましたが・・・
 
 すでに撮影から1週間ほど経過していますが、せっかく撮影したのにもったいないのでアップしたいと思います。ただデジタル一眼レフカメラでないので画質はあまり良くありません。 
 
 
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航空自衛隊のアクロバットチーム「ブルー・インパルス」の曲技飛行です。機体は国産中等練習機の「T-4」が使用されています。
 
 
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航空自衛隊のアクロバットチーム「ブルー・インパルス」の曲技飛行です。
 
 
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航空自衛隊のアクロバットチーム「ブルー・インパルス」の曲技飛行です。
 
 
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フランスからやってきた巨大なクモ「ラ・マシン」です。
 
 
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「ラ・マシン」は糸の代わりに大量の水を吐きます。思いっきりぬれてしまいました・・・
 
 
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護衛艦「しらゆき」が公開されていました。
 
 
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少し奮発して「ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル」に泊まってみました。
 
 
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オープニングの日には約8,000発の花火大会が行われていました。ホテルの部屋からきれいに見えました。

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2009年5月10日 (日)

ヨコハマポートサイド地区&鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業 2009年春の建設状況

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-ヨコハマポートサイド地区-

 横浜市は、今回の金融危機による不況で大きな影響を受けていますが、「ヨコハマポートサイド地区」は、経済の拡大期に多くの物件が完成したり着工したりしたため街を根本的に変える事に成功しました。
 少し前までは駐車場や古い倉庫だらけの街でしたが、すっかり超高層ビルが林立する街に生まれ変わりました。
 
 「ヨコハマポートサイド地区」では、現在高さが100mを超える超高層ビルが2棟建設中です。
 1棟目が「横浜ダイヤビルディング」で、地上31階、地下2階、高さ156.50mの超高層オフィスビルです。
 2棟目が「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」です。地上29階、地下1階、高さ106.717m、総戸数179戸のタワーマンションです。
(注意)建築物の高さが
99.917mから99.982mに変更になっているようなので、最高部も106.717mから変更になっている可能性があります。
 
 比較 → 2008年秋の空撮
 
 今回は横浜上空を飛んでいないので、「ランドマークタワー」展望室からの写真になります。
 昨夜のフジテレビのドラマ「シバトラ~史上最大の危機スペシャル」では、このあたりがロケで頻繁に登場していました。
 
 
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「横浜ダイヤビルディング」の建設現場を「横浜ベイクォーター」越しに見た様子です。
 
 
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「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」
の建設現場を南側から見た様子です。
 
 
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-鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業-
 JRと京浜急行の鶴見駅前でも大規模な再開発が行われています。地上31階、地下1階、高さ108.86m(建築物もしくは軒高の可能性があり)のタワーマンションです。
 ホテル、店舗、公益施設等も設けられる予定です。建設現場に掲示してあるある完成予想図を撮影しました。
 
 
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完成予想図とほぼ同じ北側の歩道橋から見た様子です。今回撮影に行って驚きました。想像していたよりはるかに工事の規模が大きかったからです。5基のタワークレーンで建設しています。
 
 
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南側から見た様子です。

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2009年4月28日 (火)

みなとみらい21地区 2009年春のオフィスビル建設状況

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-みなとみらい21地区のオフィスビル-
 
WHO(世界保健機関)が、今朝(4月28日)、世界的に広がっている新型の「豚インフルエンザ」の警戒レベルを「フェース3」から「フェース4」に引き上げると発表しました。
 「豚インフルエンザ」は、今までい言われていた鳥インフルエンザを元に発生すると言われていた「新型インフルエンザ」ではないですが、世界的な大ニュースになっています。

 話を戻して、今回はの空撮は、東京や千葉・埼玉を中心に行ったため、横浜の上空は飛びませんでした。そのため「ランドマークタワー」展望室からの撮影になります。
 世界的な金融危機による不況の影響により、日本国内の都市も大きな影響を受けていますが、その中でも横浜市は大きな影響を受けています。
 
 「コットンハーバー地区」のマンション、「ポートサイド地区」のタワーマンションとオフィスビル、「みなとみらい21地区」のタワーマンションは、景気拡大期に着工したため今回の荒波を無事乗り越え、街を根本的に造り替えることに成功しました。
 しかし「みなとみらい21地区」のオフィスビルや「北仲通北地区」は今回の荒波をモロに被ってしまいました。
 計画されていた「みなとみらい21地区」のオフィスビル群や「北仲通北地区」がすべて完成したら、横浜市は一回りも二回りも大きな都市になっていたので残念です。
 
 

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「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。外観はほぼ完成しています。
概要
◆ 階数-地上22階、地下2階
◆ 高さ-99.9m(建築物もしくは軒高の可能性があり)
◆ 敷地面積-10,000.14㎡
◆ 建築面積-7,924.80㎡
◆ 延床面積-92,329.89㎡ 
◆ 着工-2007年01月13日
◆ 竣工-2009年12月末予定
 
 
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「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」を地上から見た様子です。

 
 
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「CITY(富士ゼロックス研究開発拠点)」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。4基のタワークレーンで建設しています。
概要 
◆ 階数-地上20階、地下1階
◆ 高さ-98.764m(建築物もしくは軒高の可能性があり)
◆ 敷地面積-14,655.634㎡
◆ 建築面積-11,343.12㎡
◆ 延床面積-135,268.62㎡
◆ 着工-2008年03月23日
◆ 竣工-2010年03月23日予定
 
 
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「CITY(富士ゼロックス研究開発拠点)」を地上から見た様子です。波型の「カーテンウォール」なんですね。それにしても横幅が大きい!
  
 

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「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。
 工事のペーズが早いようで、すでに基礎工事は終わり地下部分の鉄骨が組み立てられています。着工後3ヶ月でこんなに早いのは普通考えにくいので「建築計画のお知らせ」の数値よりも前に基礎部分の工事に着工していたのかも知れません。
 ちなみに「労災保険関係成立票」では、2008年7月14日から2011年06月30日までとなっています。
概要
◆ 階数-地上26階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-最高部123.60m、軒高119.3m
◆ 敷地面積-12,929.99㎡
◆ 建築面積-7,768.82㎡
◆ 延床面積-114,544.92㎡
◆ 着工-2009年01月末日
◆ 竣工-2011年06月30日予定
 
 
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一番上の写真には写っていませんが、「みなとみらいセンタービル 」を「ランドマークタワー」展望室から見た様子です。高くなってきました。
概要
◆ 階数-地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-98.2m(建築物もしくは軒高の可能性があり)
◆ 敷地面積-10,131.57㎡
◆ 建築面積-5,197.87㎡
◆ 延床面積-95,220.30㎡
◆ 着工-2007年10月31日
◆ 竣工-2010年04月末日予定

 
 
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一番上の写真には写っていませんが、「(仮称)TOCみなとみらい 」を地上から見た様子です。外観は完成しています。それにしても幅に広いビルです。
概要
◆ 階数-地上19階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部94.095m、軒高86.705m
◆ 敷地面積-10,839.96㎡
◆ 建築面積-9,353.89㎡
◆ 延床面積-105,871.22㎡
◆ 着工-2007年09月01日
◆ 竣工-2009年09月予定
(注意)階数は、法令上の階数が、地上24階、塔屋1階、地下1階、運用上の階数が、地上19階、塔屋1階、地下1階となっています。

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2009年4月 6日 (月)

巨大ターミナル「横浜駅」周辺の空撮!

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-横浜駅-
 
「すべての道はローマに通ず」という言葉がありますが、一部例外を除き「横浜市のすべての鉄道は横浜駅に通ず」という構造になっています。横浜市の人口は3,654,429人(2009年3月1日の推計人口)ですが、横浜駅一極集中構造になってるため朝夕のラッシュは凄まじいです。

 横浜駅には、JR東日本、京浜急行、東京急行・横浜高速鉄道、相模鉄道、横浜市営地下鉄と、日本一多い6事業者が乗り入れています。

◆ JR東日本
 一番規模が大きいのが、JRの横浜駅です。島式ホーム4面8線の地上駅です。1番線と2番線がないのは京浜急行から通しの番号になっているからです。JR東日本の駅では、新宿駅、池袋駅、渋谷駅に次いで第4位の乗降客数を誇ります。
 
 みなとみらい線開通に伴い、旧:東急東横線の高架ホームが撤去されました。以前はこの部分に11番線と12番線が設置されるという噂がありましたが、ホームは増設されず9番線・10番線のホーム幅を2倍に広げるために使用されました。
 ただ島式ホーム4面8線ではあまりにも貧弱で、将来的には「横浜駅西口駅ビル」と「エクセルホテル東急」の一体的な建て替えた時に新ビルの下を一部使用して11番線と12番線が設置されるようです。
 
◆ 京浜急行
 
2面2線の「上下方向別単式ホーム 」という珍しい方式を採用しています。島式の1面2線のホームでしたが、京浜急行内でダントツNo1の状況客数をさばくには難しく、新たにホームを設置しました。本来なら2面4線は最低でも必要ですが、設置場所がなく不可能です。
 
◆ 東京急行&横浜高速鉄道

 東急東横線が地下に潜り、新たにみ「なとみらい線」と直通運転するために生まれました。地下5階に ある島式1面2線の地下駅です。
 私はてっきり2面4線で建設されるものかと思っていましたが1面2線でした。ほぼすべての電車が「みなとみらい線」に直通し、横浜駅止まりの電車がほとんどないため1面2線で充分だったのでしょう。ホームのやコンコースなどの駅施設は過剰とも言えるくらい広く確保してあります。
  

◆ 相模鉄道
 
ビル内の地上2階にある「頭端式ホーム(
行き止まり構造)」の4面3線の高架駅です。ホームを乗車と降車に分け、なおかつすべてのホームに落下防止用の安全柵を設置していますが、ホームが狭く朝のラッシュ時には凄まじい光景が展開されます。
 朝のラッシュ時にはひっりなしに超満員の10両編成の電車が到着します。ドアが開くと一斉に降り、JRや東急の横浜駅に向かいます。駅施設が非常に狭いので見ていて怖かったです。

◆ 横浜市営地下鉄
 地下3階にある島式の1面2線の地下駅で す。JRや京浜急行の駅と距離が離れているため西側にかなり歩く必要があります。

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2009年3月21日 (土)

横浜市 新幹線「新横浜駅」周辺の空撮!

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-新横浜駅-

 写真の左上に窓枠が少し写って見ずらいですが、「新横浜駅」周辺の全景が分かりやすい写真だったので、カット(トリミング)せずにそのまま載せました。
 
 新横浜には3つの駅があります。1つ目は言わずと知れたとJR東海の「東海道新幹線・新横浜駅」です。島式の2面4線の高架駅となっています。新幹線の全列車が停車しますが、全列車停車する駅としては珍しく、「ホームドア」や「転落防止柵」が設置されています。
 これは過去にホームを猛スピードで通過する列車があったからです。現在は全列車が停車しますが、過去には多くの列車が通過していました。新横浜駅の拠点性アップと乗降客数の増加で、2008年3月14日のダイヤ改正からすべて列車が停止するようになりました。
 
 2つ目が、JR東日本の「横浜線・新横浜駅」です。島式1面2線の地上駅となっています。駅は橋上駅舎となっています。横浜線が地上を走っているため街が南北に分断されています。
 横浜線を高架にするのが一番いい方法ですが、新幹線の駅がかなり高いのでそれを超える高さの高架は現実的ではありません。もし「連続立体交差化」するなら地下に潜るのが現実的だと思われます。
 
 3つ目が、「横浜市営地下鉄ブルーライン・新横浜駅」です。島式1面2線1の地下駅です。「横浜市営地下鉄」は、路線の違いを分かりやすくするため、「
グリーンライン」が開業した2008年3月30日から、今までの路線を「ブルーライン」と呼ぶようになりました。
 
 更に4つ目の「新横浜駅」が建設されようとしています。
「相鉄・東急直通線事業」です。この事業は、相模鉄道と東急東横線を結ぶ大プロジェクトです。東急東横線と結ばれることで東京都心とも直結します。このプロジェクトが完成すると「新横浜駅」の拠点性は一気に高まります。
 
 詳しくは → 都心直通プロジェクト(相模鉄道)

 「新横浜駅」は、新幹線が斜めに走っているために分かりにくいですが、西口・東口といういい方をしないで、北西側が「北口」、南東側が「篠原口」となっています。
 「北口」は、大規模に区画整理されて大型ビルも次々に建設され、駅前も整備されたため横浜の玄関口という感じですが、「篠原口」は写真でも分かるようにローカル線の駅前の雰囲気を残しています。
 
 「新横浜駅」が名実ともに首都圏の玄関口の一つになるためには、街を分断するJR横浜線の連続立体交差化と「篠原口」側の区画整理および再開発が必要だと思います。

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2009年2月15日 (日)

横浜市港北区 トヨタ系の大型複合商業施設「トレッサ横浜(TRESSA YOKOHAMA)」の空撮!

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最近感じたこと-
 関西ローカルに「土曜はダメよ!」という番組があります。その中に「キョーテン美人!ダメットさん!!」というコーナーがあるのですが、昨日は「ビル大好きダメットさん」でした。
 ゲストはもちろんビルヲタクの「
半田健人」でした。女性にビルヲタクがいて驚いたのと、ビルを擬人化して楽しんでいました。いろいろな楽しみ方があるのですね。
 
 2月13日(金)の朝刊に、CSKが「みなとらい21地区」に計画していた新本社ビルの建設を中止した事が載っていました。
 1000億円の赤字ならしかたがないですね。株価もかなり下がっています。CSKがみなとみらい21地区に新本社ビル建設を発表した2007年10月頃は、CSKの株価は4000円を超えていました。この頃は時価総額が3000億円を超えていたので、残念ですがこの判断はしかたがないですね。CSKには早急に立ち直って再び横浜でリベンジしてほしいです。
 
 今回は世界的な金融危機による急速な経済の悪化が原因なのでしかたがないですが、横浜市にも問題点があります。「
アセス基準」が厳しすぎることです。クリアするために時間を浪費している間に不況がやってきました。
 
横浜市と神戸市は美しい港町で、都市圏の2番目の都市である事も同じです。市役所が自分の都市の実力に過信しすぎている所も似ています。横浜市は厳しいアセス基準、神戸市は導入しようとしている高さ制限・・・
 景気がいい時は、都市圏の一番都市である東京や大阪から需要が流れてきますが、景気が悪くなると一気に撤退していきます。横浜で超高層ビルの建設延期や中止が続いているのと神戸で相次いでホテル建設が中止になった事を見ても分かります。
 
 横浜市は美しい港町です。でも「私は美人だから条件を厳しくしても大丈夫!」と変な過信をしないで、2番都市であるということを前提に戦略を立てないと今回のようなことはまた繰り返される可能性があります。
 それに「
アセス基準」を緩和しても「みなとみらい21地区」に超高層ビルを建設するような企業はそんなに無茶苦茶な事はしません。横浜市のためにも「アセス基準」を緩和してほしいと願っています。
  
-トレッサ横浜(TRESSA YOKOHAMA)-

 「トレッサ横浜」は、「トヨタテクノクラフト」の工場や物流拠点の跡地にを再開発して誕生した巨大なショッピングセンターです。「トレッサ横浜(Tressa)」は、フランス語の「Tressailler de joie(喜びでワクワクする)」の意味だそうです。運営は「トヨタオートモールクリエイト」が行っています。
 
北棟2007年12月5日に、南棟2008年3月27日にオープンしました。北棟と南棟は「ペデストリアンデッキ」と「スカイデッキ」で結ばれています。
 
 トヨタグループが運営していることもあって自動車関連が非常に充実している点が他のショッピングセンターと違います。
 「神奈川トヨタ」、「トヨタカローラ神奈川」、「ネッツトヨタ神奈川」、「ネッツトヨタ横浜」、「横浜トヨペット」、「神奈川ダイハツ」などのトヨタ系の自動車ディーラーがあります。
 
トレッサ横浜の概要

所在地-神奈川県横浜市港北区師岡町700番地
◆ 事業主体-トヨタオートモールクリエイト
敷地面積-約71,000m(北棟約30,000m、南棟約41,000m)
延床面積-約157,000m(北棟約74,000m、南棟約83,000m)
駐車場台数-約2,700台(北棟約1,300台、南棟1,400台)
テナント数-220店(北棟54店舗、南棟166店舗)
オープ ン- 北棟2007年12月05日、南棟2008年03月27日
 
場所はここです。

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2009年2月11日 (水)

ヨコハマポートサイド地区 「横浜ダイヤビルディング」&「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」最新の建設状況 

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-ヨコハマポートサイド地区-
 
北京市内にある「中国中央電視台(中国中央テレビ:CCTV)」の「マンダリン・オリエンタル」が入居する予定だった地上30階建ての建設中の超高層ビルの火災は、超高層ビルファンにとってかなりショックな映像でしたが、打ち上げ花火が出火の原因だったそうです。
  
 横浜の中華街や神戸の南京町に行ったらよく分かりますが、中国は旧正月を爆竹を鳴らしたり花火を打ち上げたりして祝う習慣があります。
 中国によく旅行に行く友人が言っていましたが、日本では店頭て販売できないような大型の打ち上げ花火を普通に売っているそうです。旧正月に行ったと時、友人が泊まった高級ホテルめがけて道路から花火を連射してくるので怖かったと言っていました。

 中華圏の中国、香港、台湾などは、新年のカウントダウンや旧正月に超高層ビルから膨大な数の花火を派手に打ち上げて祝います。テレビやYouTubeの映像を見て「うらやましいなあ!日本も規制緩和してやってほしい!」と思っていました。でも今回の火災を見ると日本では無理ですね。

 でもこうゆうのを見るとやっぱりうらやましいです。サウンドをONにして下さい。凄い迫力です。3本とも「YouTube」のリンクです。
 
 香港2009年カウントダウン(5分29秒)
 
 Hong Kong 10th Anniversary / 香港十周年紀念(8分31秒)

 シンフォニー・オブ・ライツのほぼ完全バージョン 
 The Best Symphony of Lights on Youtube - Hong Kong May 2008(10分58秒)
 
 話を日本に戻して「Audie-Gryph」より、みなとみらい21地区の北側にある「横浜ポートサイド地区」の写真を送って頂いたのでアップしたいと思います。
 世界的な金融危機の影響により横浜ではビルの工事の中止や延期の話をよく聞くようになりました。しかし建設中のビルは一部を除き順調に上に伸びているようです。
 今回送って頂いたのは「横浜ダイヤビルディング」と「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」です。写真は2月8日に撮影したものです。空撮写真は2008年10月に撮影したので約4ヶ月間の伸びが分かります。

◆ 横浜ダイヤビルディング-地上31階、地下2階、高さ156.50m
◆ 横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス-地上29階、地下1階、高さ106.717m、総戸数179戸
(注意)「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」は、建築物の高さが
99.917mから99.982mに変更になっているようなので、最高部も106.717mから変更になっている可能性があります。 
 
 
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「横浜ダイヤビルディング」です。
 
 
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「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」
です。
 
 
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「横浜ポートサイド地区」もいい景観になりましたね。

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2009年1月30日 (金)

慶應義塾大学 矢上キャンパスの空撮

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-慶應義塾大学・矢上キャンパス-
 「慶應義塾大学」の主なキャンパスは、三田キャンパス(東京都港区)、日吉キャンパス(横浜市港北区)、矢上キャンパス(横浜市港北区)、信濃町キャンパス(東京都新宿区)、 湘南藤沢キャンパス(通称SFC:藤沢市)、芝共立キャンパス(東京都港区:共立薬科大学との統合により誕生)の合計6ヶ所あります。

 「矢上キャンパス(横浜市港北区)」は、「理工学部」の3・4年生が学生生活を送る場所となります。
 「慶應義塾大学」の学生は、「湘南藤沢キャンパス」にある学部以外は、「日吉キャンパス」で1年もしくは1~2年を過ごします。そのため卒業までには2ヶ所のキャンパスに通学する事になります。
 お互いのキャンパスは離れているため、自宅から通学する学生は別として、地方から上京している場合は引っ越しする人も多いようです。私の知人も引っ越していました。
 しかし「矢上キャンパス」は、すぐ隣に「日吉キャンパス」があるので通学パターンを変更する必要がありません。

 ちなみに「矢上キャンパス」は高台になっていて地下を「東海道新幹線」が走っています。当たり前ですが、その部分には校舎はありません。

 参考 → 慶應義塾大学 日吉キャンパスの空撮

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2009年1月14日 (水)

新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業 2008年11月26日歩行者デッキ完成!

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-新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業-

 横浜市と言えば、みなとみらい21地区や横浜駅周辺が注目を集めますが、新横浜駅周辺も変貌を遂げようとしています。
 第一弾がJR東海が新幹線・新横浜駅前に建設し、2008年3月26日(水)にオープンした「新横浜中央ビル」です。このビルには大規模商業施設「キュービックプラザ新横浜」があります。

 横浜市とJR東海は、新横浜駅前の大規模に改修工事も行っています。駅前広場・歩行者デッキ・交通広場・連絡通路・都市計画駐車場等の整備です。
 特に歩行者デッキは大規模でループ状の部分もある巨大なものです。完成すると「新横浜中央ビル」2階にある巨大な広場と駅前に新設される歩行者デッキが一体化され2階部分のみで駅前を移動出来るようになります。

 2008年11月26日に歩行者デッキが完成し、供用開始されました。超高層ビルのような華やかさはありませんが、地上での移動が不便で使い勝手が悪かった新横浜駅が一気に使いやすくなりました。

 横浜市都市整備局 新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業
 
 横浜市道路局 新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業

-相鉄・東急直通線事業-
 これまで、新横浜駅はあくまでも横浜市および周辺の玄関口でした。しかし根底から覆す大プロジェクトが進行しています。「相鉄・東急直通線事業」です。
 
 この事業は単に、相模鉄道と東急東横線が結ばれるだけではありません。新駅の一つに新横浜駅があります。
 今までは、JR横浜線や横浜市営地下鉄で横浜駅とは結ばれていましたが、東急東横線と結ばれることで東京都心とも直結します。このプロジェクトが完成すると「新横浜駅」の拠点性は一気に高まります。

 詳しくは → 都心直通プロジェクト(相模鉄道)

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2009年1月 8日 (木)

残念ですが「横浜・北仲通北地区」の開発計画が延期になったようです・・・

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-横浜・北仲通北地区-
 
このブログは明るい話題を中心に書いて暗いニュースは極力書かない方針ですが、さすがに横浜を変える大プロジェクトだっただけに触れないわけには行かないと思い書く事にしました。めちゃめちゃ期待していたプロジェクトだっただけに残念です。

 詳しくは → 神奈川新聞(2009/01/06)
 
 「横浜北仲通北地区再開発計画」は、みなとみらい線馬車道駅の北側のブロックの再開発計画です。総面積は約7.5haの用地をA地区とB地区の2段階に分けて再開発を行うプロジェクトです。
 先に着工される予定だったA地区は、合計4棟の建築物で構成され、「A4地区」に高さ約220mの超高層複合ビル「タワーA4」、「A2地区」に高さ約170mの超高層複合ビル「タワーA1」が建設される予定でした。ちなみに「建築計画のお知らせ」では、2008年12月31日着工予定でした。

 今回は、100年に1度と言われている未曾有の金融危機のためしかたがないかも知れません。無理に着工して企業体力を弱くすると元も子もありません。
 具体的に書くと迷惑がかかるので書きませんが、昨年の秋以降で高さ100mを超える超高層ビルの「建築計画のお知らせ」が撤去されていた場所を首都圏でも関西でもポツポツ見かけるようになりました。
 
 それでも、年明けにも書きましたが「朝が来ない夜はない」、「出口のないトンネルはない」という言葉があります。不景気はいつまでも続きません。不景気の後には必ず好景気が来ます。その言葉を信じて頑張りましょう!

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2008年12月13日 (土)

完成したした「コットンハーバー地区」(2008年秋)の空撮&新規情報「みなとみらい21地区・34街区」

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-コットンハーバー地区-
 
「コットンハーバー地区」では、先に竣工した「コットンハーバータワーズ」の「シーイースト」、「ベイイースト」、「シーウエスト」、「ベイウエスト」の4棟に続き、2008年11月に「コットンハーバー マリナゲートタワー」が竣工しました。これにより計画されていた5棟のタワーマンションはすべて完成しました。
 
 2008年12月1日には「みなとみらい21地区」と「コットンハーバー地区」を結ぶ「臨港幹線道路」も開通しました。
 新たに開通した「臨港幹線道路」は延長約1.2kmで、「みなとみらい地区」のマリノスタウン付近から、「横浜市中央卸売市場」を経由し、「コットンハーバー地区」が結ばれます。
 既に開通している区間と合わせると、「赤レンガ倉庫前」から「瑞穂地区」の間約3.2kmが結ばれることになります。
 
 「臨港幹線道路」の開通に合わせ、3本の橋の名称も決定し「瑞穂(みずほ)大橋」、「コットン大橋」、「みなとみらい橋」となりました。
 ただし今回開通した部分のうち、「みなとみらい地区」」と「横浜中央卸売市場」の間は歩行者が通行できますが、「横浜中央卸売市場」と「コットンハーバー地区」の間は暫定2車線開通のため歩行者は通行できません。
 いつも「みなとみらい地区」」と「コットンハーバー地区」を大回りして歩いて撮影しているのでショートカットで歩きたいのですが、私的には「意味ないじゃん!」という感じです・・・(涙)
 
-みなとみらい21地区・34街区-

 「みなとみらい21地区・34街区」の概要を横浜在住の方からメールでいただきました。敷地を南北に分けて「三菱地所」によりタワーマンションと商業施設の2棟が建設されるようです。
 北側の共同住宅は、延床面積から規模的には「M.M.タワーズ」の1棟分くらいになります。南側の商業施設は延床面積104,600㎡とかなり広いです。すぐ南側のクイーンズスクエア」と陸橋(デッキ)で結ばれると便利!なんて妄想してしまいます。
 
みなとみらい21地区・34街区北の概要
◆ 計画名-(仮称)MM21地区 34街区共同住宅開発計画
◆ 階数-地上30階、地下1階
◆ 高さ-高さ99.95m
◆ 敷地面積-4,099.76㎡
◆ 建築面積-2,800.00㎡
◆ 延床面積-36,000.00㎡
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-317戸
◆ 着工-2009年09月01日予定
◆ 竣工- 2011年12月31日予定
 
みなとみらい21地区・34街区南の概要
◆ 計画名-(仮称)MM21地区 34街区商業施設開発計画
◆ 階数-地上12階、地下3階
◆ 高さ-高さ54m
◆ 敷地面積-13,946.80㎡
◆ 建築面積-11,875.00㎡
◆ 延床面積-104,600㎡
◆ 用途-店舗
◆ 着工-2009年06月01日予定
◆ 竣工-2011年06月30日予定
 
 
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「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た「コットンハーバー地区」と「臨港幹線道路」です。橋は奥から「瑞穂大橋」、「コットン大橋」、「みなとみらい橋」です。
(注意)瑞穂大橋はタワーマンション群に隠れて写真では見えません。
 
 
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2008年11月に竣工した「コットンハーバー マリナゲートタワー」です。地上38階、塔屋1階、地下1階、高さ126.65m、総戸数250戸です。
 
 
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コットンハーバー マリナゲートタワー」の敷地の植栽の様子です。
 
 
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「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た「みなとみらい21地区・34街区」です。そろそろ計画が発表されるであろう思って撮影していました。

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2008年12月 4日 (木)

みなとみらい21地区 オフィスビルの建設予定地(2008年秋)の空撮! 

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-みなとみらい21地区 Part2-
 
好調だった横浜市のオフィスビル建設にも世界的な金融危機の波が押し寄せてきました。みなとみらい21地区でオフィスビルを建設していた東証2部の「モリモト」が民事再生法の適用を申請しました。
 また横浜市は、みなとみらい21地区の開発公募を当面凍結するようです。開発公募の凍結はこの経済状況ではしかたがないと思います。

 業界の中で独り勝ち状態と言われていた「トヨタ自動車」や「パナソニック」の大幅下方修正を見ると今起きている金融危機がいかに深刻か分かります。
 「パナソニック」は当初、現状維持で発表しましたが、その後大幅下方修正しました。「リーマンショック」以降の経済状況の激変がいかに凄まじかった想像出来ます。11月のアメリカや日本の乗用車販売台数を見ても信じられないような落ち込みです。

 でもいつかは金融危機も去ります。それに人類が今よりいい生活を求める限り経済は成長します。
 土地が安く取得出来て、建築資材も下がっている今は、大手デベロッパーにとっては逆にチャンスかも知れません。
 前回の不況時だった1997年~2002年頃にかけて、東京は汐留、品川、六本木に大規模なオフィスビルを計画し建設しました。そして2003年春に一気に完成させました。その例もあるので是非とも踏ん張ってほしいと思います。

 みなとみらい21地区で、建設予定もしくは建設中の下記の4棟(1棟は着工済)は、いずれも東証1部に上場している大企業が建築主なので私は無事に完成すると信じています。
 
(仮称)みなとみらいODKビルの概要
◆ 階数-地上21階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-98.2m(建築物もしくは軒高の可能性があり)
◆ 敷地面積-10,131.57㎡
◆ 建築面積-5,197.87㎡
◆ 延床面積-95,220.30㎡
◆ 着工-2007年10月31日
◆ 竣工-2011年12月頃予定
 
(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事の概要
◆ 階数-地上26階、地下2階
◆ 高さ-119.3m建築物もしくは軒高の可能性があり)
◆ 敷地面積-12,929.99㎡
◆ 建築面積-7,768.82㎡
◆ 延床面積-114,544.92㎡
◆ 着工- 2009年01月末日予定
◆ 竣工- 2011年06月30日予定
 
横浜野村ビルの概要
◆ 階数-地上29階、地下2階
◆ 高さ-約150m
◆ 敷地面積-8,962.40㎡
◆ 建築面積-約4,700㎡
◆ 延床面積-約103,000㎡
◆ 着工-2009年03月頃予定
◆ 竣工-2011年03月頃予定
 
CSKグループ本社ビルの概要
◆ 階数-地上33階、地下2階
◆ 高さ-約160m
◆ 敷地面積-7,848.31㎡
◆ 延床面積-約84,330㎡
◆ 着工-2009年07月頃予定
◆ 竣工-2011年12月頃予定
(注意)CSKグループ本社ビルは、計画が見直されているようなのでさらに高さが高くなる可能性があります。ちなみにこの街区の高さ制限は180mです。
 
 
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横浜ランドマークタワーの展望室から見た様子です。
 
 
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(仮称)みなとみらいODKビル」の建設現場です。2基のタワークレーンが建っています。
 
 
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着工予定が一番早い「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」はすでにフェンスで囲まれています。

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2008年11月28日 (金)

「横浜北仲通北地区再開発計画」&「(仮称)MM21-28街区計画」 2008年秋の空撮!

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-横浜北仲通北地区再開発計画(A地区)-

 「横浜北仲通北地区再開発計画」は、みなとみらい線馬車道駅の北側のブロックの再開発計画です。総面積は約7.5haですが、A地区とB地区の2段階に分けて再開発を行います。先行のA地区は北西側の部分です。
 A地区は、合計4棟の建築物で構成され、「A4地区」に高さ約220mの超高層複合ビル「タワーA4」、「A2地区」に高さ約170mの超高層複合ビル「タワーA1」が建設される予定です。


 「横浜北仲通北地区」ではないですが、JR桜木町の駅前に「(仮称)MM21-28街区計画」が建設中です。地上19階、塔屋1階、地下1階、高さ86.705mのホテル、オフィス、店舗、シネマコンプレックスなどで構成される複合ビルになります。
 高さは「建築計画のお知らせ」の数値が数回変更されてよく分かりませんが、建築主の「テーオーシー」のホームページを見ると94mとなっているので、最高部は約94mのようです。
 高さはそれ程でもないですが、JR桜木町駅を降りると、北側に幅の広い巨大なビルが建設中なので圧倒されます。


 比較 → 2008年4月5日の状況
 
 
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「横浜北仲通北地区」を「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た様子です。
 
 
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「横浜北仲通北地区再開発計画」の建設予定地を地上から見た様子です。
 
 
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「(仮称)MM21-28街区計画」の建設現場を「北仲橋」から見た様子です。横幅が広くて圧倒されます。

 
 
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「(仮称)MM21-28街区計画」の建設現場を「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た様子です。

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2008年11月15日 (土)

ヨコハマポートサイド地区 「横浜ダイヤビルディング」&「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」建設現場(2008年秋)の空撮!

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-ヨコハマポートサイド地区-

 年末が近づき、書店には来年のカレンダーのコーナーが出来て賑わっています。芸能人、動物、風景など見ているだけで癒されます。店頭の在庫数から見て今年も「エビちゃんカレンダー」がダントツの人気のようですね。
 その中に「NHK気象予報士カレンダー」というのがありました。「マニアックなカレンダーやなあ!」と思わず笑ってしまいました。まあ私的にはNHK午後7時のニュースの気象予報士「山本志織さん」が好みですね。

 私の好みなんかどうでもいいので話を本題に戻します(笑)。みなとみらい21地区の北側にある「横浜ポートサイド地区」には現在高さが100mを超える超高層ビルが2棟建設中です。

 1棟目が「横浜ダイヤビルディング」で、地上31階、地下2階、高さ156.50mの超高層オフィスビルです。隣にある竣工済みの「ナビューレ横浜 タワーレジデンス」と共に「三菱倉庫」が建設しています。

 2棟目が「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」です。地上29階、地下1階、高さ106.717m、総戸数179戸のタワーマンションです。
(注意)建築物の高さが
99.917mから99.982mに変更になっているようなので、最高部も106.717mから変更になっている可能性があります。
 
 
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「横浜ダイヤビルディング」の建設現場を東側のペデストリアンデッキから見た様子です。
 
 
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「横浜ダイヤビルディング」の建設現場を「横浜ベイクォーター」越しに見た様子です。
 
 
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「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」
の建設現場を南側から見た様子です。
 
 
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「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」
の建設現場を北側から見た様子です。

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2008年11月 4日 (火)

みなとみらい21地区 「日産自動車新本社ビル」&「CITY(富士ゼロックス研究開発拠点)」建設現場(2008年秋)の空撮!

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-みなとみらい21地区 Part1-

 みなとみらい21地区を北側から見た空撮です。「ランドマークタワー」の展望台から見る南側からの風景とはまた印象が違って見えます。

 みなとみらい21地区では複数のオフィスビルの建設が同時に行われています。現在建設されているのは高さが100m以下のクラスですが、来年くらいから150mクラスの超高層ビルが次々と着工される予定です。
 今回は「Part1」としてみなとみらい21地区の北側を中心にオフィスビルの建設状況を追ってみたいと思います。
 
 比較 → 2008年4月5日の建設状況
 
 
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「ランドマークタワー」の展望台から見た「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」の建設現場です。地上22階、地下2階、高さ99.9mのオフィスビルが建設中です。外観はほぼ完成しています。
 
 
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「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」と「横浜そごう」のあるブロックを結ぶペデストリアンデッキです。 
 
 
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「ランドマークタワー」の展望台から見た「CITY(富士ゼロックスの研究開発拠点)」です。2基のタワークレーンが建っています。かなり深く掘り下げている様子が分かります。
 地上20階、地下1階、高さ98.764mです。総投資金額約600億円、研究開発人員が最大約5200人働くことになります。
 
 
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「CITY(富士ゼロックスの研究開発拠点)」のタワークレーンはかなり巨大です。
 
 
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「ランドマークタワー」の展望台から見た「
(仮称)横浜三井ビルディング新築計画」の建設予定地です。地上31階、地下2階、高さ約155mの超高層オフィスビルが建設される予定です。
 
 
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「ランドマークタワー」の展望台から見た「パシフィックスクエア横浜みなとみらい」の建設現場です。計画名は「(仮称)ODビル新築工事」です。地上17階、塔屋2階、地下2階、高さ84.3mのオフィスビルが建設中です。
 
 
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「(仮称)モリモトMM21 43街区計画新築工事」の建設現場です。地上17階、地下2階、高さ85.05mのオフィスビルが建設中です。


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「ランドマークタワー」の展望台には10月末に行ったので「ハロウィン」の飾り付けがされていました。係の方も全員「ハロウィン」のコスプレをしていました。

 今回感じたのは首都圏では関西以上に「ハロウィン」が定着しているということです。ただ「本当にこれでいいのか?」と疑問を感じました。日本および日本人は外国(特にアメリカ)の文化を有り難がってどんどん導入します。
 「日本には素晴らしい伝統的文化があるのでもっと大切にしてほしい!」このように思うのは私がオッサンになった証拠でしょうか?

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2008年10月14日 (火)

横浜市戸塚区 JR東戸塚駅周辺(2008年秋)の空撮!

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-JR東戸塚駅周辺-

 横浜市戸塚区の中心は、東海道本線と横須賀線が停車し、地下鉄の駅もある戸塚駅前のようなイメージがありますが、実際はJR東戸塚駅前の方が発展しています。
 ただしJR戸塚駅の西口も大規模に再開発されており今後はお互いに発展していくと思われます。

 JR東戸塚駅は、横須賀線のみの駅があり東海道本線の駅はないので停車しません。しかし湘南新宿ラインも停車し、横須賀線を使って東京駅、湘南新宿ラインを使って新宿駅に乗り換えなしに行くことが出来ます。
 駅東口の高台が大規模に開発されており、西武百貨店やダイエーなのど大規模商業施設や4棟の超高層タワーマンションが整備されています。

 東側(駅から遠い側)から「ニューシティ東戸塚タワーズシティファースト」、「ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル」、「ニューシティ東戸塚BeTOWER」、「ニューシティ東戸塚タワーズシティ」となっています。
 「ニューシティ東戸塚タワーズシティファースト」以外の3棟は最高部の高さが100mを超えています。

 駅西口はあまり開発されていませんでしたが、現在超高層タワーマンションが建設されています。「BELISTAタワー東戸塚(ベリスタタワー東戸塚)」です。地上26階、塔屋1階、地下1階、高さ106.1m、総戸数187戸のタワーマンションになります。

BELISTAタワー東戸塚の概要
◆ 計画名-(仮称)東戸塚西口駅前計画
◆ 所在地-神奈川県横浜市戸塚区川上町91番1他
◆ 階数-地上26階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部106.1m
◆ 敷地面積-8,422.59㎡(施設全体)
◆ 建築面積-5,759.60㎡(施設全体)
◆ 延床面積-41,616.38㎡(容積率対象外面積10,381.52㎡含む)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数-187戸(事業協力者住戸2戸含む)
◆ 建築主-藤和不動産、大和システム
◆ 設計・監理-類設計室
◆ 施工者-熊谷組
◆ 着工-2006年11月末日
◆ 竣工-2009年02月下旬予定
◆ 入居開始-2009年03月下旬予定
 
 
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「BELISTAタワー東戸塚(ベリスタタワー東戸塚)」の建設現場です。
 
 
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-鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業-

 東戸塚とは場所も離れていて全く関係ないですが、横浜つながりということで載せたいと思います。
 JRと京浜急行の鶴見駅前でも大規模な再開発が行われています。地上31階、地下1階、高さ108.86m(建築物もしくは軒高の可能性があり)のタワーマンションです。ホテル、店舗、公益施設等も設けられる予定です。
 
 
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建設現場にある完成予想図を撮影しました。
 
 
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「建築計画のお知らせ」です。前回と比べ高さや面積等が微妙に変更になっていました。

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2008年8月24日 (日)

横浜市 みなとみらい21地区の近況

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-みなとみらい21地区-

 「みなとみらい21地区」の近況をお届けしたいと思います。写真は神奈川県在住の超高層ビルファン「NB9氏」より提供して頂きました。撮影日は2008年8月15日です。

 「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」は、ほぼ外観が完成したようです。新たに「(仮称)横浜三井ビルディング新築計画」と「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」の「建築計画のお知らせ」が掲示されたようです。
 
 
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ランドマークタワー展望台からの様子です。
 
 
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(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」です。
 
 

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「(仮称)横浜三井ビルディング新築計画」の「建築計画のお知らせ」です。
 
 
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「(仮称)みなとみらい21中央地区42街区新築工事」の「建築計画のお知らせ」です。建築主は「MM42開発特定目的会社(丸紅、三菱商事出資)」です。
 高さが119.3mとなっていますが、横浜市は多くの場合「建築計画のお知らせ」に建築物の高さを書くので最高部は約129mのままかも知れません。ただ階数が27階から26階に変更になっているようなので実際に低くなった可能性もあります。

 
 
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JR桜木町駅前の「(仮称)MM21-28街区計画」です。
 
 
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「(仮称)MM21-28街区計画」の「建築計画のお知らせ」です。このビルは何度も概要が書き換えられています。今回更に低くなっているので塔屋を含めても最高部は100mを超えないようです。
 
 
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みなとみらい21地区ではありませんが、横浜ポートサイド地区の「横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス」です。地上29階、地下1階、高さ106.717m、総戸数179戸のタワーマンションです。

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2008年6月28日 (土)

横浜市保土ヶ谷区 横浜ビジネスパークの空撮!

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-横浜ビジネスパーク-

 遂に原油価格が1バーレル140$を突破しました。本当にいい加減にしてほしいです。アメリカが世界に広めた市場ルールによって皮肉にもアメリカ自身が市場をコントロール出来なくなり、ニューヨークの株式市場が暴落し、逃避した資金が原油・資源・穀物に向かい高騰し、世界中がインフレや食糧不足に悩まされています。
 このまま原油価格が1バーレル140ドルが続くと日本から産油国にGPDの約5%に当たる24兆円が毎年所得流出する事になるそうです。過去2度の石油ショックを日本は乗り切ってきました。今はお先真っ暗に見えますが、日本及び日本企業は日本人の英知によって必ず乗りきってくれると信じています。

 話を本題に戻して「横浜ビジネスパーク」は、野村不動産が旧:日本硝子工場跡地の広大な敷地約130,000㎡を開発したビッグプロジェクトです。当初はマンションが建設されるはずでしたが、計画段階において、東京都心の業務を補佐する機能を持った「バックオフィス」としてオフィスビルに変更になりました。

 現在のオフィス需要は東京都心一極集中の状況にありますが、「横浜ビジネスパーク」が完成したバブル期は、東京都心の地価高騰や都心一極集中による都市災害対策などの観点から横浜市・みなとみらい21、千葉市・幕張新都心、JR新川崎駅周辺など郊外にオフィスが次々と建設されました。

主な建築物
◆ 野村タワーズ・NRIタワー 地上21階、塔屋1階、地下2階、高さ100.0m、延床面積99,901㎡
◆ 野村タワーズ・イーストタワー 地上15階、塔屋1階、地下2階、高さ70.7m、延床面積38,628㎡
◆ 野村タワーズ・ウエストタワー 地上12階、塔屋1階、地下2階、高さ58.9m、延床面積32,134㎡


場所はここです。
大きな地図で見る

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2008年6月23日 (月)

新横浜駅周辺 「新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業」

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-新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業-

 新横浜駅前は大規模に改修されています。第一弾がJR東海が新幹線・新横浜駅前に建設し、2008年3月26日(水)にオープンした「新横浜中央ビル」です。このビルには大規模商業施設「キュービックプラザ新横浜」があります。

新横浜中央ビルの概要
◆ 所在地-横浜市港北区新横浜二丁目100番地45
◆ 階数-地上19階、地下4階
◆ 高さ-約75m
◆ 延床面積-約90,000㎡
◆ 用途-駅施設、店舗、オフィス、ホテル(ホテルアソシア新横浜203室)
◆ オープン-キュービックプラザ新横浜」2008年3月26日(水)、「ホテルアソシア新横浜」2008年4月1日(火) 

 キュービックプラザ新横浜 公式ホームページ

 引き続き駅前は横浜市とJR東海により大規模に改修工事が行われています。駅前広場・歩行者デッキ・交通広場・連絡通路・都市計画駐車場等の整備です。
 特に歩行者デッキは大規模でループ状の部分もある巨大なものです。完成すると「新横浜中央ビル」2階にある巨大な広場と駅前に新設される歩行者デッキが一体化され2階部分のみで駅前を移動出来るようになります。

 これまで新横浜駅前の地上での移動は反対側に行くのに環状2号線を渡るのが物凄く不便だったり、在来線のJR新横浜駅の移動がややこしかったりしましたが、これらが完成すると2階のみの移動でほぼすべての場所に行けるようになり大変便利になります。

 横浜市都市整備局 新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業
 
 横浜市道路局 新横浜駅・北口周辺地区総合再整備事業
 
 
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「新横浜中央ビル」を地上から見た様子です。
 
 
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商業施設「新横浜プリンスぺぺ」と新横浜駅周辺で一番高さが高い「新横浜プリンスホテル」です。

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2008年5月24日 (土)

横浜駅西口 「横浜シァル」&「横浜エクセルホテル東急」を一体的に建て替え!

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-横浜シァル&横浜エクセルホテル東急-

 かねてよりうわさのあった横浜駅西口の「横浜シァル」と「横浜エクセルホテル東急」の建て替え計画が具体的に動き出すようです。

 JR東日本は「横浜シァル」を東京急行電鉄は「横浜エクセルホテル東急」の解体工事を2009年から開始し、跡地を一体的に開発して地上30階程度の超高層ビルを建設するそうです。
 10階程度まで商業施設、上層階はホテルもしくはオフィスにするようで、低層階には広場などの公共空間を設ける案もあるそうです。

 大雑把に地図で敷地を図ってみましたが、幅は150m以上ありますが、奥行は35mくらいでしょうか?敷地の形から大阪駅前の「アクティ大阪」のような外観になると思います。高さは最近の超高層ビルは階高が高いのと下層階が商業施設のため150mくらいでしょうか?
 現在大改造中の横浜駅地下部分も工事が終盤に入り、いよいよ周辺の大改造計画がスタートします。東口にも再開発計画があるようなので今後が楽しみです。

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2008年4月30日 (水)

みなとみらい21地区 オフィスビルの建設状況

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-みなとみらい21地区 オフィスビルの建設状況-

 前回に続き、今回も空撮ではなく「ランドマークタワー」からの撮影です。みなとみらい21地区では複数のオフィスビルの建設が同時に行われています。現在建設されているのは高さが100m以下のクラスですが、来年くらいから150mクラスの超高層ビルが次々と着工される予定です。

 写真は「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」の建設現場です。地上22階、地下2階、高さ99.9mのオフィスビルが建設中です。
 
 
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「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」を別方向から見た写真です。ペデストリアンデッキもほぼ完成しています。
 
 
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「CITY」の建設現場です。富士ゼロックスの研究開発拠点ですが、「CITY」と言う名称は分かりにくいのでオープンまでにもっと分かりやすい名称にしてほしいです。
 地上20階、地下1階、高さ98.764mです。総投資金額約600億円、研究開発人員が最大約5200人働くことになります。高さが99.9mから微妙に変更になっています。
 
 
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(仮称)みなとみらいODKビル」の建設現場です。地上21階、塔屋1階、地下2階、高さ98.2mのオフィスビルが建設中です。高さが99.80mから微妙に変更になっています。
 
 
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「(仮称)ODビル新築工事」の建設現場です。地上17階、塔屋2階、地下2階、高さ84.3mのオフィスビルが建設中です。
 
 
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「(仮称)モリモトMM21 43街区計画新築工事」の建設現場です。地上17階、地下2階、高さ85.05mのオフィスビルが建設中です。
 
 
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新たに完成した「みなとみらい21地区」のタワーマンション群です。左側が「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」の2棟、右側が「Brillia Grande みなとみらい」の2棟になります。
 「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」は手前が「アーバンタワー」、奥が「オーシャンタワー」になります。共に大和ハウスグループが建設しました。竣工後「日本レジデンシャル投資法人」に建物が売却される事が決定しています(オーシャンタワーは売却済み)。

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2008年4月29日 (火)

横浜市 コットンハーバー地区

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-コットンハーバー地区-

 昨夜NHKスペシャルで「日光・月光菩薩はじめての二人旅」を放送していました。上野公園にある「東京国立博物館」で、平城遷都1300年記念「国宝 薬師寺展」が開催されていますが、それに伴い薬師寺の金堂から搬出する様子などを放送していました。

 「月光菩薩立像」と「日光菩薩立像」は、日本仏教彫刻の最高傑作のひとつと言われている国宝「薬師三尊像」の中の2体です。
 今後ともこんな間近で見る事が出来るチャンスは二度とないと思います。私も4月8日に見に行ったのですが、あまりの神々しさに思わず合掌してしまいました。他にも合掌している人や感動して涙を流している方もいました。それほど素晴らしいです。

 詳しくは → 
東京国立博物館・公式ホームページ

 話を戻します。今回は空撮ではなく「ランドマークタワー」からの撮影です。「コットンハーバー地区」にはすでに3棟が完成していますが、2008年1月に新たに「コットンハーバータワーズ・ベイウエスト」が竣工したのでコットンハーバータワーズの4棟はすべて竣工したことになります。
 「コットンハーバー マリナゲートタワー」が竣工すると「コットンハーバー地区」の開発は一段落します。また「みなとみらい21地区」と「コットンハーバー地区」を結ぶ道路もかなり工事が進んでいます。

 あと「コットンハーバー地区」ではないですが、横浜つながりでJR鶴見駅と京浜鶴見駅前の
「鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業」に「建築計画のお知らせ」が掲示されていたので載せておきます。
 


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2008年1月に竣工した「コットンハーバータワーズ・ベイウエスト」です。地上38階、地下1階、高さ119.43m、総戸数360戸です。
 
 
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コットンハーバー マリナゲートタワー」です。地上38階、塔屋1階、地下1階、高さ126.65m、総戸数250戸です。
 
 
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「鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業 特定業務代行建設工事」の予定地です。
 
 
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「建築計画のお知らせ」です。

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2008年4月15日 (火)

横浜北仲通北地区再開発計画(A4地区)に「建築計画のお知らせ」掲示!

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横浜北仲通北地区再開発計画(A地区)-
 今回は、横浜上空を飛ばなかったので、ランドマークタワー展望台から撮影です。久しぶりに胸がワクワクするような巨大プロジェクトが具体的に動き出しましたね。

 「横浜北仲通北地区再開発計画」は、みなとみらい線馬車道駅の北側のブロックの再開発計画です。総面積は約7.5haですが、A地区とB地区の2段階に分けて再開発を行います。先行のA地区は北西側の部分です。

 A地区は、合計4棟の建築物で構成され、「A4地区」に地上220mの超高層複合ビル、「A2地区」に地上170mの超高層複合ビルが建設される予定です。
 今回、「A4地区」に「建築計画のお知らせ」が掲示されていました。周辺を何度もグルグル回りましたが「A2地区」の「建築計画のお知らせ」はまだ掲示されてないようでした。

 階数が少し変わっていますが、高さや延床面積は当初計画から変更はなく、高さ220mという久々に高い超高層ビルが具体的に建設されることになります。
 共同住宅の総戸数は当初計画では、「A4地区」は約730戸になっていましたが、「建築計画のお知らせ」では
500戸になっています。


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拡大写真です。A3地区とA4地区の解体工事が行われています。現場の告知板によると工期は、2008年2月1日~2008年9月30日までのようです。A1地区とA2地区はかなり前から更地になっており駐車場として使用されています。
 
 
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別の日に地上から撮影したものです。雨の中の解体工事は大変そうでした。
 
 
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「A4地区」の「建築計画のお知らせ」です。これが掲示されるといよいよという感じがしますね。

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2008年3月29日 (土)

みなとみらい21地区 「セガサミーHD」の用地はどこの企業に?

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-みなとみらい21 中央地区55・56・57・58街区-

 「セガサミーホールディングス」は、昨日(3月28日)に、横浜みなとみらい21地区に建設予定だったエンターテインメント複合施設の開発中止を正式に発表しました。すでに公式ホームページのリリース情報にも載っています。

 セガサミーHDの用地は、みなとみらい線「新高島駅」西側の敷地面積約41,000㎡の広大な用地です。ここに高さ180mの超高層ビルを中心として、延床面積 約340,000㎡の巨大なエンターテインメント複合施設の建設を計画していました。
 すでに55・56・57街区の約28,000㎡は、226億円を投じて取得しており、58街区の約13,000㎡も104億円で取得予定でした。

 しかしここにきて経営環境が一変しました。セガ側は任天堂WiiやDS等の爆発的人気で、ゲームユーザーがゲームセンターに行かなくなりました。おまけにサミー側もパチスロ等の規制強化も重なり、2007年3月で765億円の黒字だった決算が、今期の2008年3月では60億円の赤字に転落する見通しです。
 「セガサミーホールディングス」が決算の大幅下方修正を発表した時、いずれこういう時が来るのではないかと思っていました。

-用地は争奪戦?-  
 用地は「横浜市都市開発公社」が買い戻すことになるそうです。でも横浜市は心配していないと思います。このエリアは猛烈な勢いで超高層オフィスビル建設が進んでおり、今後も次々と超高層オフィスビルが着工されます。
 みなとみらい線「新高島駅」直結の好立地のたのため、新たに4区画別々に売却された場合は、高さ100mを超える超高層ビルが4棟建設される可能性もあります。
 
 
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ランドマークタワー展望台から見た街区の様子です。

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2008年3月 9日 (日)

2008年Jリーグ開幕! 日産スタジアム(旧:横浜国際総合競技場)の空撮

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-日産スタジアム(旧:横浜国際総合競技場)-

 「ハチミツとクローバー」の「山田あゆみ」役とNHK連続テレビ小説「わかば」の主人公「高原若葉」役が、同じ女優さんだったと最近やっと気が付きました。女優さんの顔は、物語により全く変わるのでいつも驚かされます。

 横浜国際総合競技場は、ネーミングライツにより2005年3月1日から「日産スタジアム」と呼ばれています。
 4月8日(土)よりJリーグは、16年目となるシーズンが開幕しました。「日産スタジアム」は、Jリーグの横浜F・マリノスがホームスタジアムとして使用しており、2008年シーズン開幕戦では、「横浜F・マリノス」VS「浦和レッズ」の戦いが行われ、横浜F・マリノスが1-0で勝ちました。
 横浜FCもホームスタジアムのひとつとして使用しています。忘れられないのは、2002年に行われたFIFAワールドカップ(日韓共催)では、決勝戦が行われたことです。

概要(公式ホームページ参照)
◆ 階数-地上7階
◆ 高さ-最高51.96m、軒高43.86m
◆ 敷地面積-164,054㎡
◆ 建築面積-68,313㎡
◆ 延床面積-172,758㎡
◆ 構造-プレキャストプレストレストコンクリート造
◆ 屋根-鉄骨造(鋼管立体トラス構造:全観客席の3/4を覆う)
◆ 観客席-二層式72,327席(すべて個席)、1階席(4,5階)34,371席、2階席(6,7階)37,956席
◆ 着工-1994年01月
◆ 竣工-1997年10月
◆ オープン-1998年03月01日
◆ 総工費-603億円
 
 
場所はここです。
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2008年3月 6日 (木)

みなとみらい21地区を南側から空撮

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-みなとみらい21-

 ふと気がつく香港で見た「シンフォニー・オブ・ライツ」の音楽を歩きながら口ずさんでいる時があります。「シンフォニー・オブ・ライツ」はギネスブックに「世界で最も長期間継続されている、大規模な光と音のショー」としても認定されている、超高層ビルファンが見たら泣いて喜ぶような光と音のショーです。

 シンフォニー・オブ・ライツ 公式ホームページ

 空撮じゃないけれど 香港(ホンコン)編

 「口ずさむ」ということは、余程頭の中に強烈に印象に残ったのでしょうね! これを日本で出来るとしたら「みなとみらい21」くらいしかないと思います。
条件としては
(1)レーザー光線やサーチライトを照射するので空港から離れている必要がある。
(2)美しい超高層ビル群がある。
(3)海がある。
(4)超高層ビル群の全景を反対側から見る事が出来る。

 みとなとみらい21地区のビル群は、100mに揃えたタワーマンション群はイマイチですが、全体の景観としてはたいへん美しいです。今後も150mクラスの超高層オフィスビルもたくさん建設されます。北仲通北地区にも大規模な再開発計画があります。
 香港のマネになってしまいますが、日本でも出来ないものでしょうか? まあなんでも規制規制の日本ではお役所の許可が絶対下りないでしょうね・・・ 

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2008年2月 9日 (土)

新横浜駅周辺の空撮 「キュービックプラザ新横浜」が2008年3月26日(水)にオープン!

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-新横浜駅周辺-

 経済産業省の次官が講演で、インターネットで短期的に株売買を繰り返すデイトレーダーや投資ファンドについて「最も堕落した株主」「バカで浮気で無責任」などと発言したそうです。
 日本の株式市場が海外の投資家から見向きもされないようになっていて「ジャパンパッシング(日本素通りもしくは眼中にない)」といような状況に陥っている時に、なんという現状認識のなさでしょうか・・・ 
 霞が関のお役人にはもう何も期待しませんが、「お願いですから国も発展の邪魔だけはしないで下さい!

 話を新横浜周辺の話題に戻します。2008年3月26日(水)に「キュービックプラザ新横浜」オープンします。「キュービックプラザ新横浜」は、JR東海が新幹線・新横浜駅前に建設中の「新横浜中央ビル」の商業施設の名称です。

新横浜中央ビルの概要
◆ 所在地-横浜市港北区新横浜二丁目100番地45
◆ 階数-地上19階、地下4階
◆ 高さ-約75m
◆ 延床面積-約90,000㎡
◆ 用途-駅施設、店舗、オフィス、ホテル(ホテルアソシア新横浜203室)
◆ オープン-キュービックプラザ新横浜」2008年3月26日(水)、「ホテルアソシア新横浜」2008年4月1日(火)

名称の由来(以下公式ホームページを引用)
 駅ビルの外観フォルム(六面体)から、「Cubic」をイメージ。1日約22万人が利用するターミナル・新横浜駅。駅利用者や、周辺にお住まいの方々、オフィスワーカー等、駅ビルを利用される方々の毎日の生活を豊かに彩る存在として、 「Casual(気軽な)」、「Usual(いつもの)」、「Brilliant(輝いている)」、「Interesting(おもしろい、興味深い)」、「Convenient(便利)」な「PLAZA(広場)」でありたいという願いが込められています。

 キュービックプラザ新横浜 公式ホームページ

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2008年2月 4日 (月)

慶應義塾大学 日吉キャンパスの空撮

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-慶應義塾大学・日吉キャンパス-

 横浜市港北区日吉にある慶應義塾大学の日吉キャンパスです。全景を撮影したかったのですが、ギリギリを飛行したため、東側にある野球場やアメフト場などの多くのグラウンドや体育施設が入りませんでした。でも校舎関係はほぼ撮影出来ています。

 慶應義塾大学は超有名なので今更説明の必要もないと思いますが、一応簡単な説明を・・・ 慶應義塾大学のキャンパスは、三田キャンパス(港区)、日吉キャンパス(横浜市)、矢上キャンパス(横浜市)、信濃町キャンパス(新宿区)、湘南藤沢キャンパス(通称SFC:藤沢市)の合計5ヶ所あります。
 日吉キャンパスは、1年生(文学部、医学部)と1~2年生(法学部、経済学部、商学部、理工学部)が使用しています。2008年4月の共立薬科大学との統合後は、慶應義塾大学薬学部として1年生が新たに使用します。

 同敷地内には、男子校の「慶應義塾高等学校」があります。入学者は外部受験者と内部進学者が約半分ずつで首都圏難関校の一つです。東急・日吉駅を挟んだ西側に「慶應義塾普通部(中学校)」があります。こちらも男子校です。

 慶應義塾大学は、2008年に創立150年の節目迎えるため、「創立150年記念事業」をいろいろ実施しています。その一環として日吉キャンパスでも校舎の建替えや再配置が行われています。

 慶應義塾大学・公式ホームページ
 事業プログラム・新しい拠点


場所はここです。
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2008年1月20日 (日)

みなとみらい21地区南部&JR桜木町駅周辺

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-みなとみらい21地区南部&JR桜木町駅周辺-

 300mに近い超高層ビルが1本あるだけでスカイラインが一気に引き締まることがよく分かります。1本高いビルがあるだけで、他の超高層ビルの存在価値がすべて上るように思えます。

 みなとみらい21地区南部のJR桜木町駅周辺でも再開発計画が持ち上がっています。桜木町駅のすぐ近くに建設中なのが「(仮称)MM21-28街区計画」です。地上19階、 塔屋1階、地下1階、高さ92.80mです。ホテル・オフィス・店舗・シネマコンプレックスで構成される複合ビルになる予定です。最高部の高さはいろいろ調べてみましたが、確実な情報がなくよく分かりません。

 「北仲通北地区再開発」は横浜市内では、単一プロジェクトとしては今までで最大規模のプロジェクトです。総面積は約7.5haです。A地区とB地区の2段階に分けて再開発を行います。
 先行のA地区は北西側の部分で、合計4棟の建築物で構成され、一番高い高さ220mの「タワーA4」は上層階には高級ホテルが入る予定です。「タワーA2」は高さ170mのタワーマンションになる予定です。
 完成イメージ図等は発表されていますが、正式に具体的なスケジュールが発表された訳ではなく、森ビル等からの正式発表時には階数、高さ、デザイン等が大幅に変更になるかも知れません。
 
 
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ランドマークタワーから見た「北仲通北地区再開発地区」です。写真左側の道路と運河に囲まれた三角の広大な土地です。
 道路の右側の「横浜アイランドタワー」の北側の駐車場部分にも再開発計画があります。当初は第二期工事として、地上41階、高さ180mの超高層ビルが計画されていましたが、計画は立ち消えて、現在いろいろな案が提案されています。

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2007年12月19日 (水)

みなとみらい21地区のタワーマンション群

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-100mで揃えたタワーマンション群-

 みなとみらい21地区には建設中の物件も含め10棟のタワーマンションがありますがすべて建築物の高さが100m以下になっています(最高部は100mを少し超える)。
 いろいろないきさつがあり、100m以下にするように決まったのですが、高さを抑えたため横幅が広くなり、せっかくタワーマンションを買ったのにオーシャンビューや横浜の夜景を望めない部屋もかなりあると思います。

 仮に直方体型タイプの一般的な高さ100mのタワーマンションがあったとします。それを高さを150mすると建築面積は3分の2にすることができます。そのまま幅を3分の2にしてしまうと(3分の2)2乗×150%で床面積も3分の2になってしまうので、実際は約81.6%に幅を縮小すること同じ床面積になります。
 約81.6%ならあまり変わらないような気がしますが、面積にすると約66.7%なので見た目は全く違います。かなりスリムなタワーマンションになります。都市景観から見ても残念な気がします。

 今回は、この年末に竣工した4棟と建設中の1棟を紹介したいと思います。左端が「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」です。 地上29階、塔屋1階、地下1階、高さ約102mの賃貸タイプのタワーマンションです。ツインタワーになっており、最初に海側の「オーシャンタワー」が竣工しました。西側(公園側)の名称はまだ発表されていません。「パークタワー」だったりして・・・
  
 その右が「Brillia Grande みなとみらい」です。地上30階、塔屋1階、地下1階、高さ106.46mのツインタワーの分譲タイプのタワーマンションです。海側が「オーシャンフロントタワー」で、公園側が「パークフロントタワー」という名称です。

 その右が「M.M.TOWERS FORESIS・L棟」です。更に右側にある「M.M.TOWERS FORESIS・R棟」より約1年遅れて竣工しました。共に地上30階、塔屋2階、地下1階、高さ107.30mの分譲タイプのタワーマンションです。
 
 

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「パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー」のネームプレートです。実際はこのように書かれています。
 
 
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2007年7月25日(水)に開園した「高島中央公園」です。南東側から様子です。奥の階段の下にトイレが出来るようですが、周辺にはビルの中以外はトイレがないので早く完成してほしい・・・
 
 
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「高島中央公園」です。南西側から様子です。


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「高島中央公園」は超高層ビルファンにとってはめちゃめちゃ有り難い公園です。絶好の撮影ポイントが出来ました。
 
 
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いい撮影ポイントのなかった「M.M.TOWERS FORESIS・L棟」もこのようにバッチリ全景が撮影出来ます。

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2007年12月14日 (金)

横浜駅周辺&みなとみらい21地区北部

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-横浜駅周辺-

 現在、横浜駅周辺でみなとみらい21地区にに触発されるようにいろいろな再開発計画がうわさされています。まだまだ水面下で動いている構想の段階ですが、横浜市は人口が多くポテンシャルが高いので動き出すと一気に再開発が行われると思われます。

 横浜駅周辺に先駆けて、みなとみらい21地区では、疾風怒涛の如く超高層オフィスビルの建設が次々と決まっています。暫定的に使用されている街区を除くと残っている区画はかなり減っています。

 赤字(バックが白かったので赤字で書いたのですがつぶれてしまいました・・)は、「▽ 横浜ダイヤビルディング建設現場」と書いています。地上31階、地下2階、高さ147.10mのオフィスビルが建設中です。
 

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撮影日2007年11月5日 ランドマークタワーから見た「(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」の建設現場です。地上22階、地下2階、高さ99.9mの超高層ビルになります。
 
 
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撮影日2007年11月5日 「
(仮称)日産自動車株式会社 本社屋 建築計画」は、柱が丸いのでCFT造(Concrete Filled Steel Tube:コンクリート充填鋼管)のようです。単に柱が丸いだけかも知れませんが・・・
 
 
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撮影日2007年11月5日 「そごう」のある区画と「日産本社」の区画を結ぶペデストリアンデッキです。かなり工事が進んでいます。
 
 
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撮影日2007年11月5日 ランドマークタワーから見た「セガ」の区画です。高さ180mの超高層ビルを中心としたエンターテイメント施設が建設されるようですが、暫定的に駐車場やプレハブ小屋が建設されていて具体的な動きがありません。

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2007年11月15日 (木)

横浜 コットンハーバー&ポートサイド

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-コットンハーバー&ポートサイド-

 横浜は日本の都市の中で今一番変化している都市だと思います。みなとみらい21地区はもちろん、コットンハーバー地区やポートサイド地区は行くたびに姿が全く変わっているので驚かされます。

 横浜港「山内ふ頭」周辺の再開発事業だった「コットンハーバー地区」は少し前まで立ち入り禁止の場所だったのですが、かなり街が完成しすっかりベイエリアの素敵なスポットになりました。
 「ポートサイド地区」も横浜駅に近い側は少し前までは、駐車場と古いビルばかりだったのですが、ほぼすべての区画で再開発が進行中で、現在は360度工事中という感じです。

 コットンハーバー地区の写真左側が「コットンハーバータワーズ・シーウエスト」で、地上32階、塔屋1階、地下1階、高さ105.80mです。すでに竣工しています。

 真ん中が「コットンハーバータワーズ・ベイウエスト」で、地上38階、地下1階、高さ119.43mです。

 右端のタワークレーンのある建設中の棟が「コットンハーバー マリナゲートタワー」で、地上38階、塔屋1階、地下1階、高さ 126.65mです。

 ポートサイド地区は数が多いので建設中の「パークタワー横濱ポートサイド」だけにしておきます。地上34階、地下1階、高さ119.26mです。
(注意)上記4棟は建築物の高さなのか最高部の高さなのかは分かりません。
 
 
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ハーバーコースト(コットンハーバータワーズの南側)のベイエリアです。まだまだ工事中の区画が多いのですが、ホテル、ブライダル、スパ&フィットネスの施設が整備される予定です(一部は完成)。海沿いは板張りの上を歩けるようになっています。
 
 
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現在、コットンハーバー地区とみなとみらい21地区をつなぐ橋が建設されています。今はここからみなとみらい21地区に行くには北側にかなり大回りをしないと行けないのですが、将来的にはショートカットの最短コースで行けるようになります。
 ただしセスナからの写真で分かるように当初は道幅を半分の規模で開通させ歩道は設けないようです。早く歩いて渡れるようになってほしい・・・

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2007年11月 9日 (金)

東京都心ヘリコプター空撮第4弾!&首都圏セスナ空撮第1弾!

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-ヘリコプター遊覧飛行-
 東京(首都圏)に行ってきました。東京都心のヘリコプター貸切(チャーター)撮影はこれで4度目ですが、やっと快晴に恵まれました。今日は時間がないので詳しく書けませんが、明日から本格的に「超高層ビルとパソコンの歴史」のデータベース更新や空撮画像の解説を再開します。
 
 
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-セスナ遊覧飛行-
 本当はヘリコプターと飛行船による遊覧飛行の2つを春から計画していたのですが、日本飛行船による遊覧飛行が、11月23日開始と今回の日程に間に合わなかったので計画を変更してセスナでの遊覧飛行をしてきました。こちらも明日から頑張ってアップしていきます。

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2007年10月20日 (土)

みなとみらい21 中央地区43街区にCSKグループ、46街区に野村不動産!

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-みなとみらい21 中央地区43街区・46街区

 今回は、ヘリコプターからの写真をまだ撮影していないため、ランドマークタワー展望台からの写真でご勘弁を・・・

 横浜市が、2007年6月4日から募集を開始していた。「みなとみらい21中央地区43街区、46街区」への進出企業が決まったようです。43街区には、CSKグループが本社を移転し、文化施設や研究施設も建設するようです。46街区は野村不動産が中心となり、情報関連やアジアの国際企業などが集積する「横浜野村ビル」を建設する予定です。

 ★概要の詳細 横浜市・記者発表資料(PDF:2007/10/19) 
 みなとみらい21中央地区43街区、46街区の開発事業募集の審査結果について
 
 
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-みなとみらい21 中央地区43街区-
概要
◆ 名称-CSKグループ本社ビル
◆ 階数-地上32階、地下2階
◆ 高さ-約155m
◆ 敷地面積-7,848.31㎡
◆ 建築面積-約4,987㎡
◆ 延床面積-約84,330㎡
◆ 着工-2009年07月頃予定
◆ 竣工-2011年12月頃予定
◆ オープン-2012年01月頃予定
◆ 用途-CSKグループ本社の移転、文化施設、研究施設
◆ 総事業費-427億円(土地取得価格91億円を含む)

 CSKホールディングス・プレスリリース(2007/10/19)

 
 
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43街区を地上から見たらこんな感じです。


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-みなとみらい21・中央地区46街区-

概要
◆ 名称-横浜野村ビル
◆ 階数-地上30階、地下3階
◆ 高さ-約150m
◆ 敷地面積-8,962.40㎡
◆ 延床面積-約98,790㎡
◆ 着工-2009年03月頃予定
◆ 竣工-2011年03月頃予定
◆ オープン-2011年08頃予定
◆ 用途-野村総研のシステム開発部門、その他
◆ 総事業費-520億円(土地取得価格102億円を含む)
 
 
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46街区を地上から見たらこんな感じです。

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