高さ約247mの超高層ビル 「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 III街区（III - 1）」2009年秋の状況

－環状第二号線新橋・虎ノ門地区－
　「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業」は、「Ⅰ街区」、「Ⅱ街区」、「Ⅲ街区」に分かれます。
　「Ⅱ街区」は、「グランスイート虎ノ門」としてすでに竣工しています。「Ⅲ街区」はこの中で最大規模の再開発が行われます。
　
　「Ⅲ街区」には、「東京ミッドタウン　ミッドタウン・タワー」に次ぐ高さ２４７ｍの超高層複合ビル（オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場）が建設される予定です。
　
　詳しくは　→　森ビル・ニューリリース（2009/07/02）
　
　現地では、2010年11月着工予定に向けて、一斉に解体工事が始まっています。単体ビルとしては、久々の巨大プロジェクトなのでメチャメチャ楽しみですね！
　　
Ⅲ街区の概要
◆ 計画名－環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業　III街区（虎ノ門街区）
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門一丁目26番他
◆ 階数－地上53階、地下5階
◆ 高さ－約247m
◆ 敷地面積－約17,069㎡
◆ 延床面積－約252,993㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス、駐車場
◆ 施行者－東京都
◆ 着工－2010年11月予定
◆ 竣工－2014年05月予定
　
　

「Ⅲ街区」の再開発予定地に残っていた最大のビルが、森ビルの「虎ノ門１７森ビル」です。「仮囲い」で囲まれ、解体工事が始まっています。
　
　「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業　III街区（虎ノ門街区）」は、上から見る観測ポイントがありませんが、「虎ノ門１７森ビル」北東角の歩道橋がいい観測ポイントになりそうです。
　
　

「Ⅲ街区」の再開発予定地に残っていた２番目に大きいビルの森トラストの「虎ノ門３４ＭＴビル」も「仮囲い」で囲まれ、解体工事が始まっています。
　
　

他のビルも一斉に解体工事が行われています。
　
　

「環状第二号線新橋・虎ノ門地区」の再開発は、通称「マッカーサー道路」と言われている「東京都市計画道路幹線街路環状第２号線」の虎ノ門から汐留までの部分を指します。

　「マッカーサー道路」は、開発に規制がかけられていたため建て替える事が出来ず、周辺より低くなっていました。
　現在、汐留シオサイト手前の「第一京浜」までの一帯で解体工事が行われていますが、すでにほとんど更地になっています。