地上４９階、高さ約１８９ｍの「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」 事業計画を認可！

－南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業－
　サンシャインシティの少し南側では、都市計画道路が現在整備中です。地下部分は東京メトロ「副都心線」となっています。
　
　整備中の道路の両側を再開発する計画が進んでいます。道路の西側が「Ａゾーン」と「Ｂゾーン」、道路の東側が「Ｃ－１ゾーン」、「Ｃ－２ゾーン」、「Ｃ－３ゾーン」となっています。
　その中で一番具体的に進んでいるのが、「Ａゾーン」の「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」です。
　
　少しずつ具体化していた「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」ですが、本格的に動き出しました。
　2010年8月26日に、「都市再開発法第１１条第３項」の規定に基づき、「南池袋二丁目Ａ地区市街地再開発組合」の事業計画が認可されました。
　
　詳しくは　→　東京都・報道発表資料（2010/08/25）
　南池袋二丁目Ａ地区市街地再開発組合の事業計画認可について
　
　　同時に最新の「完成予想パース」も発表されています。下層階はなかなか斬新なデザインだと思います。用途は、豊島区本庁舎、オフィス、店舗、共同住宅で構成される予定です。
　
　完成予想パース　→　位置図、完成予想図
　
　概要は発表されるたびに微妙に変更になっていました。少し前まで、地上48階、地下3階、高さ約185m、延床面積約93,700㎡、総戸数約410戸と公表されていました。
　最新の数値は、地上49階、地下3階、高さ約189m、延床面積約94,800㎡、総戸数約450戸と少しだけ規模が拡大されています。
　
南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 階数－地上49階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－約189m
◆ 敷地面積－約8,330㎡
◆ 延床面積－約94,800㎡
◆ 用途－豊島区本庁舎、オフィス、店舗、共同住宅
◆ 総戸数－約450戸
◆ 総事業費－413億円
◆ 権利変換計画認可－2011年03月予定
◆ 着工－2011年09月予定
◆ 竣工－2015年03月予定　
　
　

手前が拡幅中の都市計画道路です。真下を東京メトロ「副都心線」が走っています。奥の「東京音楽大学付属幼稚園」がある部分に超高層棟が建設される予定です。