豊島区 「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画認可！

－南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業－
　サンシャインシティの少し南側では、都市計画道路が現在整備中です。地下部分は東京メトロ「副都心線」となっています。
　
　整備中の道路の両側を再開発する計画が進んでいます。道路の西側が「Ａゾーン」と「Ｂゾーン」、道路の東側が「Ｃ－１ゾーン」、「Ｃ－２ゾーン」、「Ｃ－３ゾーン」となっています。
　その中で具体的しているのが「Ａゾーン」の「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」です。
　
　「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物」ですが、本格的に動き出しています。2011年4月28日に、東京都知事により権利変換計画の認可を受けました。
　
　東京建物・ニュースリリース（ＰＤＦ：2011/04/28）
　南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業　権利変換計画認可について
　
　概要は、地上49階、塔屋2階、地下3階、高さ約189m、延床面積約94,800㎡です。10階部分は、「中間免震層」となっています。
　11階より上は、約430戸（地権者住戸含む）の共同住宅となります。分譲は「東京建物」と「（財）首都圏不燃建築公社」により行われます。
　
　タワーマンション部分の名称は「ブリリアタワー池袋」になると予想してみました（笑）。今まで名称を予想して当たった事は無いですが・・・（涙）
　
フロアー構成
◆ 地下3階－機械室
◆ 地下2階・地下１階－駐車場
◆ 1階・2階－商業施設
◆ 3階～9階－豊島区役所の新庁舎
◆ 10階－中間免震層
◆ 11階～49階－共同住宅（約430戸）
　
　

「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建設予定地です。手前が拡幅中の都市計画道路です。真下を東京メトロ「副都心線」が走っています。
　
　

「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の「建築計画のお知らせ」です（写真提供Audie-Gryph氏）。
　
　

少し北側に「（仮称）東池袋一丁目共同ビル建設計画」が建設中です。「新星和池袋ビル」の建て替えプロジェクトで、地上21階、地下1階、高さ97.27mのオフィスビルが建設中です（写真提供Audie-Gryph氏）。
　
　

「（仮称）東池袋一丁目共同ビル建設計画」の「建築計画のお知らせ」です。建築主は「日本生命、清水建設」、設計者は「清水建設」、施工者は「清水建設、五洋建設ＪＶ」となっています（写真提供Audie-Gryph氏）。