世田谷区 竣工した「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」 ＆ 「（仮称）二子玉川公園」の建設現場

－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業－
　東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が進行しています。
　
　「二子玉川東地区市街地再開発組合、東京急行電鉄、東急不動産」が進めている「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」です。
　
　「Ⅲ街区」の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」が、2010年4月26日に竣工しました。入居は２期に分かれて行われ、「タワーウエスト」と「タワーセントラル」が5月28日、「タワーイースト」と「レジデンスアクア」・「レジデンスフォレスト」が7月30日に開始されました。
　
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの概要
◆ 計画名－二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
◆ 所在地－東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
◆ 敷地面積－25,180.97㎡（Ⅲ街区全体）
◆ 建築面積－8,626.22㎡（Ⅲ街区全体）
◆ 延床面積－133,353.11㎡（Ⅲ街区全体）
◆ 階数・高さ－（タワーイースト）地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ150.01m、（タワーウエスト）地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約103m、（タワーセントラル）地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約103m
◆ 総戸数－1033戸（事業協力者住戸134戸含む。タワーイースト395戸、タワーウエスト283戸、タワーセントラル292戸、レジデンスアクア29戸、レジデンスフォレスト34戸）、他店舗棟
◆ 竣工－2010年04月26日
◆ 入居開始－2010年05月28日（タワーウエスト、タワーセントラル）、2010年7月30日（タワーイースト、レジデンスアクア、レジデンスフォレスト）
　　
　　

街区図です。
　
　

街区図①　階段を上がります。
　
　

街区図②　２階部分が広い人工地盤となっています。
　
　

街区図③　将来的には、「Ⅱ-ａ街区」を経由して「Ⅰ街区」と歩行者専用通路「（仮称）リボンストリート」で結ばれます。
　
　

街区図④　Ａ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーウエスト」です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約103m、総戸数283戸です。
　
　

街区図⑤　Ｃ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーセントラル」です。地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ約103m、総戸数292戸です。
　
　

街区図⑥　Ｂ棟「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　タワーイースト」です。地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ150.01m、総戸数395戸です。
　
　

街区図⑦　「レジデンスアクア」です。総戸数29戸です。
　
　

街区図⑧　「レジデンスフォレスト」です。総戸数34戸です。
　
　

街区図⑨　北側の商業施設「プラザモール」です。
　　
　

街区図⑨　商業施設の「プラザモール」は２階になっています。　
　　
　　

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の東側には、世田谷区の施工で敷地面積約63,000㎡の「（仮称）二子玉川公園」が２期に分けて整備中です。
　
　１期の西側部分は、約７.６ｍの高さで盛土が行われています。この部分の公園の完成は、2013年3月を予定しています。
　
　２期の東側部分にあった「東急自動車整備専門学校」は、2010年3月31日をもって閉校しました。この部分の公園の完成は、2015年3月を予定しています。
　
　

西側部分は、「補助１２５号線（多摩堤通）」も盛土が行われてトンネル化します。
　
　

南東側から見た様子です。約63,000㎡のかなり広い公園になります。