「松坂屋銀座店」建て替え 銀座六丁目地区市街地再開発「（仮称）銀座ガーデン」

－銀座六丁目地区市街地再開発－
　大丸・松坂屋を傘下に持つ「Ｊ・フロントリテイリング」、「森ビル」など13社が参画する「銀座六丁目地区市街地再開発準備組合」は、東京・銀座の「松坂屋銀座店」を含む「銀座六丁目地区市街地再開発」の計画をまとめました。
　
　2013年にも「松坂屋銀座店」などを取り壊し、オフィスや多目的ホールが入る地上12階、地下6階の複合ビル「（仮称）銀座ガーデン」を建設、早ければ2016年に開業します。
　
　計画では、新施設は延床面積約147,500㎡、地下２階から地上６階までの商業施設部分は、「三越銀座店」を上回り、銀座地区で最大規模となる見通しです。
　中国など海外からの観光客を見込み、敷地内に観光バスの停留所や観光案内所も整備します。
　
　商業施設の形態について「Ｊ・フロントリテイリング」は、百貨店以外の専門店の誘致も検討しており、そうなれば、1924年に開業した銀座で最古の百貨店である「松坂屋銀座店」の名が消えることになります。
　
　流通ニュース（2011/06/08：立面図等）
　森ビル、J.フロント／銀座6丁目再開発の概要発表
　
　この計画は、かなり前に超高層ビルに建て替えで発表された経緯があります。新しい計画では建物の高さや壁面については「（通称）銀座ルール」を守っています。
　
　敷地の中央を「あづま通」が走っていますが、上をまたぐようにビルが建設されます。ただし道路は閉鎖されないで、ビルの中を貫くようです。
　国の規制緩和によって可能になった「立体道路制度（道路上下に建築物の建設を可能とする制度）」を活用していると思われます。
　
銀座六丁目地区市街地再開発の概要
◆ 所在地 －東京都中央区銀座6-10、11
◆ 階数－地上12階、地下6階
◆ 高さ－約66m（建築基準法上の高さ約56m）
◆ 敷地面積－約9,080㎡
◆ 延床面積－約147,500㎡
◆ 用途－店舗、オフィス、集会施設、地域冷暖房施設、駐車場など
　
　

ライバルの「三越銀座店」は、売場面積をこれまでの1.5倍の約36,000㎡に拡大して、2010年9月11日に増床オープンしています。
　
　

銀座地区で、売上Ｎｏ１を誇っている「松屋銀座本店」です。売場面積は約32,000㎡です。「三越銀座店」が増床したので売上の順位が入れ替わっているかも知れません。