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2011年8月12日 (金)

港区 地上32階、高さ約155mの「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」に建築計画のお知らせ掲示!

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-芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事-

 「東京都下水道局」が「芝浦水再生センター」で実施する雨天時貯留池の建設にあわせ、上部空間を利用し業務・商業系ビルを建設・運営する事業者を公開募集し、落札者が決定していました。
  
 東京都・報道発表資料(2009/03/02) 提案イメージ図等
 芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業の落札者決定について
 
 落札発表から2年半くらい経過しましたが、動きがありませんでした。この現場に通って5度目ですが、遂に「建築計画のお知らせ」が掲示されました。
 2011年8月4日に掲示されたようです。撮影が8月7日だったのでギリギリセーフでした。今回の撮影ツアーは
「西富久地区第一種市街地再開発事業」といいメチャメチャ運が良かったです。
 
 
2009年3月2日に計画が発表された時には、地上32階、地下2階、高さ153.35mでしたが、階数が地上32階、地下1階に変更になり、高さが高さ155.27mに変更になっています。

 
 
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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の建設予定地です。この部分の水処理施設はかなり前に閉鎖されて今は草が生えています。
 
 
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別角度から見た様子です。
 
 
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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の「建築計画のお知らせ」です。2011年8月4日に掲示されたようです。撮影が8月7日だったのでギリギリセーフでした。
 
 建築主は、「東京都水道局、エヌ・ティ・ティ都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発」、設計者は「NTTTファシリティーズ」、施工者は「大成建設」となっています。
  
 階数が地上32階、地下1階に変更になり、高さが高さ155.27mに変更になっています。
下記の数値は、2009年3月2日に発表されたものです。数値がかなり変更になっています。
 
計画発表時の概要(2009/03/02)
◆ 計画名-芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
◆ 所在地-東京都港区港南一丁目2番1
◆ 階数-地上32階、地下2階
◆ 高さ-153.35m(最高部) 
◆ 建築面積-8,266.56㎡
◆ 延床面積-179,980㎡(容積率対象面積)
  
 
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現地に掲示してあった「施設平面図」です。
 
 
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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」は、「芝浦水再生センター」の南西角に建設されます。
 
 
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北西角に設けられる「返水ポンプ室」は、地下約32mまで到達する深い施設です。
 
 
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「芝浦水再生センター」の水処理施設です。
 
 
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「芝浦水再生センター」の周囲の上部は、人工地盤の上に広大な「芝浦中央公園」が設けてあります。テニスコートや運動公園もあります。
 
 私の超高層ビル撮影時の品川→芝浦までを歩く時に「芝浦中央公園」を通るのが定番コースとなっています。あまり知られていないのか? いつも人通りが少なく穴場的なまったり空間です。
 
 
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結構広い広場もあります。

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