エクラスタワー武蔵小杉 ＆ 小杉町３丁目中央地区第一種市街地再開発事業 2011年夏の建設状況

－エクラスタワー武蔵小杉－
　昨日に続いて武蔵小杉駅周辺を特集します。空撮写真は昨年の１１月末の撮影です。黄色い文字が着工済み、白い文字が計画中です。武蔵小杉駅周辺は凄い事になっている事が分かります。
　
　一番工事が進んでいるのが、「エクラスタワー武蔵小杉」です。計画名は「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業施設建築物」で、2010年3月に着工されました。
　地上39階、地下2階、高さ約149m、総戸数326戸（分譲住戸300戸、地権者等関係者住戸26戸）の超高層タワーマンションです。
　
　地下１階（駐車場、駐輪場）、１階（スーパーマーケット、商業施設）、２～４階（商業施設）、５階屋上（広場）、５～６階（市立図書館）、７階（キッズルーム、ゲストルーム）、７～38階（共同住宅）、38・39階（眺望ラウンジ、パーティーラウンジ）となっています。
　　
－小杉町３丁目中央地区－
　「小杉町３丁目中央地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事」は、2011年5月に着工しました。総事業費は約260億円を予定しています。
　
　高層棟、中層棟、北棟、東棟、駐車場棟の５棟で構成されます。高層棟は、地上45階、地下1階、高さは158.95mとなっています。総戸数は604戸（高層棟・分譲450戸、中層棟・賃貸154戸）を予定しています。
　
　参加組合員には、｢野村不動産、相鉄不動産」が入っています。高層棟はこの２社により分譲されると思われるので「プラウドタワー武蔵小杉」もしくは、それに近い名称になると思われます。
　
　野村不動産・ニュースリリース（ＰＤＦ：2011/08/04）
　東京圏地価上昇率NO.1　再開発により変化し続ける街「武蔵小杉」～小杉町3 丁目中央地区第一種市街地再開発事業が着工～
　
　

「エクラスタワー武蔵小杉」の建設現場を南側から見た様子です。「エクラスタワー武蔵小杉」は、6階と7階の間に免震装置を設置する「中間免震構造」となります。
　　
　

仮囲いに掲示してある「エクラスタワー武蔵小杉」の完成予想図です。「東急武蔵小杉駅ビル」も描かれています。
　
　東急電鉄・ニュースリリース（ＰＤＦ：2011/09/06）
　２０１１年８月、東急武蔵小杉駅ビルの新築工事に着手　東急東横線・目黒線武蔵小杉駅上部に新たな街の顔が誕生します　～駅上改札口を新設し東西を接続、２０１３年春開業予定～
　
　　

「小杉町３丁目中央地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事」の建設現場です。
　
　

解体工事が進み、本格的な本体工事に入っています。
　
　

「ユニオンビル」は、再開発の対象ではなくそのまま残るので、再開発区域は「ロ」の字型になります。
　
　

最新の「小杉町３丁目中央地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事」の「建築計画のお知らせ」です。
　
　計画名が「小杉町３丁目中央地区第一種市街地再開発事業施設建築物」から変更になっています。
　階数が地上45階、地下2階→地上45階、地下1階、高さが約160m→158.95mに変更になっています。大雑把だった面積等も小数点第２位まで表記されました。