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2011年11月 6日 (日)

地上30階、高さ約137mの超高層ビル 「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」の建築計画のお知らせ

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-二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]-
 
東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が進行しています。
 
 最初にⅢ街区の「二子玉川ライズワー&レジデンス」が竣工し、次に「Ⅰ-a街区」と「Ⅰ-b街区」の「二子玉川ライズ オフィス」と「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」が竣工しました。
 
 未着工だったⅡ街区の「Ⅱ-a街区」も2012年1月に着工予定です。地上30階、地下2階、高さ137.00mの大規模な超高層複合ビルが建設されます。
 高さの変更はありませんが、階数が地上31階(地下2階)から地上30階(地下2階)に変更になったようです。
 
 フロア構成はオフィス(1階~27階)、ホテル(28階~30階)、物販店舗・飲食店(1階・2階)、映画館(3階・4階:10スクリーンのシネマコンプレックス)、スポーツ練習場(フィットネスクラブ)、テレビスタジオ(放送・収録機能)になる予定です。
 
 東京都・報道発表(2010/06/29) 完成予想図等
 二子玉川東第二地区市街地再開発組合の設立認可について
 
 
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たくさんあった仮設の建物は「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」がオープンしたため撤去されて更地になっています。
 
 
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南側から見た建設予定地です。
 
 
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東急二子玉川駅から「Ⅱ-a街区」に行くメイン導線は、「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」の間にある「ガレリア」1階の通路と2階部分に設けられた2本の歩行者デッキになります。
 
 「ガレリア」1階の通路は、再開発地区を東西に貫く「リボンストリート」の一部になります。
 「リボンストリート」は、車道を一切歩くことなく、「Ⅱ-a街区」、Ⅲ街区の「二子玉川ライズワー&レジデンス」を経由して、建設中の「(仮称)二子玉川公園」まで結ばれます。
 
 
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「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」と「Ⅱ-a街区」とは2本の歩行者デッキで結ばれます。
 
 また「Ⅱ-a街区」の敷地内北側を「リボンストリート」が東西に貫きます。「リボンストリート」は、再開発地区の歩行者のメインの導線となります。
 
 
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「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」の建築計画のお知らせです。計画名は「第一種」を省いています。名称が長すぎるからでしょうか?
 
 東京都のホームページでは、階数が地上31階になっていましたが、地上30階に変更になったようです。「建築計画のお知らせ」は、2011年5月12日に掲示されたようです。

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