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2011年12月 6日 (火)

武蔵小杉地区 大規模再開発「東京機械製作所玉川製造所再開発計画」 詳細な概要が判明!

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-東京機械製作所玉川製造所再開発計画-

 武蔵小杉駅周辺は、超高層タワーマンション銀座になっていますが、駅前の一等地に「東京機械製作所」の工場があります。
 
 動き出しそうでなかなか動かなかった「東京機械製作所玉川製造所再開発計画」ですが、2011年11月29日~12月28日の期間で、環境アセスメントの条例見解書の閲覧が行われており、下記の電子閲覧で配置図や立面図などの詳細を見る事が出来ます。
 
 環境影響評価関係図書・電子縦覧(2011年12月28日まで)
 東京機械製作所玉川製造所再開発計画
  
 「東京機械製作所玉川製造所」は、千葉県木更津市の「かずさアカデミアパーク」へ工場の移転も完了し、いよいよ超高層タワーマンションと大型複合商業施設「アリオ武蔵小杉」の建設が具体的に動く事になります。
 
 区域面積は全体で約37,200㎡、延床面積約210,000という大規模プロジェクトになります。工期は2012年3月~2015年11月を予定しています。
 
 「住友不動産」が計画している超高層タワーマンションは、当初計画では、地上57階、地下3階、高さ約190m(最高部約200m)、延床面積約104,000㎡でした。
 延床面積は変更ありませんが、階数が地上53階・地下3階、高さが約185m(最高部約190m)に変更になっています。
 
 「アリオ武蔵小杉」の建設予定地のすぐ近くに、同じく「セブン&アイ」グループの「イトーヨーカドー武蔵小杉店」があります。
 当面は2店舗が共存するらしいのですが、どうみても非効率です。「イトーヨーカドー武蔵小杉店」も再開発されると私は妄想していますが、どうなるのでしょうか? 
 
東京機械製作所跡地の概要
◆ 所在地-玉川製造所第一工場跡地(A-1地区)
◆ 階数-地上4階、地下2階
◆ 高さ-約31m(最高部約40m)
◆ 延床面積-約約106,000㎡
◆ 用途-商業施設(アリオ武蔵小杉)
 
◆ 所在地-玉川製造所第二工場跡地(B-1地区)
◆ 階数-地上53階、地下3階
◆ 延床面積-約104,000㎡
◆ 高さ-約185m(最高部約190m)
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-約800戸
 
 
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現地に掲示されている「土地利用計画図」です。
 
 
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大型複合商業施設「アリオ武蔵小杉」の建設が計画されている「A-1地区」を南東側から見た様子です。
 
 
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超高層タワーマンションの建設が計画されている「B-1地区」を北東側から見た様子です。
 
 
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A-1地区とB-1地区の間の道路です。
 
 
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敷地東側の「綱島街道(神奈川県道2号線)」沿いでは拡幅工事が行われています。

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