武蔵小杉地区 大規模再開発「東京機械製作所玉川製造所再開発計画」 詳細な概要が判明！

－東京機械製作所玉川製造所再開発計画－
　武蔵小杉駅周辺は、超高層タワーマンション銀座になっていますが、駅前の一等地に「東京機械製作所」の工場があります。
　
　動き出しそうでなかなか動かなかった「東京機械製作所玉川製造所再開発計画」ですが、2011年11月29日～12月28日の期間で、環境アセスメントの条例見解書の閲覧が行われており、下記の電子閲覧で配置図や立面図などの詳細を見る事が出来ます。
　
　環境影響評価関係図書・電子縦覧（2011年12月28日まで）
　東京機械製作所玉川製造所再開発計画
　　
　「東京機械製作所玉川製造所」は、千葉県木更津市の「かずさアカデミアパーク」へ工場の移転も完了し、いよいよ超高層タワーマンションと大型複合商業施設「アリオ武蔵小杉」の建設が具体的に動く事になります。
　
　区域面積は全体で約37,200㎡、延床面積約210,000という大規模プロジェクトになります。工期は2012年3月～2015年11月を予定しています。
　
　「住友不動産」が計画している超高層タワーマンションは、当初計画では、地上57階、地下3階、高さ約190m（最高部約200m）、延床面積約104,000㎡でした。
　延床面積は変更ありませんが、階数が地上53階・地下3階、高さが約185m（最高部約190m）に変更になっています。
　
　「アリオ武蔵小杉」の建設予定地のすぐ近くに、同じく「セブン＆アイ」グループの「イトーヨーカドー武蔵小杉店」があります。
　当面は２店舗が共存するらしいのですが、どうみても非効率です。「イトーヨーカドー武蔵小杉店」も再開発されると私は妄想していますが、どうなるのでしょうか？　
　
東京機械製作所跡地の概要
◆ 所在地－玉川製造所第一工場跡地（Ａ-１地区）
◆ 階数－地上4階、地下2階
◆ 高さ－約31m（最高部約40m）
◆ 延床面積－約約106,000㎡
◆ 用途－商業施設（アリオ武蔵小杉）
　
◆ 所在地－玉川製造所第二工場跡地（Ｂ-１地区）
◆ 階数－地上53階、地下3階
◆ 延床面積－約104,000㎡
◆ 高さ－約185m（最高部約190m）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－約800戸
　
　

現地に掲示されている「土地利用計画図」です。
　
　

大型複合商業施設「アリオ武蔵小杉」の建設が計画されている「Ａ-１地区」を南東側から見た様子です。
　
　

超高層タワーマンションの建設が計画されている「Ｂ-１地区」を北東側から見た様子です。
　
　

Ａ-１地区とＢ-１地区の間の道路です。
　
　

敷地東側の「綱島街道（神奈川県道２号線）」沿いでは拡幅工事が行われています。