港区 三田ベルジュビル（ベルジュ三田） 2012年5月31日に竣工！

－三田ベルジュビル（ベルジュ三田）－
　「（仮称）三田ベルジュビル建設計画新築工事」は、東京都港区の「三田自動車練習場」跡地の再開発プロジェクトです。
　
　地上33階、塔屋2階、地下4階、高さ163.95m、延床面積約55,811.83㎡の超高層複合ビルになります。
　25階～33階部分が共同住宅（17戸）、4階～24階がオフィス、地下1階～2階が店舗、地下1階～地下4階が駐車場となります。
　　
　ビルの正式名称が「三田ベルジュビル」、高級レジデンスの正式名称が「ベルジュ三田」となっており、2012年5月31日に竣工します。
　　
　竹中工務店・ニュースリリース（2012/05/10）
　地上114mに免震層を配置した「三田ベルジュビル」竣工
　
　公式ＨＰ　→　高級賃貸レジデンス「ベルジュ三田」
　
三田ベルジュビル（ベルジュ三田）の概要
◆ 計画名－（仮称）三田ベルジュビル建設計画新築工事
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目36-7
◆ 階数－地上33階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ－最高部163.95m
◆ 敷地面積－6,146.02㎡
◆ 建築面積－2,657.81㎡　
◆ 延床面積－55,811.83㎡
◆ 用途－オフィス、共同住宅 、店舗
◆ 総戸数－17戸（賃貸）
◆ 建築主－（株）ベルジュ
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 工期－2009年10月13日～2012年05月31日
　
　

東京タワーから見た様子です。
　　
　

北西側から見た様子です。「逆打ち工法」で建設されました。基礎は「場所打ちコンクリート拡底杭」だけかと思っていましたが、竹中工務店のＨＰを見ると杭基礎と直接基礎を併用した「パイルドラフト基礎」のようです。
　
　

25階～33階のセットバックした部分が高級レジデンス「ベルジュ三田」となります。当初は総戸数33戸で計画されていましたが、１戸当たりの面積を広くして総戸数17戸となりました。
　
　

24階までのオフィス部分は「鉄骨造（Ｓ造）」、25階以上が「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」となっています。
　構造切替部の25階と24階の間に「中間免震層」を配置しています。23基の免震ゴムの他に、3種類のオイルダンパーを12基設置しています。
　
　25階～33階部分が総戸数17戸の高級レジデンス「ベルジュ三田」となっています。25階はスカイラウンジとコンシェルジュカウンターになっているので実際の部屋は26階～33階部分になります。
　　
　26階・28階が各3戸、27階および29階～32階が各2戸、33階が1戸となっています。全戸全部屋スカイビュー、全部屋コーナー住戸、奥行き2m以上の全面バルコニーを全戸に採用など非常に贅沢な造りになっています。
　　
　　

「第一京浜」側から見た下層階の様子です。北側にエントランスが設けられます。手前の「東京都港都税事務所」跡地に建設中の建物は「三田ベルジュビル」とは関係がありません。
　
　

東側のＪＲの線路側から見た下層階の様子です。