江東区 巨大オフィスビル「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」 2012年8月1日に着工！

－（仮称）豊洲３－２街区ビル計画－
　ロンドンオリンピック が始まりました。私はオリンピックや大きな大会は、いつものめり込み過ぎて素直に楽しめない困った性格で自分自身にほとほと疲れます。昨夜も「内村航平選手」の失敗を見て胃潰瘍になりそうでした・・・　
　
　本題に戻って、着工が遅れていた「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」ですが、2012年7月26日に起工式が行われ、8月1日に本体工事に着工します。
　
　ＩＨＩ・プレスリリース（2012/07/26）
　「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」新築工事着工ならびに環境格付け取得のお知らせ
　
　「豊洲３－２街区」は、「ＩＨＩ、三菱地所」の共同事業第１弾である2010年8月に竣工した３－１街区の「豊洲フロント」と「第一生命保険」により2011年1月に竣工した３－３街区の「豊洲キュービックガーデン」の間の敷地です。
　
　「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」は、地上16階、塔屋2階、地下2階、高さ約75mと高さを抑えています。
　周囲の超高層タワーマンションからの眺望を確保するため高さを抑えています。そのため１フロアが約１,３９０坪もあります。
　　　　
　超高層ビルヲタの私ですが、東日本大震災以降考え方がかなり変わりました。もちろん超高層ビルが一番好きですが、このような「長周期地震動」とはほぼ無縁の太い安定感のあるビルも好きになりました。
　
　ビルは災害時に生命や資産を守る事が第一です。そしてテナントにとっては何よりも「ＢＣＰ（事業継続計画）」が最優先されます。
　それに実際に働いてみると超高層ビルよりも階数が少なく１フロアが広いビルの方が働きやすいです。
　
（仮称）豊洲３－２街区ビル計画の概要
◆ 所在地－東京都江東区豊洲三丁目1番54（地番）
◆ 階数－地上16階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－約75m
◆ 敷地面積－16,242.68㎡
◆ 延床面積－101,376.05㎡
◆ 構造－鉄骨造（地上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
◆ 地震対策－基礎免震構造
◆ 用途－オフィス（2階～16階）、店舗（1階）
◆ 建築主－ＩＨＩ、豊洲三丁目開発特定目的会社（三菱地所が出資者並びに開発業務受託者）
◆ 設計・監理－三菱地所設計
◆ 施工者－大林組
◆ 工期－2012年08月01日～2014年08月上旬予定
　
　

「（仮称）豊洲３－２街区ビル計画」は、敷地面積が16,242.68㎡もあります。
　
　

2010年8月に竣工した南側の「豊洲フロント（豊洲３－１街区）」です。
　
　

2011年1月に竣工した北側の「豊洲キュービックガーデン（豊洲３－３街区）」です。
　
　

３棟はこのような配置になります。３棟合わせて約46,000㎡の敷地面積を一体的な緑豊かな空間として繋ぎます。