川崎市 地上47階、高さ約165mの「(仮称)鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が動き出す!
-鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業-
川崎市の「JR鹿島田駅」と「新川崎駅」の間に「(仮称)鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が計画されています。
「建築計画のお知らせ」はかなり昔に掲示されましたが、なかなか具体的な動きがありませんでした。
今年に入って動き出したようで、再開発ビルの施工者が「清水建設」に決まり、2012年3~6月に敷地内の既存住宅などを解体撤去し、2012年6月をめどに本体工事に着手予定です。
再開発予定地には、地上47階、地下2階、高さ約165m、総戸数約670戸の「住宅棟」と地上5階、地下1階の「生活利便施設棟」の2棟が建設される予定です。
商業・生活利便施設としてスーパーマーケット、健康施設としてフィットネスクラブを整備する計画です。
市街地再開発が行われる場合、再開発組合が建築主になる場合が多いですが、珍しく株式会社組織になっており「鹿島田駅西部地区再開発株式会社」が建築主となります。
再開発会社は、「三井不動産、三井不動産レジデンシャル、近隣地権者」などが出資しています。当初は「川崎市」も出資していましたが、現在は出資していません。
(仮称)鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
◆ 階数-地上47階、地下2階(住宅棟)、地上5階、地下1階(生活利便施設棟)
◆ 高さ-最高部約165m、軒高約159m(住宅棟)、29.6m(生活利便施設棟)
◆ 敷地面積-6,131.20㎡(住宅棟)、5,763.50㎡(生活利便施設棟)
◆ 建築面積-4,813.52㎡(住宅棟)、4,507.22㎡(生活利便施設棟)
◆ 延床面積-75,643.03㎡(住宅棟)、17,567.62㎡(生活利便施設棟)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造(住宅棟)、鉄骨造(生活利便施設棟)
◆ 用途-共同住宅・商業施設等(住宅棟)、商業施設・健康施設等(生活利便施設棟)
◆ 総戸数-670戸
◆ 建築主- 鹿島田駅西部地区再開発会社(出資者:三井不動産、三井不動産レジデンシャルなど)
◆ 設計者-松田平田設計
◆ 施工者-清水建設
◆ 工期-2012年06月予定~2014年度末予定
再開発予定地を「鹿島田駅」寄りの東側から見た様子です。
直近に現地を見た訳ではないので確認出来ませんが、計画では2012年3~6月に敷地内の既存住宅などを解体撤去し、2012年6月をめどに本体工事着工予定となっています。
「鹿島田駅」~「新川崎駅」間の道路は拡幅され、道路の両側には幅員4~5mの歩道が整備される予定です。
撮影時には、公園を閉鎖する準備が始まっていました。
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