川崎市 地上47階、高さ約165mの「（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が動き出す！

－鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業－
　川崎市の「ＪＲ鹿島田駅」と「新川崎駅」の間に「（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が計画されています。
　
　「建築計画のお知らせ」はかなり昔に掲示されましたが、なかなか具体的な動きがありませんでした。
　今年に入って動き出したようで、再開発ビルの施工者が「清水建設」に決まり、2012年3～6月に敷地内の既存住宅などを解体撤去し、2012年6月をめどに本体工事に着手予定です。
　
　再開発予定地には、地上47階、地下2階、高さ約165m、総戸数約670戸の「住宅棟」と地上5階、地下１階の「生活利便施設棟」の２棟が建設される予定です。
　商業・生活利便施設としてスーパーマーケット、健康施設としてフィットネスクラブを整備する計画です。
　
　市街地再開発が行われる場合、再開発組合が建築主になる場合が多いですが、珍しく株式会社組織になっており「鹿島田駅西部地区再開発株式会社」が建築主となります。
　再開発会社は、「三井不動産、三井不動産レジデンシャル、近隣地権者」などが出資しています。当初は「川崎市」も出資していましたが、現在は出資していません。
　
（仮称）鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
◆ 階数－地上47階、地下2階（住宅棟）、地上5階、地下1階（生活利便施設棟）
◆ 高さ－最高部約165m、軒高約159m（住宅棟）、29.6m（生活利便施設棟）
◆ 敷地面積－6,131.20㎡（住宅棟）、5,763.50㎡（生活利便施設棟）
◆ 建築面積－4,813.52㎡（住宅棟）、4,507.22㎡（生活利便施設棟）
◆ 延床面積－75,643.03㎡（住宅棟）、17,567.62㎡（生活利便施設棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造（住宅棟）、鉄骨造（生活利便施設棟）
◆ 用途－共同住宅・商業施設等（住宅棟）、商業施設・健康施設等（生活利便施設棟）
◆ 総戸数－670戸
◆ 建築主－ 鹿島田駅西部地区再開発会社（出資者：三井不動産、三井不動産レジデンシャルなど）
◆ 設計者－松田平田設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 工期－2012年06月予定～2014年度末予定
　
　

再開発予定地を「鹿島田駅」寄りの東側から見た様子です。
　
　

直近に現地を見た訳ではないので確認出来ませんが、計画では2012年3～6月に敷地内の既存住宅などを解体撤去し、2012年6月をめどに本体工事着工予定となっています。
　
　「鹿島田駅」～「新川崎駅」間の道路は拡幅され、道路の両側には幅員４～５ｍの歩道が整備される予定です。
　
　

撮影時には、公園を閉鎖する準備が始まっていました。