文京区 ２棟の超高層ビルを中心とした「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業－
　「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、南側に「文京シビックセンター」が隣接し、更に南側には「東京ドーム」が立地しています。地下鉄４路線が周辺で交差、更に街区の４周を幹線道路が囲むという好立地です。
　
　遅れていた再開発組合の設立ですが、東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合」の設立を2012年3月15日に認可しました。
　遅れたのは、土地所有者102名、借地権者5名、計107名という大所帯なので利害関係の調整が大変だったのでしょうね。
　
　東京都・報道発表資料（2012/03/14）
　後楽園駅前地区市街地再開発組合の設立認可について　
　
　配置図・断面図等　→　春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
　
　再開発は、すでに完成しているオフィスビルなどを避けるように行われます。そのため敷地は「逆Ｓ字」のような形状になります。北側から「北街区」、「西街区」、「南街区」の３街区に分けて再開発が行われます。
　
春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都文京区小石川一丁目内
◆ 階数－地上40階、地下2階（北街区）、地上20階、地下3階（南街区）、地上13階、地下1階（西街区）
◆ 高さ－約141m（北街区）、約105m（南街区）、約50m（西街区）
◆ 施工面積－約24,000㎡
◆ 敷地面積－約6,210㎡（北街区）、9,310㎡（南街区）、約460㎡（西街区）
◆ 建築面積－約4,900㎡（北街区）、6,500㎡（南街区）、約275㎡（西街区）
◆ 延床面積－約81,570㎡（北街区）、94,930㎡（南街区）、約3,300㎡（西街区）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－約740戸（施設全体）
◆ 建築主－春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－三井不動産、三菱地所、新日鉄都市開発
◆ 事業協力者－清水建設、大成建設
◆ 着工－2014年05度予定
◆ 竣工－2018年07度予定
◆ 総事業費－約755億円
　
　

「文京シビックセンター」の展望台から見た「南街区」の建設予定地です。このようにビルが密集しています。「南街区」には、「Ｓ-Ａ棟、Ｓ-Ｂ棟、Ｓ-Ｃ棟」の３棟が建設される予定です。