御殿山プロジェクト 竣工した国内最大級１フロア8,000㎡超のオフィスビル「ガーデンシティ品川御殿山」

－ガーデンシティ品川御殿山－
　「（仮称）御殿山プロジェクト」は、ソニー創業の地である品川区の御殿山エリアを「積水ハウス」が再開発したプロジェクトです。
　Ａブロック・Ｂブロック・Ｃブロック・Ｄブロックの４ブロック＋提供公園の敷地面積約28,956㎡の広大な敷地です。
　
　「（仮称）御殿山プロジェクト」は、Ａブロックの「ガーデンシティ品川御殿山」、Ｂブロックの「プライムメゾン御殿山ＥＡＳＴ」、Ｃブロックの「御殿山ＳＨビル」、Ｄブロックの「プライムメゾン御殿山ＷＥＳＴ」で構成されています。
　
　Ａブロックの「ガーデンシティ品川御殿山」は、「（仮称）御殿山プロジェクト」最大の施設で、地上9階、塔屋1階、地下1階、高さ36.05m、延床面積63,979.43㎡です。１階が店舗と貸会議室、2階～9階がオフィスとなっています。
　
　オフィスフロアは、基準階の床面積が8,000㎡（平面形状が約187m×50mという長大な居室空間）を超え、国内最大級となっています。天井高は2.9mです。
　
　地震対策として地下1階柱頭免震（中間免震）を採用しています。地下1階柱頭に、「鉛プラグ入り積層ゴム」および「すべり支承」を設置しています。
　
　建物の構造は、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）を主体とし、長スパン梁には「ＣＳビーム構法」を採用しています。
　「ＣＳビーム構法」は、柱・端部を鉄筋コンクリート造、中央部を鉄骨造とした複合構造梁で、長スパン建物の梁の軽量および居住性の確保を両立するために開発された構法です。
　
ガーデンシティ品川御殿山の概要
◆ 計画名－（仮称）御殿山プロジェクト　Ａブロック
◆ 所在地－東京都品川区北品川六丁目351-5他
◆ 階数－地上9階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－36.05m（最高部かは不明）
◆ 敷地面積－15,942.79㎡
◆ 建築面積－9,159.25㎡
◆ 延床面積－63,979.43㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 地震対策－免震構造（地下1階柱頭に、鉛プラグ入り積層ゴムおよびすべり支承を設置）
◆ 用途－オフィス、店舗（物販店舗、飲食店舗）
◆ 建築主－積水ハウス
◆ 設計者－大成建設（基本設計：日建設計、実施設計：大成建設）
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－1999年03月01日
◆ 竣工－2001年02月28日
　
　

メインエントランスは、南側の「八ツ山通」沿いのビル中間くらいにあります。
　
　

南西側から見た様子です。
　
　

南側の「八ツ山通」沿いです。下層階は「割肌仕上げ」の豪華な造りになっています。
　
　

「ガーデンシティ品川御殿山」のロゴマークです。
　
　

北西側から見た様子です。敷地高低差が最大13.5m程度ある傾斜地に建設されています。
　
　7階と9階には、ビル利用者がリフレッシュするための「屋上庭園」が設置されています。建物自体が横に長いので、屋上庭園の規模も大きいです。合計約1,000坪の空間に散歩道やデッキスペース、各所に憩いのスペースを点在させています。