川崎市 地上44階、高さ約165m「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」の概要が判明！

－小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　正式名称が決まった建設中の「プラウドタワー武蔵小杉」と建設中の「エクラスタワー武蔵小杉」の間に「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
　
　「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」は、下層階が商業施設の超高層タワーマンションになるのは分かっていましたが、詳細が不明でした。川崎市から本日（8月17日）より環境アセスメントの縦覧が開始され概要が判明しました。
　
　概要は、地上44階、地下3階、高さ（最高部約165m、軒高約160m）、総戸数約520戸の超高層タワーマンションです。
　西隣の「プラウドタワー武蔵小杉」より規模が小さいと言われていましたが、ほぼ同規模です。
　
　2012年8月17日～10月1日の期間で、環境アセスメントの縦覧が行われており、下記の電子縦覧で配置図や立面図などの詳細を見る事が出来ます。
　縦覧期間を過ぎると見られなくなるので、興味のある方はＰＤＦデータをパソコンに保存しておく事をお勧めします。
　
　環境影響評価関係図書・電子縦覧（2012年10月1日まで）
　小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業
　
小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目414番他
◆ 階数－地上44階、地下3階
◆ 高さ－最高部約165m、軒高約160m
◆ 開発区域面積－約10,610㎡
◆ 敷地面積－約8,350㎡
◆ 建築面積－約5,120㎡
◆ 延床面積－約76,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－約520戸
◆ 工期－約42ヶ月（解体工事約5ヶ月、本体工事約37ヶ月）
◆ 着工－2015年度予定
◆ 竣工－2018年度予定
　　
　　

「イトーヨーカドー武蔵小杉店」を北西側から見た様子ですが、「イトーヨーカドー武蔵小杉店」を避けた「逆Ｌ字型」の敷地に「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」の超高層棟は、南側が尖った二等辺三角形となっています。
　もし後で、「イトーヨーカドー武蔵小杉店」が再開発されてタワーマンションが建っても、南側の眺望が確保出来るように配置したためだと思われます。
　　
　

－（仮称）小杉駅北口地区開発地区－
　「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」の北側の「ホテル・ザ・エルシィ」跡地、「ＮＥＣ小杉ビル」、「小杉ビルディング」の３棟がある区画も再開発が計画されています。
　
　こちらも大雑把な概要が見えてきました。「ホテル・ザ・エルシィ」跡地と「ＮＥＣ小杉ビル」を一体的に再開発して、地上48階、地下1階、高さ約170mの超高層タワーワーマンションを建設する計画です。
　
　工期は2014年度～2017年度を予定し、建築主は「三井不動産レジデンシャル、都市再生機構」を予定しています。