豊島区 南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物 2012年秋の建設状況

－南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業－
　サンシャインシティの少し南側では、「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設中です。
　
　概要は、地上49階、塔屋2階、地下3階、高さ約189m、延床面積約94,300㎡です。10階部分は、「中間免震階」となっています。
　
　11階より上は、約430戸（地権者住戸含む）の共同住宅となります。分譲は「東京建物」と「（財）首都圏不燃建築公社」により行われます。
　
　東京建物・ニュースリリース（ＰＤＦ：2012/02/02）
　南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業 「全国初 庁舎一体型超高層マンション」起工式挙行
　
フロアー構成
◆ 11階～49階－共同住宅（約430戸）　
◆ 10階－中間免震階
◆ 3階～9階－豊島区役所の新庁舎
◆ 地上1階・2階－商業施設
◆ 地下2階・地下１階－駐車場
◆ 地下3階－機械室
　
　

「サンシャイン６０展望台」から見た様子です。建設現場の平均地盤面は、ＴＰ（Tokyo Peil：東京湾平均海面）＋３０.６ｍのようです。そんなに標高が高いとは思いませんでした。
　
　

「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」主体の建物にしては珍しく「逆打ち工法」で建設されています。下層階は「鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）」のようですね。
　
　

撮影時、すでに鉄骨建方が始まっていました。この後すぐに上には伸びません。「逆打ち工法」なので１階床を先に完成させます。
　　
　

この部分は１階床がすでに完成しています。「逆打ち工法」では多くの場合、１階床が作業床として使用され、重機や車両等が乗入れます。
　
　

下層階は台形になっているので、一部柱も傾斜しています。
　
　

「逆打ち工法」では、先に「構真柱」を建込みます。この現場は「鉄骨構真柱」と「ＨＳＰＣ構真柱（超高強度プレキャスト鉄筋コンクリート構真柱）」の両方を使用するハイブリッドとなっています。
　
　

「ＨＳＰＣ構真柱（超高強度プレキャスト鉄筋コンクリート構真柱）」の頭部分が姿を現しています。
　「構真柱」の周囲にすき間がありますが、間に小型ジャッキを入れて「構真柱」の位置を微調整します。
　
　「構真柱」と言えば、「鉄骨構真柱」のイメージがありますが、技術が進歩して「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」の「構真柱」もあります。
　池袋では、すぐ近くの超高層タワーマンション「アウルタワー」でも同じく「大成建設」により「ＨＳＰＣ構真柱（超高強度プレキャスト鉄筋コンクリート構真柱）」が使用されました。
　　
　大成建設（ＰＤＦ）　アウルタワーの例
　超高強度プレキャスト鉄筋コンクリート構真柱の開発と超高層建物への適用
　
　本当は、「ＨＳＰＣ構真柱（超高強度プレキャスト鉄筋コンクリート構真柱）」の建込みシーンを見たかったのですが、残念ながらすでに終わって次の工程に進んでいました。
　
　

南側のこの部分は、後施工になります。先に鉄骨建方が行われている部分の１階床を完成させて、作業床として使用開始してからこの部分の掘削を行います。地下には前もって「構真柱」が建込まれています。