（仮称）紀尾井町計画 「テコレップシステム」により解体工事が行われている「グランドプリンスホテル赤坂」

－（仮称）紀尾井町計画－
　「（仮称）紀尾井町計画」は、「赤プリ」の愛称で親しまれた「旧グランドプリンスホテル赤坂」の跡地に、ホテル・オフィス・商業施設の複合施設とマンションの計２棟を建設するプロジェクトです。延床面積は２棟で合計約227,000㎡を予定しています。
　
　地上36階、地下2階、高さ約180mの「ホテル・オフィス棟」は、上層階が約250室のホテル、中層階はオフィス、低層階の商業施設には飲食店や食品スーパーなどが入る予定です。
　
　地上26階、高さ約100mの「住宅棟」は、総戸数約130戸を予定しています。すべて賃貸となり高級賃貸マンションになる予定です。
　
　西武ホールディングス・開示情報（ＰＤＦ：2012/03/01）
　旧グランドプリンスホテル赤坂跡地 「（仮称）紀尾井町計画」の概要についてのお知らせ
　
　敷地面積は30,428.79㎡もある広大な敷地です。緑地を多く残し、1930年に建てられた「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」は、歴史的・文化的価値を今後も活かせるよう再整備します。
　
（仮称）紀尾井町計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区紀尾井町1番地
◆ 敷地面積－30,428.79㎡
◆ 延床面積－約227,000㎡
◆ 階数－地上36階、地下2階（オフィス・ホテル棟）、地上26階（住宅棟）
◆ 最高高さ－約180m（オフィス・ホテル棟）、約100m（住宅棟）
◆ 主要用途および主要用途の延床面積
　◇ ホテル（ホテル・オフィス棟の上層に約250室、約25,600㎡）
　◇ オフィス（賃貸オフィス約109,800㎡、1フロアあたり約1,000坪）
　◇ 共同住宅（賃貸住宅約130戸、約23,800㎡）
　◇ 商業施設（低層階に飲食店舗、食品スーパーなど約13,200㎡）
　◇ その他（駐車場約530台、バス・タクシー乗場など約59,000㎡）
◆ 工期－2013年01初旬～2016年05月下旬予定
　
　

見上げた様子です。
　
　

横から見た様子です。
　
　

最高部です。解体工事は「大成建設」が開発した新解体工法「テコレップシステム」が採用されています。
　
　この技術は、既存の建物の最上階の屋根を「蓋（ふた）」代わりに使い、各フロアをジャッキで支えながらビルを上から解体する仕組です。
　
　大成建設・プレスリリース（2011/08/08）
　超高層ビルを解体する環境配慮型新工法を公開
　
　現在は、屋上にタワークレーンがありますが、「テコレップ組立」を行っているためで、組立が完了すると撤去されると思われます。
　
　解体工事の工事名は「グランドプリンスホテル赤坂解体工事」で、解体工事の工期は2012年6月19日～2013年5月31日の予定となっています。解体工事は「大成建設・西武建設ＪＶ」により行われています。
　
　

後ろから見た様子です。
　
　

「テコレップシステム」が初めて採用された「大手町フィナンシャルセンター」の解体時の様子です。
　降下してから次の降下までの１サイクルは６日間で、１フロア分約４ｍ降下させたそうです。
　
　最初は屋上にタワークレーンがありましたが、「テコレップ組立」が完了すると撤去されました。
　
　

「別館」は、重機を使用した解体が行われています。
　
　

東側の「諏訪坂（プリンス通）」側から見た様子です。
　
　

「旧グランドプリンスホテル赤坂旧館（旧李王家東京邸）」です。「旧李王家東京邸」は、「曳家工事」により少し移動して保存されます
　　
　「曳家工事」とは、建物を取り壊さずに建物を現在ある場所から別の場所へ移動させたり回転させたりする工事です。「曳家工事」は、「大成建設」により行われています。
　
　敷地内では、「造園準備工事（樹木剪定、伐採、移植工事）」も「西武造園」により行われています。
　
　

「（仮称）紀尾井町計画」の建築計画のお知らせです。建築主は「西武プロパティーズ」、設計者は「日建設計」、施工者は「未定」となっていますが、解体工事を行っている「大成建設・西武建設ＪＶ」が継続して行うと思われます。
　
（追記）
　2012年11月8日に、「西武ホールディングス」は「グランドプリンスホテル赤坂」跡地に建設される「（仮称）紀尾井町計画」の詳細を発表しました。
　
　西武ホールディングス・ニュースリリース（ＰＤＦ：2012/11/08）
　「（仮称）紀尾井町計画」の事業決定について
　
　解体工事を行っている「大成建設」は新築工事には加わらないようです。ホテル・オフィス棟が「鹿島建設、鉄建建設、熊谷組ＪＶ」、住宅棟が「西武建設、大林組、前田建設工業ＪＶ」となっています。
　　
　なお住宅棟は、地上26階、最高高さ約100mから地上24階、最高高さ約90mに変更になっています。