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2012年11月 7日 (水)

江東区 巨大オフィスビル「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」 2012年秋の建設状況

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-(仮称)豊洲3-2街区ビル計画-

 「豊洲3-2街区」は、「IHI、三菱地所」の共同事業第1弾である2010年8月に竣工した3-1街区の「豊洲フロント」と「第一生命保険」により2011年1月に竣工した3-3街区の「豊洲キュービックガーデン」の間の敷地です。
 
 3街区の中で、着工が遅れていた「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」ですが、2012年7月26日に起工式が行われ、8月1日に本体工事に着工しました。
 
 IHI・プレスリリース(2012/07/26)
 「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」新築工事着工ならびに環境格付け取得のお知らせ
 
 「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」は、地上16階、塔屋2階、地下2階、高さ約75mと高さを抑えています。
 周囲の超高層タワーマンションからの眺望を確保するため高さを抑えています。そのため1フロアが約1,390坪もあります。
    
(仮称)豊洲3-2街区ビル計画の概要
◆ 所在地-東京都江東区豊洲三丁目1番54(地番)
◆ 階数-地上16階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-約75m
◆ 敷地面積-16,242.68㎡
◆ 延床面積-101,376.05㎡
◆ 構造-鉄骨造(地上)、鉄骨鉄筋コンクリート造(地下)
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-オフィス(2階~16階)、店舗(1階)
◆ 建築主-IHI、豊洲三丁目開発特定目的会社(三菱地所が出資者並びに開発業務受託者)
◆ 設計・監理-三菱地所設計
◆ 施工者-大林組
◆ 工期-2012年08月01日~2014年08月上旬予定
 
 
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基礎工事が本格的に行われています。「基礎工事は面白くない!」とよく聞きます。地上部分と比べて何をしているかよく分からない地味な作業だからだと思います。
 
 でも何をしているのか分かってくると面白くなります、私も今は地上の工事よりも基礎工事を含む地下の工事の方が好きです。
 
 
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「表層ケーシング」を建込んでいます。「掘削孔」の表層地盤の崩壊や泥土・泥水の地表からの流入を防止するために建込みます。
 
 
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「アースドリル掘削機」です。「場所打ちコンクリート杭」を構築するために「掘削孔」を掘ります。
 
 
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「鉄筋かご」です。「掘削孔」に建込みます。
 
 
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建設現場には、このような鋼管がたくさん転がっています。鋼管の違いが分かると何をしているのか分かるようになってきます。
 
 
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「内面リブ付き鋼管」です。鋼管の表面がスパイラル状になっているのと内部に「リブ」が付いているので分かります。片方に鉄筋を取り付ける突起が付いている場合もあります。
 
 「内面リブ付き鋼管」が置いてあると一部もしくはすべての「場所打ちコンクリート杭」が、「場所打鋼管コンクリート杭」である事が分かります。鋼管コンクリート杭は、大規模オフィスビルを中心に採用が増えています。
 
 下記の「JFEスチール」のPDFを見るとリブ付き鋼管の構造と「場所打鋼管コンクリート杭」の建込み方法がよく分かります。 
 
 JFEスチール → JFE-リブ付鋼管
 
場所打鋼管コンクリート杭の特徴
◆ 「所打ちコンクリート杭」に比べて軸径を大幅に小さく出来る。
◆ 「鋼管」と「コンクリート」の複合体なので、ねばり強さがあり、地震に強い場所打ち杭となる。
◆ 「鋼管」と「コンクリート」の複合体なので、大きな曲げやせん断力に耐えることが出来る。
 
  
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「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」の建設現場は、2010年8月に竣工した南側の「豊洲フロント(豊洲3-1街区)」と2011年1月に竣工した北側の「豊洲キュービックガーデン(豊洲3-3街区)」の間です。
  
 同じような外観の3棟は並列します。3棟合わせて約46,000㎡の敷地面積を一体的な緑豊かな空間として繋ぎます。

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