千代田区 「ワテラス タワー（ワテラス タワーレジデンス）」＆「ワテラス アネックス」 2012年秋の建設状況

－ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）－
　「淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 （北街区）」には、地上41階、塔屋１階、地下3階、高さ164.80mの本体棟と、地上15階、塔屋１階、地下2階、高さ65.05mのアネックス棟が建設中です。
　
　街区の名称は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）」です。本体棟の正式名称が「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」、アネックス棟の正式名称が「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」となっています。
　
　また「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」の20階～41階の住宅部分は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ワテラス　タワーレジデンス）」となっています。総戸数は333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸）です。すでに全戸完売しています。
　
　公式ＨＰ　→　ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）
　
　

地上41階、塔屋１階、地下3階、高さ164.80mの本体棟「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」です。地震対策として、制震ブレース（鋼管型摩擦ダンパー）を設置しています。
　
　地下3階が機械室、地下2階～地上2階が駐車場、3階がオフィスエントランス、4階～18階がオフィス、19階がリフレッシュスペースとなっています。
　
　オフィス部分の外側の幅は、東西約57.0m×南北約55.4m、オフィス貸床面積は、4階が1,552.80㎡（469.72坪）、5階～18階が2,348.16㎡（710.31坪）となっています。天井高は2800mmです。
　
　

「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」の20階～41階の住宅部分は「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ワテラス　タワーレジデンス）」となっています。総戸数は333戸（分譲住戸253戸、地権者住戸80戸）です。
　
　

南東側から見た様子です。南東角にあったマンションのモデルルームはすでに解体されていました。
　
　

地上15階、塔屋１階、地下2階、高さ65.05mのアネックス棟「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」です。地震対策として、制震間柱（低降伏点型ダンパー）を設置しています。
　　
　地下1階がスーパーマーケット、1階・2階が店舗、3階がオフィスエントランス・店舗、4階が教育施設、5階がクリニック、6階～13階がオフィスとなっています。
　
　基本的にはオフィスビルですが、最上階の14階・15階は、36戸の学生マンションになります。
　
　

「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＴＯＷＥＲ（ワテラス　タワー）」と「ＷＡＴＥＲＲＡＳ　ＡＮＮＥＸ（ワテラス　アネックス）」の間の「アトリウム」です。
　
　

ゲートが開いていました。「アトリウム」の構造がよく分かります。
　
　

北西角に「御茶ノ水ソラシティ」との接続ブリッジが建設中です。東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」から「御茶ノ水ソラシティ」を経由して歩行者通路でダイレクトに結ばれます。
　
　

「ＷＡＴＥＲＲＡＳ（ワテラス）」を北東側から見た様子です。