江東区 東京ワンダフルプロジェクト 2012年秋の建設状況

－東京ワンダフルプロジェクト－
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、東京電力・新東京火力発電所跡地の「豊洲豊洲３-２街区」で行われている総戸数約1600戸の大規模プロジェクトです。すでに公式ＨＰもオープンしています。
　
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、西側の「Ｂ３街区」と東側の「Ｂ２街区」で構成されています。
　先に西側の「Ｂ３街区」の工事が行われています。「Ｂ３街区」の「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」は、地上44階、地下2階、高さ154.90m、延床面積約141,119㎡、総戸数1110戸の超高層タワーマンションが建設中です。「Ｂ３街区」には、地上3階の「公益施設棟」も建設されます。
　　
　「Ｂ３街区」の外観は「芝浦アイランド　ケープタワー 」にそっくりで、上から見るとＹ字型の「スターハウス型タワーマンション」です。「芝浦アイランド　ケープタワー」は、総戸数1095戸なので規模的にもほぼ同じです。
　
　まだ着工していませんが、東側の「Ｂ２街区」には、地上31階、地下1階、高さ110.0m、延床面積約64,700㎡の超高層タワーマンションが建設される予定です。２棟合わせると総戸数約1600戸の大規模プロジェクトになります。
　
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、「（建物売主）－三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産 、(土地売主)－東京電力」により行われています。
　メジャー７の中で、「大京」以外の６社が参画するまさにオールジャパン体制で、究極のリスク分散ですね。
　
　

「東京ワンダフルプロジェクト」の「Ｂ３街区」の建設現場です。本格的な建設工事に先だって敷地全体で、液状化対策として大規模な「地盤改良工事」が行われました。
　
　

撮影時はクローラークレーンが林立していました。規模が大きいので最低でも３基のタワークレーンが登場すると思われます。
　　
　

「山留め壁」が見えます。地下２階まであるのでかなり深く掘削しています。
　
　

工事車両が乗入れるスロープが設けられています。規模が大きいので支保工の「切梁」を設けずに、オープンカット工法で行っているようです。
　
　工事車両も「乗入れ造台」を設けずにスロープから地下躯体の建設現場に直接乗り入れているようです。
　
　

鉄筋がたくさん準備されています。
　
　

「東京ワンダフルプロジェクト」の「Ｂ２街区」の建設予定地です。「Ｂ３街区」の掘削土による盛土が行われています。地盤を安定化させているのだと思われます。
　
　「Ｂ２街区」には、地上31階、地下1階、高さ110.0m、延床面積約64,700㎡の超高層タワーマンションが建設される予定です。
　
　

「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」の最新の建築計画のお知らせです。高さが正確な数値に変更になっています。
　
　

「Ａ２街区」の「（仮称）新豊洲センタービル」です。地上11階、塔屋1階、高さ44.709mです。すでに竣工しています。データセンターなので窓がほとんどありません。
　
　

「（仮称）新豊洲センタービル」の正式名称は、「新豊洲キューブ」です。