中央区 銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業 2012年12月12日に市街地再開発組合の設立を認可！

－銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業－
　「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業」のホテルに米ホテルチェーン大手のハイアット・ホテルズが進出する事が決まったようです。
　日本初登場の「アンダーズ」ブランドのホテルのようですが、まあそんな高級ホテルに私は一生泊る事は無いと思います・・・
　
　本題に戻って、東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「銀座六丁目１０地区市街地再開発組合」の設立を2012年12月12日に認可しました。
　
　東京都・報道発表資料（2012/12/11）
　銀座六丁目10地区市街地再開発組合の設立認可について
　
　森ビル・ニュースリリース（2012/12/12）
　「銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立認可～銀座エリア最大級となる大規模複合施設　本格始動へ　
　
　「銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業」は、大丸・松坂屋を傘下に持つ「Ｊ・フロントリテイリング」、「森ビル」など15名が参画する「銀座六丁目１０地区市街地再開発組合」が計画しています。
　
　「松坂屋銀座店」を中心に合計１７棟（合計延床面積約74,294㎡）を取り壊し、商業施設やオフィスや多目的ホールが入る地上13階、地下6階の複合ビルを建設する計画です。
　
　国際的な商業・観光拠点にふさわしい複合施設を整備するとともに、観光客受け入れスペースやバス乗降スペース、屋上庭園等の整備により、来街者等の利便性や快適性を高め、活力と魅力のある都心部の形成を推進します。
　
　この計画は、かなり前に超高層ビルに建て替えで発表された経緯があります。新しい計画では建物の高さや壁面については「（通称）銀座ルール」を守っています。
　
銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地 －東京都中央区銀座6-10
◆ 階数－地上13階、地下6階
◆ 高さ－約66m（建築基準法上の高さ約56m）
◆ 施行区域面積－約14,000㎡
◆ 敷地面積－約9,080㎡
◆ 延床面積－約147,600㎡
◆ 用途－店舗、オフィス、多目的ホール、地域冷暖房施設、駐車場
◆ 建築主－銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
◆ 設計者－鹿島建設、谷口建築設計研究所
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 総事業費－約758億円
◆ 着工－2014年01月予定
◆ 竣工－2016年08月予定
　
備考
● 商業施設－地下2階～6階に、延床面積約50,000㎡の商業空間を創出
● オフィス－7階～13階に、延床面積約50,000㎡を確保（1フロア都内最大級の約6,100㎡/約1,800坪）
● 文化施設－地下3階に、約1,600㎡の多目的ホールの整備
● 観光拠点－「（仮称）銀座観光ステーション」　観光客受け入れのスペースや観光バス等が停車可能な乗降スペースの整備
● 屋上庭園－銀座エリア最大となる地域に開かれた約4,000㎡の屋上庭園の整備
　　
　　

再開発予定地を南西側から見た様子です。
　
　

再開発予定地の中央を南北に貫く「あづま通り」です。前回にＵＰした時に、　”建物は一体的に建設されますが、道路は残ります。”　と書きましたが、間違っていました。街区内の「あづま通り」は廃止され、街区東側の「三原通り」側へ付替えるようです。
　
　

ライバルの「三越銀座店」は、「あづま通り」を残して本館と新館を一体化しています。「銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業」もこのように建設すると私は予想していました。
　
　東京都・報道発表資料の配置図を見ると「貫通通路」が描かれています。「貫通通路」が整備されるとこれに近い構造になると思われます。ただし「貫通通路」となっているので車は走れないのかも知れません。