中央区 地上53階、高さ約179m「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業」 2012年秋の状況

－勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業」は、超巨大な超高層タワーマンション「ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ」のすぐ北側に計画されている再開発計画です。
　　
　３街区に分かれ中心となる「Ｂ-１街区」には、地上53階、地下2階、高さ約179m、延床面積162,000㎡、総戸数約1490戸（施設全体）の巨大な超高層タワーマンションが建設されます。　
　「Ｂ-２街区」には、地上5階の事務所や寄宿舎（水産庁詰所）、「Ａ街区」には、地上6階の住宅と公共公益施設が建設されます。
　
　東京都・報道発表資料（2011/10/13）　完成予想図等
　勝どき五丁目地区市街地再開発組合の設立認可について
　
　下記の「建設データバンク」によると「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｂ-１街区）」の建築計画のお知らせが、2012年12月に掲示されたようです。リストを見ると「Ａ街区」と「Ｂ-２街区」も2012年12月に掲示されたようです。
　
　建設データバンク（建築計画のお知らせ）
　勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｂ-１街区）
　
　それによると本体工事の着工は2013年7月1日予定、竣工は2016年9月30日予定、基礎は「直接基礎」となっています。湾岸部で「直接基礎」は珍しいですね。
　
　

「芝浦アイランド　ケープタワー」です。「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｂ-１街区）」も「芝浦アイランド　ケープタワー」と同じく「Ｙ字型」の「スターハウス型」の超高層タワーマンションになります。
　
　「トライスター型」とも呼ばれ、同じく「Ｙ字型」の東京ワンダフルプロジェクト「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ ＆ ＧＡＲＤＥＮ（スカイズ タワー＆ガーデン）」の公式ＨＰには、「トライスターデザイン」と書いてあります。
　
　「スターハウス型」は、①住戸間口を広く確保出来る。②窓に面する部屋を多く確保出来る。③建物の足元にオープンスペースを確保出来る。などのメリットがあります。
　
　ちなみに「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ ＆ ＧＡＲＤＥＮ」は、地上44階、地下2階、高さ154.90m、延床面積約141,119㎡（Ｂ３街区全体）、総戸数1110戸（Ｂ３街区）です。
　「芝浦アイランド　ケープタワー」は、地上48階、塔屋2階、地下1階、高さ161.00m、延床面積で期139,812.92㎡（施設全体）、総戸数1095戸です。
　
　「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｂ-１街区）」は、階数、高さ、延床面積、総戸数共に日本最大の「スターハウス型」の超高層タワーマンションになります。
　
　

中心となる「Ｂ－１街区」です。閉鎖された「都営月島アパート」などがあります。2012年10月9日から本格的な解体工事が始まっています。
　
　

「解体工事お知らせ」です。解体工事の工期は2012年10月9日～2013年7月31日予定となっています。
　　
　解体工事は「鹿島建設」により行われています。本体工事も引き続き「鹿島建設」が行います。
　
　

これらの建物が解体されます。
　
　

「Ｂ-１街区」東側部分では、「環状第２号線」の工事が行われています。