渋谷区 竣工した「住友不動産渋谷ガーデンタワー」

－住友不動産渋谷ガーデンタワー－
　渋谷駅の東側方向に「玉川通（首都高速渋谷線）」沿いを約９００ｍくらい歩くと「旧山手通」と交差する「神泉町交差点」があります。
　
　「神泉町交差点」の東側のブロックに「（仮称）南平台町計画」が建設されました。地上24階、塔屋1階、地下3階、高さ121.40m、延床面積59,374.97㎡のオフィスビルになります。
　
　オフィスフロアは、5階～24階となっています。オフィスフロアの基準階面積は1,686.93㎡（510.30坪）となっています。
　
　正式名称は「住友不動産渋谷ガーデンタワー」で、2012年6月1日に竣工しました。同時に大型多目的ホール「ベルサール渋谷ガーデン」も6月1日にオープンしました。
　
　住友不動産・ニュースリリース（ＰＤＦ：2012/05/30）
　「住友不動産渋谷ガーデンタワー」竣工
　
　「住友不動産渋谷ガーデンタワー」の階数は、地上24階、塔屋1階、地下3階ですが、建築基準法上は地上21階となっています。
　　
　ちなみに高さは、「建築計画のお知らせ」では138m、東京都のＨＰでは121.40m、住友不動産のＨＰでは121.2mとなっています。
　見た感じでは、高さ138mも無いと思われるので、このブログやＨＰでは、東京都の高さ121.40mを採用します。
　
　

外壁の「ＡＣＷ（アルミカーテンウォール）」には、「傾斜ガラス」を使用しています。
　　
　　

下層階の様子です。「玉川通（首都高速渋谷線）」に面したピロティは高さ１８ｍの吹き抜け空間となっています。
　
　

奥に見えるのがエントランスです。総面積約3,700㎡の大型多目的ホール「ベルサール渋谷ガーデン」は、１階と地下１階に設けられています。
　
　

「玉川通（首都高速渋谷線）」側の吹き抜け空間は、トラス構造の柱で支えられています。
　
　

「玉川通（首都高速渋谷線）」に面したピロティです。高さ１８ｍの吹き抜け空間となっています。
　
　公式ＨＰのフロア構成イメージ図を見ると、吹き抜け空間が1階～4階まであります。2階～4階フロアが存在しないので、地上24階（建築基準法上：地上21階）という分かりにくい表記になると思われます。
　
　

東側から見るとイメージが全く異なります。この角度から見ないと「住友不動産渋谷ガーデンタワー」が「Ｌ字型」である事が分かりません。
　　
　

東側から見た下層階の様子です。
　
　

敷地東側には、約3,500㎡の緑豊かな「ガーデンゾーン」が設けられています。「ガーデンゾーン」は、災害時の一時避難場所の役割も担っています。
　
　

「ガーデンゾーン」には、「コブシ、キンモクセイ、モミジ」などが植樹されています。