中央区 大規模プロジェクト「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」 再開発組合の設立が2013年4月12日に認可！

－（仮称）日本橋二丁目地区北地区新築工事－
　超高層ビル３棟を含む大規模な再開発が計画されている「日本橋二丁目地区」ですが、一番北側のＥ街区（７番街区）の「（仮称）日本橋二丁目地区北地区新築工事」の工事が本格的に行われています。
　
　「（仮称）日本橋二丁目地区北地区新築工事」は、地上35階、地下4階、高さ180.00mの超高層オフィスビルになります。

　引き続き、「日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業」のＡ街区～Ｄ街区の市街地再開発が動き出します。
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、市街地再開発組合の設立を2013年4月12日（金）に認可します。
　
　東京都・報道発表資料（2013/04/11）
　日本橋二丁目地区市街地再開発組合の設立認可について
　
　Ａ街区～Ｄ街区の計４街区に、総延床面積約278,500㎡の再開発施設を建設します。今後、2013年9月にも権利変換計画の認可を取得する見通しです。
　2014年1月に着工し、2019年2月の完成を目指します。総事業費は約１２４９億円を見込みます。
　
　設計は「日本設計・プランテック共同企業体」が担当し、参加組合員として「三井不動産、高島屋、太陽生命、帝国繊維」が参画します。
　特定業務代行者は、Ａ街区は「大林組」、Ｂ街区は「竹中工務店」、Ｃ街区・Ｄ街区は「鹿島建設」」が努めます。
　
　

Ａ街区の概要
　現在は、「高島屋新館」と「太陽生命ビル」がある場所です。「三井不動産」が超高層オフィスビルを建設します。
　
　当初は、地上29階、地下5階、高さ約160m、延床面積約59,000㎡（容積対象床面積45,900㎡）で計画されていましたが、地上26階、地下5階、高さ約139m、延床面積約57,523㎡に変更になりました。
　
◆ 階数－地上26階、地下5階
◆ 高さ－約139m
◆ 敷地面積－約3,000㎡
◆ 延床面積－約57,523㎡
◆ 用途－オフィス、エネルギーセンター
◆ 特定業務代行者－大林組
　
　

Ｂ街区の概要
　重要文化財に指定されている「高島屋東京店（日本橋タカシマヤ）」は、既存店舗を保存・活用して機能を更新します。北側の「Ｃ街区」とは空中廊下でつなげます。
　
　北側の「Ｃ街区」との間の「区道284号線」は再整備され、地上は「歩行者専用道路」になり、地下には「地下道」が整備されます。
　
◆ 階数－地上8階、地下3階
◆ 高さ－約43m
◆ 敷地面積－約8,360㎡
◆ 延床面積－約80,600㎡
◆ 用途－店舗等
◆ 特定業務代行者－竹中工務店
　
　

Ｃ街区の概要
　「三井不動産」などが超高層ビルを建設します。 当初は、地上35階、地下6階、高さ約180m、延床面積約144,000㎡（容積対象床面積119,800㎡）で計画されていましたが、地上32階、地下5階、高さ約175m、延床面積約140,085㎡に変更になりました。
　
　低層階には「高島屋東京店」の新店舗が入居します。南側の「高島屋東京店」とは空中廊下でつなげます。
　「高島屋東京店」の既存店舗と合わせた総売場面積は約２５％増の約62,000万㎡になります。
　
　南側の「高島屋東京店」との間の「区道284号線」は再整備され、地上は「歩行者専用道路」になり、地下には「地下道」が整備されます。
　
◆ 階数－地上32階、地下5階
◆ 高さ－約175m
◆ 敷地面積－約6,030㎡
◆ 延床面積－約140,085㎡
◆ 用途－店舗、オフィス
◆ 特定業務代行者－鹿島建設
　　
　

Ｄ街区の概要
　「Ｅ街区」の南東側の「区道281号線」に面する細長い敷地です。当初は、地上2階、 高さ約12m、延床面積約320㎡（容積対象床面積320㎡）で計画されていましたが、地上1階、地下1階、高さ約4m、延床面積約288㎡に変更になりました。
　
◆ 階数－地上1階、地下1階
◆ 高さ－約4m
◆ 敷地面積－約260㎡
◆ 延床面積－約288㎡
◆ 用途－倉庫（防災倉庫）
◆ 特定業務代行者－鹿島建設