品川区 国際自動車教習所跡地「西品川一丁目地区再開発計画」の現状

－西品川一丁目地区再開発計画－
　ソフトバンクの「スプリント・ネクステル」の買収に米衛星放送サービス会社「ディッシュ・ネットワーク」が対抗買収を提案しました。
　
　私のような凡人が社長だったら「あーもーダメだ・・・」と頭を抱えますが、数々の逆境に打ち勝ってきた「孫正義社長」は逆に闘志をメラメラと燃やしていると思います。どんな対抗策を打ち出してくるのでしょうか？
　
　本題に戻って、ＪＲ大崎駅周辺では怒涛の勢いで再開発が行われていますが、「西品川一丁目地区再開発計画」もその一つです。
　「西品川一丁目地区再開発計画」は、ＪＲの線路に囲まれた部分の中の「妙光寺」北側の一帯で、中心となるのは「国際自動車教習所」跡地ですが、他にも多くの住宅を含みます。
　
　計画では、区域面積約38,000㎡を大きく２分割して、南側に業務棟、北側に住宅棟を建設する計画です。２棟を東側に開いたＶ字型に配置し、間には約6,000㎡の広場も確保する予定です。
　
　階数は不明ですが、業務棟が最高高さ約114m、住宅棟が約104mを予定しています。合計の延床面積約218,000㎡となる大規模な再開発になる予定です。
　
　再開発計画はスケジュール通りに進むことはめったにありません。「西品川一丁目地区再開発計画」も遅れています。
　
　「西品川一丁目地区再開発計画」の新しいニュースを最近に見かけませんが、下記の「環境影響評価手続きの進捗状況」を見ると１つ１つ順調にクリアしているようなので、近いうちに大きな動きがあるかも知れませんね。
　
　東京都環境局
　手続きの進捗状況 西品川一丁目地区再開発計画
　
西品川一丁目地区再開発計画の概要
◆ 所在地 －東京都品川区西品川一丁目１番外
◆ 高さ－約114m（業務棟）、約104m（住宅棟）
◆ 施行区域面積－約38,000㎡
◆ 敷地面積－約30,400㎡
◆ 延床面積－約218,000㎡（施設全体）
◆ 用途－オフィス、共同住宅、工場
◆ 総戸数－約460戸
◆ 建築主－西品川一丁目地区市街地再開発準備組合
◆ 工期－2013年度～2016年度予定（当初計画）
　
　

「国際自動車教習所」跡地の内部はこんな感じです。たまたまゲートが開いていました。
　
　

再開発予定地の東側に接する大井町～大崎間を結ぶ「都市計画道路補助１６３号線」は拡幅される予定です。