千葉県習志野市 大規模開発「奏の杜（かなでのもり）」 ザ・パークハウス 津田沼奏の杜

－奏の杜（かなでのもり）－
　「奏の杜（かなでのもり）」は、千葉県習志野市のＪＲ津田沼駅南口西側の約３５ｈａの整備計画です。
　長年、畑作農地として利用されてきましたが、農家減少から空き地が広がり、宅地への転換が急がれていました。
　
　大規模開発により、人口7000人のニュータウンが誕生する予定です。全域で電柱・電線の地中化を進め、道路に接した宅地には幅５０ｃｍ以上の緑地帯を義務付けています。
　
　「奏の杜（かなでのもり）」の2013年5月上旬の最新の建設状況を「ｂｇｄｓ氏」に送って頂いたのでＵＰしたいと思います。
　
　

「奏の杜（かなでのもり）」の土地利用計画図です。
　
　

「奏の杜（かなでのもり）」の最大規模の開発が、「三菱地所レジデンス」による「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」です。
　
　中高層住宅地区に最高24階建ての４棟のタワーマンションが建設されました。総戸数は721戸で、すでに一部入居開始しています。
　
　「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は、敷地面積18,792.21㎡（施設全体）にアークレジデンス（Ａ棟）地上20階、戸数177戸、ブライトレジデンス（Ｂ棟）地上24階、地下1階、戸数258戸、カームレジデンス（Ｃ棟）地上20階、戸数160戸、デュアルレジデンス（Ｄ棟）地上17階、地下1階、戸数126戸が建設されました（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」を別角度から見た様子です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

同じ角度から見た昨年の建設中の時の様子です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」北側の「１６ｍプロムナード」です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」の北側の敷地でも準備工事が始まっています。「三点式パイルドライバ」で液状化対策の地盤改良工事を行っています。東日本大震災以降、敷地の液状化対策は常識になりつつあります（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

地盤改良工事は「サンドコンパクションパイル工法」で行っていると思われます（写真提供ｂｇｄｓ氏）。
　
　

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は「三菱地所レジデンス」の単独事業でしたが、北側の敷地は「三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル」の共同事業になるようです（写真提供ｂｇｄｓ氏）。