台東区 ３度目の正直？ 地上25階、高さ約120mの「（仮称）東上野二丁目計画」

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－（仮称）東上野二丁目計画－
　「（仮称）東上野二丁目計画」 は、東京で長年最も動かなかったプロジェクトの一つです。
　
　この敷地は、ＪＲ上野駅とＪＲ御徒町駅の中間くらいの昭和通り沿いの東側にあります。かつては「タカラホテル」が建っていました。
　地権者だった倉庫会社の「寶組（たからぐみ）」がホテルを核にした地上29階、高さ約150mの超高層ビルを建設する計画でした。
　
　その後、2008年に不動産ファンドの「リサ・パートナーズ」に土地が売却されます。リサパートナーズは、高さ120m程度の「上野ゲートタワー」の建設を計画していましたが、この計画も進むことはありませんでした。
　
　その後、「リサ・パートナーズ」」は、2012年9月に「ナエバプロパティーズ特定目的会社」と「清水建設」に土地を売却します。
　
　ナエバプロパティーズと清水建設は、リサ・パートナーズの開発基本方針を引き継ぎ、オフィスや約130室のホテル、集会施設などをを備えた、地上25階、塔屋1階、地下1階、高さ約120m、延床面積約40,660㎡の超高層ビルを建設する計画です。
　
　着工は2013年9月予定、竣工は2015年12月予定です。３度目の正直で、今度こそ着工されると思われます。
　
(仮称)東上野二丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都台東区東上野二丁目7他
◆ 階数－ 地上25階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－3,508.82㎡
◆ 建築面積－ 約1,990㎡
◆ 延床面積－約40,660㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－オフィス、ホテル、集会施設、店舗
◆ 建築主－ナエバ・プロパティーズ特定目的会社、清水建設
◆ 設計者－清水建設、日立建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年09月15日予定
◆ 竣工－2015年12月31日予定
　
　

街区図です。２つの敷地は一体的に開発されます。中央の区道は廃止され、東側の区道が拡幅されます。
　
　

敷地はずっと青空駐車場となっていましたが、現在は仮囲いで囲まれているようです。