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2013年8月 7日 (水)

江東区 敷地面積約36,309㎡の「江東区有明北地区(1街区)」も超高層タワーマンション?

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-江東区有明北地区(1街区)-
 「江東区有明北地区」では、有明スポーツセンターの北側に「(仮称)有明北2-2-A街区計画」を建設中です。

 地上33階、塔屋1階、地下1階、高さ(最高部119.40m、軒高114.4m)、総戸数600戸(他に保育所1区画)の超高層タワーマンションになります。 正式名称は、「ブリリア有明シティタワー」となっています。

 「ブリリア有明シティタワー」から「補助315号線」を挟んだ西側の「江東区有明北地区(1街区)」では、UR都市機構により土地譲受人の募集が行われています。開札日は2013年8月30日となっています。
 
 UR都市機構(PDF:2013/06/14)
 江東区有明北地区(1街区)土地譲受人の募集について

 譲渡面積約36,309㎡(仮換地面積)と広大な敷地のため大規模な開発が予想されます。この敷地は「有明北地区まちづくりマスタープラン」により、「住・商・業複合用地」に指定されています。
 
 建蔽率/容積率60%/300%ですが、「臨海副都心有明北地区地区計画」の再開発等促進区内に位置しているので、一定の条件のもとに容積率の緩和が受けられます。このあたり一帯の高さ制限は120mです。
 
 
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街区図です。「補助315号線」の西側が「1街区」です。東側の「2-1街区」も2013年度以降に公募が予定されています。「2-1街区」は譲渡面積約8,890㎡となっています。
 
 
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将来、「補助315号線」の両側には超高層タワーマンションが建ち並ぶことになると思われます。

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