森ビル・丸紅 高さ約200mのＡ-４地区を含む「北仲通北再開発等促進地区地区計画」 都市計画の変更を正式に提案！

－北仲通北再開発等促進地区地区計画－
　今年の５月に、凍結されていた「横浜北仲通北地区再開発計画（Ａ-４地区）」が、「丸紅」を新たに事業パートナーに迎え再び動き出すと報道されました。
　
　昨日（10月21日）に「森ビル、丸紅」より、　”横浜市中区「北仲通北再開発等促進地区地区計画」都市計画の変更提案について”　正式なリリースがありました。
　
　森ビル・ニュースリリース（2013/10/21）
　横浜市中区「北仲通北再開発等促進地区地区計画」都市計画の変更提案についてのお知らせ
　
　丸紅・ニュース（2013/10/21）
　横浜市中区「北仲通北再開発等促進地区地区計画」都市計画の変更提案についてのお知らせ
　
都市計画変更提案の概要
◆ 地区計画の名称－北仲通北再開発等促進地区地区計画
◆ 位置－横浜市中区海岸通および北仲通地区内
◆ 面積－約78,000㎡
◆ 容積率－地区全体（横浜第二合同庁舎（Ｃ地区）および道路部分を除く）において、
　　◇ 容積率の最高限度は600％（現行の地区計画と変更なし）
　　◇ 誘導用途（業務、商業等）の容積率割合を150％以上とし、住宅等の容積率割合の上限を、400％から450％に変更
◆ 建築物の最高高さ－31m、45m、100m、150m、200m（現行の地区計画と変更なし）
　


「北仲通北再開発等促進地区地区」です。
　
　

「Ａ-４地区」です。「北仲通北地区Ａ-４地区」の概要は、建築物の高さ約200m、敷地面積約13,100㎡、延床面積約169,000㎡（容積対象面積約122,000㎡）、用途は共同住宅、オフィス、店舗となっています。
　
　変更前の計画では、地上50階、地下3階、高さ（最高部220.00m、軒高199.99m）、敷地面積13,135.36㎡、延床面積160,158.83㎡、用途は共同住宅（分譲、賃貸）、店舗、オフィス、ホテルとなっていました。
　
　今回の「都市計画変更提案」では、「建築物の最高高さ200m」となっています。カッコ内に「建築基準法での高さ」と書いてあるので、最高部は200mを超える可能性があります。場合によっては変更前と同じ220mの可能性もあります。