中央区 地上32階、高さ約170mの「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」 2013年10月2日に着工！

－京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業－
　東京駅近くの京橋二丁目では、「日本土地建物、東京建物、日建設計、清水建設」が、特定業務代行者として参画している「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
　
　起工式が2013年10月2日に執り行われ、本体工事に着工しました。「建築計画のお知らせ」では、2013年10月1日着工予定となっていたのでほぼ計画通りです。
　
　日本土地建物・ニュース＆トピックス（ＰＤＦ：2013/10/02）
　「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業(東京都中央区)」の着工について
　
　２つのプロジェクトで構成されおり、計画名は「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（再開発棟）」と「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（歴史的建築物棟）改修工事」となっています。
　
　下記の数値には、地上8階、地下2階、高さ30.32mの歴史的建築物「明治屋京橋ビル」は含んでいません。
　「明治屋京橋ビル」は、改修工事を実施して保存され、「免震構造」のビルに生まれ変わります。　
　
京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物（再開発棟）
◆ 所在地－東京都中央区京橋二丁目2番27
◆ 交通－東京メトロ銀座線「京橋」駅直結、ＪＲ「東京」駅徒歩5分
◆ 階数－地上32階、地下3階
◆ 高さ－最高部170.25m、軒高167.40m
◆ 敷地面積－7,994.44㎡（施設全体）
◆ 建築面積－5,182.84㎡（再開発棟）
◆ 延床面積－113.553.53㎡（再開発棟）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎－直接基礎、一部場所打ち杭（アースドリル工法、拡底杭）
◆ 地震対策－中間層免震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、公益施設
◆ 建築主－京橋二丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員　日本土地建物、東京建物、清水建設）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年10月02日（起工式）
◆ 竣工－2016年10月予定
　
　

● 免震構造を採用
　断面図です。「中間層免震構造」を採用しています。低層部とオフィスの切り替え部分に「免振層」が見えます。
　
　超高層オフィスビルは、今まではほとんどが「制振構造（制震構造）」で、「免震構造」を採用したビルはほとんどありませんでした。
　しかし、東日本大震災以降に着工した超高層オフィスビルは、「免震構造」を採用したビルが急速に増えています。
　
　正式名称が決まったばかりの地上32階、地下1階、高さ155.27mの超高層オフィスビル「品川シーズンテラス（芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業）」も、「免震構造」を採用しています。
　
　公式ＨＰ　→　品川シーズンテラス