« 港区 巨大な超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」 2013年末の建設状況 | トップページ | 豊島区 Brillia Tower池袋(としまエコミューゼタウン) 2013年末の建設状況 »

2013年12月 9日 (月)

世田谷区 二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区] 2013年末の建設状況

Tokyotamagawa12121
-二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]-
 
東急田園都市線と大井町線の「二子玉川駅」の東側で大規模な再開発事業が進行しています。
 
 再開発事業は、最初にⅢ街区の「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」が竣工し、次に「Ⅰ-a街区」と「Ⅰ-b街区」の「二子玉川ライズ オフィス」と「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」が竣工しました。
 
 第2期事業である「子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」が、2012年1月13日に着工しました。
 「第2期事業」は、地上30階、塔屋1階、地下2階、高さ137.00mの大規模な超高層複合ビルを建設中です。
 
 フロア構成はオフィス(1階~27階)、ホテル(28階~30階)、物販店舗・飲食店(1階・2階)、映画館(3階・4階:10スクリーンのシネマコンプレックス)、スポーツ練習場(フィットネスクラブ)、テレビスタジオ(放送・収録機能)になる予定です。
 
二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]の概要
◆ 所在地-東京都世田谷区玉川一丁目72-1外
◆ 階数-地上30階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-最高部137.00m
◆ 敷地面積-28,082.83㎡
◆ 建築面積-22,466.02㎡
◆ 延床面積-156,422.00㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎、一部地盤改良、一部既製コンクリート杭
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-オフィス(1階~27階)、ホテル(28階~30階)、映画館(3階・4階:10スクリーンのシネマコンプレックス)、物販店舗・飲食店(1階・2階)、スポーツ練習場(フィットネスクラブ)、テレビスタジオ(放送・収録機能)
◆ 建築主-(二子玉川東第二地区市街地再開発組合)東急電鉄、東急不動産
◆ 設計者・監理者-日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 着工-2012年01月13日
◆ 竣工-2015年04月01日予定
 
 
Tokyotamagawa12123
仮囲いに掲示されていた「Ⅱ-a街区」の平面図です。
 
 
Tokyotamagawa131211
東側から見た様子です。
 
 
Tokyotamagawa131212
東側から見た超高層棟です。
 
 
Tokyotamagawa131213
アップです。超高層棟は地震対策として「免震構造」を採用しています。
 
 
Tokyotamagawa131214
超高層オフィスビルでは珍しい「鉄筋コンクリート造(RC造)」である事が分かります。海外では「鉄筋コンクリート造(RC造)」の超高層オフィスビルは普通にありますが、日本ではまだ珍しいです。
 
 建築計画のお知らせでは「鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造」となっていましたが、建築計画のお知らせは大雑把に書く場合が多いので、実際は「鉄骨造(S造)」かと思っていたので驚きました。
 
 
Tokyotamagawa131215
「梁」も「鉄筋コンクリート造(RC造)」となっています。
 
 
Tokyotamagawa131216
トレーラーでプレキャストプレストレストコンクリートの「長大スパン梁」が頻繁に運ばれて来ていました。
 
 
Tokyotamagawa131217
トレーラーに積まれたプレキャストプレストレストコンクリートの「長大スパン梁」が見えます。人と比べても「長大スパン梁」はかなり長いことが分かります。
 
 オフィスフロアは柱の無い広い空間が必要ですが、高強度もしくは超高強度コンクリートを用いたプレキャストプレストレストコンクリートの「長大スパン梁」の開発により無柱空間が可能になりました。
 
 
Tokyotamagawa131218_2
「長大スパン梁」にタワークレーンの「玉掛け(たまかけ)」が行われています。
 
 
Tokyotamagawa131219
「長大スパン梁」をタワークレーンで吊り上げています。
 
 
Tokyotamagawa131220
「長大スパン梁」を取り付けています。
 
 
Tokyotamagawa131221
南側から見た超高層棟です。
 
 
Tokyotamagawa131222
超高層棟はタワークレーン3基で建設されています。
 
 
Tokyotamagawa131223
西側から見た超高層棟です。
 
 
Tokyotamagawa131224
西側から見た様子です。
 
 
Tokyotamagawa131225
敷地の北側部分です。
 
 
Tokyotamagawa131226
北側の駐車場は先行して暫定的に供用開始されています。
 
 
Tokyotamagawa131227
「二子玉川東第二地区市街地再開発事業」の南東側に「二子玉川公園」が整備中です。平面図は完成形ですが、まだ半分は工事中です。
 
 
Tokyotamagawa131228
「二子玉川公園」は、起伏に富んでいます。
 
 
Tokyotamagawa131229
「二子玉川公園」は、北側が低くなっており「多摩川」のスーパー堤防を兼ねていることが分かります。
 
 
Tokyotamagawa131230
「二子玉川公園」には、「スターバックスコーヒー 二子玉川公園店」がオープンしていました。
 
 
Tokyotamagawa131231
「二子玉川公園」は、「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」の絶好の撮影ポイントです。
 
 
Tokyotamagawa131232
「二子玉川公園」は、まだ半分が工事中です。

|

« 港区 巨大な超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」 2013年末の建設状況 | トップページ | 豊島区 Brillia Tower池袋(としまエコミューゼタウン) 2013年末の建設状況 »

135 東京都・世田谷区」カテゴリの記事