品川区 北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業（パークシティ大崎 ザ タワー他） 2013年末の建設状況

－北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業－
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業」は、「目黒川」北側のすでに再開発が終わった「オーバルコート」の南東側一帯約36,000㎡です。一帯には、住宅、オフィス、工場、倉庫、駐車場などが混在していました。
　
　再開発予定地には、地上40階の超高層住宅棟と地上31階の超高層業務棟を中心に合計７棟のビルが建設されます。
　
　建築主は、「北品川五丁目第１地区市街地再開発組合（参加組合員：日本土地建物、日本土地建物販売、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産）」となっています。
　
　施行区域面積約36,000㎡、敷地面積約28,390㎡、延床面積約250,950㎡と規模が大きいため大規模に工事が行われています。
　
　

街区図です。
　
　

「Ａ工区」です。
　
　

● Ａ１棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　超高層業務棟（Ａ１棟）」の建設現場です。地上31階、地下2階、高さ142.90mの超高層オフィスビルが建設されます。
　
Ａ１棟の概要
◆ 計画名－北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　超高層業務棟（Ａ１棟）
◆ 所在地－東京都品川区北品川五丁目519番1他
◆ 階数－地上31階、地下2階
◆ 高さ－142.90m
◆ 敷地面積－7,813.22㎡
◆ 建築面積－5,261.30㎡
◆ 延床面積－91,957.17㎡
◆ 構造－鉄骨造（柱：コンクリート充填鋼管造）
◆ 基礎工法－直接基礎、一部（場所打ちコンクリート杭・アースドリル拡底工法）
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－北品川五丁目第１地区市街地再開発組合（参加組合員：日本土地建物、日本土地建物販売、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2012年04月02日（本体工事）
◆ 竣工－2015年05月31日予定
　
　

「Ａ１棟は、３層ずつ上に伸びています。
　
　

「Ａ１棟」を北東側から見た様子です。
　
　

「ＰＣカーテンウォール」の取り付けが行われています。
　
　

● Ａ２棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　高層住宅棟（Ａ２棟）」の建設現場です。地上18階、高さ68.37mのマンションが建設されます。
　
　

● Ｂ棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　地域交流施設棟（Ｂ棟）」の建設現場です。地上2階の地域コミュニティ施設が建設されます。
　
　

● Ｃ１棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　高層業務棟（Ｃ１棟）」の建設現場です。地上20階、地下2階、高さ92.60mのオフィスビルが建設されます。
　
　

● Ｃ２棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　作業所棟（Ｃ２棟）」です。地上4階、高さ23.17mの工場です。竣工済みです。
　
　

● Ｄ棟（パークシティ大崎 ザ タワー）
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　超高層住宅棟（Ｄ棟）」の建設現場です。
　地上40階、地下2階、高さ141.39mの超高層タワーマンションが建設されます。正式名称は「パークシティ大崎 ザ タワー」となっています。
　
　最初に公式ＨＰが開設された時は、「パークシティ大崎」という名称でした。「パークシティ」は複数棟の場合の名称なの不思議に思っていましたが、後で「ザ タワー」が追加されました。
　
　「パークシティ」の名称が付けられたので、他にもマンションが建つことが予想されます。将来的に「東五反田４-１街区」が「パークシティ大崎」に入るのではないか？　と私は予想しています。
　
パークシティ大崎 ザ タワーの概要
◆ 計画名－北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　超高層住宅棟（Ｄ棟）
◆ 所在地－東京都品川区北品川五丁目568番（地番）
◆ 交　通－ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩6分、東急池上線「五反田」駅徒歩12分、ＪＲ山手線・都営浅草線「五反田」駅徒歩13分、ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線「品川駅」徒歩18分
◆ 階数－地上40階、地下2階
◆ 高さ－141.39m
◆ 敷地面積－6,445.59㎡
◆ 建築面積－4,895.43㎡
◆ 延床面積－93,140.99㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（ダンパー）
◆ 用途－共同住宅、子育て支援施設、地域コミュニティ施設、店舗
◆ 総戸数－734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む）
◆ 建築主－北品川五丁目第１地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2012年04月02日（本体工事）
◆ 竣工－2015年05月下旬予定
◆ 入居開始－2015年07月下旬予定
　
　

「パークシティ大崎 ザ タワー」は、４基のタワークレーンで建設されています。
　
　

「パークシティ大崎 ザ タワー」のプレキャストコンクリートの部材です（Ａ２棟の部材の可能性もあります）。
　
　

「パークシティ大崎 ザ タワー」のハーフプレキャスト床版です（Ａ２棟の部材の可能性もあります）。
　
　

ハーフプレキャスト床版を別角度から見た様子です。
　
　

● Ｅ棟
　「北品川五丁目第１地区第一種市街地再開発事業　店舗棟（Ｅ棟）」の建設現場です。地上2階、高さ13.96mの店舗が建設されます。