新宿区 新宿東宝ビル開発計画 2013年末の建設状況

－新宿東宝ビル開発計画－
　新宿歌舞伎町の「新宿コマ劇場」と映画館「新宿プラザ劇場」跡地に、シネマコンプレックスとホテルの複合施設「新宿東宝ビル開発計画」が建設中です。
　　
　概要は、地上30階、塔屋2階、地下1階、高さ130.25m、延床面積54,713.62㎡の超高層ビルです。所要資金約232億円は、全額自己資金でまかなう予定です。
　　
　1階・2階は飲食店を中心とした商業施設、3階～6階は12スクリーン、2,500人収容の都内最大級となるシネマコンプレックス「ＴＯＨＯシネマズ新宿（仮称）」、9階～31階は「藤田観光」が賃借し、総客室数1,030室（シングル855室、ツイン175室）のホテルが入る予定です。
　
新宿東宝ビル開発計画の概要
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目19番1,2,4
◆ 階数－地上30階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－130.25m
◆ 敷地面積－5,590.65㎡
◆ 建築面積－4,218.98㎡
◆ 延床面積－54,713.62㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、場所打ちコンクリート杭
◆ 用途－飲食物販店舗（1階・2階）、映画館（3階～6階）、ホテル（9階～31階）、他
◆ 建築主－東宝、コマ・スタジアム
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2012年07月02日
◆ 竣工－2015年03月31日予定　
　
　

高層部は、タワークレーン２基で建設しています（低層部にもタワークレーンがあります）。
　
　

「制振ブレース」がたくさん見えます。地震対策として「制振構造」を採用しているようです。
　
　

南東側から見た様子です。このビルは全景を収める撮影ポイントがありません。
　
　

南側から見た様子です。
　
　

南西側から見た様子です。
　
　

西側から見た様子です。
　
　

「ＰＣカーテンウォール」を取り付けています。
　
　

北西側から見た様子です。
　
　

北東側から見た様子です。
　
　

「ＰＣカーテンウォール」を取り付けています。
　
　

（おまけ）
　すぐ近くの「アパホテル歌舞伎町タワー」の建設予定地です。地上28階、塔屋1階、地下1階、高さ（最高部89.7m、軒高85.74m）、総室数620室のホテルが建設される予定です。