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2013年12月17日 (火)

中央区 地上35階、高さ約180mの「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」 2013年末の建設状況

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-(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事-
 
超高層ビル3棟を含む大規模な再開発が計画されている「日本橋二丁目地区」ですが、一番北側のE街区(7番街区)の「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」が行われています。 
 
  「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」は、地上35階、地下4階、高さ180.00mの超高層オフィスビルになります。
 
 住友不動産・ニュースリリース(PDF:2013/01/18)
 「日本橋二丁目地区北地区」着工
 
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事の概要
◆ 所在地-東京都中央区日本橋二丁目7番2、8番1他
◆ 交通-東京メトロ銀座線「日本橋」駅直結、東京メトロ東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結
◆ 階数-地上35階、地下4階(7番街区)、地上2階、地下2階(8番街区)
◆ 高さ-最高部180.00m
◆ 敷地面積-8,769.22㎡(北地区全体)
◆ 建築面積-約5,200.00㎡(北地区全体)
◆ 延床面積-約138,000.00㎡(北地区全体)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-べた基礎+杭基礎
◆ 地震対策-免震構造+制振構造
◆ 用途-オフィス、店舗、多目的ホール、貸会議室
◆ 建築主-住友不動産
◆ 設計者・監理者-日建設計
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2013年01月(建物本体工事着手)
◆ 竣工-2015年予定(超高層棟竣工)、2017年予定(全体竣工)
 
 
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仮囲いに掲示してある完成予想図です。スマートなカッコイイ外観です。地下2階が多目的ホール(1,000㎡超)、地下1階~3階が店舗、4階・5階が貸会議室、6階が機械室、7階がスカイロビー、8階より上がオフィスとなります。
 
 
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仮囲いに掲示してあるフロア図です。エレベーター、非常階段、トイレなどのコア部分は、建物の南東側の配置するようです。オフィスフロアの基準階賃貸床面積は約820坪です。
 
 
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「E街区(7番街区、8番街区)」を北東側から見た様子です。北東角が「8番街区」となります。
 
 
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「E街区(7番街区、8番街区)」を北西側から見た様子です。北西角の建物も最終的には解体されます。
 
 
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「E街区(7番街区)」を北西側から見た様子です。5階(6FL)まで鉄骨建方が行われています。「(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」は、地震対策として「免震構造+制振構造」を採用します。
 
 公式HPの断面図見ると5階と6階の間に「免震ビット」がある「中間免震構造」のようです。他のビルを見ても「免震装置」の設置は非常に時間をかけて行われるのでしばらくは上に伸びないと思われます。
 
 
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公式HPの「施設構成イメージ」です。5階と6階(機械室)の間に「免震ビット」らしき物が見えます。
 
 
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7階の「スカイロビー」の下の6階(機械室)には窓がありません。5階と6階の間に「免震装置」を設置すると思われます。
 
 
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「E街区(7番街区)」を南西側から見た様子です。
 
 
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「E街区(7番街区)」を南東側から見た様子です。
 
 
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「E街区(7番街区)」南東側の細長い敷地は「D街区」となり、「E街区(7番街区)」に含まれません。なんとなくそのようになった経緯が分かるような気が・・・
 
 
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タワークレーン3基で建設されています。
 
 
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「CFT柱」が太いです。

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