港区 地上40階、高さ約249mの「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2013年末の建設状況

－六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は、六本木の「日本ＩＢＭ本社ビル」と「ヴィラフォンテーヌ六本木アネックス（旧：六本木プリンスホテル）」を中心とした約２.７ｈａの再開発プロジェクトです。
　
　地権者ならびに参加組合員として参画している「住友不動産」は、2013年10月28日に「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建物本体工事に着手した事を発表しました。
　
　住友不動産・ニュースリリース（ＰＤＦ：2013/10/28）
　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」　着工
　
　中心となる「南街区」には、地上40階の「業務棟」と地上27階の「住宅棟」が建設されます。規模は小さいですが「北街区」にも地上3階の「商業棟」が建設されます。
　　
● 業務棟
　中東や中国で見かけるようなデザインです。当初発表されていたデザインは「泉ガーデンタワー」にそっくりでしたが、物凄く斬新なデザインに変更になりました。
　
　業務棟は、「ＢＣＰ（事業継続計画）」を非常に重視したビルになり、地震対策として「免震構造＋制震構造」のハイブリッド構造を採用しています。断面図を拡大すると25階と26階の間に「免震層」があります。
　
● 住宅棟
　住宅棟も「免震構造」になっています。住宅棟の総戸数は226戸を予定しています。
　　　
六本木三丁目東地区（南街区）の概要
◆ 計画名－六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区施設建築物
◆ 所在地－東京都港区六本木三丁目12番41、他
◆ 交通－東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分、東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩9分
◆ 階数－（業務棟）地上40階、塔屋2階、地下5階、（住宅棟）地上27階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－（業務棟）249.20m、（住宅棟）115.00m
◆ 敷地面積－17,371.73㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－約9,800㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－約199,070㎡（南街区全体）、約171,920㎡（業務棟）、約27,150㎡（住宅棟）
◆ 構造－（業務棟）鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、（住宅棟）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（業務棟）直接基礎、（住宅棟）杭基礎
◆ 地震対策－（業務棟）免震構造、制振構造、（住宅棟）免震構造
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、他
◆ 総戸数－226戸（住宅棟）
◆ 建築主－六本木三丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員 住友不動産）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－大成建設、大林組ＪＶ
◆ 着工－2013年10月28日
◆ 竣工－2016年03月予定
◆ 総事業費－約1,141億円
　
　

配置図です。
　
　

六本木ヒルズの展望台「東京シティビュー」から見た様子です。「泉ガーデンタワー」のスカイロビーに行きましたが、予想通りガードマンの方がガラス側に仁王立ちしてして撮影禁止オーラを放っていたので撮影を諦めました・・・（涙）
　
　目の前にはよだれが出るような現場風景が展開していましたが、５分くらい眺めて「六本木ヒルズ」に向かいました。泉ガーデンタワーから六本木ヒルズまで歩くと結構距離があるんですよね・・・
　
　

「泉ガーデンタワー」程では無いですが、「六本木ヒルズ」からも結構見えます。
　
　

「業務棟」の建設現場です。
　
　

何を基準に本体工事に着手とするのかは現場の判断ですが、「業務棟」はまだ地下躯体を解体していました。
　
　

かなりの傾斜地に建設している事が分かります。
　
　

「住宅棟」の建設現場です。
　
　

「三点式パイルドライバ」で、「山留め壁」を構築しています。
　
　

地上から見た様子です。
　
　

「山留め壁」が見えます。
　
　

地上3階、地下1階、高さ20.00mと規模が小さいですが、北街区の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区施設建築物」の建設予定地です。